Новости  |  Снос-2024  |  Исследования  |  #архрейтинг  |  Ратная палата (YouTube)
 
Лента новостей

 Новости строительства Санкт-Петербурга

АТС на Светлановском проспекте перестроили в жилой дом 

23/01/2025 12:13

АТС на Светлановском проспекте, 45, перестроили в жилой дом. В ходе работ зданию изменили фасады и переделали надстройку.

Типовую девятиэтажную АТС построили в 1976 году. Она расположилась с отступом от Светлановского проспекта, перед фасадом оставили сквер с соснами.

В 2022 году начались работы, похожие на капитальный ремонт. В 2023-м вместо старой надстройки на крыше стали строить новую, более крупную по площади. Застройщиком выступило ООО «Интеллект-капитал девелопмент».

Замначальника службы строительного надзора Вячеслав Захаров заявил «Канонеру», что разрешение на строительство не выдавалось. Зафиксировать надстройку верхнего этажа чиновники не смогли из-за «ограниченного доступа на объект». Сами работы, судя по всему, проводились как капитальный ремонт: «Интеллект-капитал девелопмент» согласовал с властями «благоустройство элементов благоустройства», проект включил в себя размещение и закладку окон, дверей, отделку фасадов. В процессе работ нежилые помещения АТС были переведены в категорию жилых.

Сейчас работы выглядят завершенными. Изменились фасады, вокруг вместо низкой оградки газонов появилось полноценное ограждение.

Июль 2022 года:

Светлановский проспект, 45, АТС

Январь 2025 года:

Светлановский проспект, дом 45
Фото Дмитрия Ратникова

Изображения, прикрепленные к публикации:

Светлановский проспект, дом 45
Теги: жилье, служба строительного надзора


 Похожие новости 

 Проект жилого дома на улице Ольги Берггольц переделали


 Гаражи на улице Солдата Корзуна заменили жилым домом


 Советский паркинг на Алтайской улице заменили жилой высоткой


 На Бронницкой улице воссоздали снесенный дореволюционный фасад


 В промзоне на Тосиной улице построили жилой дом




 Комментарии 


  1. Руслан
    31/01/2025 в 12:57 | #1 | Ответить | Цитировать

    инженер :

    @Руслан

    По моему расчеты 4,5 м это не высота этажа. Так что высота потолков видимо примерно 4,2 м, если плиты перекрытий пустотные.

    В принципе «этажерку» сварганить можно. У друзей было такое в старом фонде-кроватное место, ну и лестница. Сомнительное удобство.

    Апартаменты вроде как не отличаются от квартиры по сути. Но я в наших апартах не бывал, только в загранпоездках.

    антресоль сделана симпатично и воздушно, так что и не похожа на место для карлсона)))

    4,5 м это заявленная застройщиком высота потолков на сайте проекта

  2. инженер
    30/01/2025 в 15:07 | #2 | Ответить | Цитировать

    Ark7 :

    @инженер 4.2 метра это «очень высокие потолки»? И поэтому не приспособить под жильё? У меня в обычной квартире на Чайковского — 4 метра. В некоторых квартирах нашего дома — выше. Все нормально живут. Никто не умер.

    Зачем из-за высоты потолков помирать-то? :)

    Мне в кирпичной «брежневке» и 2,5 м вполне хватает при площадях помещений до 22 кв. м. Лучше бы 2,8, конечно. Но есть у меня одна недвига, там 3 м, при скромных площадях. Кажется излишним высота, да и неудобно наверх лазить, без стремянки никак.

  3. инженер
    30/01/2025 в 15:01 | #3 | Ответить | Цитировать

    @Руслан

    По моему расчеты 4,5 м это не высота этажа. Так что высота потолков видимо примерно 4,2 м, если плиты перекрытий пустотные.

    В принципе «этажерку» сварганить можно. У друзей было такое в старом фонде-кроватное место, ну и лестница. Сомнительное удобство.

    Апартаменты вроде как не отличаются от квартиры по сути. Но я в наших апартах не бывал, только в загранпоездках.

  4. Руслан
    30/01/2025 в 12:03 | #4 | Ответить | Цитировать

    лифт там сделали по-богатому, в золоте, ар-деко и всё такое))

  5. Руслан
    29/01/2025 в 17:18 | #5 | Ответить | Цитировать

    инженер :

    Впрочем -да.

