Газовые работы во время перепланировки в квартире 

Во многих квартирах Санкт-Петербурга делаются ремонты. Часть из них с изменением планировочных решений, которые требуют согласования. В том числе иногда изменения касаются газового оборудования, установленного в квартире. Конечно, во многих квартирах отсутствуют газопроводы, люди в них пользуются электрическими плитами и центральным горячим водоснабжением, но в старых районах Санкт-Петербурга до сих пор пользуются газом.

Газовые трубы, которые проходят по квартире, делятся на две категории: транзитные трубопроводы, часто стояки, снабжающие газом несколько квартир в доме, и газопроводы, которые установлены только для газового оборудования, непосредственно смонтированного в квартире. Транзитные трубопроводы – это общедомовое имущество. Все работы на них должны быть согласованы большинством собственников многоквартирного дома. Но иногда, эти газопроводы могут быть отремонтированы службой эксплуатации. При выполнении ремонта, иногда, может быть изменено и местоположение этих трубопроводов внутри квартиры, но это довольно редкая ситуация.

Газовое оборудование, установленное в квартире, накладывает ограничения на перепланировку. Например, если газовый водонагреватель установлен в ванной комнате, то его по новым строительным нормам и правилам нужно перенести в кухню. Отвод продуктов сгорания от водонагревателя должен выводиться в дымоход. Если в кухне дымоход отсутствует, а есть только в ванной комнате, то патрубок, от водонагревателя до дымохода должен монтироваться в вентилируемом коробе. При объединении кухни и комнаты нельзя сделать кухню-гостиную, поскольку запрещается установка газового оборудования в жилых комнатах, разрешается только сделать кухню-столовую. Также при перепланировке нужно учитывать помещения над и под квартирой, в которой делается ремонт. Нельзя, чтобы помещение, в котором устанавливается газовое оборудование, было над или под жилой комнатой. В таких случаях устанавливаются раздвижные двери для выделения зоны кухни, где установлено газовое оборудование.

При общем проектировании выполняется проект газоснабжения квартиры, без него не получить разрешение на перепланировку. Потом этот проект согласовывается с газораспределительной организацией, выдавшей технические условия. В Санкт-Петербурге – это ООО «ПетербургГаз». Монтажные работы выполняются после согласования проекта. К монтажу газопровода допускаются только специализированные организации, имеющие в своем штате, аттестованных в Ростехнадзоре и Национальном Агентстве Контроля Сварки (НАКС) специалистов. Далее делается исполнительная документация и подписывается она представителями службы эксплуатации газопровода. Кроме газопровода приемщики обращают особое внимание на вентиляцию и дымоудаление. В исполнительную документацию входят: промежуточные акты приемки работ, сертификаты на оборудование и материалы, аттестации, разрешающие соответствующее выполнение работ.

Финальный акт «госкомиссии» будет подписан только после предоставления в ООО «ПетерубргГаз» согласования перепланировки. Финальная точка в газовых работах – это подключение газа. Имеющийся на руках акт «госкомиссии», это необходимое условие для пуска, но недостаточное. Также владельцу квартиры нужно заключить договор с «Газпром Межрегионгаз» на поставку газа и получить акт ввода квартиры после перепланировки. Такие правила делают период без газа в квартире довольно продолжительным (несколько месяцев), чтобы этого избежать, нужно обращаться в профессиональные компании, одной из которых является ООО «РОЛЬФ».

По материалам www.rolf.spb.ru