Представлен обновленный проект «Илматар» на месте Сталепрокатного
17/02/2012 14:42
Проект жилого комплекса «Илматар» на месте Сталепрокатного завода сегодня представили на градостроительном совете. В отличие от прежней концепции, избавились от гостиницы, надстройки заводоуправления и сделали застройку менее плотной.
Проект комплексной застройки предполагает несколько 11-этажных 30-метровых зданий на месте промышленных корпусов, снесенных в течение второй половины 2011 года. Воссоздание их фасадов не планируется, несмотря на то что они были построены до революции. Согласно закону о зонах охраны, в центре допускается снос исторических зданий в том случае, если их невозможно отремонтировать, при условии восстановления фасадов.
В проект входят два здания-памятника — заводоуправление Сталепрокатного завода на углу 25-й и Косой линий, а также канатный цех завода «Красный гвоздильщик» с водонапорной башней на углу Масляного канала и 25-й линии. Они будут отреставрированы. «От надстройки и развития внутрь здания заводоуправления отказались. Будет устроен небольшой атриум. Первый и второй этаж займет торговля, третий — офисы», — рассказал гендиректор ООО «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова» Андрей Шаров.
Канатный цех будет частично использован под культуру, при этом со стороны двора могут появиться квартиры-лофты. Проектом заинтересовалась Академия художеств, которая предлагает селить здесь студентов-иностранцев. Сроки реставрации пока неизвестны. По словам господина Шарова, и заводоуправление, и канатный цех «вынесены в отдельные участки», учитывая длительность приспособления для современного использования.
Архитектор не исключает, что проект в будущем получит развитие. По его словам, инвесторы уже ведут переговоры с собственниками соседних земель, в частности, на Масляном канале. Проект «Илматар» разрабатывался таким образом, чтобы затем была возможность увеличить комплекс на юг.
Как пояснил первый зампред комитета по охране памятников Алексей Комлев, высота новых зданий составит 31,6 метра, что согласуется к законом, разрешающим 40-метровую высоту во дворе. Что касается воссоздания исторических зданий, то такой вариант возможен, а потому господин Комлев предупредил: «Концепция может измениться». Кроме того, он напомнил, что новые здания не должны быть видны с открытых городских пространств, а высотки «Илматар», скорее всего, станут фоном Горного института, если смотреть с Английской набережной.
Сейчас эта территория площадью 7,2 гектара находится в собственности ОАО «Сталепрокатный завод». За этой компанией стоит финская Lipsanen & Co Group, которая намерена реализовать жилой комплекс «Илматар» совместно с ЗАО «Лемминкяйнен рус» (Lemminkäinen Group). Александр Винник, гендиректор ОАО «Сталепрокатный завод», рассказал, что на территории микрорайона будет построен детский сад (на Масляном канале), но не будет школы — в ней эта часть Васильевского острова не нуждается.
Строительство должно начаться, как ожидается, в середине 2012 года. Реализация проекта будет вестись поэтапно: первую очередь завершат в 2014 году, а весь комплекс, по предварительной оценке, будет готов в 2016-м.
Обновление (16:14). Градсовет проголосовал за концепцию при условии выполнения норм закона о зонах охраны; воздержались четыре эксперта. Замечания членов совета были незначительные. В частности, предлагалось уменьшить на один или два этажа лицевые корпуса, раскрыть вид на внутреннюю ось с Косой линии, решить вопрос с зеленью (ее предлагается разместить во дворах, куда не будет попадать солнце).
Объекты строительства:
Сталепрокатный завод на 25-й линии Васильевского острова, 6–8
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Представлен чуть подправленный проект жилого дома на улице Фокина
Группа RBI намерена снести перестроенный доходный дом на Черной речке
Доходный дом на углу Вазаского и Лисичанской капитально отремонтируют
На 12-й линии Васильевского линии сдали жилой дом и гостиницу
Заброшенную «сталинку» на Красной в Старо-Панове надстроили вторым этажом
Комментарии
Редактор
Потому что пока КГИОП считает, что данный проект согласуется с законом о зонах охраны. Ранее он признал, что .
