Как убрать квартиру после ремонта самостоятельно | этапы, средства, ошибки 

Как убрать квартиру после ремонта самостоятельно: этапы и средства

Коротко. Уборка после ремонта делится на три задачи: вынести строительный мусор, собрать мелкодисперсную пыль и снять пятна от строительных смесей. Решают их именно в таком порядке и строго сверху вниз — потолок, стены, окна и мебель, и только потом пол. Пыль сначала пылесосят пылесосом с фильтром тонкой очистки и лишь затем моют водой, а каждое пятно снимают своим составом: цементный налет кислотой, краску растворителем, монтажную пену механически. На квартиру 50-60 кв. м уходит от 12 до 20 часов работы, обычно это два-три подхода.

Управиться с квартирой после ремонта за одну субботу почти ни у кого не получается, и дело не в усердии и не в качестве швабры. После ремонта в квартире остается грязь трех разных типов, и каждый тип требует своего инструмента, своей химии и своего места в очередности работ. Ниже разобрано, как это устроено и в какой последовательности действовать, чтобы не переделывать.

Три вида грязи после ремонта

Пыль. Самая коварная часть. Частицы цемента, гипса, шпаклевки и распиленных панелей настолько мелкие, что висят в воздухе днями и садятся на все горизонтальное — на верх шкафа, карнизы, лопасти светильников, внутрь вентиляционной решетки. Из-за нее и появляется ощущение, что квартира пылит бесконечно.

Строительные смеси на поверхностях. Цементное молочко на плитке, разводы грунтовки, наплывы штукатурки, остатки затирки в швах, засохшая монтажная пена. Вода их не растворяет, нужна химия или механика.

Точечные загрязнения. Капли краски и лака, следы клея и герметика, отпечатки малярного скотча, ржавые пятна от инструмента. Каждое пятно снимают отдельно и своим средством, универсальный состав тут не работает.

Отсюда вывод, который экономит целый день: сначала работают с воздухом и пылью, потом с поверхностями, и только в самом конце наводят лоск. Если поменять порядок местами, чистые поверхности придется мыть повторно.

Чем послестроительная уборка отличается от генеральной

Генеральная уборка имеет дело с бытовыми загрязнениями: жир на кухне, известковый налет в санузле, пыль на полках. После ремонта задачи другие. Загрязнения прочно сцеплены с поверхностью, и снимают их специальными средствами: кислотными составами для цементного налета, растворителями для краски, очистителями монтажной пены. Добавьте сюда мойку окон, заляпанных грунтовкой и раствором, чистку вентиляции и работу на высоте.

По времени послестроительная уборка выходит примерно вдвое дольше генеральной на той же площади, поэтому и в клининге ее считают по повышенному тарифу. Химические средства здесь работают в паре с механикой: там, где не берет состав, помогает жесткая щетка, пластиковый скребок или меламиновая губка.

Сколько времени закладывать

• Студия или однокомнатная квартира после косметического ремонта: 6-10 часов своими силами, 3-4 часа у бригады из трех человек.
• Двухкомнатная квартира после капитального ремонта: 14-20 часов, обычно это два дня, у бригады 5-7 часов.
• Трехкомнатная квартира или дом: 2-3 дня самостоятельно, 7-10 часов у бригады.
• Только санузел и кухня после замены плитки: 4-6 часов своими силами, 2-3 часа у бригады.

Планируйте с запасом. Уборка после ремонта устроена так, что второй проход по уже вымытой комнате нужен почти всегда: пыль оседает из воздуха еще несколько суток.

Инвентарь: минимальный набор и что можно арендовать

Покупать все подряд не нужно. Список ниже закрывает 95 процентов задач в обычной квартире.

Обязательно:

• Пылесос с HEPA-фильтром, а лучше строительный. Его можно взять в аренду на сутки, это дешевле покупки и разумнее, чем губить бытовой аппарат.
• Микрофибра, много. Считайте по 3-4 салфетки на комнату плюс отдельные для стекол и санузла.
• Три ведра: под верх, под мебель и стены, под пол.
• Швабра с телескопической ручкой и плоской насадкой.
• Пластиковый скребок, шпатель, меламиновая губка, щетка с жесткой щетиной для швов и щетка на длинной ручке для потолка и стен.
• Средства индивидуальной защиты: респиратор FFP2 или FFP3, перчатки, очки, головной убор.

Химия:

• универсальное моющее средство;
• средство для стекол;
• кислотный состав для удаления цементного налета;
• уайт-спирит или очиститель монтажной пены;
• спирт для следов скотча и клея;
• сода и лимонная кислота как бытовые помощники для сантехники.

Полезно, но не критично: пароочиститель для швов плитки и санузла, моющий пылесос для ковролина и мягкой мебели, стремянка вместо табурета.

