Мастеровой двор Конюшенного ведомства хотят продать под реконструкцию 

Наполовину аварийное здание мастерового двора Конюшенного ведомства на Конюшенной площади, 2г, пытаются продать. Покупателям обещают возможность реконструкции под штаб-квартиру компаний, гостиницу высокого класса или апартаменты.

Бывший мастеровой двор вместе с другими зданиям комплекса Конюшенного ведомства на Конюшенной площади, 2г, образующий в плане колодец, одним фасадом выходит на Конюшенную площадь, а другим — к Спасу на Крови. Он был построен в середине XVIII века, а позже перестраивался архитекторами Луиджи Руской и Александром Буржуа. Сейчас здание используется как бизнес-центр. Здание признано памятником регионального значения. Молодым петербуржцам оно известно тем, что до последнего времени там работало сразу несколько популярных ночных клубов.

Сдачей площадей в аренду занимается ЗАО «Петербургское агентство недвижимости», эта же компания является собственником. Сейчас в городских СМИ публикуются объявления о продаже «уникального здания на Конюшенной пл.» общей площадью 7,5 тыс. кв. метров.

Однако по телефону, указанному в объявлениях, дом готовы уступить за 40 млн долларов. На вопрос о возможности реконструкции нам ответили: «Ничего невозможного нет, учитывая, что здание является памятником регионального значения. Это единственные ограничения». Собеседник заявил о возможности реконструкции в штаб-квартиру компании, гостиницу высокого класса или апартаменты.

Руководитель отдела инвестиционного консалтинга компании Astera Александр Волошин занимался бывшим Конюшенным музеем и даже заключил с его владельцами соглашение о конфиденциальности. По его словам, охранные обязательства на объекте действуют не только по фасадной части, но и по некоторым залам. «Здание в любом случае будет требовать капитального ремонта, потому что сейчас дворовая часть, то есть половина здания, там находится в аварийном состоянии», — рассказал эксперт.

По оценкам господина Волошина, в здании можно сделать даже пятизвездочную гостиницу. «Даже с учетом охранных обязательств возможно увеличение площади до 10–12 тыс. кв. метров за счет создания атриума и реконструкции внутренней части здания, которая выходит на [расположенный во дворе] таксопарк», — отметил наш собеседник. Он заметил, что почти в любом случае инвестор наверняка будет реконструировать постройку.

Декабрь 2011 года: