Квартал «Силы природы» рекламируют, не имея права на землю
13/02/2013 17:06
Квартал «Силы природы», который хотят строить к северо-западу от деревни Новое Девяткино, рекламируют, не имея права на землю, считают чиновники. Проектом займется прокуратура.
Микрорайон собираются возводить между шоссе в Лаврики и Охтой. Площадь участка, на котором хочет строить инвестор ООО «О2 девелопмент», составляет 300 тыс. кв. метров. Компания планирует возвести 350 тыс. кв. метров недвижимости. В основном это будут жилые дома высотой от 9 до 12 этажей.
Как сообщили сегодня в администрации Ленобласти, в рекламных материалах застройщик указал адрес жилого комплекса таким образом: шоссе в Лаврики, 64. Но компания сейчас «фактически не обладает правом на землю, где собирается возводить жилой комплекс». Участок в Мурине находится в краткосрочной аренде у некоего ООО «Романтика», договор купли-продажи земли, по словам представителей «О2 девелопмент», «находится в стадии оформления».
«Сайт компании вводит потенциальных покупателей в заблуждение информацией о том, что жилой комплекс будет возведен на территории Санкт-Петербурга, тогда как весь поселок Мурино расположен в границах Ленинградской области», — отметили также в администрации. Чиновники обратили также внимание, что средства граждан в компании собираются привлекать по необычной схеме — через «договоры бронирования».
Проект «Сил природы» пока не поступал на экспертизу, разрешения на строительство не выдавалось. Между тем в последнее время с ним было связано наибольшее количество обращений граждан в областное строительное ведомство. «Комитет госстройнадзора Ленобласти намерен передать комплект документов об этом проекте в прокуратуру для правовой оценки ситуации», — говорится в заявлении областных властей.
Обновление
В «О2 девелопменте» сообщили, что продажи пока не открыты, денежные средства граждан для строительства не привлекаются. Но заключаются договоры «с целью фиксирования выбранной квартиры за конкретным покупателем» и для изучения спроса. Сейчас идет оформление права собственности на землю и подготовка проекта для сдачи на экспертизу.
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
На территории студгородка на Новоизмайловском построили новое общежитие
На проспекте Буденного в Стрельне сдали три жилых дома от Setl Group
Промзону между улицами Шкапина и Розенштейна застроили жилым домом
Setl Group застроит жильем еще один участок промзоны на Кузнецовской
Glorax Group сдала пятый жилой дом на улице Челюскина на намыве
Комментарии
-
25/12
Во дворах на Плесецкой улице девелопер построил детский сад
-
25/12
4
Сквер у ДК имени Газа на проспекте Стачек вновь уменьшили ради метро
-
25/12 3
На территории студгородка на Новоизмайловском построили новое общежитие
-
24/12 1
В промзоне на Пушкинской улице в Шушарах построили детский сад
-
24/12 7
В ходе ремонта фасадов закрасили незаконное граффити на Обводном канале
-
24/12
На проспекте Буденного в Стрельне сдали три жилых дома от Setl Group
-
24/12 1
Деревья в Актерском проезде заменили детским садом
-
24/12 6
Промзону между улицами Шкапина и Розенштейна застроили жилым домом
-
23/12 1
На проспекте Ударников построили торговый центр
-
23/12 18
Открылся первый участок ВСД, который путепроводами навис над Московским
-
23/12 1
Setl Group застроит жильем еще один участок промзоны на Кузнецовской
-
20/12
Первым объектом жилого района Setl Group в Стрельне стал детский сад
-
20/12 16
Московское шоссе в Пушкине лишили статуса памятника
-
19/12 5
Glorax Group сдала пятый жилой дом на улице Челюскина на намыве
-
19/12 10
Представлен новый проект жилого дома у Мытного двора на Евгеньевской
-
19/12 8
Площадь электростанции-памятника на Обводном канале хотят сократить
-
19/12 21
Заброшенную школу на канале Грибоедова снесут под жилой дом
-
18/12 1
Между Уездным проспектом и улицей Невзоровой построили детский сад
-
18/12 1
На Уральской улице сдали новые жилые дома от Setl Group
-
17/12 2
Детский сад на Светлановском, который хотели снесли ради жилья, отремонтировали
О сайте · Правила комментирования
Строительство · Город · Дороги · Транспорт · Происшествия · Объекты · Организации (компании) · Фото людей
© «Канонер», 2005–2024. 16+. Самое цитируемое строительное СМИ Санкт-Петербурга (по данным «Медиалогии» за 2016–2020 годы).
Электронная почта: karpovka.net@yandex.ru
Все материалы сайта доступны по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International
Лейла
Жаль мне бы тоже хотелось побывать на такой экскурсии, знакомые были им понравилось, после этого решили приобрести жилье в моей стихии.
Ника
Пока нет и не предвидится. Как то раз было что то подобное и то в рамках какой то выставки. Вряд ли еще такое будет
Гоша
По крайней мере нигде нет никакой информации об проведении дополнительных экскурсий в Силы природы. Может уточните на официальном сайте компании или в офисе продаж. Как мне кажется, то они сейчас взяли неплохой темп работы, может и уложатся в запланированные сроки.
Maks
Большая часть работ выполняется одновременно с другими, поэтому никаких предпосылок к задержкам нет. Дом будет сдан вовремя. Задержек сейчас нет. Так они говорят. Хорошо если так и есть.
Макс
Сроки сдвинули, но по темпу стройки и уже сделанному объему они могут вполне раньше закончить может быть. Во всяком случае, если передвинули сроки, не нужно же тянуть до дедлайна. Экскурсии еще будет туда ?
хам
Сдали первую очередь самого сердца , так что не зря я надеялся все же на положительный исход у этого застройщика. По крайней хоть сроки сдачи и сдвинули в силах природы, о задержке пока тоже нельзя говорить, не хотелось бы, чтобы и в этом жк вышла задержка
хам
Ну да, выходит ни туда ни сюда. Поэтому и написали каркасно — монолитный жилой дом.
