Пригодился в другом месте: петербургский инвестор выкупил замок в Калининградской области 

Инвестор из Санкт-Петербурга купил тевтонский замок Прейсиш-Эйлау в городе Багратионовске. Постройка имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Однако время, а также пожары 2016-го и 2019 годов привели ее в аварийное состояние. Владельца для объекта искали в течение четырех лет.

В Калининградской области собираются восстановить замок, возведенный в 1325 году. Исторический комплекс приобрел инвестор из Петербурга за 7,6 млн руб. при стартовой цене 4,6 млн руб. Как сообщили представители компании, замок можно приспособить под гостиницу, ресторан, образовательный центр и историческую экспозицию.

«Мы приобрели замок Прейсиш-Эйлау, чтобы восстановить его, включить в современную жизнь региона и сохранить для будущих поколений. Мы долго приглядывались к этому объекту, у него многострадальная судьба и было тяжело наблюдать за его состоянием. Однако мы видим в нем и коммерческий потенциал с учетом его истории и наследия», – подчеркнул гендиректор ООО «ГринАртДевелопмент» Владислав Мазурок.

В правительстве региона сообщили, что у инвестора богатый опыт, это внушает уверенность в успешности проекта. Также текущим летом был представлен проект восстановления и вовлечения в современный оборот замка Тапиау в городе Гвардейске. Инвестор хочет вложить в работы 2,5 млрд рублей, из которых 600 млн рублей – бюджетная поддержка по губернаторской программе.

Привлечение бизнеса к сохранению культурного наследия – достаточно распространенная практика. Так, в Петербурге для этого применяется специальная программа «Рубль за метр», которая позволяет взять аварийный ОКН в льготную аренду на 49 лет. Однако, как отмечают эксперты, практика ее применения пока не приносит каких-то существенных результатов. Например, к торгам за наиболее крупный лот текущего года – Конюшенное ведомство, петербургские инвесторы даже не были допущены. Объект получила столичная фирма без опыта работы с историческими зданиями.

Конюшенное ведомство – крупный архитектурный ансамбль с 300-летней историей, он расположен в самом центре Петербурга. При этом, вот уже 12 лет на его территорию нельзя попасть. Арендаторов выселили еще в 2010 году якобы для реконструкции здания в отель. В дальнейшем чиновники передумали и заморозили проект. В городской администрации анонсировали реконструкцию Конюшенного в общественное пространство, свои проекты предложили несколько опытных компаний. В итоге публичные обсуждения свернули, а спустя год комплекс отдали московскому ООО «Бахчасарай».

Полгода вокруг, казалось бы, позитивного события шумели споры. Компании, которые не смогли поучаствовать в торгах, пытались оспорить их результаты в суде. Обе допущенные к аукциону фирмы связывают с московским инвестором ГК «Киевская площадь», ранее уже пытавшемся получить Конюшенное ведомство. Вопросы вызывает и компетенция победителя, ведь ранее компания занималась только продажей напитков и продуктов. Также отсутствует публичное обсуждение будущего функционала здания. Известно только, что Конюшенное могут приспособить под любую коммерцию, но никаких конкретных планов все еще не озвучено.

В целом с момента запуска программы в Петербурге по ней пока восстановлено всего 2 объекта. По словам экспертов, отсутствие гарантий и понятных механизмов скорее отпугивает инвесторов. Они предпочитают выкупать исторические здания в собственность.