«Сталинка» на Липовой аллее ожидает передачи инвестору
04/09/2012 13:53
Аварийное сталинское здание на Липовой аллее, 15, неподалеку от метро «Старая Деревня» в ближайшее время будет передано инвестору под реконструкцию. Будущему владельцу придется расселить из него несколько десятков семей.
Этот сталинский жилой дом был возведен в конце 1930-х — начале 1940-х годов, точный автор проекта неизвестен. Фасад здания украшен декором в духе советского неоклассицизма. Интересной особенностью постройки являются арочные ниши высотой в четыре этажа, в которые заглублены все парадные лицевого корпуса, в них же выходят балконы квартир, выходящих на Липовую аллею. Постройка не имеет статуса памятника архитектуры.
В мае этого года распоряжением правительства города данный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим расселению и реконструкции. Как рассказал «Карповке» заместитель генерального директора ЗАО «СОКС», которое сегодня управляет зданием, Сергей Путенков, на данный момент постройка ожидает решения городских властей о передачи в руки частного инвестора.
По словам господина Путенкова, желающие получить данную постройку в собственность уже есть, первые интересанты появились еще в конце правления Валентины Матвиенко. Тем не менее тогда из-за смены власти переговоры не увенчались успехом. Наш собеседник отметил, однако, что к настоящему моменту обсуждение данного вопроса возобновлено. Кто именно выступает потенциальным покупателем «сталинки», господин Путенков сообщить не смог.
Также он не смог сказать, какой будет после передачи инвестору судьба сталинского дома. Наш собеседник уточнил, что будет проведена технико-экономическая экспертиза, которая и определит, что проще: сносить постройку и затевать на ее месте новое строительство или же капитально ремонтировать этот объект. При этом будущему собственнику придется заняться расселением последних жильцов, еще занимающих квартиры в данном доме. По информации представителя управляющей компании, в здании сегодня заняты порядка 30 квартир.
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Жилой дом на улице Восстания частично расселят на время ремонта
В Песочном расселяют деревянный жилой дом на Краснофлотской улице
Руинированный жилой дом на Запорожской улице хотят признать аварийным
Власти рассказали, какие аварийные дома в Петербурге расселяются в 2023 году
Три «сталинки» на 3-й линии 2-й половины не удается признать аварийными
Комментарии
Леонид Беднарский
Уважаемый Сергей. К сожалению, я только сейчас прочитал Ваш комментарий к сталинке на Липовой аллее. С этим домом у меня связана история жизни моего отца, дедушки и бабушки. Война внесла свои коррективы в жизнь моих родственников и, почему-то, многое из жизни самых близких мне людей покрыто белыми пятнами. Теперь, уже после смерти отца, когда мне в руки попали некоторые его документы, пытаюсь хоть что-либо узнать о его довоенной жизни и жизни его родителей — моих дедушки и бабушки. В своем комменте Вы писали о старожиле этого дома, которая до сих пор там работает. Есть ли возможность связаться с ней и сможет ли она вспомнить кого-либо из упомянутых мною моих родственников, проживавших в этом доме до войны. Мой дед, Беднарский Михаил Викентиевич, проживал в этом доме и после войны, умер 14.06.1949 года и похоронен на недалеко расположенном Серафимовском кладбище. Заранее благодарен за ответ.
ahvalj
Никакой художественной ценности я в этом здании не усматриваю – это дремуче-кустарный фасад, заступаться за который имеет смысл только как за память о прежнем облике этого места. С другой стороны, то, что построят на его месте, будет столь же архитектурно убогим, если судить по всей тамошней застройке 1940—2010-х, так что – шило на мыло...
Елена
На бумажке, в которой говорится о аварийности здания, обычно бывает куча подписей, штук 10, не меньше. Не знаю, бывают ли они такой толпой на объекте, но реально спросить предметно каждого.
Петров
Елена: Да, трещина действительно есть. Однако до настоящей аварийности еще, может быть, очень далеко. Может быть вся цена вопроса — усиление фундамента или основания и, например, починка лежака канализации, который под него протекает. Но дело не в этом. Смысл моего поста в том, что если здание действительно аварийное, то говорить следует о его капитальном ремонте или, если он невозможен — сносе, а не о реконструкции. О реконструкции следует говорит в связи с совсем иными поводами — в связи с намерением придать зданию новые характеристики. В том числе и снос здания в принципе может быть связан с такими намерениями. И тут не важно — аварийное здание или нет. Фактор аварийности может быть только поводом для появления такого намерения, но не причиной. И во всяком случае, реконструкция аварийного здания возможна лишь через его предварительный капитальный ремонт, при котором оно выводится из аварийности.
А также я написал, что аварийность устанавливается не распоряжением Администрации, а как вывод объективного исследования. Использование практики голословного назначения зданий аварийными для облегчения процедуры их сноса является порочной.
Федя Крюгер
Сколько себя помню, оно всегда было таким сгнившим и разваливающимся.
Ещё в начале 90х, там делали масштабный ремонт, мы с пацанами бегали к автомату с газировкой, установленном внутри для рабочих.
Капитальны был ремонт или косметика, сейчас не скажу. Леса стояли, лебёдка на крышу материалы поднимала.
Я всегда думал что это одна из тысяч гниющих общаг, а оказывается там кто-то зарегистрирован.
Я думаю дом снесут.
Посетитель
я думал, что тут уже заключение по результатам интернет-обследования объекта готово, а оказывается еще нет. Медленно, граждане эксперды ))))
AJ
О боже, оно же может рухнуть в любую минуту! Я вижу это по фотографии!
