Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг
 

 Новости строительства Санкт-Петербурга

На улице Коллонтай ввели в эксплуатацию четыре объединенных жилых дома 

22/10/2018 16:11

На углу Союзного проспекта и улицы Коллонтай ввели в эксплуатацию жилой дом, внешне состоящий из четырех отдельных корпусов. Эксперты говорят, что это хитрость, направленная на соблюдение закона.

Земельный участок площадью на северо-восточном углу Союзного проспекта и улицы Коллонтай город реализовал с торгов в 2015 году. Его в инвестиционную аренду получило ЗАО «Строительная компания „Темп“» для возведения жилого дома. В сентябре 2016 года фирма получила разрешение.

Проект дома разработало ООО «Архитектурное бюро „А2“». Внешне он состоит из четырех отдельно строящих 18-этажных корпусов. Право называть весь комплекс одним жилым домом в документации объясняется наличием «общего технического подвала для прокладки инженерных коммуникаций», который «представляет собой подземную галерею, соединяющую все секции жилого дома между собой».

Тот же самый подземный коллектор применен и в соседних жилых домах, также построенных «Темпом» по проектам «А2», — на Союзном проспекте, 10, и Складской улице, 5; они были сданы в 2017 году. Гендиректор «А2» Андрей Парфенов в сегодняшней беседе с корреспондентом «Канонера» не стал раскрывать причину такого решения, отнеся всё к «видению архитектора».

В тайну помог погрузиться член градсовета, замгендиректора ООО «Институт территориального развития» Владимир Аврутин: «Вся эта история связана с 39-й статьей Жилищного кодекса, которую юристы питерской администрации, в частности КГА, трактуют так: на одном земельном участке может быть расположен только один жилой дом». По словам эксперта, в других регионах власти позволяют строить несколько жилых домов на одном участке, более того, так же считает и Минстрой России, но убедить КГА пока не удается.

В настоящее время есть только один юридически допустимый способ объединения нескольких жилых домов в один, рассказал «Канонеру» господин Аврутин: «Этот способ — подземный паркинг. Если внешне это два отдельно стоящих дома, но они стоят на едином подземном паркинге, то это будет один дом. Только этот вариант проходит согласования, и вопросов ни у кого не возникает. Мы экспериментировали с коллектором, но нам отказывали, поэтому от коллектора мы ушли». Как это удалось «Темпу» и «А2», Владимир Аврутин предполагать не стал.

В октябре четырехдомье на улице Коллонтай было введено в эксплуатацию. Ему присвоили адрес: улица Коллонтай, 2.

Улица Коллонтай, дом 2

Фото Дмитрия Ратникова

Изображения, прикрепленные к публикации:

Улица Коллонтай, дом 2
Теги: жилье, бюро а2, градсовет, институт территориального развития, кга, ск темп




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 На Парнасе сдали жилой дом на углу улиц Заречной и Абрамова

 Стала известна фраза для фасада жилого комплекса на Московском

 На Яхтенной улице сдали два жилых дома со «сверкающей водной гладью»

 Деревянный домик во дворе на набережной Макарова пока сохранят

 Декоративную арку с дома в Крестьянском убрали с ведома КГИОПа


 Комментарии 


  1. Randy

    28/10/2018 в 00:10 | #1 | Ответить | Цитировать

    инженер :

    По поводу единого корпуса и все такое.

    Почитал сейчас в весенней газете СПбВ (только руки дошли!) про похожую ситуацию с домами в 9 и 16 этажей на углу Будапештской и Димитрова, с севера. Справа и слева.

    Маразм полнейший. И ничего нельзя сделать. А там как раз ансамблевость (ну да, не Росси:), конечно)

    Так там тоже объединили эти разные дома в один...

    там между домами хоть промежутков нет, в отличие от сабжа (

  2. Mar

    27/10/2018 в 00:29 | #2 | Ответить | Цитировать

    То, в какой цвет покрашены дома, — отлично! Не понимаю, зачем раскрашивать во все цвета радуги? Например, ЖК Юность — без слез не взглянешь на это «произведение». Или в Кудрово дома — насколько аляповато выглядят цветные дома. Да, возможно, стоило оставить дома ЖК Коллонтай-2 светлыми бежевыми, например, но если выбирать между совсем цветными вариантами и тем, что сейчас, то лучше то, что сейчас.

  3. Лора

    24/10/2018 в 21:42 | #3 | Ответить | Цитировать

    Я живу недалеко от этих домов, выглядят они странно, лучше бы сделали, как соседние, бежево-белый или серо-зеленый. Черно-белое у нас и так полгода все вокруг. Да и то если снег есть.

  4. инженер

    24/10/2018 в 00:00 | #4 | Ответить | Цитировать

    Алексей 1965 :

    По поводу воздействия на психику вполне вероятно. Но по-моему много где раскрашивают пёстренько. Хотя не понятно как это потом восстанавливать когда сыпаться начнет и придется людей нанимать красить по-новой- видимо тогда будут уже однотонно красить в один цвет. Здесь я имел ввиду именно только палитру : белый-темно-серый-черный. Много про депрессивные районы говорится. Здесь новострой сходу наводит депресняк. Есть же другие цвета поживее- синий, зелёный и т.д. На углу Блюхера и Кушелевской дороги дома сродни этим.Там как раз цветовой инструмент использовали, основная окраска белый и светло серый с добавление оранжевого или светло-зеленого — смотрится очень симпатично.

