Новости  |  Снос-2024  |  Исследования  |  #архрейтинг  |  Ратная палата (YouTube)
 
Лента новостей

 Новости строительства Санкт-Петербурга

На Поклонной горе построят 160-метровую «доминанту всего Петербурга» 

26/09/2012 17:50

На северо-восточном углу Северного проспекта и проспекта Энгельса на Поклонной горе собираются построить небоскреб высотой около 160 метров. Инвестор полагает, что башня может стать «доминантой всего Петербурга».

Участок находится в ведении ООО «Союз экспертов региона» («С.Э.Р.»). Сейчас там располагается заброшенный двухэтажный фабричный корпус, исполненный в стиле рядовой дореволюционной застройки. О намерении «С.Э.Р.» построить там высотное здание стало известно в июле.

Небоскреб собираются использовать под разные цели, объединенные идеей «единого пространства»: внутри будут бизнес-центр, апартаменты, гипермаркет и парковка. Проект увяжут со строительством Поклонногорского путепровода. Несколько вариантов архитектуры здания предлагало ООО «Архитектурная мастерская Цыцина». Теперь застройщик определился с высотой и обликом башни.

«Этот участок — практически единственный в Петербурге с разрешенной высотностью 165 метров. Мы прекрасно понимаем, что если у нас все получится, а у нас обязательно получится, это будет доминанта — не только Выборгского района, но и всего Санкт-Петербурга», — рассказал сегодня корреспонденту «Карповки» директор по развитию «С.Э.Р.» Павел Бережной.

По его словам, на рисунках уже видно, как будет выглядеть «объект с такой высотностью в таком шикарном месте». Окончательный облик определится через полтора-два месяца. В любом случае застройщик будет стараться «максимально сохранить выбранную концепцию». Сейчас объявлен тендер на демонтажные работы. В «С.Э.Р.» предполагают, что к строительству смогут приступить в конце весны 2013 года.

Координатор «Живого города» Юлия Минутина считает, что в данном случае нужно обязательно проводить оценку влияния башни на городские панорамы. «Доминанты Петербурга уже есть — это Исаакиевский собор и Адмиралтейство. Они, конечно, должны оставаться», — уверена госпожа Минутина. Она не считает катастрофичной ситуацию, при которой башня станет доминантой только Выборгского района. Но польза для города от нее, как кажется градозащитнице, сомнительна.

«У нас в городе есть недостаток жилья, но жилья социального. А это будет строиться явно не для того, чтобы расселять коммуналки», — считает госпожа Минутина. Она также отметила сложность решения транспортных вопросов и сложность обеспечения безопасности столь высокого здания. «Мне кажется, что в Выборгском районе необходимости в такой доминанте нет», — резюмировала координатор «Живого города».

Главный геотехник ЗАО «Геострой» Сергей Татаринов занимался изысканиями на стройке «Лахта-центра». Он считает, что на Поклонной горе проблемы маловероятны. «Там приличные грунты, лучше, чем обычно бывает в центральной части города», — считает господин Татаринов. Он отметил, что в связи с большой высотой здания потребуются дополнительные согласования, по всей видимости, на федеральном уровне. «У нас все здания выше 100 метров считаются уникальными, а здесь 160», — отметил господин Татаринов.

Директор департамента консалтинга NAI Becar в Петербурге Альбина Ямалетдинова считает, что небоскреб будет востребован на рынке только при адекватной ценовой политике (категория — не выше «бизнес-класса») и высоком качестве объекта. Она напомнила, что один из важных факторов для «премиум-класса» — местоположение. «При одинаковой цене, выбирая между этим объектом и каким-нибудь зданием на Большой Конюшенной, покупатель выберет Конюшенную», — считает аналитик.
Источник изображения: director spb, skyscrapercity.com

Изображения, прикрепленные к публикации:

poklon3 Небоскреб на Поклонной горе. Проект Небоскреб на Поклонной горе. Проект Заброшенная фабрика на Поклонной горе
Теги: бизнес центры, геострой, группа becar, живой город, мастерская цыцина, с э р, торговля


