Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг
 

 Новости строительства Санкт-Петербурга

На Бумажном канале капитально ремонтируют аварийный жилой дом 

22/11/2019 13:26

На набережной Бумажного канала, 16, капитально ремонтируют жилой дом. После расселения он стоял заброшенным, пока квартиры в нем не скупила частная фирма.

Пятиэтажное здание — дворовый флигель; лицевой или никогда не существовал, или не сохранился. Дом был построен до революции. В 2007 году его признали аварийным и позднее расселили.

Власти решили выставить объект на торги, но не как дом, а как 20 квартир и отдельно нежилые помещения на первом этаже. Как писал «Канонер», все это в два захода купило ООО «Артос».

В нынешнем году по заказу «Артоса» начался капитальный ремонт дома. Он должен завершиться летом. Судя по информационному щиту, внутри, как и прежде, будет жилье.

Февраль 2018 года:

Набережная Бумажного канала, дом 16

Ноябрь 2019 года:

Набережная Бумажного канала, 16

Фото Дмитрия Ратникова

Организации (компании):

Изображения, прикрепленные к публикации:

Набережная Бумажного канала, 16

 Комментарии 


  1. Федор Н.

    29/11/2019 в 16:34 | #1 | Ответить | Цитировать

    @Инженер Если в тот период, вы считаете, качество строительства было плохим, то современное как правило вообще не выдерживает никакой критики. Если держать годами здание без отопления в нашем климате, то при любом качестве строительства оно рано или поздно разрушится.

  2. 4700

    28/11/2019 в 00:13 | #2 | Ответить | Цитировать

    @Местный

    Похожее по стилю здание было на другой стороне Пискарёвского, Свердловская набережная 42, здание завода «Россия», снято с охраны той же Лущеко в 2004, в 2009 году снесено. На месте фабрики «Возрождение» из всех новостроек ещё приличное здание.

  3. Инженер

    27/11/2019 в 13:07 | #3 | Ответить | Цитировать

    @Местный

    Я согласен с вашим техническим описанием башни. (Ведь аналогично-на истор. холодильнике на Лиговке).

    Но это как раз-"лечится". Основные затраты пошли на усиление фундамента. Чтобы никому по-сути не нужная башня не рухнула на жителей.

    Старые корпуса промпредприятия-не вписываются в потребности ни сегодняшнего дня, ни в нормативы по возможному их приспособлению.

  4. Местный

    26/11/2019 в 00:45 | #4 | Ответить | Цитировать

    «И на водонапорную башню пришлось нехило раскошелиться инвестору. Вот только применения башне так и не нашли»

    ********************

    Водонапорные башни бывают отдельно стоящие. В данном случае водонапорная башня была интегрирована в добротное крепкое крупное заводское здание из красного кирпича со стенами метровой толщины постройки конца 19 века. Фактически было здание в центральной его части был выступ на 1-н этаж. Основную часть этого здания занимали заводские помещения. Соответственно у этой «башни» не было боковых наружных стен Здания сломали. В качестве подачки и вульгарного плевка в сторону всей истории Санкт-Петербурга -Ленинграда и его жителей оставили только узкую центральную часть. . Теперь внутренние штукатуренные стены стали наружными. Это похоже на огрызок. Уверенности в том что он не завалится не было. По этому сделали подпирающую металлокнструкцию. Постройка Их покрасили в цвет «Бордо» «Под кирпич».

    Вид ужасный. Но сносить не надо.

    На территориях окупрированных фашистами есть памятники. О разрушенных населенных пунктах, о зверствах. У нас есть в городе табличке «Во время обстрела эта сторона улицы наиболее опасна».

    Нужно на этой башне поставить табличку — «Один из вопиющих случаев целенаправленного вандализма в печальный период руководства городов Матвиенко. На этом месте была фабрика с красивыми кирпичными зданиями. Матвиенко с Дементьевой в наглую сняли с охраны памятники истории и архитектуры а потом согласовали снос всех зданий. Это единственное что уцелело. Всего за период руководства Санкт-Петербургом Матвиенко было снесено огромное количество исторических зданий, 200 заводов и фабрик, больше чем за весь период фашисткой блокады»

    Территория на месте сноса использовано хищнически потребительски. Построили что хотели. А все остальное в буераках . Побросали все и уехали на другой адрес. Конвейер -печатная денежная машинка должна работать непрерывно.