    Палитры раскрасок домов изучались в СССР еще в середине 70-х. И как раз очень серьезные были исследования воздействия цвета на человека.

    Предлагались так же колеры для расцветки типовых домов в разных районах. Для опознования.

    Сейчас доходит до ужаса.

    Первым для меня был квартал в Кудрово, который построен еще по первоначальному проекту. Вена-вроде.

    Щас где-то на Комендантском ввели полную цветовую хрень...

    Помню заметки типа, что советские люди, наблюдая в свои окна соседние панельные дома, будут трогаться умом. Полагаю, это ----по сравнению с нынешними кислотными цветами домов---как раз цветочки.

    Что касается долговечности таких фасадов, то я затрудняюсь давать оценку.

    Поглядим, если доживем.

  5. инженер

    23/10/2018 в 23:51 | #5 | Ответить | Цитировать

    По поводу единого корпуса и все такое.

    Почитал сейчас в весенней газете СПбВ (только руки дошли!) про похожую ситуацию с домами в 9 и 16 этажей на углу Будапештской и Димитрова, с севера. Справа и слева.

    Маразм полнейший. И ничего нельзя сделать. А там как раз ансамблевость (ну да, не Росси:), конечно)

    Так там тоже объединили эти разные дома в один...

  6. Randy

    23/10/2018 в 18:34 | #6 | Ответить | Цитировать

    Алексей 1965 :

    Что же все дома по одному адресу будут? Даже корпусов не будет? А что с квартирами — единая сквозная нумерация для всех четырех домов?

    Внешний вид конечно сорокалетней давности.Просто и без претензий.Только этажей теперь не 9, а 18.

    Хоть бы фасады раскрасили как-нить повеселей. Цветовая гамма как в похоронном бюро :)))

    мало того,что корпусов не будет — все это единое «строение 1»!!!! верх маразма.

  7. Редактор

    23/10/2018 в 15:14 | #7 | Ответить | Цитировать

    Алексей 1965

    :

    Что же все дома по одному адресу будут? Даже корпусов не будет? А что с квартирами — единая сквозная нумерация для всех четырех домов?

    Да. Нет. Да.

  8. Алексей 1965

    23/10/2018 в 13:45 | #8 | Ответить | Цитировать

    По поводу воздействия на психику вполне вероятно. Но по-моему много где раскрашивают пёстренько. Хотя не понятно как это потом восстанавливать когда сыпаться начнет и придется людей нанимать красить по-новой- видимо тогда будут уже однотонно красить в один цвет. Здесь я имел ввиду именно только палитру : белый-темно-серый-черный. Много про депрессивные районы говорится. Здесь новострой сходу наводит депресняк. Есть же другие цвета поживее- синий, зелёный и т.д. На углу Блюхера и Кушелевской дороги дома сродни этим.Там как раз цветовой инструмент использовали, основная окраска белый и светло серый с добавление оранжевого или светло-зеленого — смотрится очень симпатично.

  9. инженер

    23/10/2018 в 13:16 | #9 | Ответить | Цитировать

    Максим :

    Если рядом пройдёт ВАД, то район уже испоганен.

    ?????

    Если речь идет о ВСД, то он пройдет совсем не здесь.

    И каким образом внеуличная магистраль может «испоганить» район?

    И что тут вообще можно «поганить»? :)))))

    В этом месте изначально планировалась небольшая развязка, отсекающая ул. Коллонтай и Дальневосточный от дуговой магистрали, что пойдет с моста через Неву налево по Союзному пр.

    Ну а с точки зрения градостроительства-тут просто городская площадь.

  10. инженер

    23/10/2018 в 12:57 | #10 | Ответить | Цитировать

    Не нужна у нас канареечная раскраска домов.

    Сейчас уже немало примеров цветовой некорректности новостроек, явно это режет глаз и воздействует на психику.

    Я уже отмечал этот аспект, и тому есть серьезные исследования. Причем проведенные еще в сов. времена.

    А здесь цвета скромные. Ну и...строят щас так, в соответствии с технологиями устройства фасадов.

  11. Алексей 1965

    23/10/2018 в 12:49 | #11 | Ответить | Цитировать

    Что же все дома по одному адресу будут? Даже корпусов не будет? А что с квартирами — единая сквозная нумерация для всех четырех домов?

    Внешний вид конечно сорокалетней давности.Просто и без претензий.Только этажей теперь не 9, а 18.

    Хоть бы фасады раскрасили как-нить повеселей. Цветовая гамма как в похоронном бюро :)))

  12. Максим

    23/10/2018 в 12:05 | #12 | Ответить | Цитировать

    Если рядом пройдёт ВАД, то район уже испоганен.

  13. инженер

    23/10/2018 в 00:00 | #13 | Ответить | Цитировать

    Это очень важный в градостроительном отношение участок, как и соседние.

    А застроено-бездарно.

    Выбранное решение-неверное. Но поезд ушел.

    Что касается самого подхода, то группа отдельных точек на одном подиуме--это классика. И выглядит здорово.

    Но тут же нет подиума! А с общим пространством в пару этажей было бы уже лучше.

    + какие-то бредовые вещи в законах...

    Вобщем, мне жаль, что как раз поганят новые районы, где можно было сделать что-то реально интересное как по архитектуре, так и по планировке.



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.