КУГИ расторгает контракт с застройщиком «Комаровского берега» 

КУГИ намерен расторгнуть инвестдоговор с застройщиком «Комаровского берега». Ведомство подготовило иск в суд почти сразу после проверки участка прокуратурой.

Комитет по управлению городским имуществом подает в суд на ООО «Антарес-стройинвест». Ведомство требует расторжения инвестиционного договора и взыскания задолженности по арендной плате. Иск был подготовлен вскоре после проведенной прокуратурой проверки участка. Ведомство сообщает, что застройщик самовольно изменил назначение указанного земельного участка на Приморском шоссе у пересечения со Спортивной улицей и вместо медцентра строит жилье. В этой связи инспекторы потребовали отозвать разрешение на строительство объекта и расторгнуть договор.

Участок в Зеленогорске компания получила в 2010 году под строительство многопрофильного медицинского и оздоровительного центра. По инвестдоговору объект должны были сдать 18 ноября 2012 года, однако центр до сих пор не готов.

«Инвестор также нарушил условия договора и в части выплат арендной платы, в связи с чем у компании образовалась задолженность по арендной плате более 19 млн рублей с учетом пени за просрочку. В адрес „Антарес-стройинвеста“ комитетом были направлены официальные претензии об устранении выявленных нарушений, однако до настоящего времени Обществом требования претензий выполнены не были», — поясняют в КУГИ. Комитет неоднократно судился с ООО «Антарес-стройинвест» по этому поводу, однако о лишении компании участка до сих пор речи не было.

Таким образом, в случае разрешения спора в пользу города компания должна будет погасить задолженность и освободить участок, предварительно демонтировав возведенные на нем строения.

Однако служба строительного надзора не намерена отзывать разрешение на строительство, так как оно было получено застройщиком на законных основаниях, в том числе было определено функциональное назначение строящегося объекта. «До расторжения договора аренды земельного участка КУГИ или прекращения его действия по иным причинам у службы отсутствуют законные основания для прекращения действия разрешения на строительство», — сообщает ведомство.

Реализацией проекта «Комаровский берег» занимается ГК «Пионер». О планах по созданию загородного малоэтажного комплекса с wellness-центром осенью прошлого года заявил директор петербургского отделения группы компаний Юрий Грудин. В компании указывают, что на участке ведется предусмотренное контрактом строительство многофункционального медицинского и оздоровительного центра.