  5. Инженер

    25/11/2019 в 17:16 | #5 | Ответить | Цитировать

    Местный :

    ... ЖК «На излучине Невы» зачем то в чуждом американском индустриальном стиле...

    Удивительно!

    Именно этот ЖК (с соседним аналогом) внесен в т.н. «Белую книгу», как хорошая современная постройка.

    Благоустройство соответствует проекту и нормам (гм...тут). И на водонапорную башню пришлось нехило раскошелиться инвестору. Вот только применения башне так и не нашли. И не найдут. И когда-нибудь снесут тихо.

  6. Инженер

    25/11/2019 в 17:09 | #6 | Ответить | Цитировать

    @Федор Н.

    Этот к/т входит во книги по архитектуре советского периода.

    Но боюсь, что ничего с этими объемами не сделать, ни во что не превратить. Наподобии как с большими типовыми к/т, которые сносят без вопросов.

    Плюс плохое качество стр-ва в тот период.

  7. Федор Н.

    25/11/2019 в 12:07 | #7 | Ответить | Цитировать

    При ремонте здания в любом случае будет лучше, чем руинирование здания, которое сейчас происходит. Лишь бы не получилось как с бывшим кинотеатром «Москва» на Старо-Петергофском проспекте, который в 2009 году выкупил некий «инвестор» и ничего не делает в течение 10 лет. Наверное ждёт когда можно будет снести его и построить какую-нибудь современную стекляху.

  8. Dr.Moro

    25/11/2019 в 11:28 | #8 | Ответить | Цитировать

    Инженер :

    Часть кладки сильно разрушена сыростью. С этого надо было начинать.

    Лифты придется делать.

    Дорогих квартир тут не сделать.

    Выгоден ли такой ремонт?

    Дом стоит через забор от гепатитно-СПИДной инфекционной больницы. Там не то что дорогих квартир не сделать, там в принципе непонятно кто купит жилье.

  9. Местный

    24/11/2019 в 20:23 | #9 | Ответить | Цитировать

    Чтобы не было так называемого клоповника нужно делать капремонты старых зданий и комплексное облагораживание территории, облагораживания берега. Многое уже сделано. После капремонтов свести количество коммунальных квартир к нулю. После тщательного изучения Геплана возможно строительство на свободных местах новых дополнительных зданий. При этом обеспечив жителей домов паковочными местами! Не переуплотнять. Получится ухоженный старый район Петербурга где прослеживается история. Будет видно что он освоен уже давно. Будет видна история этого места. При это место будет комфортно для проживания. Территория должна быть эстетически приятна как жильцам старожилам так так и свежему незамыленному взгляду со стороны.

    Строительство новых зданий как мы видим не является гарантией облагораживания территории. Например на Охте снесли текстильную фабрику. Вместо нее воткнули три ЖК — ЖК «На излучине Невы» зачем то в чуждом американском индустриальном стиле и еще два безликих. Внутри двора ЖК «На излучине Невы» оставили жутчайший огрызок заводского здания с водонапорной башней. По принципу — «Вы хотели что то сохранить? Нате!». Часть территории бывшей фабрики застроили. Часть территории в буераках. Остатки старых построек. Хаотично скинутые помойные бачки. Хаотично припаркованные автомобили. Полное отсутствие каких либо деревьев и декоративных кустарников. Про газоны и высаживания цветов вообще говорить не приходится. Что это такое? Это хищническое и потребительское отношение к территории и к городу. Урвали кусок, заработали на продаже квартир, побросали все потому что больше выгоды нет и перешли на другой объект.