Вроде и панелька, а одна деталь вот так все переменила ) В общем, это свойственное даже не кубу третьему, а еще ему предшествовавшему 2,5
Andy
> Эту система носит общее название — система безригельного каркасного домостроения
или народное — недомонолит :-)
> Поэтому куб и не панелька считается все же
А что вешается вовне?
хам
И пробовал углубиться и разобраться насколько дом монолитный, как он заявлен на сайте. Так вот. Монолитной она называется потому, что стыки бетонных плит, которые служат полом/потолком заполняются бетоном и монолитятся между собой. Эту система носит общее название — система безригельного каркасного домостроения. Поэтому куб и не панелька считается все же
хам
Ох, ну я всего-то воспользовался литературой более доступной на русском языке. Сразу же сказал, что кому это важно, пусть сами вникают. Ну, а где сертификат узнавайте уже не у меня :)
Andy
> либо я вас неправильно понял
да, Вы действительно немного не в теме :-) в противном случае не стали бы бездумно копировать перевод с английского на ранглиш. Поэтому цитирую с BREEAM:
An initial assessment is carried out at the design stage. This is based on detailed documentary evidence and commitments which results in an interim certificate of compliance
Где этот интеримный сертификат? вот и я заговорил как эмигрант :-)
хам
Вообще, первоначально я бел беспристрастен к этому всему , но вы раззадорили меня, и теперь похоже вы не донца понимаете всей системы и не правы, либо я вас неправильно понял. Клоню к тому, что будет сертификация или нет мы не узнаем до завершения строительства объекта , а на данном этапе и доказательств о попытке его получения мы опять же не имеет, и опять же обязаны ли они нам это предоставлять
хам
А, ну это многое объясняет. Просто интересно, что по Невскому нет еще никакой информации, а тут уже и регламент нарушен
Сертификат, кстати может уже выдаваться так же и готовым зданиям , но там по иной системе. А сама сертификация происходит так
После того, как вы выбрали BREEAM оценщика, начинается этап предварительной оценки вашего сооружения.
По результатам предварительной оценки, как правило, формируется список кредитов, которые необходимо набрать по стандарту для получения необходимого уровня признания.
Список кредитов утверждается заказчиком и подлежит проработке проектной группой. После внедрения всех требования стандарта в проектную документацию, оценщик пишет технический отчет, подлежащий проверке в BRE Global.
Если все прошло хорошо, сооружение, завершенное строительством, получает итоговый сертификат BREEAM и считается сертифицированным.
Andy
> Я хз зачем вы еще и невский привязали
не обращайте внимания — это наш старый спор с постоянными читателями Карповки.
> сертификата до окончания строительства они и не могут получить.
повторяю исчо раз: 1 этап сертификации breeam производится на этапе проектирования. Где результаты в любой форме — сертификации этапа, письма и т.п.?
хам
Сейчас нет, но , как я понял, сертификата до окончания строительства они и не могут получить. Я хз зачем вы еще и невский привязали, но высотный регламент был нарушен только в Сердце в честь обманутых дольщиков, а по невскому они еще и ничего не выложили
Andy
> Там же с энергией всё плохо
чем плохо? рядом же северная тЭц!
> высотный регламент нарушают
какой-такой реглемент — это ж не Невский!
SuperDrummer
Нет, конечно. Там же с энергией всё плохо, высотный регламент нарушают. -100500 в карму.
Andy
ну так проект сертифицирован или нет?
хам
Пришлось покорпеть. Значит критерии у брима этого такие :
1)управление
2)здоровье и благополучие
3)энергия
4)транспорт
5)водоэффективность
6)материалы
7)мусор
8)земплепользование
9)загрязнение
Где-то они конечно отличаются, но суть одна. Оцениваются значит эти критерии ,и затем выдается комплексная оценка, если она не соответствуем минимальн рубежу, то и сертификата нет. Насчет сертификации в этапах вы правы. однако
Сертификация идет в два этапа: проектирование и строительство. Объект не считается сертифицированным до того момента, как подготовлен отчет о сертификации на этапе завершенного строительства (ввод в эксплуатацию). Поэтому сроки сертификации жестко привязаны к срокам строительства. Кроме того, понадобится около двух месяцев на сбор документации, две недели на подготовку отчета и около одного месяца на независимую экспертную оценку сертифицирующим органом BRE Global (для BREEAM) или GBCI (для LEED). ©
Хорошо даже если не получает этот сертификат полная сумма не обязана выплачиваться , к тому же этот сертификат больше для понтов самой компании, чем жильцов, которые смотрят не на сертификаты, а на цену , как пример
Andy
> А как возвращение связано с экологическими сертификатами, я не уследил. Дом, если по факту достроен, но просто не получил сертифакт этот и все же пригоден для заселения и жилье, то типа за что деньги возвращать ?
Ну как? людЯм вешали лапшу про эко-. нано- и банано-технологии, а оказался пшик?
На самом деле, Силы никогда не будут сертифицированы по breeam — бо как сей сертификат для нового строительства выдается по двум этапам — проектированию и практическому исполнению. То, что проект не был сертифицирован по breeam, следует из того, что в противном случае о 1 этапе сертификации манагермент О2 вопил бы из каждого утюга.
Так что давайте говорить честно: строится новая хрущевка — быстро, дешево и немного непрозрачно. Зато раскрашенная и с агрессивным банано-пЕаром.
хам
вах, нет :) Я тонко подметил, что месье написал неправильно, и, что если его реально интересует экологическая сторона, то пусть сам воспользуется гуглом и узнает — за какие заслуги и по каким критериям его дают.
А как возвращение связано с экологическими сертификатами, я не уследил. Дом, если по факту достроен, но просто не получил сертифакт этот и все же пригоден для заселения и жилье, то типа за что деньги возвращать ?
