КГИОП требует остановить стройку жилого дома на Выборгской, 5
25/03/2013 16:05
КГИОП намерен приостановить стройку жилого дома на Выборгской улице, 5, так как из-за нее могла пострадать соседняя гимназия-памятник. Застройщик заявляет, что это неправда.
В распоряжении «Карповки» оказалось обращение КГИОПа в службу строительного надзора, в котором ведомство требует «остановить работы на объекте до согласования КГИОП проектной документации в полном объекте». Комитет настаивает, чтобы в нее был включен раздел о мерах по сохранению соседнего памятника архитектуры — здания Санкт-Петербургской 11-й мужской гимназии на Выборгской улице, 3.
Стройка нового жилого дома началась прошлой осенью застройщиком ООО «Проект». Попечительский совет образовательного учреждения выступил против застройки смежного со школой участка, поскольку прежде там находилась спортплощадка, которой пользовались гимназисты. Родителей поддержали некоторые органы власти, в том числе администрация Выборгского района, комитет по спорту, комитет по образованию. Однако отменить стройку или внести в проект изменения чиновникам не удалось.
Тем не менее они не сдаются. Некоторое время назад сотрудники КГИОПа провели проверку. В ходе нее выяснилось, что маячки на стенах гимназии треснули, и это может являться следствием строительных работ по соседству.
Однако гендиректор ООО «Проект» Владимир Гладков заявил «Карповке», что по сравнению с апрелем 2012 года «появление новых трещин на здании гимназии не зафиксировано, что подтверждается анализом результатов вибродинамических измерений», проведенных ООО «НПФ „Спецстройсервис“».
Что касается требования КГИОПа включить в проектную документацию раздела об обеспечении безопасности гимназии-памятника, то оно, по мнению господина Гладкова, не соответствует закону. Он гласит, что такой раздел нужен только в случае, если памятник находится в границах застраиваемого участка.
На данный момент, добавил Владимир Гладков, стройка продолжается, указаний о ее приостановке не поступало.
Организации (компании):
Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
Комитет по физической культуре и спорту
ООО «Специализированный застройщик „Проект“»
(б. ООО «Проект»)
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Дом на Выборгской улице пришлось временно расселить из-за стройки
Завершение капремонта дома на Кирилловской перенесли на год из-за трещины
Стройку жилого дома «Мироздание» на улице Мира остановили
Падающую женскую головку на Садовой отремонтировали
Дом на углу улицы Чайковского и проспекта Чернышевского пошел трещинами
Комментарии
Елена
"И не надо всех обзывать паникерами, ведите достойно разговор, если что сказать кроме хамства. "
Я прочитала оба варианта статьи, что меня очень развлекло.
А кому и где я нахамила?
garde
...знакомая песня... Елена в своём репертуаре...
«А в остальном, прекрасная маркиза, ВСЁ ХОРОШО. ВСЁ ХОРОШО!» :)
Зачем сюда вылезать с этой песней?
Гимназия имеет бутовые фундаменты, наверняка, которые как и стены без армирования не могут сопротивляться неравномерным осадкам здания. А они возникнут неизбежно, когда всадят весь многоэтажный дом с одного боку гимназии.
И не надо всех обзывать паникерами, ведите достойно разговор, если что сказать кроме хамства. Люди беспокоятся о сохранности памятника культуры, побольше бы таких «паникеров» так и не было бы истории Дома Рогова.
Елена
Как я понимаю — трещины были и до начала строительства. И при этом здание не считалось аварийным. Что происходит сейчас — не знаю. Но наличие трещин — не обязательно аварийность. Решения должны принимать специалисты.
Главный редактор
Конечно
Светлана
Поскольку сейчас мы подготавливаем письма в различные инстанкции, у меня вопрос к редактору статьи. Могу ли я ссылаться на слова застройщика Гладкова, как на данное вам интервью?
SuperDrummer
А во время строительства дети будут учиться в аварийной школе? Простите, я плачу налоги, в том числе и на то, чтобы дети учились в нормальных школах. Если из-за действий застройщика, пытающегося втюхать свои квадратные метры, пострадало здание школы, этот застройщик залез, в том числе, и в МОЙ карман. Работать на светлое дело выжимания застройщиком максимальной прибыли я не подписывался. Так что пусть господа застройщики сворачивают свои планы по втюхиванию квадратных метров в сложившемся районе, где строить негда, и возмещают школе ущерб, нанесённый их безответственными действиями.
Andy
так это сам ссбор просел, а не близлежащий ЗАКС!
Антон
ЩИТО? Супер-тяжелый Исаакиевский собор тогда должен утянуть за собой пол-Питера?
