На улице Коллонтай ввели в эксплуатацию четыре объединенных жилых дома
22/10/2018 16:11
На углу Союзного проспекта и улицы Коллонтай ввели в эксплуатацию жилой дом, внешне состоящий из четырех отдельных корпусов. Эксперты говорят, что это хитрость, направленная на соблюдение закона.
Земельный участок площадью на северо-восточном углу Союзного проспекта и улицы Коллонтай город реализовал с торгов в 2015 году. Его в инвестиционную аренду получило ЗАО «Строительная компания „Темп“» для возведения жилого дома. В сентябре 2016 года фирма получила разрешение.
Проект дома разработало ООО «Архитектурное бюро „А2“». Внешне он состоит из четырех отдельно строящих 18-этажных корпусов. Право называть весь комплекс одним жилым домом в документации объясняется наличием «общего технического подвала для прокладки инженерных коммуникаций», который «представляет собой подземную галерею, соединяющую все секции жилого дома между собой».
Тот же самый подземный коллектор применен и в соседних жилых домах, также построенных «Темпом» по проектам «А2», — на Союзном проспекте, 10, и Складской улице, 5; они были сданы в 2017 году. Гендиректор «А2» Андрей Парфенов в сегодняшней беседе с корреспондентом «Канонера» не стал раскрывать причину такого решения, отнеся всё к «видению архитектора».
В тайну помог погрузиться член градсовета, замгендиректора ООО «Институт территориального развития» Владимир Аврутин: «Вся эта история связана с 39-й статьей Жилищного кодекса, которую юристы питерской администрации, в частности КГА, трактуют так: на одном земельном участке может быть расположен только один жилой дом». По словам эксперта, в других регионах власти позволяют строить несколько жилых домов на одном участке, более того, так же считает и Минстрой России, но убедить КГА пока не удается.
В настоящее время есть только один юридически допустимый способ объединения нескольких жилых домов в один, рассказал «Канонеру» господин Аврутин: «Этот способ — подземный паркинг. Если внешне это два отдельно стоящих дома, но они стоят на едином подземном паркинге, то это будет один дом. Только этот вариант проходит согласования, и вопросов ни у кого не возникает. Мы экспериментировали с коллектором, но нам отказывали, поэтому от коллектора мы ушли». Как это удалось «Темпу» и «А2», Владимир Аврутин предполагать не стал.
В октябре четырехдомье на улице Коллонтай было введено в эксплуатацию. Ему присвоили адрес: улица Коллонтай, 2.
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Между Образцовой и Соколиной улицами в Пулковском сдали жилой дом
На Гудиловской улице в Усть-Славянке построили жилой дом из четырех точек
Представлен проект жилого комплекса в промзоне верфей на Большой Неве
На Рыбацкой улице в Сестрорецке достроили жилой дом
Группа AAG построит второй жилой дом на берегу реки Охты
Комментарии
Randy
там между домами хоть промежутков нет, в отличие от сабжа (
Mar
То, в какой цвет покрашены дома, — отлично! Не понимаю, зачем раскрашивать во все цвета радуги? Например, ЖК Юность — без слез не взглянешь на это «произведение». Или в Кудрово дома — насколько аляповато выглядят цветные дома. Да, возможно, стоило оставить дома ЖК Коллонтай-2 светлыми бежевыми, например, но если выбирать между совсем цветными вариантами и тем, что сейчас, то лучше то, что сейчас.
Лора
Я живу недалеко от этих домов, выглядят они странно, лучше бы сделали, как соседние, бежево-белый или серо-зеленый. Черно-белое у нас и так полгода все вокруг. Да и то если снег есть.
инженер
Палитры раскрасок домов изучались в СССР еще в середине 70-х. И как раз очень серьезные были исследования воздействия цвета на человека.
Предлагались так же колеры для расцветки типовых домов в разных районах. Для опознования.
Сейчас доходит до ужаса.
Первым для меня был квартал в Кудрово, который построен еще по первоначальному проекту. Вена-вроде.
Щас где-то на Комендантском ввели полную цветовую хрень...
Помню заметки типа, что советские люди, наблюдая в свои окна соседние панельные дома, будут трогаться умом. Полагаю, это ----по сравнению с нынешними кислотными цветами домов---как раз цветочки.
Что касается долговечности таких фасадов, то я затрудняюсь давать оценку.
Поглядим, если доживем.
инженер
По поводу единого корпуса и все такое.
Почитал сейчас в весенней газете СПбВ (только руки дошли!) про похожую ситуацию с домами в 9 и 16 этажей на углу Будапештской и Димитрова, с севера. Справа и слева.
Маразм полнейший. И ничего нельзя сделать. А там как раз ансамблевость (ну да, не Росси:), конечно)
Так там тоже объединили эти разные дома в один...
Randy
мало того,что корпусов не будет — все это единое «строение 1»!!!! верх маразма.
Редактор
Да. Нет. Да.
Алексей 1965
По поводу воздействия на психику вполне вероятно. Но по-моему много где раскрашивают пёстренько. Хотя не понятно как это потом восстанавливать когда сыпаться начнет и придется людей нанимать красить по-новой- видимо тогда будут уже однотонно красить в один цвет. Здесь я имел ввиду именно только палитру : белый-темно-серый-черный. Много про депрессивные районы говорится. Здесь новострой сходу наводит депресняк. Есть же другие цвета поживее- синий, зелёный и т.д. На углу Блюхера и Кушелевской дороги дома сродни этим.Там как раз цветовой инструмент использовали, основная окраска белый и светло серый с добавление оранжевого или светло-зеленого — смотрится очень симпатично.
инженер
?????
Если речь идет о ВСД, то он пройдет совсем не здесь.
И каким образом внеуличная магистраль может «испоганить» район?
И что тут вообще можно «поганить»? :)))))
В этом месте изначально планировалась небольшая развязка, отсекающая ул. Коллонтай и Дальневосточный от дуговой магистрали, что пойдет с моста через Неву налево по Союзному пр.
Ну а с точки зрения градостроительства-тут просто городская площадь.
инженер
Не нужна у нас канареечная раскраска домов.
Сейчас уже немало примеров цветовой некорректности новостроек, явно это режет глаз и воздействует на психику.
Я уже отмечал этот аспект, и тому есть серьезные исследования. Причем проведенные еще в сов. времена.
А здесь цвета скромные. Ну и...строят щас так, в соответствии с технологиями устройства фасадов.
Алексей 1965
Что же все дома по одному адресу будут? Даже корпусов не будет? А что с квартирами — единая сквозная нумерация для всех четырех домов?
Внешний вид конечно сорокалетней давности.Просто и без претензий.Только этажей теперь не 9, а 18.
Хоть бы фасады раскрасили как-нить повеселей. Цветовая гамма как в похоронном бюро :)))
Максим
Если рядом пройдёт ВАД, то район уже испоганен.
инженер
Это очень важный в градостроительном отношение участок, как и соседние.
А застроено-бездарно.
Выбранное решение-неверное. Но поезд ушел.
Что касается самого подхода, то группа отдельных точек на одном подиуме--это классика. И выглядит здорово.
Но тут же нет подиума! А с общим пространством в пару этажей было бы уже лучше.
+ какие-то бредовые вещи в законах...
Вобщем, мне жаль, что как раз поганят новые районы, где можно было сделать что-то реально интересное как по архитектуре, так и по планировке.