Andy
> сертификат breeam, читайте сами, что за сертификат и за что его дают, если вам интересно
т.е. Вы утверждаете, что любой хрущевке [про]дадут этот сертификат?
> А получат они его по ходу только после окончания строительства и после проверки всех соответствий
А если «Силы» не пройдут заявленную сертификацию —
обманутым дольщикамвернут деньги?хам
Меж прочим, сертификат breeam, читайте сами, что за сертификат и за что его дают, если вам интересно. А получат они его по ходу только после окончания строительства и после проверки всех соответствий
Andy
не имеют — сертификата соответствия эко-, нано- и банано-технологиям
Харлаам
А О2 не имеет каких-то лицензий и сертификатов, необходимых на данном этапе строительства?)
Харлаам
А что, о2 не имеет каких-то лицензий и сертификатов, необходимых на данном этапе строительства?)
Andy
Все кварталы имеют все необходимые лицензии и сертификаты
А вот схема финансирования у О2 довольно мутная — что, впрочем, в наше неспокойное время м.б. связано с банальной оптимизацией налогообложения, а отнюдь не желанием кинуть
обманутых дольщиковХарлаам
А что, в соседние неэкологичные кварталы тоже номинируются на Экологический знак качества Breen? (надеюсь правильно написал)
А что, силы природы уже получили экологический знак качества? Или только они будут называться «экологическими» после окончания строительства и прохождения специальной эко-комиссии.
А что, за эко технологии вы таки много переплачиваете? Или же цены в целом ниже чем у «соседние неэкологичных кварталах»
Andy
> но я сомневаюсь тоже, что туда будут саженцы завозить.
все в руках жильцов и ихнего ТСЖ!
хам
По-моему, если кто-то желает реально жить в экологически чистом месте, то рассматривать вообще Питер и его окрестности не стоит, поэтому по факту делаю вывод, что из-за эко-технологий как таковое никто и не покупает. Дворы везде по большей части сейчас зеленые, но я сомневаюсь тоже, что туда будут саженцы завозить.
С кубом разобрались, в общем
его_женщина
Andy, я поделилась своим пониманием «эко» и написала «предусмотрены». я не жду десятиметровые деревья сразу)))) Но цветочки, газон, кусты точно не стоит большого труда посадить. Да и деревья не думаю, что будут сажать маленькими саженцами, наверняка, уже подросшие привезут. Посмотрим, что в итоге будет. Я от «эко» очень далека, так что тоже не знаю, что сюда входит, да и мне не слишком важно)))) Цена квартиры подкупила, а все остальное так — второстепенно. Я, наверное, слишком приземленная
Andy
> Но лично для меня «эко» это уже тот проект, где нормальные внутренние дворы зеленые предусмотрены, а не каменные джунгли
Тогда должен Вас разочаровать (ит человека, которого нанимают для пЕара): к моменту сдачи дома, причем вне зависимости от того 14 это будет год или даже 17, ни одного дерева под окнами не будет — вам придется подождать минимум лет 15, причем зависеть будет это не от O2 в целом и даже не от этого пеарщика в частности, а исключительно от Вас лично и ото всех жильцов в целом.
Как, в прочем, и во во всех соседних, неэкологичных кварталах!
его_женщина
Так в группе они написали, что пока сами толком не могут полный список составить «эко» преимуществ, ищут отдельного человека, вот тогда и в полном объеме прочтем, что там будет. Но лично для меня «эко» это уже тот проект, где нормальные внутренние дворы зеленые предусмотрены, а не каменные джунгли. А остальное уже второстепенно
Andy
> А куб — это разве панелька?
А что, монолит? переборки в 130 мм (в т.ч. и межквартирные) и 320 мм внешняя панель с утеплителем из стекловаты — это торжество бананотехнологий? Плюсуем сюда Северную ТЭЦ и Охту-говнотечку и получаем раскрашенную хрущевку, но с агрессивным пЕаром.
Впрочем, дарю идею горе пеарщикам О2, хорошо вписывающуюся в нынешний мейнстрим: технология «куб», в силу меньшего количества арматурно-бетонных работ, т.е. тяжелых, но не требующей высокой квалификации, способствует расовой экологии города, т.к. требует меньше точиков. Но не стоит почивать на лаврах: гастеры уже работают машинистами, крановщиками и водителями — кое-кто, конечно, йухи пинает, а кое-кто является профессионалом высокого класса
хам
А куб — это разве панелька? Хотя принципе вроде тот же. Эко-технологии думаю проявляются в использовании соответствующих материалов, включая правильное место , никаких шумов и прочие такие вещи. В общем по-моему не столь важно. За что-то они же должны получить сертификат, нахваленный breeam
Andy
> Камеры кстати работают. Сегодня так точно, что было раньше не знаю.
Было три, и все время вешались, стало 2, но вроде пока работают. Лучше меньше, да больше?
Andy
> без всяких наворотов типа эко-технологий
а не расскажете поподробнее, что это за эко-, нано- и прочее бананотехнологии в панельном домостроении?
хам
Поменяли и сразу в панику ? А вы где хотите жить : где все надежно и качественно или все же для вас главное красиво разукрашенный муравейник ? Мой вам совет — не только на фасады смотрите, хотя они реально стали намного симпатичнее. Если вам надо просто красиво разукрашенный дом, можете поискать себе обычный шалаш подешевле, без всяких наворотов типа эко-технологий
Харлаам
И не раскрывайте =) не по теме это будет.
Камеры кстати работают. Сегодня так точно, что было раньше не знаю.
чайник
а это вообще ничего, что они взяли и поменяли вдруг дизайн домов ? на сайте совершенно сейчас другая картина, в сравнении с этой моделью в граф. редакторе. с чего бы? не сказать, что не нравится, наоборот даже , просто внезапно!
