У метро «Электросила» ВТБ начинает строить 21-этажный офис
24/10/2012 12:15
В ноябре может начаться строительство 21-этажного здания «ВТБ-девелопмента» на Московском проспекте, 143. У метро «Электросила» построят «многофункциональный коммерческий комплекс».
Заказчиком выступает ООО «Нартекс», связанное с ЗАО «ВТБ-девелопмент». В 2009 году на градсовете был представлен проект, разработанный ООО «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова». Он предполагал возведение 20-этажного здания высотой 80 метров. Под ним собирались обустроить трехуровневый подземный паркинг. На первом этаже комплекса хотели создать торговые площади, на втором — предприятия общественного питания, остальные 18 этажей планировали отдать под офисы.
Но проект изменился, однако сам заказчик пока не готов назвать его параметры. Как сообщил сегодня корреспонденту «Карповки» официальный представитель «ВТБ-девелопмента», сейчас «идет обсуждение и оформление документов».
Нашей интернет-газете стало известно, что 28 сентября служба строительного надзора выдала разрешение на строительство. Как уточнили сегодня «Карповке» в центре государственной экспертизы, по проекту здание будет состоять из двух блоков. Площадь застройки первого корпуса составит 3,7 тыс. кв. метров, общая площадь здания — 46,2 тыс. кв. метров. Блок будет разновысотным: его высота составит 4, 6, 18 и 21 этаж. Появятся также два подземных этажа. Второй корпус площадью застройки 320 кв. метров и общей площадью 420 кв. метров сделают одноэтажным.
По информации комитета по земельным ресурсам и землеустройству, сейчас для места строительства допущена высотная доминанта в 105 метров при фоновой высоте в 40 метров. Таким образом, 21-этажный проект вписывается в эти параметры. Однако директор центра экспертиз «ЭКОМ» Александр Карпов сегодня заявил «Карповке», что ранее суд отменил высотные доминанты, если они находятся на территории зоны регулирования застройки. Таким образом, на участке «ВТБ-девелопмента» можно строить только 40-метровые здания.
Как сообщил нашей интернет-газете один из игроков строительного рынка, по некоторым данным, активное строительство высотного здания может начаться с ноября.
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Проект общественного здания на Выборгской набережной переделали
Гипермаркет на Кузнецовской улице могут заменить офисными высотками
На Кондратьевском проспекте построили бизнес-центр
Завершается перестройка руинированного здания на Введенском канале
Дом Зефтигена на 11-й Красноармейской приспособили под бизнес-центр
Комментарии
Анатолий
Строительство такого монстра у станции метро создаст проблемы с доступом пассажиров к вестибюлю станции.Место здесь мало,автомобилейуже и без дополнительной сотни-другой офисного «планктона» ,более,чем достаточно и ни какие подземные парковки не решат проблемы: им же и подъехать как-то надо к этим подземкам. И ещё вопрос:у нас ещё мало бизнес-центров? Может быть всё-таки упор надо делать на развитие самого бизнеса и не только торгово-развлекательного и банковского,но и реального связанного с производством.Кстати,на макете в заголовке показано на заднем плане 9-ти этажное здание завода «Электросила».В нём размещалась прекрасная медсанчасть(поликлиника) завода и другие социально значимые службы.Сегодня это в общем-то не плохое и не старое здание варварски крошат в куски...Около 10 лет назад на Московском проспекте буквально за 3-5 дней неожиданно для жителей района снесли прекрасное здание кинотеатра «Зенит».Наверное при разумном подходе там можно было бы разместить и что-то полезное другое,если уж кино стало не рентабельным.Пустырь,огороженный высоким забором так и стоит.Планировали тоже какой-то бизнес центр.Похоже,что «хозяева жизни»что-то ещё не поделили......
она
Уплотняют. Кол-во людей на 1 кв.метр повысится в несколько раз, каждый из них притащится на тачке. Так что не надо ЛЯ-ЛЯ.
Картинка почему-то здесь не показывает, что существующий дом сносится, а новый небоскреб вылезает на Московский пр. там, где был СКВЕР. Возможно, вам дорогуша, это неизвестно по молодости лет.
