Опубликован проект жилого комплекса «Царская столица» в Полтавском
23/04/2013 18:28
ЛенспецСМУ представило проект жилого комплекса «Царская столица», который с начала года строится в Полтавском проезде — на месте снесенного грузового двора Московского вокзала.
«Царская столица» возводится с начала января, причем изначально у строителей не было необходимого разрешения. В феврале служба строительного надзора оштрафовала ЗАО «ССМО „ЛенспецСМУ“» за незаконные работы. Только в конце марта стройка была узаконена: разрешение получил собственник земли — ООО «Росрегионпроект девелопмент», которое связывают с сыном президента ОАО «РЖД» Владимира Якунина Андреем. Примечательно, что в проектной декларации указан иной застройщик — само ЛенспецСМУ.
«Царская столица» предполагает возведение 15 жилых домов между путями железной дороги с Московского вокзала и Кременчугской улицей. Первая очередь включает три здания — на участке, который располагается за Феодоровским собором и выходит в Полтавский переулок. С юга надел будет ограничен путепроводом над железнодорожным полотном, который свяжет Кременчугскую с улицей Черняховского (как вариант — тоннель).
Согласно проекту, разработанному ООО «Евгений Герасимов и партнеры», три жилых дома будут семиэтажными, первый этаж более высокий, так как в нем расположатся магазины. Здания будут иметь закрытые внутренние дворы. Все три корпуса объединит единый стилобат.
Генподрядчиком выступает ЗАО «ЛенспецСМУ-реконструкция». Сдать первую очередь «Царской столицы» в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2014 года.
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
На территории студгородка на Новоизмайловском построили новое общежитие
На проспекте Буденного в Стрельне сдали три жилых дома от Setl Group
Промзону между улицами Шкапина и Розенштейна застроили жилым домом
Setl Group застроит жильем еще один участок промзоны на Кузнецовской
Glorax Group сдала пятый жилой дом на улице Челюскина на намыве
Комментарии
Мимо шел
Царская столица на месте грузового двора вокзала. Исчерпывающая формулировка. Ехал на поезде — посмотрел в окна строящихся домов. Представил в обратную сторону — брр. Там еще и деревянный пакгауз-"памятник"...
???
Вы сами-то давно в каком-нибудь храме бывали, прежде чем сюда «со знанием дела» комментарии писать? ;)
добгань
Забавно столько народу нарисовали на макете на подходе к храму.
Храмы все пустуют, только если по праздникам
Елена
Ну, здорово, конечно, что есть попытки привести в порядок это место.
Храм великолепен.
Но почему ничего кроме увеличенных спичечных коробок в мраморной облицовке не научились придумывать? Большинство зданий в «каменных джунглях» Манхеттэна — шедевр по сравнению с этим.
А также интересно, кто купит квартиру в бывшей промзоне с видом и звуком на поезда и по той цене, которая там явно светит?
Алексей
Решение без башенок совершенное правильное. Доминантой района является храм. Дома служит его фоном. Разумно. Башенки-теплицы типа Невский 147, от того же Герасимова, только ухудшили бы ситуацию. А разновысотность это же потеря денег, выше то нельзя, а ниже, значит меньше квартир, на такое самобичевание застройщик пойти ну никак не может:)
Virus TI
Леспецсму, как раз, строили в свое время — еще до всяких ПЗЗ
Дмитрий Литвинов
Можно подумать, там, где не нужно «бросаться получать заключение государственного органа», Ленспенцсму (и прочие) сейчас строят исключительно разноэтажные корпуса, с высотными акцентами и интересными силуэтами... ;)
Virus TI
Ну конечно, сейчас Ленспецсму бросятся получать заключение государственного органа. Чтобы ждать его потом полгода, и чтобы потом какой-нибудь типа Ковалева его еще два года оспаривал.
Гораздо проще сделать все одинаковой разрешенной высоты — 146%, что никто хотя бы к высоте не докопается.
