Вместо «Литературного дома» построят жилье, а не гостиницу?
14/01/2011 13:09
Вместо «Литературного дома» на Невском проспекте, 68, в Петербурге планируется построить не гостиницу, а апарт-отель, фактически жилой дом. Такой вывод можно сделать из документации, которую согласовал центр государственной экспертизы.
В документе сообщается, что на все будущее шестиэтажное здание будет 28 номеров уровня «три звезды», и «в каждом номере запроектированы помещения кухонь, жилые комнаты и санитарные узлы». Такая формулировка, делает вывод обозреватель «Новой газеты» Татьяна Лиханова, «позволяет без особых хлопот обращать гостиницу в жилой дом», как это происходило в Петербурге неоднократно, в том числе со зданием «Пятый элемент» в Приморском парке Победы.
Напомним, по официальной информации, гостиница будет построена к декабрю 2012 года. Инвестором выступает ООО «Автокомбалт», входящее в промышленную группу «Союз».
Объекты строительства:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Представлен чуть подправленный проект жилого дома на улице Фокина
Группа RBI намерена снести перестроенный доходный дом на Черной речке
Доходный дом на углу Вазаского и Лисичанской капитально отремонтируют
В ходе капремонта дореволюционные дома на Каменном острове заменили новыми
На 12-й линии Васильевского линии сдали жилой дом и гостиницу
Комментарии
Въедливый
Бэтман, в приведенных Вами примерах (в частности, по Москве) -обнаруживаем наличие "оборудованной кухни (т.е. установленные в номере — «холодильник, электроплита, чайник, посуда»), но вовсе не отдельные помещения кухонь, как в случае с Литературным домом. А это, как говорят в Одессе, две большие разницы.
По второму приведенному московскому адресу обнаруживаем то же: а именно, что “гостиная” разделена на две зоны (в одной из них установлен набор кухонной техники), но никакого отдельного помещения кухни нет.
Петров
Бэмену: Слабо представляю себе, чтобы у того, кто купит апарт в такой гостинице, вообще возникла необходимость регистрироваться в ней — вряд ли это будет его единственное жилье, скорее десятое или сто десятое. Он уж давно где-то зарегистрирован. А от этой квартиры достаточно только того, чтобы она была в собственности.
Редактор
Спасибо.
Бэтмен
>> Приведите пример гостиниц с кухнями.
Let me google it for you ;-)
— Какой-то небольшой отель под Геленждиком
— Москва
— еще Москва.
Редактор
Приведите пример гостиниц с кухнями.
Бэтмен
Ну да, целевое назначение. И действительно исходно собирались построить апарт-отель. Однако, в самой статье Лихановой говорится дословно следующее. "Последним распоряжением предписано было убрать определение «апартамент-отель», оставив только «гостиницу». Так что, информация на Карповке о действующих планах на создание именно апарт-отеля неверная.
И к тому же, я абсолютно не понимаю, каким же таким образом Карповка, вслед за Лихановой, из информации о том, что «в каждом из гостиничных номеров ... запроектированы помещения кухонь, жилые комнаты и санитарные узлы», делает вывод, что под видом гостиницы строят жилой дом, да еще «для своих». Размещение кухонь в номерах гостиниц, равно как и наличие собственного паркинга — нормальная практика. Или, чтобы развеять ваши подозрения, они должны были запроектировать по одному туалету на этаж?
Въедливый
Да кому эта регистрация (физ.лица по месту проживания) нужна? Достаточно владеть недвижимостью. Дело-то вообще не в этом. А в очередной разводке ради интересов \своих\ инвесторов: если бы они заявляли, что хотят приспособить Литературный дом под жилье, то не могли бы получить этот дом целевым назначением, а пришлось бы посоревноваться за него на торгах. А так, под видом участия в решении якобы архиважной для города проблемы — строительства гостиницы, — получили целевым назначением. Только в итоге никакой такой городской задачи этот \реконструированный\ дом решать не будет, а будут в нем жить (влалеть квартирами)всякие люди из сердюковско-тамбовского семейства. Если бы на торгах (реальных) продавали, то хоть в казну городскую что-нибудь перепало, а так попилили между собой, как обычно.
Бэтмен
>> Так вот, апарты могут регистрироваться как объект недвижимости.
А вы в «обычном» отеле разьве не можете выкупить часть площадей? А дальше уже ваше дело, будете ли вы их сдавать либо жить там сами. Только зарегистрироваться постоянно вы там не сможете.
>> Отель вполне мог обойтись и без паркинга.
В отелях часто бывают паркинги. Многие путешествуют на своей машине и специально ищут отель с парковкой.
Въедливый
Института прописки вообще де-юре не существует в нашей стране (есть регистрация — а) места пребывания гражданина, б)права собственности на недвижимость). Так вот, апарты могут регистрироваться как объект недвижимости. Упомянутый «Пятый элемент», декларировавшийся в изначальных распоряжениях и разрешительных документах как апарт-отель (жилье там — на территории парка-памятника, — по закону строить не могли, только объекты общественного назначения),теперь представляет собой жилой «элитник», апарты в котором являются собственностью нескольких физических лиц.
???
Это как раз и получится классический доходный дом. Тогда понятно зачем им нужен паркинг на 25 мест. Отель вполне мог обойтись и без паркинга.
Бэтмен
Лиханова как бы лукавит чутка. В отличие от жилого дома, апарт-отель не позволяет оформить прописку. Так что, от гостиницы в обычном понимании он ничем не отличается.