 Похожие новости 

 Советский торговый центр на проспекте Сизова заменили новым


 Незаконно снесенный дворовый флигель на Выборгской набережной воссоздали


 Пустырь на Ириновском проспекте застроят торговым комплексом


 Территорию «Крестов» на Арсенальной уплотнят коробками и «шайбой»


 На Синопской набережной построят офисно-гостиничный комплекс




 Комментарии 


  1. Андрей
    28/04/2013 в 13:25 | #1 | Ответить | Цитировать

    @аня

    Так переедте жить в эту махину, на верхние этажи — ещё та красота будет.

  2. аня
    28/04/2013 в 12:31 | #2 | Ответить | Цитировать

    не нужно строить эту махину...перед нашим прекрасным домом!!!!!!!!!!!!Всю красоту загадят.Лучше уберите сгоревшее здание и сделайте сад и детскую площадку!!!

  3. Miroslava
    06/11/2012 в 22:23 | #3 | Ответить | Цитировать

    Зачем же привязывать к истории местности гигантскую бизнес-новостройку? Только лишь из претензии на оригинальность?

    В этом здании всё равно никогда не будут изучать историю Парголова и Поклонной горы.

    Назовите здание в связи с его назначением «Бизнес-Доминанта Тауэр»

  4. фитиль от лампадки
    01/10/2012 в 21:41 | #4 | Ответить | Цитировать

    @весовщик

    О, да это креативненько получается — пусть думают, что это финны нам, напоследок, так крупно нагадили.

  5. весовщик
    01/10/2012 в 16:48 | #5 | Ответить | Цитировать

    в помощь маркетологам, по поводу названия недоскреба

    исторически самое раннее топографическое название в тех краях — финская деревня Parkola — Парголово, бывшее еще до основания города . отсюда оригинальное название пр. Тореза — Старо-Парголовский пр.

    так что Parkola Tower

  6. 28/09/2012 в 15:44 | #6 | Ответить | Цитировать

    Главный редактор, почему Вы удаляете некторые комментарии? В них же нет ненормативной лексики, ругательства и пр...

    К этому тексту я не удалил ни одного комментария.

  7. Коля
    28/09/2012 в 15:17 | #7 | Ответить | Цитировать

    Главный редактор, почему Вы удаляете некторые комментарии? В них же нет ненормативной лексики, ругательства и пр...

  8. 28/09/2012 в 13:29 | #8 | Ответить | Цитировать

    Вернул.

  9. Virus TI
    28/09/2012 в 13:18 | #9 | Ответить | Цитировать

    Почему-то удалили мой коммент. Лень писать заново, смысл сводился к тому, что если уж замахнулись на небоскреб, то значит явно располагают и деньгами и желанием построить что-то неординарное, а не «очередное убожество». Так что, можно надеяться на качественный проект и исполнение.

  10. Virus TI
    28/09/2012 в 09:26 | #10 | Ответить | Цитировать

    ra :

    @ra

    речь, похоже, идет о создании очередного убожества

    В данном случае можно пока надеяться, что нет. В Питере спроектировать и согласовать здание такой высоты это очень недешевое и муторное занятие, по сравнению с постройкой обычной 25-этажки типа Северной Долины. Так что, если уж замахнулись на небоскреб, значит хотят не просто отбить максимум кв. метров с минимумом усилий, а построить что-то эдакое. Поэтому есть некоторые даже шансы, что проект и исполнение будут на хорошем уровне, иначе смысла никакого не было бы огород городить.

    Хотя, конечно, карповский менталитет не перешибить. Тут что бы ни строили «речь идет о создание очередного убожества ©»

  11. фитиль от лампадки
    27/09/2012 в 22:12 | #11 | Ответить | Цитировать

    чем тут гордиться-то?! нагадить может и кошка. как говорилось раньше, весь ум в рост ушел. впрочем, мне начхать — мне жить не так уж и много осталось.