SuperDrummer
+1
бугимен
слыште, так у них в сроках и стоит окончание сдачи объекта на 2016 год ? или я не прав ? первая очередь стоит сдача на 3 квартал 2014. думаете не успеют ? там же одни блоки складывать, что там стоить... хотя я в этом не бум бум
Andy
> Ага, т.е. конкуренция?) Хлеб забирают?)
Нет, просто не люблю слишком навязчивый и слишком толстый пЕар
> Поэтому вы тут так расписываете в деталях?)
Что в деталях — что прямо расписано на сайте застройщика? Ну если это показатель тонкого пеара, то мне жаль манагермент О2 и их
обманутых дольщиков.А вот деталей своей профессиональной деятельности я как раз не раскрываю. Кстати, те объекты, на которых халтурила моя фирмочка, постоянно на слуху у читателей Карповки.
Andy
Вы утверждаете, что «силы», как и «сердце», просто долго запрягают? Ну так флаг им в руки!
PS Ntv временем на площадке сдохла последняя камера.
Харлаам
> Я вроде говорил, что не нанимался пеарить О2
Ну кто знает, пЕарщики себя тоже не раскрывают.
>Ну, во-первых, моя фирмочка периодически хватает подряды на строительстве; однако ж не нужно работать на стройке, чтоб понимать, что если пинать йухи, то в срок объект не сдать!
Ага, т.е. конкуренция?) Хлеб забирают?) Поэтому вы тут так расписываете в деталях?)
>и забили на «силы»?
Когда строилось «сердце» была такая же ситуация, там тоже все говорили что «забили на стройку». Тем не менее, все-таки достроили. Видимо зря говорили. А на силы никто не забивал.
Andy
> По поводу тонких пиарщиков, это вы на себя намекали?)
Я вроде говорил, что не нанимался пеарить О2
> А по поводу стройки...откуда вам знать что она не закончиться в сроки, вы занимаетесь строительством?
Ну, во-первых, моя фирмочка периодически хватает подряды на строительстве; однако ж не нужно работать на стройке, чтоб понимать, что если пинать йухи, то в срок объект не сдать!
> Самое сердце вон же вовремя построили
и забили на «силы»?
Харлаам
По поводу тонких пиарщиков, это вы на себя намекали?)
А по поводу стройки...откуда вам знать что она не закончиться в сроки, вы занимаетесь строительством? Самое сердце вон же вовремя построили, а хотя насколько я помню там тоже все ныли.
Andy
> Даже есть фото , единственное здесь не прикрепишь, чтобы предоставить пруф
Вас на радикале забанили?
Впрочем, застройщик и сам размещает фотки на своем сайте, более того, пишет русским по белому:
Друзья, поприветствуйте специальный августовский выпуск нашего ежемесячного отчета о ходе строительных работ – Силы природы в процентном отношении!
Итак, по первому корпусу готово:
100% колонн первого яруса;
более 65% перекрытия первого этажа;
60% монолитных вертикальных стен — диафрагм жесткости, стен лифтовых и лестничных шахт.
По второму корпусу готово:
100% фундамента;
100% колонн первого яруса четырех секций;
20% перекрытия подвала второго корпуса.
Также, в этом месяце был смонтирован 4-й башенный кран и установлены ограждения на торцах перекрытий для безопасности.
Таким образом, если застройщик и дальше продолжит йухи пинать, то сдачу дома можно прогнозировать эдак в 2016 — 2017 гг. А еще в разделе «Вакансии» O2Девелопмент ищет эко-евангелиста. Уж лучше бы пЕарщиков потоньше искали!
со со
Три этажа. Даже есть фото , единственное здесь не прикрепишь, чтобы предоставить пруф. Хотя я про темпы строительства ничего не говорил, а всего то решил поддержать тему камер и намекнуть на неполадки в сети, а у вас видимо везде зарыт скрытый смысл
Andy
а мож 4? Первая веб-камера работает стабильно!
Джин
А разве не три этажа?
Andy
ага, в том, что за месяц возведено 0,5 этажа несущих конструкций, виноват, конечно, кто угодно, в т.ч. провы всего города?
Тоньше надо работать!
co co
Палехче, я же о том, кто часто бывает на объекте всецело и может себе это позволить делать часто, так как близко живет.
Мне уж кажется люди не знают до чего именно прицепиться, так уже и на камеры бросаются. Если у кого-то плохое интернет соединение, точно виновато не о2 девелопмент, а ваш интернет провайдер, что тоже может стать причиной подвисания камер.
Andy
> почему бы вам не сходить и не установить пару УПСов
я что, нанялся пЕарить О2Девелопмент?
Джин
почему бы вам не сходить и не установить пару УПСов раз вам так не хватает обзора с камер?)
Andy
> Причем тут 214ФЗ? Ловко тему поменяли.
Вы утверждаете, что это я продаю квартиры
обманутым дольщикам«сил» по 214ФЗ? Вы заблуждаетесь.> Стройка это стройка, там и с питанием тоже проблемы бывают.
и с установкой УПСов?
Джин
Причем тут 214ФЗ? Ловко тему поменяли. Камеры с утра показывают нормально, так что не надо ля-ля. Стройка это стройка, там и с питанием тоже проблемы бывают.
Andy
> Есть люди, кто наблюдает это с соседних окон, есть прогресс или нет, им лучше всего видно
И кто эти люди? И, главное, где эти окна — ближайшее в Медвежьем стане?
И потом, я не утверждаю, что все совсем так уж плохо. Иконку ж на 214ФЗ на сайте залудили?
co co
Если б там совсем все плохо было, они бы и камеры не поставили, и забором бетонным по 2 метра обнесли, чтобы никто не пронюхал, так что вряд ли это специальные неполадки. Есть люди, кто наблюдает это с соседних окон, есть прогресс или нет, им лучше всего видно
Andy
> Староватые у вас новости, я вот читал сегодня что наоборот парочку камер доставили.