а то вы не знаете как он «пляшет» по ходу года то туда, то сюда наклоняясь, да и по его ступеням видно, как он просел. А Петропавловский так и подавно, там уже сколько раз трещины на колоннах при входе замазывали, наверно сколько уйдет крыльцо под землю.
Andy
> Мало того, что строят на стадионе, где дети занимались спортом
кстати, это стадион не имел никаких лицензий и сертификатов
Светлана
Нормальная практика, это когда беспокоятся заранее, до момента строительства, что могут кому то навредить.
Мало того, что строят на стадионе, где дети занимались спортом, так еще и рушат гимназию, где учатся дети.
А по Вашей логике, пусть кирпичи падают вниз, потом по факту разберемся, кому нанесли ущерб и насколько.
Andy
> Мониторинг должна осуществлять лицензированная фирма
Вы сомневаетесь, что нужная фирма не будет иметь всех необходимых лицензий и сертификатов?
> Кого-то это волнует?
Бомжей и чиновников ничего никогда не волнует.
> городская администрация заодно пусть проверит, каким путём эти лицензии и сертификаты были получены
Пчелы против меда?
Елена
Я думаю, застройщик без особых проблем должен после окончания строительства выполнить косметический ремонт в школе. Это нормальная практика. Ну, и при необходимости усилить конструкции здания.
Светлана
В середине февраля, рядом с гимназией мы встречались с представителем «НПФ» Спецстройсервис" в течении часа обследовали здание, сопоставляя его с картой трещин указанных в осмотре. Были обнаружены вновь появившиеся трещины длиной около 1.5 метров на уровне второго этажа, также было зафиксировано, что на маячках появились расколы. Осмотр здания внутри показал, что в классах находящихся ближе к стройке, несмотря на недавно проведенный ремонт, тоже появились трещинки. Это все зафиксировано.
Паника из за того, что благодаря таким застройщикам, мы можем скоро вообще потерять нашу гимназию.
Елена
Если делать все по закону, то еще до начала строительства должен быть начат мониторинг окружающей застройки, попадающей в зону риска техногенных факторов (не менее 30 метров от нового строительства). Мониторинг должна осуществлять лицензированная фирма. Это не только визуальный, но и обязательно геодезический контроль. И эта фирма должна проинформировать застройщика о возникновении каких-либо неприятных подвижках. Так же до начала строительства должно быть сделано обследование всей окружающей застройки и зафиксированы все трещины и деформации. Судя по измененному тексту, как минимум было сделано обследование. Интересно кто и из-за чего навел панику?
SuperDrummer
Кого-то это волнует? Прямая связь между работами и трещинами есть — платите, а городская администрация заодно пусть проверит, каким путём эти лицензии и сертификаты были получены.
И вообще, Вы так неистово стоите за бессовестных застройщиков, будто прижать их к ногтю и предоставить поле для работы добросовестным строителям — это что-то плохое.
Andy
> Тут уже застройщик должен затраты компенсировать
C какого такого перепугу? У застройщика имеются все необходимые лицензии и сертификаты!
SuperDrummer
Почему же только в Шушарах? Для Andy, например — в Девяткино, около метро, чтобы ему не приходилось каждый день ездить на работу на машине.
Тут уже застройщик должен затраты компенсировать — было целое здание, крепкое, после работы застройщика пошло трещинами.
Andy
> власть и должна заняться данным застройщиком
и компенсировать ему затраты?
> честные строители, которые будут строить строить там, где эти дома нужны и допустимы
т.е. в исключительно Шушарах?
Andy
> " Добросовестный " застройщик Гладков, достоин, чтобы о нем знал Призедент .
Презику делать больше нечего?
> Пишем...
в Спортлото?
Светлана
" Добросовестный " застройщик Гладков, достоин, чтобы о нем знал Призедент . Пишем...
Главный редактор
Обращаю внимание, что текст сегодня был изменен.
SuperDrummer
Как раз с точки зрения порядочности власть и должна заняться данным застройщиком. Обществу такие застройщики не нужны. Если от них вычистить поляну, на их место придут честные строители, которые будут строить дома, а не квадратные метры, и строить там, где эти дома нужны и допустимы, с соблюдением всех норм.