  12. ra
    27/09/2012 в 19:43 | #12 | Ответить | Цитировать

    @ra

    Отнюдь, я провел какое-то время в Лос-Анджелесе, Сан-Франциско, Окленде. Поездил по европе, и каждый раз замечал, что среди офисов, в «сити» жили либо студенты, учащиеся неподалеку, либо те, кого мы здесь называем «гастарбайтеры». Не исключаю, что мультимиллионеры, владельцы нескольких коттеджей, покупают квартиры с видом из под крыши — но кто сказал, что они там живут? Поэтому я каждый раз умиляюсь, когда у нас появляется еще одна высотка «бизнес-класса». И в данном случае удивляюсь вдвойне, потому что речь, похоже, идет о создании очередного убожества рядом с районом малоэтажной застройки, который в том же ЛА или СФ был бы сейчас одним из самых элитных.

  13. Virus TI
    27/09/2012 в 18:44 | #13 | Ответить | Цитировать

    @ra

    Да... United Nations Business Center в Сан-Паулу — просто шедевр:D))

    Мне нравится )

  14. Virus TI
    27/09/2012 в 18:43 | #14 | Ответить | Цитировать

    @ra

    Чего-то вы запутались, кажется. Сити, по крайней мере, в европейских городах, это именно что деловой район, откуда там у вас студенты и нищие взялись, я не очень понял. Там вообще жилья довольно мало и оно, если есть, обычно очень недешевое. Сейчас, кстати, такой тип зонирования (строго деловые кварталы) много где признали ошибочным, и стараются включать в них жилье и общественные пространства.

    В любом случае, о сити в Озерках речь не идет. Петербургский сити это Лахта-центр, если его построят, конечно. Это не самый разумный из теоретически возможных вариантов, конечно, но зато самый реальный. Но сити не исключает появления отдельных высотных доминант в окраинных районах — здесь, на пл. Конституции, в Рыбацком, на Зольной. Мне кажется, в таких местах они вполне уместны.

  15. Rain
    27/09/2012 в 17:43 | #15 | Ответить | Цитировать

    @ra

    увы, но не за вами правда. в Европе сейчас такой же хаос как и у нас, только качество архитектуры выше и окраины все малоэтажные в отличии от наших

  16. ra
    27/09/2012 в 16:35 | #16 | Ответить | Цитировать

    @Virus TI

    Да... United Nations Business Center в Сан-Паулу — просто шедевр:D))

    На сколько я видел, сейчас в развитых странах, с учетом проб и ошибок, сложилась практика концентрированного возведения небоскребов в специальных районах — «сити»(деловой центр). Это значит, что небоскребы стараются не лепить где — попало. Живут, кстати в сити, большей частью студенты и нищие. Лично я сомневаюсь, что территория поклонной горы подходит для сити, тем более что она граничит с зоной малоэтажной застройки Озерков.

    А если внимательно прочитать еще раз фразу доктора Щеглова, в ней говорится не о небоскребе, а о желании «водрузить нависающий фаллос». В данном случае, как и в случае охто-лахто-центра, эта фраза попадает в точку, ибо со слов девелопмента они хотят «водрузить» доминанту — не только Выборгского района, но и всего Санкт-Петербурга.

  17. Virus TI
    27/09/2012 в 15:32 | #17 | Ответить | Цитировать

    @ra

    Да, форма простенькая. Тем не менее, в современной архитектуре немало примеров, когда простые по форме здания смотрятся потрясающе благодаря интересному остеклению и отделке. (например, United Nations Business Center в Сан-Паулу, первое, что в голову пришло) О том, как будет выглядеть данное конкретное здание, сейчас в принципе невозможно судить. Это все равно, как оценивать Зимний Дворец по схематичному рисунку в Кореле.

    Небольшой гуглеж выдал, что Карповка сперла эти рисунки с одного строительного форума, где они давались даже не как предпроект, а как vision. Т.е., это просто прикидка, как здание заданной высоты и объема будет смотреться на местности, ну и примерное направление, в котором вероятно будет работать архитектор.

