Группа «Самолет» готовится сносить «сталинки» на проспекте Непокоренных

29/12/2025 13:47

Группа «Самолет» готовится сносить квартал «сталинок» на углу Кушелевской дороги и проспекта Непокоренных, чтобы взамен появилась более плотная застройка. Преобразования называют словом «реновация».

Под «реновацию» отдана территория площадью 6 гектаров на юго-западном углу Кушелевской дороги и проспекта Непокоренных. Это комплекс «сталинок», частично спроектированный до войны, но построенный после ее окончания:

— проспект Непокоренных, 7, корпус 1 (1948);
— проспект Непокоренных, 7, корпус 2 (1945);
— проспект Непокоренных, 9, корпус 1 (1948);
— проспект Непокоренных, 9, корпус 2 (1949);
— проспект Непокоренных, 9, корпус 3 (1947);
— проспект Непокоренных, 9, корпус 4 (1948);
— проспект Непокоренных, 11 (1951);
— проспект Непокоренных, 13, корпус 1 (1957);
— проспект Непокоренных, 13, корпус 2 (1951);
— проспект Непокоренных, 13, корпус 3 (1948);
— проспект Непокоренных, 13, корпус 4 (1952);
— проспект Непокоренных, 13, корпус 5 (1951);
— проспект Непокоренных, 13, корпус 6 (1949).

Три из этих домов расселены — на проспекте Непокоренных, 9, корпуса 2, 3 и 4. 2-й корпус был признан аварийным в 2011 году, два других — в 2009-м. В 2020 году администрация Калининского района планировала их снести за счет бюджета, однако Смольный не согласовал работы, поскольку финансирование должно лечь на плечи ООО «СПб реновация» из группы «Самолет» — компании, которой доверили «реновацию». В итоге эти три дома сегодня стоят заброшенными.

Дом на проспекте Непокоренных, 9, корпус 1, хотя и является типовой трехэтажкой, но в 2006 году был реконструирован: его надстроили еще тремя этажами, а фасады были полностью переделали.

Для реализации проекта «Самолет» создал самостоятельное юрлицо — ООО «Специализированный застройщик „СПб реновация — Гражданский 1-1а“». В нынешнем году фирма представила концепцию застройки и город ее согласовал. Как пояснили ранее «Канонеру» в комитете по строительству, девелопер возведет не только жилые дома, но также внеуличный переход через проспект Непокоренных западнее перекрестка с Гжатской улицей. Еще три объекта — школу и два детских сада — город у «Самолета» выкупит.

Известно, что не все «сталинки» уступят место новому жилью. Так, оба дома вдоль проспекта Непокоренных — 13 (корпус 1) и 11 — расположены в границах улично-дорожной сети: взамен этих домов должны проложить южную проезжую часть проспекта. Кто будет проводить снос и строительство дороги, не уточняется. Поскольку из дорожных объектов на «Самолет» повесили только «создание въездов/выездов и внутриквартальных проездов», очевидно, что прокладка проспекта Непокоренных в список обязательств девелопера не войдет.

Когда точно «Самолет» приступит к сносу домов, мешающих «реновации», пока не анонсировалось.

Проспект Непокоренных, 7, корпус 1 (декабрь 2025 года):