так что уплотнение в чистом виде пока что.
Вы тщетись опровергнуть очевидное на приведенной картинке. Возьмите цифры и посчитайте как возрастет плотность затсройки ЗДЕСЬ после окончания ВСЕХ планов застройки. Там плюнуть будет НЕКУДА. Болтать меньше надо.
Руслан
ну вот и разобрались...
мой ответ отчасти навеян первым постом о «злостных уплонителях», которые на самом деле никого не уплотняют...
Дмитрий Литвинов
Фразы «за*****и уже со своим элитным жильем, те кто хочет жить элитно пускай сваливают заграницу, куда нить в монако или швейцарию...» (а мы здесь в г***е останемся жить?). Или «...Жизнь для человека на земле не вечная, а эти держиморды живущие для себя обретут однажды ад...» были взяты ув.Алексеем Грачевым из обсуждения застройки стадиона «Динамо» на Крестовском.
Впрочем, что касается темы этой статьи, то при строительства данного «21-этажного здания» никаких новых проездов и озеленения, насколько я понимаю, не предусмотрено.
Руслан
о каком социальном пространстве речь?? территории электросилы, вагонмаша и петмола всегда были закрытыми, после окончания строительства появится больше того самого пространства — появятся новые проезды, в каждом проекте предусмотрено озеленение
Дмитрий Литвинов
Что значит «законно переводят»? Переводят всегда законно — если что, просто берут и меняют соответствующий закон.
С какой стати при любом строительстве должны страдать интересы жителей (и при этом не должно полагаться никаких компенсаций)? Это только наша, «отечественная» практика, когда население фактически не имеет рычагов влияния на ситуацию.
Virus TI
ИМХО, о «воровстве среды обитания» может идти речь, только если ЗНОП незаконно переводят в зоны жилой застройки. Только в этих случаях следует не ныть на форуме, а обращаться в суд. Ну а если все законно — то что поделаешь. При любом строительстве всегда страдают чьи-то интересы. Законы и правила на то и существуют, чтобы эти конфликты как-то улаживать
она
Некто А. Грачев
«По поводу обвинений ОНЫ в причастности всех и вся к зарабатыванию долларов разговор отдельный...»
Это предложение надо воспринимать как особую угрозу ? Особый разговор — что имеется ввиду? :)
Впрочем, Дмитрий Литвинов уже пояснил суть моей позиции. Я обращаю внимание, что происходит ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС ПЕРЕДЕЛ ПРАВ на использование ГОРОДСКОЙ земли. Она — земля- превращается из общедоступной для горожан территории в закрытую частную зону ВИП персон, куда простой смертный не войдет никогда.
Вот какой процесс происходит под визги о новом строительстве. Социальное пространство ГОРОЖАН сокращается как «шагреневая кожа», а за счет его сокращения растет пространство частных закрытых владений.
Это естественно ухудшает условия жизни и отдыха БОЛЬШИНСТВА горожан в угоду кучке богатеев.
Дмитрий Литвинов
А Вы не считаете, что застройка «элитным» (т.е. недоступным для подавляющего большинства горожан) жильем территорий, бывших ранее в общем пользовании (занятых зелеными насаждениями, спортивными сооружениями и т.п.) дает основания для возмущения людям, у которых фактически воруют право на благоприятную среду обитания, ничего не давая взамен?
На строительных форумах редко обсуждаются вопросы целесообразности того или иного строительства для развития города в целом. Обычно там принято просто радоваться любой новой стройке.
Алексей Грачев
На скайскрепперсити «конструктивного обсуждения» не получится... хотя явные оскобления и не допускаются модераторами.
Уважаемый Дмитрий!
На «Карповке» меня смущает то, что большая часть постов здесь содержит истеричные призывы «запретить!», «наказать!», «отобрать!».
Чего стоит, например «за*****и уже со своим элитным жильем, те кто хочет жить элитно пускай сваливают заграницу, куда нить в монако или швейцарию...» (а мы здесь в г***е останемся жить?). Или «...Жизнь для человека на земле не вечная, а эти держиморды живущие для себя обретут однажды ад...»
