Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Новости строительства Санкт-Петербурга

На улице Коллонтай ввели в эксплуатацию четыре объединенных жилых дома 

22/10/2018 16:11

На углу Союзного проспекта и улицы Коллонтай ввели в эксплуатацию жилой дом, внешне состоящий из четырех отдельных корпусов. Эксперты говорят, что это хитрость, направленная на соблюдение закона.

Земельный участок площадью на северо-восточном углу Союзного проспекта и улицы Коллонтай город реализовал с торгов в 2015 году. Его в инвестиционную аренду получило ЗАО «Строительная компания „Темп“» для возведения жилого дома. В сентябре 2016 года фирма получила разрешение.

Проект дома разработало ООО «Архитектурное бюро „А2“». Внешне он состоит из четырех отдельно строящих 18-этажных корпусов. Право называть весь комплекс одним жилым домом в документации объясняется наличием «общего технического подвала для прокладки инженерных коммуникаций», который «представляет собой подземную галерею, соединяющую все секции жилого дома между собой».

Тот же самый подземный коллектор применен и в соседних жилых домах, также построенных «Темпом» по проектам «А2», — на Союзном проспекте, 10, и Складской улице, 5; они были сданы в 2017 году. Гендиректор «А2» Андрей Парфенов в сегодняшней беседе с корреспондентом «Канонера» не стал раскрывать причину такого решения, отнеся всё к «видению архитектора».

В тайну помог погрузиться член градсовета, замгендиректора ООО «Институт территориального развития» Владимир Аврутин: «Вся эта история связана с 39-й статьей Жилищного кодекса, которую юристы питерской администрации, в частности КГА, трактуют так: на одном земельном участке может быть расположен только один жилой дом». По словам эксперта, в других регионах власти позволяют строить несколько жилых домов на одном участке, более того, так же считает и Минстрой России, но убедить КГА пока не удается.

В настоящее время есть только один юридически допустимый способ объединения нескольких жилых домов в один, рассказал «Канонеру» господин Аврутин: «Этот способ — подземный паркинг. Если внешне это два отдельно стоящих дома, но они стоят на едином подземном паркинге, то это будет один дом. Только этот вариант проходит согласования, и вопросов ни у кого не возникает. Мы экспериментировали с коллектором, но нам отказывали, поэтому от коллектора мы ушли». Как это удалось «Темпу» и «А2», Владимир Аврутин предполагать не стал.

В октябре четырехдомье на улице Коллонтай было введено в эксплуатацию. Ему присвоили адрес: улица Коллонтай, 2.

Улица Коллонтай, дом 2

Фото Дмитрия Ратникова

Изображения, прикрепленные к публикации:

Улица Коллонтай, дом 2
Теги: жилье, бюро а2, градсовет, институт территориального развития, кга, ск темп




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 На Московском возводят арку над будущей пешеходной улицей

 На улице Жака Дюкло возле пруда вознесутся две жилые 12-этажки

 Представлены иллюстрации первой очереди жилого комплекса на Октябрьской

 Птицефабрику на Ропшинском шоссе в Петергофе застроят жильем

 Жилой дом у телебашни расширили за счет корпуса на Аптекарском


 Комментарии 


  1. Randy

    28/10/2018 в 00:10 | #1 | Ответить | Цитировать

    инженер :

    По поводу единого корпуса и все такое.

    Почитал сейчас в весенней газете СПбВ (только руки дошли!) про похожую ситуацию с домами в 9 и 16 этажей на углу Будапештской и Димитрова, с севера. Справа и слева.

    Маразм полнейший. И ничего нельзя сделать. А там как раз ансамблевость (ну да, не Росси:), конечно)

    Так там тоже объединили эти разные дома в один...

    там между домами хоть промежутков нет, в отличие от сабжа (

  2. Mar

    27/10/2018 в 00:29 | #2 | Ответить | Цитировать

    То, в какой цвет покрашены дома, — отлично! Не понимаю, зачем раскрашивать во все цвета радуги? Например, ЖК Юность — без слез не взглянешь на это «произведение». Или в Кудрово дома — насколько аляповато выглядят цветные дома. Да, возможно, стоило оставить дома ЖК Коллонтай-2 светлыми бежевыми, например, но если выбирать между совсем цветными вариантами и тем, что сейчас, то лучше то, что сейчас.

  3. Лора

    24/10/2018 в 21:42 | #3 | Ответить | Цитировать

    Я живу недалеко от этих домов, выглядят они странно, лучше бы сделали, как соседние, бежево-белый или серо-зеленый. Черно-белое у нас и так полгода все вокруг. Да и то если снег есть.

  4. инженер

    24/10/2018 в 00:00 | #4 | Ответить | Цитировать

    Алексей 1965 :

    По поводу воздействия на психику вполне вероятно. Но по-моему много где раскрашивают пёстренько. Хотя не понятно как это потом восстанавливать когда сыпаться начнет и придется людей нанимать красить по-новой- видимо тогда будут уже однотонно красить в один цвет. Здесь я имел ввиду именно только палитру : белый-темно-серый-черный. Много про депрессивные районы говорится. Здесь новострой сходу наводит депресняк. Есть же другие цвета поживее- синий, зелёный и т.д. На углу Блюхера и Кушелевской дороги дома сродни этим.Там как раз цветовой инструмент использовали, основная окраска белый и светло серый с добавление оранжевого или светло-зеленого — смотрится очень симпатично.