    PS Если всерьез считать, что небоскребы строят только люди с половыми трудностями, непонятно, как тогда китайцы размножаются в таком ужасающем количестве. Следуя этой логике, их города должны быть заповедниками импотентов :-))

  18. ra
    27/09/2012 в 13:44 | #18 | Ответить | Цитировать

    @Virus TI

    Даже на самой ранней предпроектной стадии можно было нарисовать что-то получше. И тут дело совсем не в колоннах с капителями — то что я вижу смахивает на посмодерн 70-х, в довольно убогом варианте.

    ...Думаю, доктор Щеглов человек серьезный, и не склонен шутить когда речь идет о физиологических и возможно психологических заболеваниях.

  19. Virus TI
    27/09/2012 в 13:01 | #19 | Ответить | Цитировать

    @ra

    Дурной вкус и полное отсутствие фантазии — это у людей, которые в XXI веке пытаются проектировать подделки под классицизм, и людей, которые этими подделками восхищаются, будучи не в состоянии воспринимать архитектуру без колонн и капителей. А также у тех, кто смищно шутит, сравнивая небоскреб с фаллосом.

    Про проект можно только сказать, что рендер весьма схематичен. Видимо это какая-то очень ранняя предпроектная стадия. Точно сказать, как здание будет смотреться, по такой картинке нельзя. Но место для доминанты хорошее и высота адекватная. Будем посмотреть, чего в итоге выйдет.

  20. ra
    27/09/2012 в 12:39 | #20 | Ответить | Цитировать

    Как выразился доктор Щеглов про охта — лахта центр:

    «Это какая-то потаенная мечта человека, испытывающего глубинные сексуальные проблемы, водрузить этот нависающий фаллос и испытать тайное неосознаваемое удовлетворение. Это все остается — их шуганули из одного места, они в другом лепят. То есть это то зудящее место, которое нужно им бесконечно расчесывать.»

    В отношение данного проекта, ко всему сказанному, можно добавить дурной вкус и полное отсутствие фантазии...

  21. Nomad
    27/09/2012 в 01:12 | #21 | Ответить | Цитировать

    @Нохч

    А я так думаю — квартиры быстро раскупят, у нас в городе 5 млн жителей — уж несколько-то сотен человек точно найдется и с желанием и с возможностью, да и насколько я знаю, богатенькие приезжие любят покупать квартиры повыше.

    Я бы больше беспокоился насчет заполняемости офисов, т.к. Озерки явно не тот район, в котором бурлит экономическая жизнь :)

    А насчет влияния на панорамы центра — это всё из пальца высосано, проект втрое ниже ЛЦ и находится на таком же удалении от центра, причем не на берегу — а среди плотной и довольно высокой застройки (нигде не видел столько 25-этажек, как в районе Пионерской-Озерков, одна «Поэма у Трех Озер» чего стоит)

  22. Нохч
    27/09/2012 в 00:36 | #22 | Ответить | Цитировать

    В Москве согласен прокатит, оторвут с руками. Но Санкт-Петербург в 20-30 раз более бедный город, привлекательных участков для строительства полно, и едут сюда не со всей страны.

  23. Nomad
    27/09/2012 в 00:28 | #23 | Ответить | Цитировать

    @Нохч

    >место и высотность привлекут не многих

    Это почему, простите? В Москве квартиры в очень высоких жилых домах нормально раскупаются, в Питере тем более найдутся покупатели, учитывая что у нас только один ЖК имеет высотность небоскреба — КАН.

  24. Нохч
    27/09/2012 в 00:11 | #24 | Ответить | Цитировать

    Если деньги не считать, то построить можно. Кому офисы здесь продавать будут большой вопрос, еще больший вопрос сколько купит квартиры, которые не могут быть дешевле других новостроекрайна, а место и высотность привлекут не многих. О чем думает инвестор не понятно. Как вариант, ребята получили участок и будут технично разводить вкладчиков. Для жителей района хуже не будет, если для доминанщиков будет добавлена инфраструктура (2-3 садика, школа, поликлиника) и повышена пропускная способность метро. А по поводу нравиться — не нравиться нечего обсуждать, город растет, качественные изменения наступят не скоро и не при этом руководстве города.