Срочно расселить всех в бараки в Красное село, здание снести и построить на его месте современную гостиницу о ...дцати этажах, в которую будут приезжать дорогие сердцу туристы, принося в дырявый бюджет нашего великого города бешеное бабло!!!
А лучше новый ЖК, в котором бесплатно предоставлять пентхаусы депутатам ЗАКСа (Фонтанка что-то писала).
Елена
Вы хоть понимаете, что читаете? Или ваша ненависть ко всему застилает вам глаза? Где я писала про снос? Цитату пожалуйста! Лично мне это здание малоинтересно. За помпезным фасадом скрывается убогость хрущевки. Как и у большинства зданий тех времен постройки.
она
Да уж мы поняли, что вы тут туману напустили, будто только вы одна постигли науку определения аварийности исходя из запросов заказчиков, которые вам платят в хороших купюрах за эту черную работу, которая становится техприговором историческим зданиям, основанием их СНОСА.
И ВАША «экономическая целесообразность» абсолютно игнорирует культурно-историческую ценность сооружения для города, в силу тупости и ограниченности набора критериев оценки.
она
Довольно каркать... :) прямо куда не взглянет Елена всюду тлен и смерть... :)
Всё, что ей попадает на глаза — всё надо снести...
Это обычные проблемы, легко решаются. В старом фонде такие трещины сплошь и рядом, но никто не умирает от их вида.
она
Наконец-то ГОЛОС РАЗУМА проявился. Здание как здание, надо отремонтировать и прослужит еще 100 лет.
Елена
Я сужу по яндекс-панорамам. В правом крыле трещина снизу до верху по межоконным поясам. Это говорит о том, что скорее всего, проблемы с фундаментами. Локально, в местах постоянного намокания (карниз и около балконов) отвалилась не только штукатурка, но и наружная верста кирпичной кладки вываливается. Это говорит о низком качестве кирпича и глубоком промокании стены. А стены в этих домах далеко не метровой толщины. Гниль балконов видна невооруженным глазом. Засилие крыс, о чем писал предыдущий оратор, говорит о том, что балки деревянные. В мокрых помещениях в хлам прогнившие. В железобетоне крысы живут не очень охотно.
Петров
Елена: Я, если Вы могли понять из моего текста, кое-что об аварийности знаю. А вот Вы, судя по тому, что Вы написали несколько ранее про фундаменты, насквозь прогнившие стены, практически ничего. Простите за откровенность.
Посетитель
Ооо... интернет эксперды на фотографию слетелись.
Битва экстрасенсов будет?
Елена
Аварийность здания признается немного по другим параметрам. Это целая наука, в двух словах не описать. Здесь, скорее всего будут принимать решение исходя их экономической целесообразности.
Петров
Здание не аварийное. Если бы оно было аварийным, никакого разговора о реконструкции быть бы не могло. Аварийным считается здание, которое грозит строительной аварией, т.е. может просто рухнуть. В этом случае следует его капитально ремонтировать или, если работы по капитальному ремонту уже просто опасны, то снести. Реконструкцией называется существенная перестройка здания, придание ему новых свойств. Чтобы оно это выдержало, здание не должно быть аварийным.
Здесь же очевидно совершенно неаварийное здание. То, что здание признано аварийны распоряжением правительства города, вызывает просто смех. Является ли здание аварийным, или нет, это медицинский факт, а не результат, который устанавливается распоряжением.
Елена
Поживите в таком годик-другой! Посмотрим, как вы запоете. Не от хорошей жизни сносятся здания постройки тех лет!
Ио
Балконы, крысы, перила...ну, очень-очень аварийное.
Сергей Качура
Здание очень красивое) Если мне память не изменяет, в этом районе это единственное довоенное сталинское здание... Остальные сталинки-коттеджи уже строили после войны... очень красивые балконы, они очень необычные и весьмы большие... В этом здании я жил 5 лет! В этом доме еще работает старожил этого района, детя Блокады... Она помнит, как здесь еще высажена Липовая аллея, в честь которой и названа улица. Здесь до войны были сады и парки!!!!. Проходила железная дорога и недалеко кладбище!!!! вот и вся история!!!
Инвестору очень повезет с этим зданием! Я уверен на 95%, что здание снесут... оно на самом деле аварийное — балконы все сгнившие, перила не держат... крысы пробираются на первые этажи...
Если здесь построят гостиницу, то у нее будет очень выгодное местоположение — до метро 5 минут, рядом ЦПКиО и Крестовский остров, приморское шоссе, гипермаркеты, рынки, Администрация Приморского района, 10 минут — и ты уже у Лахта-Центра! Чем не сказка! Тем более этот клочек земли — одни новоделы! Единственное плохо, что елочок земли ограниченный... рядом жилые дома и садик... Значит здание пойдет вверх...
она
Ну вот ...что и требовалось доказать ! :)
В таких случаях пишут: no comment !
Елена
Здание проблемное. Только с фасада считываются локальные проблемы с фундаментами и насквозь прогнившие стены. А если учесть, что в те времена на стройматериалах очень экономили, можно вполне ожидать и радикального решения проблемы.
для она
Шар-бабы уже давно запрещены, все последние демонтажи выполнялись с помощью спец. экскаватора-разрушителя, чему есть немало фото- видео подтверждений.
она
«...будет проведена технико-экономическая экспертиза, которая и определит, что проще, сносить постройку и затевать на ее месте новое строительство или же капитально ремонтировать этот объект.»
Сейчас появится сообщение, что здание «НЕОБРАТИМО аварийное...» ; сторонники работать шар-бабой только ждут отмашки для запуска в дело своего любимого инструмента проведения реконструкции и реновации по-петербургски, т.е. путем сноса.