    Задний блок здания по своему фасаду действительно имеет 9 полноценных этажей.

    Тем сложнее и интереснее задача сварганить жилой дом.

    Хотелось бы побывать внутри...

    Вы сами ответили на свой вопрос про 6 этажей — в лицевом корпусе 6 высоких этажей высотой по 4,5 м, во дворовом 9 обычных этажей с вновь надстроенным/расширенным (кому как больше нравится) «мезонином», вопрос с высотой потолков 4,5 м решили просто — сделали антресоли, с гордостью назвав их «двухуровневые квартиры со вторым светом», кстати, это апартаменты, а не квартиры

  6. 177
    28/01/2025 в 14:19 | #6 | Ответить | Цитировать

    инженер :

    @Редактор

    По ссылке четко прослеживаются 6 бывших производственных этажей и цокольный этаж.

    Отметка парапета кровли совершенно очевидно не изменилась.

    Не исключаю, что новое техпомещение лифта и выхода на кровлю лестницы изменили габариты проектной надстройки АТС. Только это не этаж.

    ***

    Кажись в другом проекте АТС при реконструкции возможно частично надстроили, надо проверить.

    yandex.ru/web-maps/2/sain...e=share&z=17

  7. Ark7
    24/01/2025 в 20:46 | #7 | Ответить | Цитировать

    @инженер 4.2 метра это «очень высокие потолки»? И поэтому не приспособить под жильё? У меня в обычной квартире на Чайковского — 4 метра. В некоторых квартирах нашего дома — выше. Все нормально живут. Никто не умер.

  8. инженер
    24/01/2025 в 11:06 | #8 | Ответить | Цитировать

    @Редактор

    По ссылке четко прослеживаются 6 бывших производственных этажей и цокольный этаж.

    Отметка парапета кровли совершенно очевидно не изменилась.

    Не исключаю, что новое техпомещение лифта и выхода на кровлю лестницы изменили габариты проектной надстройки АТС. Только это не этаж.

    ***

    Кажись в другом проекте АТС при реконструкции возможно частично надстроили, надо проверить.

  9. Редактор
    23/01/2025 в 17:39 | #9 | Ответить | Цитировать

    Петр

    :

    На фото 2025г. не видно надстроенный этаж

    Видно — yandex.ru/web-maps/-/CHa8ZZ5d

  10. инженер
    23/01/2025 в 14:23 | #10 | Ответить | Цитировать

    Впрочем -да.

    Задний блок здания по своему фасаду действительно имеет 9 полноценных этажей.

    Тем сложнее и интереснее задача сварганить жилой дом.

    Хотелось бы побывать внутри...

  11. инженер
    23/01/2025 в 13:27 | #11 | Ответить | Цитировать

    Посчитал по рядам кладки аналогичной АТС на Гражданском/Гидротехников.

    Получил 62 ряда. Тогда 62×75 мм=4650 мм.

    Возможно обсчитался с рядами. 60×75=4, 5м .

    Это уже стандарт.

  12. инженер
    23/01/2025 в 13:23 | #12 | Ответить | Цитировать

    yurborisovich :

    Какая же там высота потолков?

    4,2 м, судя по всему. Это высота этажа.

  13. инженер
    23/01/2025 в 13:20 | #13 | Ответить | Цитировать

    Откуда в типовой АТС 9 этажей-не пойму. Всегда было 6 технологических, нижний в цоколе--хозяйственный, в надстройке-технический.

    Столько же и осталось, если еще вместо технического не сделали жилой. Но не видно.

    Как такое здание приспособить под жилье-неясно. Очень высокие потолки. Ну, дело архитекторов.

    С архитектурной стороны -нормально. Но...АТС с соседним домом создавали вполне читаемый ансамбль, тем более, что были соединены (другого такого случая не знаю). С более поздним домом с другой стороны, сочетались меньше, но хотя бы по цвету.

    А тут у АТС поменяли цвета зачем-то.

  14. Петр
    23/01/2025 в 13:01 | #14 | Ответить | Цитировать

    На фото 2025г. не видно надстроенный этаж

  15. yurborisovich
    23/01/2025 в 12:59 | #15 | Ответить | Цитировать

    Какая же там высота потолков?

В связи с законодательными ограничениями мы вынуждены отключить возможность комментирования. Чтобы оставить свое мнение, используйте ВК-паблик.