Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Новости строительства Санкт-Петербурга

Представлен проект жилого дома на месте ДК «Светлана» на Тореза 

20/05/2015 13:08

Представлен проект жилого дома на проспекте Тореза, 118, который появится на месте снесенного Светлановского дома культуры. Вместо планировавшихся двух высоток будет одна.

Дворец культуры объединения «Светлана», недостроенный в 1980-х годах, был снесен в 2012-м. Тогда участок освободили для строительства жилья. В минувшем октябре собственник земли ОАО «Культурно-деловой центр на Поклонной горе» («дочка» ОАО «Светлана») заключил договор аренды с ООО «Строительная компания „Спектр“» (подконтрольно «Лидер групп») на возведение здесь жилого дома.

Изначально предполагалось, что взамен ДК появятся две жилые высотки — 60- и 80-метровая. Их проект разрабатывало ООО «Ремарк», входящее в «Лидер групп». Однако в результате остановились на одной 80-метровой 26-этажке «спальной» архитектуры. Она будет рассчитана почти на 1 тыс. квартир и в два раза меньше мест для парковки.

Сдать жилой дом планируется в 2019 году.

Жилой дом Leningrad на проспекте Тореза

Жилой дом на проспекте Тореза, 118

Проект жилого дома на Тореза, 118

Изображения, прикрепленные к публикации:

Проект жилого дома на Тореза, 118 Жилой дом Leningrad на проспекте Тореза Жилой дом на проспекте Тореза, 118
Теги: жилье, кдц на поклонной горе, лидер групп, ооо ремарк, ооо ск спектр




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 Взамен оранжереям на Пулковском шоссе придет жилой комплекс

 Деревянный жилой дом в Гартнеровском переулке в Лахте отремонтировали

 Назначенный к сносу дом на Ропшинской обратно «стал» дореволюционным

 Власти через суд хотят снести жилой дом в сестрорецком Разливе

 Завершился снос Механического завода на Кузнецовской улице


 Комментарии 


  1. Редактор

    10/07/2015 в 15:11 | #1 | Ответить | Цитировать

    Добавил новые картинки.

  2. Павел

    22/05/2015 в 23:39 | #2 | Ответить | Цитировать

    Andy :

    @Павел

    шо, за крымнашем уже забыли Бирюлево?

    Вы бы еще Люберцы вспомнили. Какое отношению Бирюлево имеет к переселению за город?

  3. Andy

    22/05/2015 в 18:01 | #3 | Ответить | Цитировать

    > сам себе и отвечай :-)

    Зачем? Итак все ясно — @dem в Скотное не поедет

  4. Virus TI

    22/05/2015 в 16:49 | #4 | Ответить | Цитировать

    Зачем переселять город в Скотное, когда Скотное само переселяется на Поклонную Гору )

    А какие классные проекты небоскребов были для этой точки ...

    Очень жаль, что Элис обанкротились. Можно было бы представить себе эффектную высотку наподобие Доминанты на Типанова, только этажей в 40. И Ингрия-Тауэр напротив. А вместо этого, стараниями эффективных менеджеров из Лидера, получаем очередное Скотное.

  5. dem

    22/05/2015 в 16:38 | #5 | Ответить | Цитировать

    Andy :

    @dem

    исчо раз: ни одна магистраль не может переселить весь город в Скотное. Что из этого следует — что не надо строить магистрали?

    «Весь», «не надо строить» — это твои слова, не мои. Вот сам себе и отвечай :-)

  6. Andy

    22/05/2015 в 12:01 | #6 | Ответить | Цитировать

    @dem

    исчо раз: ни одна магистраль не может переселить весь город в Скотное. Что из этого следует — что не надо строить магистрали?

  7. Andy

    22/05/2015 в 11:50 | #7 | Ответить | Цитировать

    @Павел

    шо, за крымнашем уже забыли Бирюлево?

  8. Nezoist

    22/05/2015 в 05:34 | #8 | Ответить | Цитировать

    Это настолько ужасно, что даже прекрасно. Ибо это Апокалипсис в самом прямом смысле.