По поводу обвинений ОНЫ в причастности всех и вся к зарабатыванию долларов разговор отдельный...
Небоскреб
Думаю давно уже градозащитников с их мнением в суды пора посылать, от этого петербуржцам (а не питерцам, как любят градозащитники) только легче станет, а то живем на пустырях.
Инженер
Ну я активный юзер с небоскребного форума.
И не надо гнать на него.
Там как раз пытаются обсудить градостроительную ситуацию, а не ругать всё и вся...
По теме.
Я давно слежу за этим проектом.
К сожаленю ансамбль это места уже разрушен. И это здание, не самое удачное в экстерьере уже ничего не изменит...
Не хочу даже говорить, почему да отчего. Это долго и занудно...
Небоскреб
А что плохого, что город обрастает небоскребами? вам же больше скверов достанется, в которых «постоянно гуляют мамы с каляскамит (пивом)»
Андрей
Ваш пост выглядит как агитка. Я местный житель, я знаю множество других местных жителей, и поверьте — никто не рад тому, что происходит в окрестности Фрунзинской и Обводного каналп. Дело не в ликвидации промзон — это правильно, и очень хорошо. Дело не в строительстве офисных зданий.
Проблема в строительстве 20 этажных нео-коммиблоков с колоссальной плотностью населения. Для этого в этом районе нет ни дорожной, ни какой-другой инфраструктуры. На выходе мы получим спальный, перенасыщенный машинами район, а могли бы получить конфетку.
Если бы территории Электросилы, Петмола, застраивались по единому проекту, 5-10 этажными зданиями, с образованием новой городской среды (площади, улицы и т.д.), думаю, никаких претензий бы не было. Но инвестор нацелен на получение максимальной прибыли, а у городских властей нет яиц этот процесс регулировать.
Антон
согласен... скайсрапер специфичный форум... сидят какие то задроты и радуются новой фотографии где гастрабайтеры мешают бетон... я уж не говорю он вкусах... чем стекляннее тем для них лучше. никакого понятия о контексте... если уж им нравится мариинка-2, то извините, видимо я совсем тупой. наверно они даже за путина голосовали.
весовщик
Для конструктивного обсуждения есть скайскрепперсити, например...
Здесь, большей частью, жалуются и обвиняют...
===================================
защищать от разрушения Старый Петербург — восьмое чудо света — это неконструктивно !
замечательный образчик невежественной дремучести и хамства a la Skyscrapercity
Живой Огород
Алексей спасибо за информацию, не знал о существовании подобного форума.
Осс
Хотя по данному проекту можно решить, что втб-шники будут жить за 21-этажным бизнес-центром, а в нем — работать. Остальные — за город!
Осс
За городом, Оксана, за городом. Городу будет только лучше, если утром из него будут уезжать производственники и белые воротнички-"управленцы".
oksana
Меня смущает ликвидация всё новых тысяч рабочих мест в Питере вместе с активным разрушением предприятий. Петмол, Электросила, Красный треугольник (ну это ладно, от него было много сажи). Но где будут РАБОТАТЬ все эти бесчисленные новоселы высоток, заселившие огромные территории разрушенных заводов и фабрик? Частично вытеснят гастарбайтеров из дворников...
Дмитрий Литвинов
Карпов не прав, потому что решение суда касалось только зоны ЗРЗ 2 центральных районов. Тут это решение суда не действует.
Но это действительно не важно. Как правильно заметил уч. Руслан, здесь действует режим ЗРЗ 2-1 Московского проспекта. 35 метров — в зоне 150 м от оси проспекта, 40 метров — в зоне 150-200 метров, и 28 метров для уличного фронта (к которому и относится по закону 820-7 данный проект).
Так что, если вообще обращать внимание на закон об охранных зонах, то строить тут башню в любом случае нельзя. Другое дело, что у застройщика, скорее всего, есть какое-нибудь «постановление о строительстве», принятое до марта 2009 года, и он таким образом намеревается 820й закон игнорировать.
Virus TI
>> «Инакомыслие» активно высмеивается, хотя явные оскобления и не допускаются модераторами.
Ну если инакомыслие это предложения законсервировать весь центр, а в новых районах строить не выше 5 этажей, то да.