Их вообще-то было три, сегодня днем сдохла вторая, а сейчас и третья. Деволопер что-то блеет про оборванные провода — по всей видимости, наWi-Fi и UPS у него денег нет.
И потом что, все проблемы на стройплощадке ограничиваются неработающими камерами?
Джин
Староватые у вас новости, я вот читал сегодня что наоборот парочку камер доставили.
Andy
А какие м.б. новости? Сборка несущих конструкций идет со скоростью 0,5 этажа в месяц, на сайте объекта вывешена иконка с неработающей ссылкой на 214 ФЗ, одна из онлайн-камер висит. В общем, рабочий процесс.
Джин
Комментариев по теме нету. Комментируют старую новость. Ну класс.
Max
да ну, бросьте. все давно в курсе, что прошли времена толстых троллей. сейчас все гораздо тоньше.
раз редакция не против — то я уж тем более.
любой труд в почете, что уж тут)
овен по жизни
тююююю... кто вам такое сказал ? написано ожидается только повышение, в сентябре снова цены подняли. а акции все устраивают для пущей рекламы, да поднятия спроса. это не дурной тон, а маркетинговая уловка. так что вариант, что цены поднимут, а потом снова киданут вниз — это вещь маловероятная, и им надо издержки покрывать, куда уж больше опускать
по дороге босиком
Если бы это была реклама с моей стороны, я бы добавила больше прилагательных, приукрашиюващих сие их творение, однако это просто констатация факта и того,что написано у них на сайте, именно поэтому-то я и откомментировала пост товарища баклажана, так что все претензии к нему.
Andy
> цены вниз собираются ползти
пока что ползет (вниз, ессно) нацинальная валюта
SuperDrummer
Ну да, продавать-то как-то надо. Без скидок никто не берёт, т. к народ понимает, что цены вниз собираются ползти.
Andy
> опять скрыто маркетингуете? атата, фу такой быть.
покупателям квартир в 1 корпусе самое дело маркетинговать — чтоб на средства, собранные с
обманутых дольщиковкорпуса второго этот самый первый и достроить.Max
опять скрыто маркетингуете? атата, фу такой быть.
Andy
> Теперь до 15 сентября 33 квартиры точно готовы отдать со скидкой
из 333? Очередной аттракцион неслыханной щедрости.
Но цены у них не растут, хотя и грозятся с 01.09 их поднять. Но, кажется, проосто «вымываются» самые дешевые квартиры.
по дороге босиком
Странно, я вот только смотрела написано, что скидки и на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные . Все до 300 тысяч правда. Раньше мне казалось весила акция до 1 сентября и только на двущки и однушки. Теперь до 15 сентября 33 квартиры точно готовы отдать со скидкой
я баклажан
У них свои преимущества прежде всего за счет низкой цены, а так , щетаю, что это только если под свою собственную ответственность. Дом-то может и неплохой, хотя и далековато от метро. Студии у них интересные, вдобавок сейчас у них акция на однокомнатные квартиры и двухкомнатные, если вам нужно небольшая квартира, то это самый удачный момент, чтобы взять. Решать вам. В интернете вообще не лучший вариант советоваться.
а-мен
Да, я понимаю. Видел, здесь вроде уже писали, про то что информация старая, просто как говорится доверяй, но проверяй. Может куплено, вот я и пытаюсь узнать. Поверю вам на слово . К сожалению, никто больше не написал свое мнение по поводу приобретения тут недвижимости (
его_женщина
а-мен, посмотрите на дату статьи — она февральская. Разрешение Силы в мае получили на строительство
а-мен
Я вас прочел немного , и мне кажется, здесь люди разбираются и в курсе новостей объекта. Скажите мне: в статье написано нет разрешения на строительство, на сайте у них висит документ подтверждающий обратное. Кому стоит верить ? Еще слышал, что нет собственности на землю. Покупать жилье в таком доме не стоит ?
Ким
Сами понимаете, что по факту там им потом глубоко все равно будет красиво это или нет. В общем почитай внимательней комментарии Энди, он про то и говорит, что сердце они домучают, и природу тоже скорее всего. Увы, мы живем в той стране, когда нельзя быть уверенным, что на тебе не хотят поживиться
Non
У них выхода нет, придётся завершить Самое Сердце. А, то выйдет как-то не красиво оставить опять обманутыми людей.
Andy
причем здесь сердце? Я более чем уверен, что сердце таки домучают. Более того, RVR построят и силы природы, по крайней мере первую очередь — залогом является весь квартал. Лишь бы, при банкротстве компании (подозрительно ведь разделение активов застройщика на силы и романтика, не правда ли?) не нашелся бы ушлый антикризисный управляющий, который бы не продолжил бы разворовывание оставшихся активов.
Павел
@Andy, а что внутри у Самого Сердца видно по фотографиям. Посмотрите фотоотчеты — загляните внутрь. Там не только фотографии внешнего фасада выкладывают. Вот недавно большой отчет был с теми, кто ключи получил первыми
Я живу
стоп, стоп. вы не попутайте только. я же только про сердце в данном случае говорил, а там уж, что с силами природы будет мне почем знать. на фото видно, хотя бы внешне, что дом почти готов, что там внутри одному черту известно и первой очереди, например. а про" я романтик" как говорится "не пойман- не вор "
Andy
> в Силах не одна очередь планируется. Там большой комплекс. Вот только недавно где-то читала, что продажи во втором доме открылись
Второй дом это тоже 1 очередь, с тем же сроком сдачи. Но Вы правы: право (или хотя бы намерение) на застройку цельного квартала — это тот актив, ради которого хотя бы первые вкладчики
купят жене сапогиполучат вожделенные квартиры.София
Компаниям куда выгоднее строить и дальше, чем кидать людей. Тем более, что в Силах не одна очередь планируется. Там большой комплекс. Вот только недавно где-то читала, что продажи во втором доме открылись. А там еще и еще откроются.
Andy
> все более уже глобально, даже на фото видно
что видно — свайное поле?
