Во дворе на Херсонской улице возведут жилье с зеленью на крыше 

Многоэтажные жилые дома с зеленью на крышах планируется возвести на углу Херсонской улицы и улицы Александра Невского. Подведены итоги архитектурного конкурса.

Участок по адресу: Херсонская улица, 43, занимает сегодня целый ряд строений под различными литерами. Там размещаются производственные здания подразделений Спецтранса, хозяйственные постройки, расселяемый жилой дом, официально признанный аварийным, и ряд других объектов.

Три месяца назад право владения дворовыми флигелями зданий на участке у ЗАО «Сервис-фирма „Ардис“» выкупило ООО «О2 девелопмент», являющееся конгломератом петербургского ООО «Строй-ресурс» и вологодского ЗАО «Горстройзаказчик». Инвестор принял решение возвести на участке новый жилой комплекс с помещениями под офисы и торговлю, для проектирования которого решили объявить международный архитектурный конкурс.

Любопытно, что условия соревнования предусматривали разработку концепции застройки не только участка, принадлежащего «О2 девелопмент», но и смежных территорий, которые девелопер надеется присовокупить к своему наделу в будущем. В конкурсе поучаствовали архитекторы из Финляндии, Швеции, Эстонии, а также из Петербурга и Москвы. В жюри заседал целый ряд известных зодчих, таких как Сергей Чобан и Юрий Митюрев, главный архитектор Северной столицы.

Как сообщила архитектурный критик Людмила Лихачева, представившая журналистам вердикт высокого жюри, эксперты не смогли выявить единого победителя и надеются на то, что его выявит второй тур конкурса архитекторов. В него вошло бюро Studio Tallinn, известное реновацией портовых кварталов эстонской столицы, петербургская студия Алексея Левчука, а также финны из бюро ALA, концепция которых признана пока лучшей. Именно исходя из нее участники второго этапа конкурса должны будут корректировать свои замыслы.

Очевидно, что в итоговом проекте от замысла скандинавов останется разноэтажность лицевой (права на которую еще не куплены) и дворовой застройки, а также озеленение крыш новых зданий, его предусматривают проекты всех невыбывших из конкурса участников. Поскольку площадь двора, принадлежащего «О2 девелопмент», не слишком велика, то высотная застройка будет выполнена в виде башен ориентировочно в 10–12 этажей.

На данный момент у девелопера отсутствуют какие-либо согласования от профильных ведомств Смольного, за исключением личной положительной точки зрения чиновника-эксперта Юрия Митюрева. По словам одного из руководителей «О2 девелопмент» Андрея Кошкина, проекты, представленные на втором этапе конкурса, будут выполнены уже с учетом реальных разрешенных параметров застройки участка, находящегося в ЗРЗ 1–3 и высотного регламента.

По словам господина Кошкина, строительство первых дворовых корпусов начнется, по всей вероятности, в течение ближайших шести месяцев. Завершить эту очередь строительства удастся к середине 2014 года. Вторая очередь, которую девелопер хочет воплощать на участках, еще не находящихся в его собственности, может появиться к середине или концу 2017 года.