  9. dem

    22/05/2015 в 02:40 | #9 | Ответить | Цитировать

    @Павел

    Районов пока нет. Не настолько массовое это явление. На деградацию могут уйти годы, а могут и десятилетия. Очень много факторов разных

  10. Павел

    21/05/2015 в 23:54 | #10 | Ответить | Цитировать

    @dem

    Разве в Москве есть районы, деградировавшие из-за переселения их жителей в пригород?

  11. dem

    21/05/2015 в 16:40 | #11 | Ответить | Цитировать

    @Павел

    В Москве многие так делают. Это нормальный циклический полцесс. Вопрос лишь в том, насколько он резкий, интенсивный. Это определяется политикой

  12. dem

    21/05/2015 в 16:38 | #12 | Ответить | Цитировать

    @Andy

    С тобой речь шла про магистраль М7

  13. dem

    21/05/2015 в 16:37 | #13 | Ответить | Цитировать

    @Чау-чау

    Я не про обеспечение коммуникациями, а про влияние на расселение.

  14. Павел

    21/05/2015 в 16:18 | #14 | Ответить | Цитировать

    @dem

    У нас плохой климат и бедная природа. И «дачный» образ жизни можно вести довольно ограниченное время в году. У меня есть большие сомнения, что даже при хороших дорогах кто-то будет избавляться от квартир. Иногда кажется, что дача это вообще пережиток советского времени, когда не было возможности провести отпуск в турпоездке.

    Даже если определенный процент переселится за город, то их место займут такие же обыватели, никакой деградации не произойдет. Масштабы миграций все равно не те.

  15. Andy

    21/05/2015 в 16:18 | #15 | Ответить | Цитировать

    @dem

    я никогда не говорил, что весь город можно выселить в Скотное малоэтажку.

  16. Чау-чау

    21/05/2015 в 16:11 | #16 | Ответить | Цитировать

    @dem

    Помимо транспорта ещё неплохо бы и газ, канализацию, медучереждения, пожарные депо, магазины первой необходимости с жильём для сотрудников... Создавая всё это, мы снова получим в итоге довольно таки урбанизированную среду. Втч, и многоэтажную.

  17. dem

    21/05/2015 в 15:46 | #17 | Ответить | Цитировать

    @Andy

    Помнится, недавно мы спорили о пользе, точнее о вреде М7, где ты, среди прочих комментаторов, занимал строго диаметральную позицию, а я приводил примерно те аргументы, которые ты сейчас привел )))) Что весьма показательно :-)

  18. Andy

    21/05/2015 в 15:41 | #18 | Ответить | Цитировать

    @dem

    видите ли, пробить автобан можно хоть через Кремль. Вопрос только в том, что этот автобан будет интересен только для маршрута Рублевка — Кремль и ни о какой доступности Петроградки за 20 — 30 минут речи быть не может: первые же пробки начнутся на Арсенальной набережной!

  19. dem

    21/05/2015 в 15:40 | #19 | Ответить | Цитировать

    @Павел

    Собственно, в Москве это уже наблюдается.

  20. dem

    21/05/2015 в 15:40 | #20 | Ответить | Цитировать

    @Павел

    В отличие от Запада, у многих россиян есть дачи. У многих россиян эти дачи — не просто сараи на огороде, а вполне комфортабельные жилища. Это говорит о том, что загородная жизнь россиянами весьма востребована, и даже больше чем на западе. Мешает только деградировавший транспорт. Подвижность населения низка по той же причине.

    Я даже не ставлю вопрос о том, надо ли развивать транспорт. Это просто неизбежный процесс, который уже начался. От него напрямую зависит благополучие и целостность страны, поэтому финансирование будет только расти. Экономические кризисы преодолеваются именно так.