> про я романтик видел. что в застройщиках стоит севен санс девелопмент на сайтах
есть непроверенная инфа, что это холдинг
Я живу
как вам сказать. даже на стадии не фундамента это обычно только внешняя коробка, т. е до внутренней и внешней отделки не доходит, а там все более уже глобально, даже на фото видно. и про я романтик видел. что в застройщиках стоит севен санс девелопмент на сайтах.
Andy
> думаю придумают способ закончить и этот объект. они же уже зашли дальше фундамента
Малдо ли в городе долгостроев, возведенных значительно выше фундамента? Тем более, что с Силами аффилирован проект «Я — романтик» на намыве по зна-а-чительно более интересным ценам!
Я живу
вы сейчас про то, что возможен вариант того, что если сердце они и закончат, то за счет сил природы, и уже в дальнейшем могут опрокинуть тех, кто ожидал кв в природе ? даже не задумывался о таком. маловероятно, думаю придумают способ закончить и этот объект. они же уже зашли дальше фундамента.
Andy
в общем и целом верно; лишь бы денежки, собранные на Силы, не ухнули б на это Сердце, а остатнее не рассовали б по аффшорам.
Я живу
я думаю, когда закончат сердце, будет меньше разговоров и недоверия к ним. смогут получить уже хоть какую-то почву под ногами .(если закончат) так вот если такое имеет место быть, потом спрос у них вырастет, и люди понесут сами свои деньги им. 146%
Ким
Не, ну мы же не автомобили тут рассматриваем. Я вам как бы доношу, что на данный момент падение цен именно у о2 не ожидается, только наоборот, а через год что будет уже неизвестно. Я рада, что мое мнение про сталинки совпадает с кем-то. Ненадежное это дело. Честно все равно не понимаю, почему вы так негативно к самому объекту. Я, конечно, понимаю, что к тому моменту как их сердце достроится, я вряд ли уже смогу позволить себе (хотя и сейчас с натяжкой) здесь квартиру, но хотя бы узнаю мнение будущих жильцов. Потом не хочу ходить и говорить. что вот я же говорила :р
Andy
> Поинтересуйтесь на досуге продажами новых автомобилей и тем, какие сейчас скидки дают на них
скидки, как правило, на автомобили производстива 2012 года. Цены на автомобили 2013 года только растут. Цены же на нове модели (например, Dacia Sandero II) еще выше.
Теперь к недвижке. Экономика Германии показывает тенденцию к росту, стал быть, за ней подтянутся и экономики ведущих стран Евросоюза. Правда, в последнее десятилетие Европа работает над деверсификацией поставок энергоносителей — так что кризис может наступить в отдельно взятой стране. Но, в общем и целом, кризис-шмизис, а вложения в недвижку на этапе котлована приносят до 100% прибыли — да мой товарищ, купивший однушку в 2007 году и то выиграл. Лишь бы не стать обманутым дольщиком!
А вот сталннки (по крайней мере без детального изучения проекта) я бы брать не рекомендовал: «Без туфты и аммонала не построили б канала!» Я ковырял ДК Кирова — в нем деревянные (!) причем гнилые межэтажные перекрытия и, по хорошему говоря, здание нуждается в капитальном ремонте с расселением всех арендаторов. А если бы это были собственники?
SuperDrummer
Спрос весьма шаткий. Поинтересуйтесь на досуге продажами новых автомобилей и тем, какие сейчас скидки дают на них. Прчём даже производители, которые гордо заявляли раньше: «мы не BMW, у нас больше 8% скидок в принципе не может быть». Это достаточно неплохой показатель. Тем более, даже если предположить, что год цены ещё продержатся, а упадут только потом — аренда квартиры в течение этого года обойдётся примерно в 360К. Если такая же квартира будет продаваться через год полтора с дисконтом в миллион-полтора, то как Вы думаете, что выгоднее: купить её сейчас или подкопить денег, арендуя жильё, и купить, когда цены упадут?
SuperDrummer
А у вас есть подобные гарантии с дешёвым таджикостроем, который может развалиться лет через 10? Монолитные сталинки и старый фонд после капремонта — самые надёжные варианты в подобном плане. Их отжать сложнее всего, поэтому заморачиваться никто не будет.
Харлаам
Раздули срач под новостью, которая устарела. Идите лучше работать. Насчет кризиса и падения цен — это действительно невозможно угадать, только предположить. Но лично мое имхо (я не заставляю никого под этим подписываться) — цены в ближайший год не упадут. Почему? Потому что сейчас очень большой процент скупки квартир по СП и его окрестностей. Есть спрос — есть цена.
Ким
Не хочу присматриваться к сталинкам по одной простой причине. Домам то уже не первый год. Ну вот и не хочется, чтобы через 20 лет объявили, что так и так дом непригоден к эксплуатация и надо выселятся. А с нашим государством- то нет никакой гарантии, что мне дадут нормальное жилье взамен. Поэтому я и не знаю. Говорят одно, но на форумах многие пишут другое. Тут начинаешь думать не работа ли это тех же конкурентов, чтобы поубавить спрос
SuperDrummer
Присмотритесь к хорошим сталинкам. Это получается зачастую выгоднее, чем новостройка — причём при существенно более высоком качестве жилья. И это жильё уже построено, никто никуда не исчезнет, период усадки здания давно прошёл.