    Палитры раскрасок домов изучались в СССР еще в середине 70-х. И как раз очень серьезные были исследования воздействия цвета на человека.

    Предлагались так же колеры для расцветки типовых домов в разных районах. Для опознования.

    Сейчас доходит до ужаса.

    Первым для меня был квартал в Кудрово, который построен еще по первоначальному проекту. Вена-вроде.

    Щас где-то на Комендантском ввели полную цветовую хрень...

    Помню заметки типа, что советские люди, наблюдая в свои окна соседние панельные дома, будут трогаться умом. Полагаю, это ----по сравнению с нынешними кислотными цветами домов---как раз цветочки.

    Что касается долговечности таких фасадов, то я затрудняюсь давать оценку.

    Поглядим, если доживем.

  5. инженер

    23/10/2018 в 23:51 | #5 | Ответить | Цитировать

    По поводу единого корпуса и все такое.

    Почитал сейчас в весенней газете СПбВ (только руки дошли!) про похожую ситуацию с домами в 9 и 16 этажей на углу Будапештской и Димитрова, с севера. Справа и слева.

    Маразм полнейший. И ничего нельзя сделать. А там как раз ансамблевость (ну да, не Росси:), конечно)

    Так там тоже объединили эти разные дома в один...

  6. Randy

    23/10/2018 в 18:34 | #6 | Ответить | Цитировать

    Алексей 1965 :

    Что же все дома по одному адресу будут? Даже корпусов не будет? А что с квартирами — единая сквозная нумерация для всех четырех домов?

    Внешний вид конечно сорокалетней давности.Просто и без претензий.Только этажей теперь не 9, а 18.

    Хоть бы фасады раскрасили как-нить повеселей. Цветовая гамма как в похоронном бюро :)))

    мало того,что корпусов не будет — все это единое «строение 1»!!!! верх маразма.

  7. Редактор

    23/10/2018 в 15:14 | #7 | Ответить | Цитировать

    Алексей 1965

    :

    Что же все дома по одному адресу будут? Даже корпусов не будет? А что с квартирами — единая сквозная нумерация для всех четырех домов?

    Да. Нет. Да.

  8. Алексей 1965

    23/10/2018 в 13:45 | #8 | Ответить | Цитировать

    По поводу воздействия на психику вполне вероятно. Но по-моему много где раскрашивают пёстренько. Хотя не понятно как это потом восстанавливать когда сыпаться начнет и придется людей нанимать красить по-новой- видимо тогда будут уже однотонно красить в один цвет. Здесь я имел ввиду именно только палитру : белый-темно-серый-черный. Много про депрессивные районы говорится. Здесь новострой сходу наводит депресняк. Есть же другие цвета поживее- синий, зелёный и т.д. На углу Блюхера и Кушелевской дороги дома сродни этим.Там как раз цветовой инструмент использовали, основная окраска белый и светло серый с добавление оранжевого или светло-зеленого — смотрится очень симпатично.

  9. инженер

    23/10/2018 в 13:16 | #9 | Ответить | Цитировать

    Максим :

    Если рядом пройдёт ВАД, то район уже испоганен.

    ?????

    Если речь идет о ВСД, то он пройдет совсем не здесь.

    И каким образом внеуличная магистраль может «испоганить» район?

    И что тут вообще можно «поганить»? :)))))

    В этом месте изначально планировалась небольшая развязка, отсекающая ул. Коллонтай и Дальневосточный от дуговой магистрали, что пойдет с моста через Неву налево по Союзному пр.

    Ну а с точки зрения градостроительства-тут просто городская площадь.

  10. инженер

    23/10/2018 в 12:57 | #10 | Ответить | Цитировать

    Не нужна у нас канареечная раскраска домов.

    Сейчас уже немало примеров цветовой некорректности новостроек, явно это режет глаз и воздействует на психику.

    Я уже отмечал этот аспект, и тому есть серьезные исследования. Причем проведенные еще в сов. времена.

    А здесь цвета скромные. Ну и...строят щас так, в соответствии с технологиями устройства фасадов.

  11. Алексей 1965

    23/10/2018 в 12:49 | #11 | Ответить | Цитировать

    Что же все дома по одному адресу будут? Даже корпусов не будет? А что с квартирами — единая сквозная нумерация для всех четырех домов?

    Внешний вид конечно сорокалетней давности.Просто и без претензий.Только этажей теперь не 9, а 18.

    Хоть бы фасады раскрасили как-нить повеселей. Цветовая гамма как в похоронном бюро :)))

  12. Максим

    23/10/2018 в 12:05 | #12 | Ответить | Цитировать

    Если рядом пройдёт ВАД, то район уже испоганен.

  13. инженер

    23/10/2018 в 00:00 | #13 | Ответить | Цитировать

    Это очень важный в градостроительном отношение участок, как и соседние.

    А застроено-бездарно.

    Выбранное решение-неверное. Но поезд ушел.

    Что касается самого подхода, то группа отдельных точек на одном подиуме--это классика. И выглядит здорово.

    Но тут же нет подиума! А с общим пространством в пару этажей было бы уже лучше.

    + какие-то бредовые вещи в законах...

    Вобщем, мне жаль, что как раз поганят новые районы, где можно было сделать что-то реально интересное как по архитектуре, так и по планировке.



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.