    И это неизбежное развитие транспорта так же неизбежно изменит и систему расселения. Большинство людей предпочтет жить в отдельном или просто небольшом доме, в экологически чистой местности, если это будет возможно и доступно. Сейчас, в силу транспортных издержек, на даче жить невозможно. Но это огромнейший потенциал для оттока населения из города, который в определенных условиях может выплеснуться и превратить некогда престижное жилье в умирающие трущобы.

  21. Павел

    21/05/2015 в 15:18 | #21 | Ответить | Цитировать

    @dem

    Как я понимаю, то что вы написали базируется на опыте Запада? Так в России гораздо ниже мобильность населения. Никто не переедет в Юкки. В чем вообще достоинство малоэтажности и пригорода для россиянина?

  22. dem

    21/05/2015 в 15:06 | #22 | Ответить | Цитировать

    @Andy

    По мнению разработчиков генплана, Магистраль 7 — это не фантатика, а насущная необходимость. Хотя я с ними совершенно не согласен и считаю, что это очень затратное, малоэффективное, нецелесообразное решение.

  23. Andy

    21/05/2015 в 14:48 | #23 | Ответить | Цитировать

    @dem

    > если можно будет добраться от коттеджа в Юкках до Петроградки за 20-30 минут

    увы, но автобан Петроградка — околица это фантастика. Хотя, надо еще посмотреть, что это за «околица» — если эта околица называется Рублевка, то можно и Кутузовский проспект перекрыть, а жлобы — перетопчутся (в своем ржавом гробу на кривых рЭльсах?)

  24. dem

    21/05/2015 в 14:33 | #24 | Ответить | Цитировать

    @Чау-чау

    Многое зависит от развития транспорта. Плохой транспорт вынуждает людей селиться плотно, как можно ближе к центру. Что в свою очередь еще больше ухудшает транспорт. И так до тех пор, пока до администрации не дойдет, что нужно с этим что-то делать. Развитие транспорта приведет к росту популярности индивидуалки и малоэтажки, к расползанию города в пригороды. И тогда китайские стены вокруг центра города уже никому не будут нужны, кроме самых последних пролетариев, не имеющих средств на транспорт. Получится такой мертвый пояс, который потом придется долго и трудно ликвидировать. Можно построить радиальную сеть скоростных автобанов, о чем мечтают многие, и сразу получить на выходе Детройт с умирающим ядром. Можно вычислить оптимальное соотношение и развивать город гармонично, строя управляемую интермодальную систему. Но даже при этом стоимость многоэтажного жилья неизбежно упадет.

    Даже, например, тот же элитный ЖК Аврора уже будет не так интересен, если можно будет добраться от коттеджа в Юкках до Петроградки за 20-30 минут (если магистраль М7 построят в виде автобана с выходом на Новоприозерку). Он превратится в средние апартаменты для приезжих кулаков, привлекающих только красивым видом.

  25. Чау-чау

    21/05/2015 в 14:18 | #25 | Ответить | Цитировать

    @dem

    Насчёт анклавов типа Мурино, СевДолины, Кудрово — согласен. Но если это ужЕ обжитая городская черта (ОД, СПЧ, ЮЗ) , то далеко не всё так мрачно.

  26. dem

    21/05/2015 в 14:12 | #26 | Ответить | Цитировать

    @Чау-чау

    Ну те дома, которые сейчас называют «бизнесклассом» и «комфортклассом» в основном просто по мере ветшания сползут на класс ниже и займут свое место, за исключением особо неудачных.

    А вот массовый многоэтажный «эконом», боюсь, превратится в деградирующие трущобы.

    Любой, самый хороший, благоустроенный и охраняемый дом может быстро превратиться в гадюшник, если изначальные высокоорганизованные жильцы по какой-то причине захотят его покинуть (например если на рынке появится более привлекательное, доступное малоэтажное жилье с хорошей транспортной доступностью). Начнется с аренды, закончится пустотой и падением цены. Арендаторы, зачастую, являются в социальном плане на более низком уровне чем собственники и быстро выдавят остатки тех первых дольщиков, которым будет неприятно жить с гастарбайтерами и приезжими из разных дебеней. В конечном счете там перестанут платить за консъержей, лифтеры задолбаются каждую неделю чинить раз в неделю раздолбаные жильцами лифты. А полиция перестанет приезжать на вызовы. И все... Следующий шаг будет расселение и снос.

