Молочную ферму Бенуа на Тихорецком сделают культурным центром
17/01/2012 14:19
Лесную молочную ферму Юлия Бенуа на Тихорецком проспекте, 17, приспособят по культурно-образовательный центр. Собственник планирует воссоздать уничтоженную дачу и обещает ничего не сносить. Правда, консервировать здания тоже не спешат, что настораживает градозащитников.
Ферма, состоящая из четырех зданий, была продана на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга в сентябре 2011 года. Покупателем стало ООО «Бест», входящее в группу компаний «Бестъ». Владельцу необходимо провести все работы за 3,5 года — к весне 2015 года.
Фермский комплекс состоит из уничтоженной пожаром дачи Бенуа (литера А), административного корпуса (Б), здания опытного производства — коровника (Г) и силосной башни. Как рассказала сегодня корреспонденту «Карповки» руководитель отдела маркетинга и рекламы «Беста» Елена Плахтий, которая и занимается проектом, компания намерена воссоздать дачу, а остальные корпуса отреставрировать. Планов по сносу построек у девелопера нет, заверила наша собеседница.
Сейчас проектированием культурного центра занимается ООО «Архитектурно-реставрационная мастерская „Вега“», ведется обследование комплекса, который в течение продолжительного времени заброшен. Попутно «Бест» вырабатывают идею по приспособлению комплекса для современных нужд.
«Для нас важно сделать хороший, интересный проект, чтобы сюда приезжали жители не только Калининского района, но и из других районов города», — объяснила Елена Плахтий. По ее словам, никаких новых построек рядом с комплексом построить нельзя, а потому компания считает проект социальным, и «говорить о коммерческой стороне пока рано».
К проекту проявляет интерес директор театра «Куклы» Георгий Чижов. Корреспонденту «Карповки» он рассказал, что намерен заняться «культурным» наполнением молочной фермы, однако пока никакого договора между ним и «Бестом» не подписано. «Причина в том, что до конца неясна концепция развития проекта до момента определения конечной стоимости ремонтных и реставрационных работ. То есть все на уровне идеи», — объяснил господин Чижов.
Но ему уже известны планы «Беста» по реконструкции фермы Бенуа. По условиям конкурса, разрешается снос двухэтажного административного здания до фундамента. Требуется демонтаж кровли и частичная разборка внутренних перегородок в основной постройке — коровнике.
Краевед Сергей Назаров, который уже много лет занимается фермой Бенуа, сегодня рассказал корреспонденту «Карповки», что из всех четырех построек лучше всего сохранился коровник. Правда, он тоже далеко не в идеальном состоянии: после пожара, который произошел в октябре 2008 года, в нем обрушилась кровля, стекла оказались разбиты, внутрь может попасть любой.
Единственное здание, которому крайне трудно придумать применение, — силосная башня. «Там даже ни одного окошка нет. Поэтому там можно разве что оборудование какое-нибудь поставить», — объяснил господин Назаров.
Краевед удивлен, что группа «Бест» пока не предпринимает никаких шагов для сохранения молочной фермы Бенуа. Он считает, что сейчас необходимо оградить территорию «от наркоманов и бомжей», чтобы не произошло новых пожаров. Кроме того, нужно создать временную кровлю в коровнике и административном здании, «чтобы не заливало».
Член совета по сохранению культурного наследия, координатор «Живого города» Юлия Минутина согласна, что работы по ограждению территории и консервации объектов должны стать первоочередными. В противном случае коровник может претерпеть «дополнительные разрушения», а потому «Бест», который не приступает к таким работает, сейчас «выглядит немножко непоследовательным».
Что касается планов по размещению здесь культурно-образовательного центра, то такое вполне реально, несмотря на отсутствие прямого коммерческого результата. «Я могу себе представить, что крупная компания создает имиджевый проект», — сказала корреспонденту «Карповки» Юлия Минутина.