Респиратор в этом списке стоит не для красоты. Строительная пыль проникает глубоко в дыхательные пути, вызывает кашель и аллергические реакции, и особенно опасна для детей и людей с астмой. Работать в ней несколько часов подряд без защиты не стоит.

Порядок уборки: сверху вниз и от сухого к влажному

Это два правила, на которых держится вся послестроительная уборка.

Шаг 1. Мусор. Выносят все крупное: обрезки, упаковку, ведра из-под смесей, обрывки обоев. Строительные отходы вывозят отдельно, в дворовые контейнеры их выбрасывать нельзя. В Петербурге проще заказать вывоз вместе с грузчиками, чем таскать мешки на своем автомобиле: тяжелые мешки рвутся, а бой плитки режет пакеты насквозь.

Шаг 2. Защита. Пленка, картон, малярный скотч. Скотч отклеивают медленно, под острым углом, засохший прогревают феном.

Шаг 3. Механика. Скребком и шпателем снимают наплывы раствора, застывшую пену, комки шпаклевки. На этом этапе пыль поднимется в воздух, поэтому дальше нужна пауза на час и проветривание.

Шаг 4. Сухая уборка. Пылесосят в таком порядке: потолок и углы, светильники, карнизы, верх шкафов, стены, вентиляционные решетки, откосы, подоконники, радиаторы, двери, мебель снаружи и внутри, плинтусы, пол. Каждую комнату проходят дважды с перерывом.

Шаг 5. Влажная уборка в несколько заходов. Первый заход снимает пылевую пленку, второй работает с пятнами и налетом, третий идет чистой водой на финиш. Воду меняют часто: как только она стала серой, толку от нее нет.

Шаг 6. Стекла, зеркала, сантехника. Их моют последними, когда пыль в комнате уже не летает.

Шаг 7. Текстиль и воздух. Стирка штор, чистка мягкой мебели и матрасов, замена фильтров, проветривание.

Разбор по материалам: чем мыть и чем испортить

Ошибка в выборе средства обходится дороже самой уборки. Ниже — шпаргалка по покрытиям, которые чаще всего встречаются в квартире.

Керамическая плитка и керамогранит. Цементный налет и остатки клея снимают кислотным составом для послестроительной уборки. Средство выдерживают по инструкции и обильно смывают. Свежую затирку кислотой не трогают: ей нужно набрать прочность около суток. Матовый керамогранит не любит абразивы, на нем остаются светлые полосы.

Натуральный камень, мрамор, травертин. Кислота запрещена: она разъедает поверхность и оставляет матовые пятна, которые уже не убрать. Работают только нейтральными составами с пометкой для натурального камня.

Ламинат и паркет. Тряпка отжимается почти насухо, лужи недопустимы. Замки от воды разбухают, а щели вдоль плинтуса задерживают строительную пыль, поэтому их проходят узкой насадкой пылесоса, а не мокрой тряпкой.

Линолеум и ковролин. Линолеум моют мыльным раствором без растворителей. Ковролин пылесосят несколько раз, затем чистят моющим пылесосом или отдают в химчистку: мелкая пыль забивается в ворс и обычным пылесосом достается наполовину.

Пластиковые окна и двери. Только мыльный раствор и мягкая губка. Абразивные порошки и ацетон оставляют на профиле царапины и желтизну, которые не выводятся.

Стекла и зеркала. Средство для стекол плюс сухая микрофибра, движение сверху вниз, финиш насухо. В солнечный день окна лучше не мыть, состав высыхает быстрее, чем вы его снимаете, и остаются разводы.

Крашеные стены и обои под покраску. Пылесос на минимальной мощности, потом слегка влажная губка без нажима. Матовая краска боится трения, ее оттирают точечно.

Акриловые ванны и хромированные смесители. Известковый налет снимают лимонной кислотой или мягким кислотным средством, а не порошком. Абразив оставляет сетку микроцарапин, в которую потом быстрее въедается грязь.

Мягкая мебель и матрасы. Сначала пылесос с насадкой для обивки, затем экстракторная чистка или пароочиститель. Если мебель стояла в комнате во время шлифовки стен, одной поверхностной чистки не хватит: пыль сидит в наполнителе.

Пыль, которая возвращается

Через два дня после идеальной уборки на подоконнике снова серый налет — и это не значит, что вы плохо убрали. Мелкие частицы висят в воздухе и оседают постепенно. Что помогает:

• сквозное проветривание несколько раз в день;
• увлажнитель воздуха: влажная взвесь оседает быстрее и не разлетается по квартире;
• очиститель воздуха с фильтром тонкой очистки, если в семье есть аллергики;
• промывка или замена фильтров в пылесосе, кондиционере и вытяжке;
• проверка тяги в вентиляции: лист бумаги у решетки должен прилипать;
• ежедневная короткая влажная уборка первую неделю.