Светлана
Удивительно, что никого не смущает, что договор на мониторинг здания 107 гимназии был заключен через два месяца, после начала стройки. В нем не слова не говорится о том, что здание, находящееся в 15 метрах от строящегося объекта является памятником архитектуры, соответственно внутри оно не осматривалось, а с наружи
установлены несколько маячков, которые на данный момент расползаются. Застройщик не знал, что гимназия
объект культурного наследия? Знал и подал в КГИОП документы видимо по сохранению 107. КГИОП ответили,
что поставить прозрачную пластмаску между стройкой и гимназией — не достаточные меры для сохранения памятника и отправили документы на доработку. Застройщику это не понравилось, он решил , что это не честно, ведь земля его , а на остальное наплевать и начал стройку позабыв о порядочности. ( о которой он никогда и не знал)
pof
Я не видел их рассчетов, но использование шпунта в тех условиях мне показалось несерьезным, что и вышло на самом деле. Надо было изначально делать стену в грунте по контуру. Лопухнулись они, но всё прошло нормально на Летнем театре, на Владимирской пл.
Если опыта не нарабатывать, так и будем топтатся и охать потом.
Летний театр не в счет (маленький, и главное — отдельно стоящий) — вывешивай и копай. А осадки, да и бог с ними — выправили. Не соседние же чужие дома
Про Владимирскую — какие там были осадки, и как Сотников их комментировал?
Я понимаю, можно вспоминать Комендантскую, Зоологический и т.д. ...
Но хоть будь опыта выше крыши, но без осадочных технологий у нас нет.
Инженер
pof
Чаще как раз при таких «замечательных технологиях» и появляются первые трещины в стенах...
А про шпунт на данном участке вот тут
RSS
И неужели за столько лет строительства в городе этого самого «опыта» не появилось? Неужели не существует предварительного проектирования, а при строительстве нет таких замечательных технологий, как стена в грунте? Да и элементарное шпунтовое ограждение можно было сделать. Но кто-то спешит срубить бабло, и, как верно отметил @Федя Крюгер, пригнали субсубподрядную конторку с бурилкой, которая по-быстрому начала фигачить БНС «как есть».
pof
Ага, то-то при мощном геотехническом сопровождении Шашкина и Улицкого в котлован Мариинки сползали дома по Минскому с жильцами (а расчеты уж до чего мощные были...)
Увы, технологические осадки в настоящее время предсказать можно только по опыту.
Andy
> Энди, детей у Вас еще нет
Ага, а в Киеве — дядька! Какая связь между отсутствием у меня детей (тут, правда, Вы не угадали — детей у меня не «еще нет», а «уже нет», впрочем, я никогда не страдал «этожеребенок») и наличием у застройщика всех необходимых лицензий и сертификатов?
Впрочем, надо бы заставить г-на Редактора или его законного представителя выехать на место и выяснить, бьют сваи или таки бурят?
Andy
> эти дети находятся в разрушающемся здании
Значит, директрисса должна быть оштрафована на 300000 руб. за несоблюдение ТБ во время учебного процесса!
Светлана
Энди, детей у Вас еще нет, поэтому обращаю Ваше внимание на то , что ежедневно в гимназию приходит тысяча
детей и эти дети находятся в разрушающемся здании.
Andy
> Тяжелая Новостройка будет проседать и потянет за собой край сравнительно легкого здания школы
ЩИТО? Супер-тяжелый Исаакиевский собор тогда должен утянуть за собой пол-Питера?
> О каком законном строительстве идет речь, если застройщик вбивает сваи, не позаботившись о том, что разрушает
Застройщик имеет все необходимые лицензии и сертификаты.
Инженер
Что-то мне не верится, что там бът сваи. По нынешним временам -это нонсенс при застройке в окружении домов.
Однако, как ни относись к Шашкину и Улицкому, а они правы----застройка, а изначально проект, должны сопровождаться мощным геотехническим контролем, рассчетами, методиками.
Но этим как правило пренебрегают, дороговато. Результат не замедлит себя ждать.
Не повезло нам ни с грунтовыми условиями, ни с фундаментами старых домов-на этом всегда экономили.
Светлана
О каком законном строительстве идет речь, если застройщик вбивает сваи, не позаботившись о том, что разрушает
здание, которое ежедневно посещают тысячи детей?
Федя Крюгер
Да ладно. Крайней окажется фирма забивающая сваи. Которая работает по субподряду. Имеет 1 сваебойную машину в лизинге у банка, съёмный офис, 2 компьютера и копир. Ну и 10 рабочих. Что с неё взять?
Так было при реконструкции здания на Лиговском. Уверен, положительный опыт учтён.
SuperDrummer
Нужно заказать ремонт здания третьей стороне и обязать застройщика оплатить этот ремонт в двойном размере. Дополнительно снять с него стоимость аренды оборудованного помещения, где будут учиться дети во время ремонта, плюс штраф, само собой.
garde
Это только начало. Дальше будет больше. Тяжелая Новостройка будет проседать и потянет за собой край сравнительно легкого здания школы, которое, конечно, не имеет свайного основания и станет трескаться еще больше.