Фото автора
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Заброшенную школу на канале Грибоедова снесут под жилой дом
Группа RBI намерена снести перестроенный доходный дом на Черной речке
На 12-й линии Васильевского острова разобрали особняк Бремме
В Александровской в Сестрорецке снесли дореволюционный жилой дом
В ходе капремонта дореволюционные дома на Каменном острове заменили новыми
Комментарии
Маргарита
Как печально то, что какие-то [оскорбление удалено] разрисовали все стены сгоревшей ферммы((( А так если-бы не разрисовали, то можно было как исторический памятник оставить. Ну раз-уж решились реставрировать то конечно хотелось бы видеть результат. Думаю к 2016 они не успеют. Хотя все возможно.
Татьяна
Сегодня Первое июля 2013 года. А воз и ныне там.
Георгий
Дмитрий, я правильно понимаю, что когда часть здания находится в аварийном состоянии и может не просто рухнуть, а придавить того кто там находится, то данная ситуация требует полугодового согласования? Вам не кажется что меры нужно принимать НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО, когда речь идет о жизни людей :-)) Мало того, в таком состоянии здание вообще не должно быть принято до устранения мест обрушения. Это тоже самое что купить квартиру с несанкционированной планировкой, а потом нести ответственность за обрушение перекрытий. Или КГИОП командует Комитетом по благоустройству? :-)))
Георгий
Итак прошло ровно семь месяцев с момента проведения аукциона. Снег сошел. Интересно было бы увидеть результаты работы архитектурно-рестраврационной мастерской «Вега», которая взялась за создание проекта реставрации Молочной фермы. Кроме красиво нарисованного на бумаге фасада ничего нет. Видимо у группы «БестЪ» нет хорошего административного рычага, с помощью которого она могла ыб ускорить процесс согласования. Или потому что ранее этим никогда не занималась. Или потому что нет большого желания. А здание продолжает гнить под слоем мусора и разрушаться... Скоро нечего будет реставрировать :-))
Георгий
Но плакат то сняли с рекламой, уже хорошо :-))
Дмитрий Литвинов
Поскольку в границы объекта культурного наследия входит вся территория фермы, то пункты 2 и 4 вполне вероятно, что требуют согласования. Не говоря уже о демонтаже здания.
Окна заколачивать, если нет охраны — занятие бесполезное.
Установка щита — а на каком основании, разрешения-то на реконструкцию нет.
Вот охрану — согласен, было бы неплохо поставить. Но это существенные дополнительные расходы, а проект и так (вроде бы как нам говорят) «социальный»...
Георгий
Поправьте меня, если перечисленные мной пункты требуют согласования, а немедленного действия:
1. Демонтаж незаконно размещенной на объекте культурного наследия рекламы.
2. Установка бетонных ограждений во избежание заезда машин с мусором
3. Уборка территории от мусора и разрушенных конструкций.
4. Демонтаж частично разрушенных конструкций во избежания их случайного обрушения во время нахождения там людей
5. Установка временной охраны для выдворения проживающих в зданиях бомжей и наркоманов
6. Закрытие окон и дверей минимально возможными средствами с целью исключения посещения зданий посторонними
7. Установка информационного щита с указанием собственника и целей с которыми будет производиться реконструкция
И вот после этого можно заниматься подготовкой проекта реконструкции, реставрации и строительства
Да, по условиям аукциона одно из зданий, находящееся в аварийном состоянии и потерявшее свое назначение, то есть не являющееся исторически значимым, должно быть снесено в течение 6 месяцев с момента продажи. Тут вообще нужно не согласование, а строительные работы. По крайней мере, хотя бы ограничить доступ в данное здание было бы целесообразным.