  25. Инженер
    26/09/2012 в 23:51 | #25 | Ответить | Цитировать

    Мне нравился иной вариант фасадов. Но выбираю не я...

    Минутина отжигает...

    Что касается стеклянного фасада, то я тоже от такого не в восторге.

    Однако следует понимать, что современная архитектура построена именно на использовании эффективных стеклопанелей, особенно для высотного строительства.

    Возвращение к «материалу» пока не придвидится.

  26. Гиппогриф
    26/09/2012 в 22:56 | #26 | Ответить | Цитировать

    Минутина красотка, конечно. Услышала про небоскреб и пытается выдавить из себя хоть что-нибудь против, оставить задел для будущей борьбы. Уже предвижу через год пикеты за спасение небесной линии Озерков и жуткие фотошопные картинки, где башню будут накладывать на Петропавловку и Зимний дворец одновременно.

    Проект не шедевральный, но для уровня сегодняшней питерской архитектуры весьма и весьма неплохой. Построят вряд ли, но очень бы хотелось, чтоб построили

  27. Nomad
    26/09/2012 в 22:44 | #27 | Ответить | Цитировать

    Проект явно интереснее банального Лидер-Тауэра.

    А градозащитничкам советую присмотреться как раз к социальным проектам, половина из которых выполняется в стиле монстроподобных, давящих 25-этажных стен из бетона с вульгарным остеклением.

  28. В.Пахомов
    26/09/2012 в 22:25 | #28 | Ответить | Цитировать

    Если строить, то не такое убожество.

  29. Андрей
    26/09/2012 в 21:58 | #29 | Ответить | Цитировать

    Интересно, с проектом развязки на Поклонной горе это согласовано?

  30. Катя
    26/09/2012 в 21:48 | #30 | Ответить | Цитировать

    И правда, раз уж хотят сделать «доминанту» могли бы что нибудь по-интереснее предложить. Таких стекляшек по городу уже полно. В чем изюминка? В высоте? вот удивили!

  31. Антон
    26/09/2012 в 21:39 | #31 | Ответить | Цитировать

    почему чем хреновее, тем лучше?

    хоть как-то бы подбирали место... тут это явно не смотрится, это ж не манхеттен. а если и строить, то что-то скорее похожее на эйпайр стейт билдинг, то есть в камне. это стекляшки настолько убого в реальности смотрятся, особенно в серые питерские дни... такие пятная непонятные на фоне неба. по-моему эта мода уже давно прошла. и я чего-то путаю? я думал нынче ценится качественная архитектура.

  32. Дмитрий
    26/09/2012 в 19:51 | #32 | Ответить | Цитировать

    Выглядит печально...

    Прям очень печально...

  33. Frensis
    26/09/2012 в 19:41 | #33 | Ответить | Цитировать

    Блин, опять холодильники :(

  34. Валентин
    26/09/2012 в 19:11 | #34 | Ответить | Цитировать

    «Охта-центр» — просто «девочка», перед этим извращенцем.

  35. весовщик
    26/09/2012 в 18:18 | #35 | Ответить | Цитировать

    каждый такой недоскреб спасает целый квартал в Старом городе от сноса

    ведь благородным инвесторам некуда вкладываться, и у девелоперов постоянно чешутся руки

    до Дворцовой расстояние почти такое же как у Лахты-центра. будет выглядить как маленькая башенка вдали над уже кошмарным силуэтом Выборгской

    160 м здесь — это вполне приемлимо. 460 м Лахты центра — НЕТ

  36. vag
    26/09/2012 в 18:01 | #36 | Ответить | Цитировать

    очередное убожище какое-то, чесслово.

    Хоть бы что-то поинтереснее придумали для «доминанты»

  37. ракушка
    26/09/2012 в 17:57 | #37 | Ответить | Цитировать

    Что за хрень? С дуба что ли рухнули?

В связи с законодательными ограничениями мы вынуждены отключить возможность комментирования. Чтобы оставить свое мнение, используйте ВК-паблик.