«Платинум» на Свердловской набережной может лишиться башни
23/11/2011 14:50
Жилой комплекс «Платинум», который сейчас строится на Свердловской набережной, 54–58, может лишиться башни. Несмотря на ее законность, градозащитники пролоббировали ликвидацию двух последних этажей, так как они могли появиться в створе Суворовского проспекта. Это прецедент: раньше «понижали» только несогласованные конструкции.
Элитный жилой дом изначально планировало построить ОАО «Невский синдикат». Эта компания в 2003–2006 годах получила необходимые согласования, в том числе разрешение на строительство. Максимальная высота здания планировалась на уровне 68 метров, что не соответствовали высотному регламенту тех лет, считали общественники. Однако служба строительного надзора в 2006 году выдала разрешение на строительство.
В 2007 году проект перешел к корпорации «Квартира.ру» (непосредственно застройщик — ООО «Квартира.ру платинум»), поддерживаемой мэрией Москвы. Формально у нее сейчас на руках все необходимые документы. Тем не менее спустя пять лет, уже при новой власти, градозащитники обратили внимание чиновников, что из-за своей высоты новое здание будет заметно в створе Суворовского проспекта. Они обратились в комитет по охране памятников, и новый председатель Александр Макаров пообещал изменить высоту.
Как стало известно сегодня, вице-губернатор Игорь Метельский встретился с представителями «Квартиры.ру». Участники пришли к понимаю: «Застройщику поручено рассмотреть совместно с другими участниками долевого строительства возможность изменения высотных параметров», — говорится в протоколе встречи. Представитель вице-губернатора сегодня уточнил корреспонденту «Карповки», что поручение носит характер рекомендации.
Официально инвестор должен сообщить о своем решении через две недели, однако устно девелопер согласился на понижение. «Застройщик пообещал, что объект будет реализован без башенки-доминанты», — сообщил сегодня корреспонденту «Карповки» один из участников встречи зампред городского отделения Всероссийского общества охраны памятников Александр Кононов.
Наш собеседник не считает, что «Квартира.ру» — социально ответственная компания. Вся причина в том, что, очевидно, разрешительные документы в 2006 году были получены с нарушением законов. «Если бы все было в порядке — застройщик бы отказался [от башни]? С нашей точки зрения, проект не соответствует ни сегодняшним ограничениям, ни тем, которые тогда были», — заявил господин Кононов.
В самой компании «Квартира.ру платинум» корреспонденту «Карповки» сообщили, что сейчас далеко не нулевой цикл, но до строительства башни дело не дошло. Поэтому, скорее всего, весь комплекс будет 13-этажным без доминанты.
Что касается компромисса, то в компании его понимают так: «У нас, действительно, идут переговоры с правительством Санкт-Петербурга по поводу последних двух этажей. Собираются убрать башню. Но там были [всего] две квартиры проданы, и даже если их уберут, строительство это не замедлит».
Это прецедентный случай, заявил сегодня корреспонденту «Карповки» эксперт отдела жилой недвижимости NAI Becar Павел Костяков: «Я с этим никогда не сталкивался». По словам нашего собеседника, на практике компании обычно не изменяют проект на последней стадии строительства, и он считает, что такое решение вряд ли было добровольным.
«В истории нашей компании были прецеденты, когда мы в одностороннем порядке шли на снижение высотности объектов, хотя у нас на тот момент были необходимые согласования», — рассказала сегодня корреспонденту «Карповки» директор по развитию компании «ЛЭК» Надежда Калашникова. Она считает, что нужно каждый раз смотреть, «насколько объект нарушает исторические перспективы, панорамы города».
По мнению госпожи Калашниковой, в этой ситуации важно, чтобы «так часто не менялись правила игры», как это происходит в Петербурге. Строительство — дело нескольких лет, и изменения законов «плохо сказывается и на сроках строительства, и на комфорте потребителя», пояснила менеджер ЛЭК.