С запахом краски и лака работает та же логика. Проветривание, влажные простыни в комнате, емкости с водой, содой или молотым кофе. Обычно резкий запах уходит за 3-5 дней, стойкий держится до двух недель при плохой вентиляции.

Семь ошибок, которые превращают уборку в бесконечную

1. Начать с пола. Классика. Пыль с верхних поверхностей сядет на вымытое покрытие.
2. Мыть до того, как пропылесосили. Пыль плюс вода дает серую пленку, которую потом снимают в два-три приема.
3. Использовать бытовой пылесос без фильтра тонкой очистки. Часть пыли уйдет обратно в воздух, а мотор перегреется.
4. Одна тряпка на всю квартиру. Грязь переезжает с поверхности на поверхность.
5. Универсальное средство на все покрытия. Кислота на камне, ацетон на пластике, абразив на акриле — самые дорогие ошибки в списке.
6. Работать без респиратора и перчаток. Кожа рук от строительной химии страдает быстро, дыхательные пути — тише, но серьезнее.
7. Делать все в одиночку и за один день. Уборка после капитального ремонта — это физически тяжелая работа, к концу дня качество падает.

Когда разумнее позвать клинеров

Считать стоит не только деньги, но и время с силами. Самостоятельная уборка двухкомнатной квартиры — это примерно два выходных, 4000—8000 рублей на химию и расходники плюс аренда пылесоса. Профессиональная бригада делает тот же объем за 5-7 часов и приезжает со своим оборудованием.

Обращаться к специалистам логично, если:

• ремонт был капитальным и в квартире много цементной пыли;
• мебель и техника уже стоят на местах и их нельзя вынести;
• в доме есть аллергики, маленькие дети или пожилые люди;
• сроки поджимают, например, послезавтра заезд или сдача квартиры арендаторам;
• в квартире панорамное остекление или высокие потолки, где нужна работа с высоты.

При выборе исполнителя смотрите на три вещи: чем моют, что входит в услугу и как считают стоимость. Например, петербургская клининговая компания Чистый Лис держит собственный штат обученных клинеров и работает по договору с материальной ответственностью за имущество, а уборку после ремонта считает по квадратным метрам, отдельно разделяя пустую квартиру и помещение с мебелью. Такой формат расчета удобен тем, что сумму можно прикинуть заранее, а не узнать ее в конце уборки.

Чек-лист: что должно быть сделано

• Строительный мусор вывезен, пленка и скотч сняты
• Наплывы раствора, пены и шпаклевки удалены механически
• Сухая уборка выполнена сверху вниз в два прохода
• Светильники, карнизы и верх шкафов очищены
• Вентиляционные решетки, розетки и выключатели обеспылены
• Влажная уборка выполнена в три захода со сменой воды
• Плитка отмыта от цементного налета, швы чистые
• Пятна краски, клея и грунтовки сняты точечно
• Окна, откосы, подоконники и радиаторы вымыты
• Санузел вымыт, сантехника отполирована
• Мягкая мебель, матрасы и ковролин почищены
• Фильтры пылесоса, кондиционера и вытяжки промыты
• Шторы постираны, квартира проветрена

Частые вопросы

С чего начинать уборку после ремонта?

С выноса крупного строительного мусора и снятия защитной пленки. Только после этого переходят к пыли, и обязательно сверху вниз: потолок, стены, мебель, пол.

Через сколько после ремонта можно убираться?

Оптимально через сутки после окончания работ. Штукатурка и герметик успевают схватиться, основная взвесь оседает, и уборка получается результативной с первого прохода.

Сколько раз нужно мыть полы?

Три раза за уборку, с полной сменой воды между заходами, и еще примерно неделю — короткой влажной тряпкой каждый день, пока оседает остаточная пыль.

Можно ли пылесосить строительную пыль обычным пылесосом?

Нежелательно. Мелкие частицы забивают мешок и фильтр, пыль частично возвращается в комнату, а мотор работает с перегрузкой. Аренда строительного пылесоса на сутки обходится дешевле ремонта бытового.

Чем отмыть грунтовку и цементный налет?

Свежую грунтовку размачивают теплой водой, засохшую снимают кислотным составом для послестроительной уборки. Тот же состав работает по цементному налету на плитке. Обязательна проба на незаметном участке и обильный смыв.

Что делать с пылью в вентиляции?

Снять решетку, промыть ее отдельно, прочистить канал пылесосом с узкой насадкой и проверить тягу. Забитая вентиляция — одна из причин, по которой пыль и запах держатся в квартире неделями.

Сколько стоит профессиональная уборка после ремонта?

Расчет обычно идет за квадратный метр. Базовая ставка для пустой квартиры начинается примерно от 200 рублей за кв. м, помещение с мебелью и большим количеством стекол считают дороже. Итоговую сумму называют после уточнения площади и состояния объекта.