Но насколько я понимаю, все перечисленные пункты требуют денег. А удобнее провести все работы комплексно, тем самым сократив расходы. По сути, стояло это здание 10 лет разрушенное и еще год простоит :-))) А то что оно выглядит страшно, так все уже привыкли. Это же Россия, тут все так выглядит — имиджево :-))
она
Ну вот, Елена, всех поставила на своё место: критики обстановки на Даче Бенуа — придурки, не умеющие и мешающие БЕСТу делать крутой бизнес; а вот компания БЕСТ — белая и пушистая, можно сказать, СВЯТАЯ, делает исключительно БЛАГИЕ дела горожанам ! А тот факт, что разрушаются исторические сооружения вследствие небрежности и пренебрежения их нового владельца БЕСТа — так это пустяки, не стоящие и внимания святош (бестий) рынка недвижимости из БЕСТа , они ведь молятся другим идолам. И Елена, видимо, хорошо знает, что «есть истинные ценности» — золотой телец, например, а какие-то развалюхи в число «Истинных ценностей» ну никак не вписываются. А жаль, Лена, что ограниченные в своём культурном мировоззрении новые владельцы Дачи Бенуа, не понимают, что это очень сильно вредит их имиджу в глазах горожан. Так что, чтобы Вы тут не писали, упражняясь в краснобайстве, дела Вашей компании говорят гораздно красноречивее о подлинном неуважительном отношении к городским културно-историческим сокровищам, которые волею судьбы попали во владение БЕСТа.
Елена Плахтий
Я бы хотела добавить комментарии к этой статьи: да, этот проект смело можно назвать социальным, потому что он будет направлен на удовлетворение культурных, образовательных, досуговых нужд жителей района и города. Имиджевых проектов у компании «БестЪ» достаточно, проект «Бенуа1890», естественно, тоже таковым будет.
Компания «БестЪ» на данный момент действует в рамках градостроительного законодательства. Те, кто когда-нибудь строил, реконструировал, воссоздавал понимают, что проектно-согласовательная часть занимает больше времени, чем само строительство. То, что сейчас у здания не стоят строительные краны и не ведутся реставрационные работы, не значит, что ничего не делается. Как правильно заметил Дмитрий Литвинов, воссоздание объектов культурного наследия требует согласования с КГИОПом, а это процесс не быстрый.
Мы готовы к конструктивному диалогу и с жителями города, и с теми, кто приходит к нам со своими идеями. Нам это интересно и мы готовы общаться.
Ну а бизнес «кошмарят» те, кто не умеет его делать. У нас же есть возможности, а самое главное желание, и Ваша вера :))
Андрей
А чего тут обсуждать? Продадут с потрахами и понастроют грузинских ресторанов. Сейчас главное время протянуть — оно само все развалится и опа! — реставрировать, увы, нечего. Так что гиблое дело это. Нужно это место сделать охраняемым государство, иначе дело — труба.
Георгий
vkontakte.ru/club33474067 в альбоме есть фотографии текущего состояния фермы
Георгий
В силосной башне легко делается обсерватория: ставится телескоп, винтовая лестница, по стенам фотографии космоса, посередине двигающаяся модель солнечной системы. Посещение круглосуточно.
Да и концепция КДЦ тоже уже есть. Даже просчитана рентабельность и затраты. Просто собственник не хочет полезный проект, он хочет дешевый и имиджевый. Новый «Гараж», чтобы было куда приглашать своих друзей. Так что социального тут мало. Скорее объект был приобретен как нагрузка при покупки площадей под застройку в другом месте. А теперь не знают что с этой нагрузкой делать.
Не думаю, что очистка территории от мусора и установка забора, препятствующего возникновению новой свалки требует согласования КГИОП. Скорее это требует денег и усилий :-))
На данный момент в коровнике живет десяток бомжей, а также ночью там собираются люди явно не для культурно-досуговых мероприятий. По крайней мере мной там обнаружено несколько использованных шприцев
А.В.Ч.
А заодно и проспекту можно было бы вернуть имя Бенуа...
Дмитрий Литвинов
Справедливости ради — «консервация объектов» (особенно если это связано с демонтажом каких-нибудь конструкций и возведением временной кровли) требует предварительного согласования проекта в КГИОП.
Нынешний собственник дома Рогова согласовывал свой проект временной кровли несколько месяцев, фактически пока лично не вмешался вице-губернатор Метельский.
она
Ох, что-то тут не чисто в этом БЕСТе...уж больно сладко и «мягко стелют, а как бы не было жестко потом спать» ?
Место-то реально выигрышное, только в благие меценатские намерения акул нашего кошмарного бизнеса верится с трудом.