>> там принято только восторгаться любой «новостройкой»,
Не особо часто там восторгаются. Мнения там, на 90%, в духе «могло быть и хуже»., что отражает, увы, нынешнюю архитектурную ситуацию.
Virus TI
Мне уже который год лень региться на Скайскреперсити. А тут ввел капчу и пиши чего хочешь. тем более, что и сюда иногда заходят вменяемые люди. С того же SSC например.
Дмитрий Литвинов
На скайскрепперсити «конструктивного обсуждения» не получится — там принято только восторгаться любой «новостройкой», независимо от места и архитектурных достоинств, ну за исключением разве что откровенных «китайских стен» на окраинах.
«Инакомыслие» активно высмеивается, хотя явные оскобления и не допускаются модераторами.
Алексей
Высотное строительство за пределами центра почти не остановить...Например в районе м. Фрунзенская вместо промзон сейчас строится большое количество жилых комплексов высотой 15 — 20 этажей. Они гораздо сильнее повлияют на скайлайн города,чем это здание. Зато такие проекты дают жизнь и развитие всем окружающим территориям и местные жители обычно им рады. Это лучше чем жить в окружении задохшихся заводов и складов,которые сейчас на этих территориях. Главное чтоб здания строящиеся на таких видовых точках были красивые в архитектурном плане и являлись украшением города...
Алексей Грачев
Virus TI, Руслан, Алексей !
Вы не ошиблись сайтом, случайно? Для конструктивного обсуждения есть скайскрепперсити, например...
Здесь, большей частью, жалуются и обвиняют...
она
Хорошая аргументация: ну раз один неумный уже поставли один ДОМ неумно, то значит и нам ВСЕМ так и надо быть дураками и делать ошибку за ошибкой. Как тупо рассуждают те, кто близко к деньгам этого зашибительного проектика.
Virus TI
Здания в ближайшем окружении имеют высоту. на вскидку, около 30-35 м. 40 м. для доминанты слишком мало, 80 — как раз хорошо. В теории уместно было бы метров до 120.
Кстати да, если до высотного корпуса до оси Московского есть 150 м, то проблем с охранным режимом быть не должно. Как-то Карпов, и я вслед за ним, об этом забыли.
Алексей
Насчёт полуторакилометрового ритма точно подмечено...
Руслан
Егор прав, здания Электросилы скоро демонтируют, там будет жилая застройка а не стена, а локальные доминанты характерны для Московского проспекта как раз с полуторакилометровым ритмом, высотный акцент так и просится сюда... хотя по особым условиям зрз 150 м. от оси — высота д.б. не более 40 метров ...
Алексей
Здание будет находиться довольно далеко от центра,так что не будет сильно выделяться — чего не скажешь о 25-и этажке у метро Фрунзенская. А что касается видимости с Московского проспекта,так ЖК Империал давно уже маячит...
Осс
Ну сколько можно ВТБ разрушать Питер? Со своей Набережной Европы еще не успокоились, пока никому не понятен уместность этого проекта, так теперь перспективу и пространственность Московского проспекта им надо изгадить. Глухое раздражение вызывают эти нанятые белые воротнички, делающие деньги на таких недалеких проектах — а все лишь бы себе бонусы заработать. Валите в Москву заниматься инвестиционно-привлекательными проектами, ну оставьте вы в покое Петербург. Вас здесь не было.
егор
Здания с
:
Какой отличный? Прижат, просто впихнут к зданию сзади.
Здание сзади в ближайшее время будет снесено. Электросила производство вывела. Территория застраивается.
Вопрос конечно по парковке, интересно сколько машиномест предусмотрено в паркинге?
Mike
Какой отличный? Прижат, просто впихнут к зданию сзади.
Virus TI
Отличный проект, который очень хорошо вписывается в стиль Московского проспекта и красив сам по себе.
Однако информация г-на Карпова, к сожалению, верная, у любителей бороться против высотного строительства есть все шансы запустить очередной показательный судебный процесс и победить.
она
Злостные уплотнители не унимаются. Там уже и так плюнуть некуда из-за обильной застройки... Нет, им хочется чтоб совсем тошно стало...