Отель «Северная корона» на Карповке снесут, но не полностью 

Через несколько дней представят проект жилого комплекса, который появится на месте недостроенной гостиницы «Северная корона» на Карповке, 37. Отель будет снесен — хотя еще с 1990-х годов он стоит в высокой степени готовности. Эксперты рынка говорят: «реабилитировать» нынешнее здание нецелесообразно.

«Северная корона» занимает квартал на Аптекарском острове, посреди исторической застройки. Чтобы подготовить площадку, в 1980-х годах разрушили два исторических здания — Карповские бани и доходный дом. Масштабная стройка началась по проекту архитектора Марка Рейнберга. Причем, как вспоминал сам проектировщик, несмотря на заявленный высокий статус отеля, номера получились небольшие, что стало следствием жестких норм. «Все это уже не годится по нынешним временам. Гостиницу нисколько не жалко», — говорил господин Рейнберг. Правда, рассказывать «Карповке» о своих чувствах архитектор не стал — судьба здания его уже совсем не интересует.

Старший вице-президент компании Jones Lang LaSalle Марина Смирнова согласна: «Северную корону» нецелесообразно и не нужно сохранять. «Затраты, необходимые на адаптацию здания к современным требованиям, превышают все разумные пределы. Конечно, жаль, что придется снести гостиницу, готовую на 80%, но то, что новый собственник выбрал такой путь, вполне оправданно», — отметила в комментарии корреспонденту «Карповки» госпожа Смирнова.

В 2009 году стало известно, что на участок найден девелопер. ЗАО «Еврофинанс девелопмент» намеревается снести недострой, чтобы на его месте появился жилой комплекс. Специально под проект компания создала ООО «Северная корона». Сейчас проект на стадии концепции, которой занимается ООО «Архитектурная мастерская Ясса».

В феврале нынешнего года эта мастерская представила первую версию проекта. Она предполагала единый объем, вытянутый вдоль Карповки от здания ГТРК до Каменноостровского проспекта. Однако градсовет такую идею завернул; члены органа проголосовали против проекта. Замечания — слишком протяженный фасад, тесные внутренние дворы и неудачная привязка нового объекта и особняка Покотиловой на Каменноостровском, 48.

Виктор Ясс, руководитель мастерской, пояснил корреспонденту «Карповки», что за прошедшие полгода проект был подкорректирован. «В нашем новом проекте замечания были учтены. Были сделаны три разрыва в длинном фасаде и курдонер у Геслеровского моста, раскрыт дом Покотиловой. Вместо трех дворов теперь предусмотрены два, чтобы увеличить пространство, к тому же они стали незамкнутыми — раскрываются на Иоанновский монастырь и на дом Покотиловой», — пояснил наш собеседник.

Общая высотность комплекса, архитектура которого, со слов господина Ясса, будет напоминать дом Бенуа на Каменноостровском, 26–28, составит шесть этажей. Первый этаж со стороны Карповки займут офисы, также проектом предполагается встроенный детский сад, который расположится возле ВГТРК: «Там будут детские площадки с видом на Иоанновский монастырь». В самом особняке Покотиловой будет апартамент-отель с рестораном.

Замгендиректора по строительству компании «Северная корона» Максим Верещагин рассказал корреспонденту «Карповки», что точные сроки реализации проекта неизвестны. «Впереди длительный процесс проектирования. То, что сейчас происходит, — это начальная стадия. На получение полной документации уходит очень много времени», — отметил господин Верещагин. По его словам, примерные сроки можно будет назвать, когда удастся пройти градсовет.

Неясно, и когда будет снесено здание гостиницы, так как это «исключительно зависит» от проекта жилого комплекса, так как «там планируется реконструкция, а не снос; частично здание останется, и решать проектировщику, какая часть останется», уточнил Максим Верещягин.

Новый проект уже предъявлен градозащитникам. На взгляд координатора движения «Живой город» Юлии Минутиной, участвовавшей в переговорах с застройщиком, будущее здание «приемлемо» и «логично вписывается в окружающую застройку».