Вера Херентьева
Не будут. Коррупционер Комлев же сказал, что такой вариант «возможен», но КГИОП, очевидно, уже всё согласован, значит фасады восстанавливать не будут.
Andy
> Нет, не о благе народа пекутся эти господа, а о своем ЧАСТНОМ барыше.
Должен раскрыть Вам страшную правду — все люди исключительно о своем ЧАСТНОМ барыше. В противном случае они могут только бомжевать. Ну или пилять. Но они не смогут заставить человека добровольно расстаться со своими деньгами для покупки такой «ужасной» квартиры.
Роман
Так исторические здания по 25-й линии В.О. будут воссоздавать (фасады) или нет?????
oma
Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова уже давно ничего не может. Этот проект только доказывает очевидное. Здание чужеродно...
она
Полностью согласна с «Инженером»:
"Но опять сверхплотная застройка, метры, метры, метры... " точнее $$$$$$$$ , гаденышам нужнобольше сверхприбыли выжать из каждого кв. см. городской землицы.
А вот насчет ЛИЧНОГО — готова поспорить, ведь не для народа и/или ради построения коммунизма инвесторы тут вдавливают этажи и корпуса на этом мизерном кусочке острова. Нет, не о благе народа пекутся эти господа, а о своем ЧАСТНОМ барыше.
Так что формула « ...Бизнес, прибыли-ничего личного...», это не про этот проект, г-н Инженер.
Это бизнес на создании совершено ненормальной среды для жизни человека, которая является логическим продолжением застройки в духе «Петербург Достоевского» — затхлые задние дворы, куда не проникает луч солнца; скученность, непроветриваемость, мрачные скучные однообразные корпуса.
Andy
> Градсовет проголосовал за концепцию при условии выполнения норм закона о зонах охраны
Нифига не понял. Если закон о зонах охраны допускает снос исторических зданий при условии восстановления фасадов, то почему замечания экспертов были всего лишь незначительны?
Andy
> Градсовет проголосовал за концепцию при условии выполнения норм закона о зонах охраны
Нифига не понял. Если cогласно закону о зонах охраны, допускается снос исторических зданий при условии восстановления фасадов", то почему замечания экспертов были всего лишь незначительные?
Редактор
Спасибо, поправил.
Лемминкяйнен
кстати, обращаю внимание, что «Ильматара» это имя собственное женского рода)
Лемминкяйнен
Надеюсь, новые кварталы вокруг также получат имена «Вяйнемейнен», «Ильмарильнен», «Сампо» и «Похьяла»
Andy
PS А вот почему не превратили Чекуши в район малоэтажной застройки, хоть городскими коттеджами, хоть таунхаузами — мне непонятно.
Для такого ограниченного числа жителей и платная переправа бы сгодилась!
Andy
> опять сверхплотная застройка, метры, метры, метры...
Да не плотнее чем в Купчино
> Бизнес, прибыли-ничего личного.
А вот это верно. Если грамотно распеарить проект, квартиры будут хватать как горячие пирожки. А то, что Вася практически отрезана ото всего остального города отсутсвием внятного кол-ва необходимых переправ и в будущем их число вряд ли увеличится — это вопрос риторический.
Инженер
Да при чем тут всякие зоны охраны?
Комплекс не вылезает и не выпячивается.
Да и архитектура приличная, мне больше нравится, чем предыдущая. Как -то к нам ближе.
Но опять сверхплотная застройка, метры, метры, метры...
Бизнес, прибыли-ничего личного.
Тог
Почему они отказались от изначальной концепции?
Редактор
Обсуждение еще не закончилось. Ждите — будет в качестве обновления в этом же тексте.
А.В.Ч.
Ну и какова реакция Градсовета на нарушение закона о зонах охраны?