SuperDrummer
Возможно оценить. В конце концов, цена недвижимости прямо зависит от состояния экономики при прочих равных. На данный момент ценовой пузырь раздулся достаточно сильно с 2008—2009 года. Что у нас, что в UK — докризисная цена перекрыта. При этом Грецию, Италию, Испанию и ряд других проблем никто не отменял. Аналитики в один голос утверждают, что риск второй волны кризиса очень велик. А кризис — это падение цен, причём существенное. При этом с подобными рисками и опытом четырёхлетней давности многие из тех, кто мог бы поддержать спрос и удовлетворить алчность застройщиков, предпочитают подождать. Люди со свободными деньгами осознают, что доходность от вложения в квадратные метры сейчас ниже, чем даже по какому-нибудь вшивому депозиту, а доставать деньги оттуда при этом существенно сложнее. Эта составляющая роста цен уменьшается. Нуждающиеся в жилье люди, которые считают деньги и не имеют на руках всей суммы (=> ипотека), осознают, что выгоднее максимум пару лет снимать жильё и купить потом квартиру на 23-30 процентов дешевле и имея на руках больший первоначальный взнос, чем вкладывать последнее сейчас. Особенно в стройку — в кризис они имеют привычку останавливаться, а застройщики иногда банкротятся или исчезают. Поэтому им лучше сейчас вложить деньги в собственное развитие. Так что данная составляющая спроса тоже ослабевает. Что остаётся?
При этом, безусловно, продавцы хотят, чтобы цены не падали. Как в соседнем высказывании упомянуто, некий девелопер окончательно утвердил, что цены на недвижимость в его комплексе в частности и в городе в целом падать не будут. Потому что очень денег хочется. Экономическая ситуация и наличие платёжеспособного спроса для этого девелопера, видимо, значения не имеют. Вот не будут падать цены — и всё тут. :)
Ким
Нет, нет что вы не 5 дней в неделю ) Я была, когда задумалась о жилье у них, и мне нужно было знать больше информации и желательно то, что скажут сами менеджеры. А сейчас я все еще в раздумьях, иначе бы просто не торчала здесь. Падение цен не ожидается точно, так как уже утвердили, что в силах природы они наверняка будут расти. И нет, я не делаю здесь рекламу или пытаюсь оправдывать компанию. Всего-то высказываю свое скромное мнение. И, возможно, Энди в чем-то прав я пытаюсь убедить себя в том, что все хорошо, так как не хочу упускать этот вариант жилья, так как достаточно дешево , а я не миллионер
Andy
> Практика показывает, что реальные покупатели такие комментарии не пишут. Такими комментариями реальных покупателей пытаются завлечь
Не совсем так. Собвстенники (а точнее , пока что только пайщики) довольно часто пишут такие посты — для собственного самоуспокоения.
> когда на носу вполне вероятное падение цен на недвижимость.
а с этого места можно поподробнее: потому что мое мнение, что цена на недвижимость, как цена на нефть — предугадать невозможно!
SuperDrummer
В офисе 5 дней в неделю бываете, небось? ;)
Практика показывает, что реальные покупатели такие комментарии не пишут. Такими комментариями реальных покупателей пытаются завлечь, когда дела с продажами идут не очень хорошо — особенно когда на носу вполне вероятное падение цен на недвижимость.
Ким
В том и дело, что он уже имеется на их сайте официальном. В придачу была в офисе, лично видела. На данный момент они действительно не являются собственниками земля, однако у них есть аренда в последующей передачей в собственность! Следовательно, да , вы правы они не собственники, но они решили этот вопрос, чтобы люди потом не думали, что их могут выселить, как только истечет срок аренды.
Max
о, на карповке и скрытая реклама не возбраняется?
класс)
при Яндекс ТИЦ 1100 это может стать отличным инструментом.
что б у вас пропиарить?..
Карпович
Да, совершенно глупо было б предположить, что на благо одной о2 убрали б дурные статьи на просторах интернета. Уже август, а значит цены в силах природы снова выросли ( к моему глубокому сожалению). Правда, я не настолько нищий, чтобы меня волновали такие повышения, но кому-то может показаться уже большим уроном. Говорят, паркинг все же планируется у них, но наземный
Andy
Вот и прекрасно, пусть O2Девелопмент даст опровержение, например, в этой ленте, где выложит сканы свидетельства о собственности.
Впрочем, если г-н Редактор и пойдет на поводу у застройщика и уберет эту статью, кеш Гугля помнит все!
Ким
Энди, я просто считаю, что их нужно либо вообще убирать, либо указывать публикации новых аля « по этой теме вы также можете прочесть» . Да, несомненно, люди должны знать и о некоторых минусах компании или «но» которые возникали. Просто, если такое высветиться на первой странице в гугле, то это бы меня сразу отпугнуло
Andy
> Не знаю почему такие статьи старые не убирают, еще людей вводят в заблуждение
Вы считаете, что необходимо , лишь бы не огорчать читалей Карповки — владельцев компании О2Девелопмент?
Впрочем, те люди, что не могут прочесть дату публикации, не имеют права совершать сделкт гражданско-правового характера за недееспособностью.
Ким
Вейдер , совершенно верно. Ранее уже упоминалось. Не знаю почему такие статьи старые не убирают, еще людей вводят в заблуждение. Кто-то может не додуматься посмотреть информацию на оф сайте компании и начитаться такие форумов, а потом думать какие о2 негодяи. Признаюсь честно, боюсь того как растут цены. Пока все еще приемлема цена, но вдруг вскоре не смогу себе позволить. Пока, увы, не хватает средств :(
Veider
Староватая новость, у о2 уже давно есть разрешение на строительство и землю объекта «Силы природы»
Алексей Шишкин
Кто-то так увлеченно пишет комментарии, что возможно ему будет интересна ссылка справа сверху. "Реклама на «Карповке» называется. Правда, там еще деньги платить надо.
