КГА: реконструкция здания на Загородном, 19, — это не реконструкция
22/02/2013 17:26
Комитет по градостроительству и архитектуре подверг сомнению проект «реконструкции» исторического здания на Загородном проспекте, 19. По его мнению, это не реконструкция.
Проект строительства элитного жилого дома на месте общежития намерено реализовать ООО «Ховард Санкт-Петербург», которое, как предполагают участники рынка, связано с близким окружением Валентины Матвиенко. Этим они объясняют тот факт, что Смольный придал стройке статус «социально значимого» для Петербурга — для того чтобы застройщик не соблюдал нормы закона о зонах охраны, а именно нарушил высотность и снес здание. Формальным фактором для «социального» статуса послужило расселение общежития, располагавшегося в исторической постройке.
На днях градозащитная группа «Экология рядовой архитектуры» получила сенсационный ответ за подписью председателя комитета по градостроительству и архитектуре Юлии Киселевой. В нем чиновница прямо заявляет, что проект не является реконструкцией, хотя именно это слово употребляется в официальных документах, в том числе в разрешении на строительство.
«Проектом предусмотрено строительство здания с подземным техническим этажом и двумя подземными этажами паркинга под всем пятном застройки ориентировочной глубиной 9–11 метров, что в соответствии с законом РФ о недрах требует специального разрешения Ростехнадзора и говорит о безоговорочном новом строительстве, а также нецелесообразности и невозможности безопасного сохранения куска стены длиной 10 метров и высотой в пять этажей необратимо аварийного здания, как утверждают разработчики», — сообщает госпожа Киселева.
Она дает ссылки на статьи Градостроительного кодекса, которые подтверждают, что намечаемые работы являются новым строительством.
Вместе с тем в начале февраля комитет по строительству провел совещание, посвященное Загородному, 19. В соответствии с протоколом, пишет глава КГА, «принято к сведению, что предусмотренная проектной документацией реконструкция объекта с изменением габаритов и основных объемно-пространственных характеристик существующего здания общежития с частичным демонтажем и сохранением стены существующего здания соответствует основному понятию „реконструкция“».
«У них не в порядке с головой, им надо проверить психическую полноценность», — прокомментировал руководитель ЭРА Алексей Ярэма.
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
На территории студгородка на Новоизмайловском построили новое общежитие
На проспекте Буденного в Стрельне сдали три жилых дома от Setl Group
Промзону между улицами Шкапина и Розенштейна застроили жилым домом
Setl Group застроит жильем еще один участок промзоны на Кузнецовской
Glorax Group сдала пятый жилой дом на улице Челюскина на намыве
Комментарии
Вера Херентьева
А там в Рыбацком будут сносится клоповники?
Инженер
Нормальный процесс развития города-замена старого новым.
Ну не на месте же Эрмитажа новое жилье будут строить? Это даже не красная линия.
ЗЫ Почему бы группе ЭРА заняться не «спасением» старых клоповников, а вполне реальной и фатальной для левого берега Невы выше Володарского моста до Рыбацкого застройкой тремя высотными комплексами?
eugen1962
Я и проект видел этой 9-ти этажной халупы для «социально значимых». Киселёва права, особенно фундамент (с 2-х этажным подземым паркингом) доставляет.
Кстати, «социальная значимость» законодательно не прописана. Нигде. Не аргумент для разбирательства.
Можно лишь о пользе говорить — выселение 400 семей из Загородного, 16, центра СПб. в Шушары — около $20 млн. предел на расселение;
выкуп 30 тыщ кв.м (согласно расчёта халупы по 811 постановлению) — не менее $90 млн. не считая паркингов.
Ну вот я и не вижу пользы городу и социальной значимости горожанам от этого прожекта.
Вижу нечто другое.
Чем Прокуратура и правоохранители должны заниматься.
А также вопрос к Матвиенко усматриваю. Касаемо её взгляда-пометки про соц.значимость сего проекта: для кого соц.значимость?
Кстати, пасквиль фонтанка.ру не смотрели ещё:
«Незаконно законная стройка».
Не ожидал от них такого откровенного дерьма.
Осс
Киселева — умничка, верна своим профессиональным принципам и не прогибается под заинтересованных коллег. А вот «социально значимый» объекта — это да... Вы видели рендеры с этим псевдодворцом для социально значимых слоев населения?
Вера Херентьева
А аттестаторы кто? Кто проводит аттестацию сотрудников КГА? — они же сами такие же чиновники и проводят.
Да запросите вы этот инвестиционный договор, прочитайте, изучите, найдите экономистов, которые посчитают выгоду.
Поверьте, что у нас, Группы ЭРА, есть ещё несколько десятков других объектов, с которыми нужно разбираться, а есть ещё также 7 судебных процессов по незаконному строительству, а также нужно ещё работать и на жизнь зарабатывать. Поэтому разбираться к каждой тонкости, а тем более ещё изучать специфические стороны, такие как инвестиционный договор, а не только область охраны наследия, просто нет физической возможности.
???
А документик где?
eugen1962
«...«У них не в порядке с головой, им надо проверить психическую полноценность», — прокомментировал руководитель ЭРА Алексей Ярэма...»
Полагаю, что значительно конструктивнее провести переаттестацию и, с учётом совершенно очевидного, просто лишить всех лицензий и разрешений.
И проектировщика, и строителей, и инвестора.
Ну и доследственную проверку очень неплохо бы начать.
Я не вижу «социальной значимости» этого инвест.проекта. Нечто иное просматривается. Связанное с УК РФ.
eugen1962
Всё так. И это только начало «удивительных открытий» по части этого адреса.
Кстати, очень неплохо детально прочесть инвестиционный договор и ещё более тщательно пересчитать «выгоду», которую получил город (расселение коммуналок, вкл. приобретение соц.жилья в Шушарах и др.), выгоду инвестора (9-ти этажка с паркингом в центре),
и (самое главное), ущерб города:
1. недополученая соц.выгода города (по разнице доход инвестора — затраты инвестора) на 2013 год, поскольку стоимости поменялись с 2008-го года.
2. стоимость ущерба от вандального сноса объекта культурно-исторического наследия (можно посчитать, поспорить, подоказывать, с привлечением экспертов, в т.ч. и зарубежных — по аналогии с Парижем или Веной, например, с их методиками).
Алексей Шишкин
Даже не знаю, что сказать на это.