Источник изображения:
Организации (компании):
Группа компаний Becar
(б. NAI Becar)
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
Группа компаний «Л1»
(б. «ЛЭК»)
Санкт-петербургское городское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
На территории студгородка на Новоизмайловском построили новое общежитие
На проспекте Буденного в Стрельне сдали три жилых дома от Setl Group
Промзону между улицами Шкапина и Розенштейна застроили жилым домом
Setl Group застроит жильем еще один участок промзоны на Кузнецовской
Glorax Group сдала пятый жилой дом на улице Челюскина на намыве
Комментарии
Elena
Elena
Интересно, почему служба строительного надзора в 2006 разрешение выдала, а через пять лет отобрала? Ответ, конечно же, напрашивается сам собой, но хотелось бы услышать официальное объяснение. Чиновники обязаны отчитываться за свои действия, а не творить произвол — сегодня так, завтра так. Они там наверху меняются, как в калейдоскопе, а городу от этого только хуже.
Красивый современный проект и башенка там на месте. Не такой уж и высокий на самом деле, рядом схожий по высоте дом, да и не один. Кто на этой площади Пролетарской диктатуры вообще бывает, кроме часто меняющихся «жителей» Смольного? Да и те наверняка в небо не смотрят. За уши притянуто это решение.
По-моему, девятиэтажки вдоль Свердловской набережной — еще более сомнительный ансамбль. Он хоть по высоте вписывается официально, но на него ж без слез не взглянешь — какой-то памятник совковой безликости. Похоже, в нашей стране чем более безлико и безвкусно, тем менее привлекает внимание чиновников. Когда же в городе наконец-таки у власти будут люди, за которых не стыдно?
Дмитрий Литвинов
Нет тут «постоянных изменений» — еще в 2004м году на этом месте 40 метров был регламент. Просто жадность толкает в любом месте попытаться протолкнуть «побольше», чем разрешено. А потом выясняется, что «правила игры» не так-то просто поменять...
Программа реконструкции центра направлена в первую очередь на расселение коммуналок, которыми «частные инвесторы» никогда особо не интересовались.
???
>> «По мнению госпожи Калашниковой, в этой ситуации важно, чтобы «так часто не менялись правила игры», как это происходит в Петербурге.
Калашникова права. Для тех, кто работает в строительстве, постоянные изменения высотной карты как то не очень хороши. Теперь вот клянчим 300 млрд у федералов на реконструкцию центра, потому что частных инвесторов в Петербург, с его меняющимися раз в месяц законами, уже не заманишь.
И дом жалко — без башенки он будет смотреться намного хуже. «Градозащитники» уйдут на пенсию, а изуродованный дом останется надолго.
Редактор
Официально — законно.
Хаврошечка
«Строительство — дело нескольких лет, и изменения законов «плохо сказывается и на сроках строительства»
а некоторое строительство очень плохо сказывается на панорамах города. За*бали своими башнями, шпилями, этажами. И уродами типо Монблана. Его в первую очередь наХ...В печенки лезут...
Т.
«Несмотря на ее законность, градозащитники пролоббировали ликвидацию двух последних этажей» — в чем тут законность, если и на момент получения согласования, и сейчас проект превышает допустимый высотный максимум?..
Дмитрий Литвинов
Ну можно было бы и просто понизить здание на несколько этажей (до разрешенной в 2006 году, на момент выдачи разрешения на строительство, высоты) — и оставить башенку на месте.
но на такое же никто не пойдет...
Башня вылезает на открыточном виде на Смольный собор с площади Пролетарской диктатуры.
внук блокадников
хотите из красивого здания с башней сделать уродца?? т.н. «градозащитнички», держите свои грязные алчные ручонки подальше от Платинума!
Болт
«Градозащитникам» лишь бы повыступать. Наверное и денег нарубили на этом «обрезании». Теперь будет убогое здание — без башни оно будет, вообще, никакое! А Суворовский совсем не центральная «перспектива», чтоб за нее так бороться!
Осс
«По мнению госпожи Калашниковой, в этой ситуации важно, чтобы «так часто не менялись правила игры», как это происходит в Петербурге. Строительство — дело нескольких лет, и изменения законов «плохо сказывается и на сроках строительства, и на комфорте потребителя», пояснила менеджер ЛЭК.»
Конечно, ведь инвестором «правила игры» уже были куплены за немаленькие деньги, и с чего это лишние затраты, правда, г-жа Калашникова?