На улице Челюскина на намыве построили дом с «обрезанной» верхушкой
26/10/2021 16:59
На улице Челюскина на намыве Васильевского острова завершилось строительство третьего жилого дома от Glorax Group. В отличие от двух первых новый объект не получил золоченых верхушек.
Жилой комплекс между проектными улицей Челюскина и бульваром Головнина строит Glorax Group в лице ООО «Специализированный застройщик „НТВО“». Концепцию зданий разработало голландское бюро KCAP Holding B.V., а адаптатором выступило ООО «Проектно-производственная фирма „А.Лен“» Сергея Орешкина. Дома было решено выделить золочеными нефункциональными верхушками из металла, похожими на конструкции сложившихся башенных кранов.
К работам девелопер приступил в 2018 году. Два первых дома заняли квартал между улицами Челюскина, Лисянского, бульваром Головнина и проспектом Крузенштерна. Их сдали осенью 2020 года.
В конце сентября, по данным «Канонера», сдали третий — в квартале между проспектом Крузенштерна, бульваром Головнина, Паромным переулком и улицей Челюскина. Он не получил тех же золоченых верхушек, поскольку на момент выдачи разрешения на строительство они не укладывались в высотный регламент. Дому присвоили адрес: улица Челюскина, 6.
Октябрь 2021 года:
Добавим, этой осенью в рамках проекта «Ратная палата» вышел краеведческий видеосюжет, посвященный василеостровским намывам. В нем есть снимки 2006 года, когда нынешняя территория только начала создаваться.
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Группа AAG построит второй жилой дом на берегу реки Охты
На Варфоломеевской улице хотят построить жилой дом
Группа «ПСК» сдала жилые дома на набережной реки Каменки
ФСК сдала еще два «финских» жилых дома в Новоселках в Пушкине
На улице Александра Матросова завершилась застройка промзоны жильем
Комментарии
Редактор
Для панорам не важно, есть ли функциональное наполнение или нет. Для них важно, видно или нет. Так что никакого изменения правил игры нет, есть желание застройщиков преодолеть ограничения и сделать закон под себя. Не вышло.
???
Ну что значит доказали?)) В редакции ПЗиЗ того периода было однозначное разрешение на устройство высотных акцентов без функционального наполнения. Определенной площади, определенной высоты, как раз для организации подобных шпилей, башен и т.п.
«Градозащитники» через суд добились корректировки ПЗиЗ и отмены этого пункта в новой редакции. Архитекторы работали над проектом сначала по одним нормативам, после пришлось доделывать проект по другим, не меняя всю концепцию целиком...
Как то по другому сложно данный вопрос трактовать)
Редактор
Всё не так :) Никакого изменения норм градозащитники не добивались. Они доказали, что высотный регламент распространяется не только на эксплуатируемые этажи, но в целом на все здание — вместе с башенками и лифтовыми ящиками на крыше (тут можно почитать — ). То есть первые дома тоже были незаконные, просто на тот момент еще не было вынесено решение суда.
AJS
Они в регламент и укладывались)) А когда Глоракс начали строить первый корпус градозащитники через суд добились изменения Правил землепользования и застройки с целью отмены пункта про высотные акценты. И для следующих корпусов действовал уже другой регламент по которому шпили делать было нельзя.
Убирать жилые этажи ради шпилей и делать что то принципиально не соответствующее предыдущей концепции которую уже начали реализовывать на мой взгляд странно. Оптимальное решение — то что сейчас и реализовали в сданном корпусе
Редактор
Очень странная трансформация вопроса. Надо изначально проектировать дома так, чтобы «шпили» смотрелись пропорционально, в этом и заключается компетентность архитектора. Разумеется, я не про уменьшение высоты конкретного проекта — его надо было изначально рисовать так, чтобы все эти верхушки укладывать в регламент.
AJS
верхние этажи под шпили мешает отдать чувство пропорций и экономическая рациональность проекта (себестоимость это особо не изменит, соответственно сильно вырастет стоимость квадратного метра)
Вы сами то представляете как будут выглядеть шпили вместо башен при сохранении их высоты, или тем более сплюснутые шпили высотой в несколько этажей вместо верхушки
Более того, 6 квартал уже строился определенной этажности с определенными пропорциями акцентов
Инкери
Названия все имени кого.
Один Паромный переулок нормальный.
Редактор
А при чем тут градозащитники? Никакой закон не мешает застройщикам часть верхних этажей отдать под шпили.
AJS
После согласования в КГА 6ого квартала ГС наши градо"защитники" через суд добились изменения ПЗиЗ и запрета на архитектурные акценты которые до этого разрешались сверх высотного регламента (те самые шпили).
Теперь приходится довольствоваться результатом их «градозащиты»
x-code
Какой высотный регламент? Газпромскреб все равно выше. Делали бы уж как задумано, все-же какой-никакой а архитектурный замысел.
А может и сам застройщик сэкономить решил на верхушках, их же не продашь...