Piter
Проектом «Силы природы» заинтересовались еще в конце весны. Жена совершенно случайно попала на семинар «Жилищный проект», где и впервые и узнала о данной компании. Ей понравился проект, и это было актуально, т.к. мы давно ищем квартиру – сами живем в Фрунзенском рaйoне втроем в однокомнатной. Поэтому я сразу начал пробивать почву, читая про новостройки возле метро «девяткино». Скажу сразу, проект «силы природы» меня отпугнул поначалу. Уж очень много грязных комментариев про него писали, в том числе и про отсутствие документов, и про то что стройка может быть мошенничеством и договор составлен неверно. Поэтому я начал интересоваться другими фирмами. Искал информацию про ЖК «Девяткино» что предлагает Полис, и про ЖК «Тридевяткино царство» от Унисто. Были еще и другие застройщики. Ничего подходящего не найдя я решил по просьбам жены все-таки посмотреть на «силы природы» вживую и зайти в офис-пирамидку для консультации, благо на тот момент документы на строительство уже были получены. Ну, могу сказать сразу – персонал в целом порадовал. Насколько я понял, это не личные работники о2, а менеджеры NAI Becar ― продавца. С документами мы разобрались быстро, все, что я просил предъявить (и договор на строительство в том числе) – все было сразу предъявлено. Все вопросы, касательно, почему земля оформлена на одно предприятие, а деньги платят другому, были уточнены, и мы получили на них довольно адекватные ответы, которые меня устроили.
После этого мы с менеджером вышли на улицу, и он в двух чертах рассказал, что и как будет расположено, куда будут выходить окна. Все это время наш ребенок был под присмотром.
Итак, наверное, все-таки решающим фактором стало то, что расположение проекта силы природы действительно удачное. Цены очень низкие, гарантии конечно меньше, но 100% гарантии нет сейчас нигде. А переплачивать за воздух не хочется. Поэтому я остановился на Силах природы, т.к. проект реально для меня имеет преимущества которые я не заметил ни у одного застройщика (которых успел посетить) в этом районе. Успел заключить договор на двухкомнатную до июльского повышения. Буду брать в рассрочку.
Конечно, сейчас как и все, активно слежу за стройкой, и компанией в целом, то, что первые жильцы вовремя получили ключи обнадеживает, надеюсь что с моим проектом тоже будет все в порядке.
Ли
На самом деле, думаю, комментарии под одним именем, потому что они от одного человека и необязательно конкурента. Все же вначале он ответил, а потом написал свое мнение. Не думаю, что конкуренты тут решили поработать на благо пиара компании о2 черного или нет :) Ценник приличный, но скоро то остановиться. Тем более сейчас сделали скидку на трешку. Так что большие семьи должны ликовать. Лишними 200 тыщ никогда не будут
Sergios
Предыдущие два комментария очень наглядно и красиво показывают как работают менеджеры от конкурентов, если учесть что оба написаны одним именем.
Про студии хочу сказать что цена на них все равно меньше чем у других, хотя расположение мне тоже не особо нравится. Больше конечно впечатляют двушки, но это уже «не модно». А так, цены низкие, так что я считаю это очень неплохой вариант для тех кто не хочет переплачивать именно за 110% гарантии и 214фз.
Andy
Планировки у них неинтересные, более-менее пригодные для жизни это студии 32 и 38 м. А ценник на них уже приличный!
Andy
да немного, самая дешевая студия стоила 1265, а теперь 1279. Плохо то, что это ЖСК, а не 214ФЗ, зато есть ипотека — в принципе, можно рискнуть 1/3 стоимости (и кредитной «кармой»), а на остальное бабло пусть рискует ВТБ24.
Dvemer
Слышал что цены подорожали с июля. На сколько, кому известно? И насчет продаж, студии остались еще в продаже?
Ctas
Да нет, покупают. 40% в силах природы уже продано. К сожалению конкурентов., так сказать. Ну а что? Строят они действительно быстро, с документами все ок, цены ниже чем у конкурентов. Что вам еще нужно?
SuperDrummer
Сколько платных комментаторов подряд. Видимо, совсем никто покупать не хочет эти квадратные метры.
Joker
А мне силы природы нравятся. Документы получили, и на землю, и на строительство, теперь успешно строят. Пока конечно результата не видать, но когда уже будут строить этажи и возводить коробку -там дело пойдет быстрее. Вот только что-то у них цены каждый месяц растут...
Харлаам
Так уже компания получила права на землю и на строительство. И стройки то особо и не было, так, подготовительные работы. Сейчас как я вижу все есть, и документы, и стройка, и камера дополнительная :)
Лера
Причем тут шутка? У нас дача рядом, в том направлении. Сейчас с другого конца города едем. Чувствуете разницу? Ну вот стартовали продажи, были в офисе сегодня, офис более чем адекватный, красиво его сделали. Взяли инфу всю на изучение, будем на неделе проверять всё
SuperDrummer
На машине? По однополосному шоссе? Это шутка такая?
Лера
Ждем возобновления бронирования на квартиры и старта продаж. Для нас это направление очень удобное, если все получится, то купим тут квартиру с огромным удовольствием. На машине добираться до работы и дачи будет очень удобно
Галина
Читаю новости и не перестаю удивляться тому, как люди что-то где-то услышали и понеслась молва. Договор о брони воспринимать как договор продажи даже немного смешно, видимо желание приобрести жилье выключает здравый смысл. Друг тут бронировал квартиру, полезная возможность, можно спокойно подавать документы на ипотеку, но это далеко не договор купли-продажи.
Сергей
Я сегодня узнавал, пока всё приостановлено, так что никаких денег впринципе нельзя внести, получают всю документацию. По фотографиям получится достаточно внушительный ЖК, комплекс очень симпатичный, хоть на дворике решили не экономить, выглядит масштабно
Александр
Вообще-то мне менеджеры прямым текстом сказали — не внесу до 1-го февраля 50 т.р. за бронь (и в течение последующих двух недель — первый взнос 500 т.р. по рассрочке) — бронь снимется.
...решил не рисковать ))
Лина
Материал явно какой-то «левый». У меня коллега обратилась к ним, чтобы забронировать квартиру, ни о каких деньгах речи не шло, так что фраза в статье про привлечение средств недостоверная. Договора просто «засталбливают» квартиру, но никакие оплаты не требуются.
Оксана
Если так делают, значит, уверены, что это сойдет с рук, в худшем случае отделаются небольшим штрафом в пару миллионов.