Сколько стоит замена окон в Петербурге: как цену определяет серия дома 

Серия дома определяет цену

С началом отопительного сезона в Петербурге традиционно растёт спрос на замену окон в домах массовой застройки. При этом средняя цена «от 10 тысяч» мало что говорит владельцу конкретной квартиры. В городе десятки типовых серий жилых домов, и оконные проёмы в них заметно различаются. «Стандартного» окна не бывает: его делают под конкретный проём, поэтому цена прежде всего зависит от того, в каком доме вы живёте.

Проще всего ориентироваться по прайсам, где стоимость посчитана по сериям домов. Так, например, устроены цены на пластиковые окна в Петербурге у компании «Окна Сити»: на страницах отдельных серий указаны и размеры типовых окон. Возьмём двухстворчатое окно на базовом профиле VEKA Euroline:

• кирпичная хрущёвка серии 1-335 — окно 1280×1340 мм, от 9 760 ₽;
• 121-я «гатчинская» серия — окно 1450×1410 мм, от 10 960 ₽;
• панельный дом 137-й серии — окно 1150×1420 мм, от 15 360 ₽.

Обратите внимание: окно в 137-й серии по площади даже меньше, чем в хрущёвке, а стоит примерно в полтора раза дороже. Значит, дело не только в квадратных метрах. В цену для серии заложены и конфигурация окна, и особенности проёма, поэтому смотреть нужно на цену именно для своего дома, а не прикидывать стоимость «за квадрат».

В домах 600-й серии, знаменитых «кораблях», привычных двухстворчатых окон нет вовсе. Там стоят широкие и низкие трёхстворчатые: 2340×1120 мм — от 13 376 ₽, 2680×1420 мм — от 16 880 ₽.

Что сильнее всего влияет на цену

• Тип изделия и количество створок. В той же хрущёвке 1-335 трёхстворчатое окно 2150×1500 мм обойдётся от 14 960 ₽, балконный блок — от 15 840 ₽. В доме 137-й серии трёхстворчатое окно стоит от 20 352 ₽, балконный блок — от 25 548 ₽.
• Профиль. После размеров это главный рычаг цены. Для 137-й серии двухстворчатое окно на VEKA Softline 70 стоит от 17 638 ₽, на Swingline — от 17 664 ₽, а на Softline 82 — от 23 961 ₽, то есть примерно в полтора раза дороже базового варианта. Широкий профиль с большим числом камер действительно теплее, но для обычной городской квартиры часто хватает и 70 мм. Доплачивать за 82 мм имеет смысл, если квартира угловая, окна смотрят на ветреную сторону или хочется запаса по теплу. А от шума больше помогает правильно подобранный стеклопакет, чем лишний десяток миллиметров рамы.
• Стеклопакет. В базовой комплектации обычно ставят однокамерный энергосберегающий стеклопакет с аргоном (формула 4-16Ar-4u). Широкие профили вроде Softline 82 рассчитаны на двухкамерные стеклопакеты — как правило, толщиной 44 мм. Это тоже часть разницы в цене.
• Монтаж и логистика. Демонтаж старого окна, сложность установки, подъём на этаж и доставка влияют на итоговую сумму, поэтому окончательную цену называют после замера.

Что обычно не входит в цену окна

Чаще всего забывают про откосы. Их делают отдельно, уже после установки окна, а материал выбирает заказчик: сэндвич-панели, пластик или гипсокартон под покраску. От этого выбора зависит и стоимость, и то, как откос будет выглядеть через несколько лет. Стоит уточнить и подоконник с отливом: у одних компаний они входят в комплект, у других считаются отдельно. Поэтому сравнивать предложения по строчке «окно от …» бессмысленно — сравнивать нужно полную смету.

Сталинки и старый фонд — отдельный случай

В сталинках и домах старого фонда проёмы выше и шире, часто нестандартной формы, а стены толще. К тому же многие такие дома в центре — объекты культурного наследия. Если ваш дом из их числа, менять внешний вид окон, включая рисунок переплёта и цвет рам, можно только по согласованию с КГИОП. Добросовестные подрядчики берутся за такие заказы, когда разрешение у собственника уже на руках, и подбирают конструкцию под согласованный проект.

Как не переплатить и не ошибиться

1. Вызывайте замерщика, а не меряйте рулеткой сами. Размер проёма «по откосам» и реальный размер под окно — разные вещи, а ошибка в пару сантиметров означает переделку.
2. Сравнивайте сметы целиком. Просите расписать отдельно изделие, монтаж, демонтаж и вывоз старого окна, доставку, подъём, подоконник, отлив и откосы.
3. Спрашивайте про монтажный шов. По ГОСТ 30971 он должен быть трёхслойным: пароизоляция изнутри, монтажная пена посередине и паропроницаемая лента снаружи. Без этого даже дорогое окно может промерзать и запотевать по краям — профиль тут не поможет.
4. Уточняйте гарантию на монтаж. Гарантия на профиль и гарантия на установку — разные обязательства, и в договоре должны быть обе.
5. Не затягивайте с откосами. Открытая монтажная пена разрушается от влаги и ультрафиолета, а гарантия на монтаж нередко действует только при условии, что откосы отделаны вскоре после установки.

Если коротко

Двухстворчатое окно на базовом профиле в типовой петербургской квартире стоит примерно от 9,8 тыс. ₽ в хрущёвке до 15,4 тыс. ₽ в доме 137-й серии, и этот разброс задаёт прежде всего серия дома. Тёплый широкий профиль делает окно дороже примерно в полтора раза, монтаж, подъём и доставка добавляют своё, откосы считаются отдельно. Реальную цифру, а не цену «от», даст только бесплатный замер и подробная смета.