Virus TI
Да, я хотел бы видеть там (да и везде), именно разноэтажные корпуса. Хотя в данном случае даже башенка в стиле ТЦ ЛиговЪ уже могла бы сделать общий вид немного поинтереснее.
Инженер
Так и у нас строится такой на углу Пискаревского и ш. Революции, арх. Григорьев. Сам великий и ужасный © М. Золотоносов в кои веки похвалил!
Здесь-решили делать более дорогую облицовку.
Алексей
А почему было не спроектировать современные здания из красного кирпича? Это бы гармонировало со стеной Кричинского и с промышленной застройкой 19-20 веков.
В Москве есть интересный образец БЦ «Даниловский форт». Современно, соразмерно и уютно.
Инженер
Вряд ли речь идет о башенках как таковых, как было на рубеже 19-20 веков.
Просто застройка должны быть разноэтажная, скажем от 5 до 12 этажей. Вот башенный односекционный объем в 12 этажей и должен стать доминантой.
Инженер
Под стилобатом имеется в виду общее подземное пространство под всеми тремя корпусами. Там и будут прятаться машины.
Фасады-похожи на герасимовские в Новой же Ратуше, но попроще, практически плоские.
Что касается соседнего добротного здания коллектора, то оно со временем будет снесено и заменено жилым комплексом. Но тут другой владелец территории.
ahvalj
Там акцент рядом, куда ещё башенки? Кстати, я в жизни не видел ни одной приличной модернистской башенки.
Дмитрий Литвинов
1. Это зона ЗРЗ 2, тут не действует высотный регламент ПЗЗ.
2. Читаем режим ЗРЗ 2 по поводу высоты:
«возможны отдельные акценты в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия;»
Так что отсутствие силуэта — это исключительно пожелания самих застройщиков. Всякие башенки им тут не нужны, просто не выгодно, и все.
Virus TI
Дворы-колодцы возвращаются, лол.
Фасады вроде ничего, но присуствуют все проблемы, общие для современных кварталов комплексной застройки — здания одинаковой высоты, нет доминант, нет силуэта (спасибо ПЗЗ). Вдобавок очень высокая плотность, вероятно, практически не будет зелени (спорим на 100 рублей, что вместо этих кустиков будут стоять машины) , и поэтому опять не появится пространства, где приятно было бы просто погулять
ahvalj
Там, кстати, слева за границей картинки уже есть краснокирпичный корпус, так что замысленный светофорный эффект определённо смажется.
Виктор
Архитектура хрущёвок приходит в центр? На мой взгляд, можно было бы сделать немного разные фасады, а не просто использовать разный камень, от кирпича до песчаника. С другой стороны — относительно доминанты церкви это фоновая застройка и изыски тут только помешают. Но всё равно, хотелось бы видеть больше архитектуры и меньше тупой модернистской копипасты.
Болт
Я правильно понимаю, что первый жилой дом с крестами и куполами?
Алексей
Зачем стилобат городить. На картинке смотрится приемлемо для бездарного Герасимова, по-петербуржски. Стилобат изуродует пространство.
ahvalj
Стена там столетней давности.
Инженер
Я на «небоскребном» на днях сделал подробный фоторепортаж об этой стройке. Со всех сторон.
В створе Полтавской за храмом будут видны эти корпуса-кому-то может и не понравиться. САм храм-за решеткой, в низине-там убрали до метра нослоений.
Ну а жителям этих домов не позавидуешь-одни окна выходят в относительно небольшие дворы, или промежутки между корпусами. Другие окна-прямо на почтовую станцию вокзала и пока еще существующие пакгаузы. А третьи -на храм.
Ну-каждому -своё.
И это только начало преобразования этой освобожденной от свинороя зоны. Что в принципе-хорошо. Ведь это в 300-х метрах от центра!
Сергей
Ух ты! С кремлёвской стеной))))