    Динамичное развитие пригородного общественного транспорта способно убить все это Мурино и Кудрово за нескольо лет.

    Это, конечно, мое субъективное мнение, возможно я ошибаюсь... Время покажет.

  27. Чау-чау

    21/05/2015 в 13:49 | #27 | Ответить | Цитировать

    @dem

    И в «больших» такое возможно. Если этот «большой» построен дольщиками, которые ещё на стадии котлована перезнакомились друг с другом через группы вк, где есть охрана, консъержи, видеонаблюдение,тсж и пр.

    Если же это бюджетная неважносколькиэтажка, отгроханная ради расселения вся и всех, то тогда и происходят истории типа этой www.youtube.com/watch?v=HyUDLespoeQ

  28. dem

    21/05/2015 в 13:35 | #28 | Ответить | Цитировать

    @Дмитрий Л.

    С тех пор в 137-й ничего особо не изменилось, я в этом регулярно убеждаюсь.

    Так же есть у меня возможность сравнивать жизнь друзей и знакомых в центре и в новых 25-тиэтажках. В целом, не лучше и не хуже, везде есть плюсы и минусы. Но чем дальше в крайности — тем хуже, это точно. Лучше всего обстановка в кирпичных кооперативных пятиэтажках и им подобных, где люди друг друга знают, где на лестницах стоят цветы и полки с книгами, а перед домами произведения садового искусства. А образцом качества бесспорно являются квартальные послевоенные сталинки.

  29. Дмитрий Л.

    21/05/2015 в 13:17 | #29 | Ответить | Цитировать

    dem : Тем не менее, регулярно происходили проблемы с машиной (колеса крадут, стекла бьют), на лестнице всегда срач, регулярный ремонт не помогает. Вечный геморрой с лифтом. Регулярно горит мусоропровод.

    В центре в это время было то же самое :) С той только разницей, что лифты далеко не во всех домах и мусопропроводов нет ;)

  30. dem

    21/05/2015 в 12:58 | #30 | Ответить | Цитировать

    Чау-чау :

    @dem

    Лучше обширные зеленые дворы в советских спальниках, чем грязные, тёмные, вонючие колодцы в центре. Где всего вышеперечисленного ещё поболе будет. История и литература в помощь.

    Я раньше жил в доме 137-й серии — вершины советского домостроения, в образцовом районе массовой застройки. Считал что живу в очень хорошем районе. Тем не менее, регулярно происходили проблемы с машиной (колеса крадут, стекла бьют), на лестнице всегда срач, регулярный ремонт не помогает. Вечный геморрой с лифтом. Регулярно горит мусоропровод. Слышимость, постоянные звуки перфораторов и так далее...

    Теперь живу с окнами в двор-колодец. Машину на сигнализацию не ставлю, лифт не нужен. Конечно, неудобно выносить мусор, но зато есть повод пройтись. Тишина и уют...

    Не считаю что в центре значительно хуже или лучше, у всего есть плюсы и минусы. Слишком плотная застройка — это тоже очень плохо. Существует определенное оптимальное соотношение между этажностью и плотностью, поиск которого велся последние 50 лет. И оно было в общем-то найдено. Что мы и видим в Европе. Но мы от этого золотого сечения сейчас удаляемся в очередную крайность — огромные дома, огромные пространства между ними, огромные парковки. Человек в них чувствует себя не в своей тарелке. Доказано что это влияет на психику и социальную обстановку. Вот пример исследования conf.sfu-kras.ru/sites/mn.../s22/s22_010.pdf

    Естественно, чрезмерно плотная застройка тоже ничего хорошего в этом плане не сулит. Но в старых небольших домах люди могут жить более сплоченно, и люди, склонные к криминалу, не остаются незамеченными. Про них обычно все знают. А среди тысяч жильцов крупных домов затеряться куда проще. Вовсе не факт, что в центре везде так и живут, есть много негативных моментов, но хотя бы есть возможность. В больших домах это невозможно.