  10. Инкери

    24/11/2019 в 10:28 | #10 | Ответить | Цитировать

    Вдоль Екатерингофки клоповник, а должен был быть среднеэтажнвй комфорт район с видом на парк.

  11. Инженер

    23/11/2019 в 00:02 | #11 | Ответить | Цитировать

    @Алексей

    Печали-никакой.

    Не мне жить в этом доме.

    Тем более, если там не будет лифта.

  12. Алексей

    22/11/2019 в 23:12 | #12 | Ответить | Цитировать

    @Инженер

    Наши предки как-то без лифта на 5й этаж поднимались и ничего. А сейчас людям даже полезно так делать. Пользуясь вашей же терминологией — раз делают значит выгодно. Вам то какая от этого печаль?

  13. Местный

    22/11/2019 в 17:44 | #13 | Ответить | Цитировать

    Старой кирпичной кладке ничего не будет. Кирпич очень качественный. Стены толстенные.

    В Павловске на ул. Обороны около старых войсковых частей стояла полуразрушенная церковь. Он стояла полуразрушенная со времен войны! Более 60 лет! Недавно ее восстановили и теперь это действующая церковь. Внешне просто конфетка.

    У старых домов стены имеют метровую толщину. Сегодня построить так же по экономическим причинам просто не смогут. Это здание само по себе дорогое. Оно представляет не только архитектурную и историческую ценность но и ценность как конструкция. Строительство сейчас ведется в эконом режиме. Отливается бетонная коробка или бетонный каркас. Проемы закладываются дешевым материалом Для обеспечения низких теплопотерь стены утепляются минватой и поверх обшиваются фальшь панелями. Фальшь панели как мы видим имеют изначально дешевый вид и не подходят для применения в историческом центре. Так же уже через 3-5 лет фальшь панели в нижней части имеют множественный сколы, а в верхней части просто отваливаются. ТЦ Галерея яркий пример. Минвата имеет срок эксплуатации гораздо меньше чем кирпич. Про 100-300 -500 лет речь не идет. Минвата может превратится в труху, просесть, отвалиться. Как при этом будут ремонтироваться такие дома и за чей счет это большая проблема которую предстоит решать.

    Даже если говорить о Хрущевках. Недавно выступал главный Архитектор г.Нарва Эстония и в своем монологе по поводу методов реконструкции Хрущевок он сказал -"Мы просчитывали разные варианты. Просчитывали вариант сноса Хрущевок и строительства на их месте новых домов. И расчеты показали что с учетом всего комплекса работ это экономически не выгодно". Даже Хрущевки экономически не выгодно менять на новые дома! Чего уж говорить о дореволюционных домах и домах Сталинках с метровыми кирпичными стенами и оригинальными фасадами.

    В Санкт-Петербурге есть маниакальная тяга к сносу старых домов. Выгода обеспечивается значительным увеличением этажности. И увеличением плотности застройки. Но и то и другое проблема. Значительное увеличение этажности портит город. Санкт-Петербург не Нью-Йорк. Увеличение плотности застройки приводит к проблемам с парковками. Жильцам элементарно негде припарковаться. Происходят постоянные конфликты между жильцами за паковочные места. Вплоть до драк.

    В некоторых случаях строительные объекты это не что иное как русский лондамат. Это финансовые схемы по отмывке денег. Потому что с точки зрения чисто экономических расчетов и смет эти здания не выгодно строить.

    По этому капремонт старых зданий это как раз нормальный правильный рентабельный путь.

    Именно так и нужно двигаться. Тем более таким образом мы сохраняем уникальную городскую среду Санкт-Петербурга.

  14. горожанин

    22/11/2019 в 17:34 | #14 | Ответить | Цитировать

    Очевидно, да. Честь и хвала тем, кто сохраняет рядовую застройку!

  15. Инженер

    22/11/2019 в 15:15 | #15 | Ответить | Цитировать

    Часть кладки сильно разрушена сыростью. С этого надо было начинать.

    Лифты придется делать.

    Дорогих квартир тут не сделать.

    Выгоден ли такой ремонт?



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.