  31. инженер

    21/05/2015 в 11:58 | #31 | Ответить | Цитировать

    Совсем ничего тут построить-не получиццо. Ни прикаких.

    Как к радости некоторых ***-на Шпалерной/Кавалергардской.

    Но полагаю, жители ЖР будут что-то делать.

    К сожалению, ни по каким законам при соблюдении нормативов этот дом в таком виде не отменить и даже не изменить. Никому.

  32. инженер

    21/05/2015 в 11:54 | #32 | Ответить | Цитировать

    @Чау-чау

    А вот согласен :)))

  33. инженер

    21/05/2015 в 11:54 | #33 | Ответить | Цитировать

    @dem

    Что Вы несете???

  34. Чау-чау

    21/05/2015 в 11:36 | #34 | Ответить | Цитировать

    @dem

    Лучше обширные зеленые дворы в советских спальниках, чем грязные, тёмные, вонючие колодцы в центре. Где всего вышеперечисленного ещё поболе будет. История и литература в помощь.

  35. Andrew

    20/05/2015 в 22:35 | #35 | Ответить | Цитировать

    dem :

    Чем дальше, тем хуже...

    За огромные деньги продают квартиры в домах, которые потом придется сносить, поскольку они для нормальной жизни непригодны. Сейчас покупатели этого не понимают, а строители этим пользуются. Этот лохотрон закончится весьма печально. В советских спальных районах грязь, разруха, суицид и преступность. Сейчас строят те же советские спальные районы, только в два раза выше и гаже...

    Беда.

    В советских спальных районах с «грязью, разрухой, суицидом и преступностью» нисколько не хуже чем где-нибудь в центре или на Петроградке. А по всему остальному согласен.

  36. dem

    20/05/2015 в 17:38 | #36 | Ответить | Цитировать

    Чем дальше, тем хуже...

    За огромные деньги продают квартиры в домах, которые потом придется сносить, поскольку они для нормальной жизни непригодны. Сейчас покупатели этого не понимают, а строители этим пользуются. Этот лохотрон закончится весьма печально. В советских спальных районах грязь, разруха, суицид и преступность. Сейчас строят те же советские спальные районы, только в два раза выше и гаже...

    Беда.

  37. Петр

    20/05/2015 в 16:07 | #37 | Ответить | Цитировать

    @Virus TI

    в этом месте лучше ничего не строить и точка.

    И уж точно это лучше рядом заявленной ингрия тауэр, чтобы она 300 раз не была построена.

  38. инженер

    20/05/2015 в 15:09 | #38 | Ответить | Цитировать

    К удаленному оскорблению, хоть его и не видел-присоединяюсь.

    Ну это уже конец всего, применительно к этому месту (За КАД такое-так уже нет вопросов).

    Разве можно такую пластину туда впендюриь, да еще на рельефе?

    Если да, то у соседних жителей мозги поедут.

    А может это просто какая-то ошибка?

    В принципе пластину можно пристроить строго вдоль Мориса Тореза, на самой бровке склона.

    Неужели никто какой проект не развернет?

  39. Virus TI

    20/05/2015 в 14:14 | #39 | Ответить | Цитировать

    Вот это действительно спальная архитектура. Очень плохо. В таком градостроительно важно месте и такое говно...

    В таком месте должна быть доминантная точечная высотка, ну или хотя бы группа точечных высотных зданий с выразительным силуэтом, а ни в коем случае не китайская стена. Исчезнет довольно приятный вид с Поклонной Горы на Живой Родник, а вместо этого появится кусок северной долины

    [оскорбление удалено], в общем.

  40. Дмитрий Л.

    20/05/2015 в 14:13 | #40 | Ответить | Цитировать

    Жесть.



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.