Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг  |   Ратная палата
 

 Новости строительства Санкт-Петербурга

КВС «воссоздаст» четырехэтажку на Благодатной в виде девятиэтажки 

04/07/2019 13:00

Новый жилой дом на Благодатной улице, 57, повторно получил разрешение на строительство. С приходом нового девелопера КВС фасады сменили цвет, но они по-прежнему не воссоздают стоявшее тут прежде здание.

Раньше здесь стоял четырехэтажный дом в стиле конструктивизм, построенный в 1934 году по проекту архитектора Григория Симонова. Здание относилось к жилмассиву завода «Электросила». В начале 2014 года ООО «Интерконтракт» купило его с торгов. Год спустя советскую четырехэтажку снесли (демонтировали сперва ООО «Петроэкология Северо-Запад», затем ООО «Капиталстрой»).

Техническим заказчиком выступало ООО «Группа „Три С“». Оно же стало автором первого проекта новостройки. Несмотря на то что закон о зонах охраны требует воспроизведения внешнего облика здания-предшественника, власти согласовали заказчику девятиэтажный дом в иной стилистике. Разлинованный остеклением дом хотели облицевать кирпичом и штукатуркой с орнаментом под «сталинку».

Первое разрешение на строительство оформили в апреле 2016 года на «Интерконтракт». В январе 2017-го участок выкупило ООО «Тандем-истейт», а нынешним летом участок на правах аренды перешел группе «КВС». В середине июня, по данным «Канонера», повторное разрешение на строительство выдали на ООО «КВС. Недвижимость». В разрешении сказано, что это реконструкция исторического здания под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой.

Новый дом, именуемый клубным, тоже далек от замысла Симонова. Девелопер относит облик к сталинскому неоклассицизму, хотя фактически такая классификация является маркетинговым ходом. Из старого проекта от «Три С» убрали темный кирпич, заменив вариантами бежевой штукатурки, и часть узоров, поменяли расположение окон. В целом форма и этажность здания не изменилась.

«Предыдущий застройщик тоже планировал девять этажей. Основа у нас похожа. Здесь всё по нормам, разрешение выдано. Если бы что-то было не так, нам бы его просто не дали», — сказал «Канонеру» представитель КВС. Он добавил, что обновленный проект разработали в собственной мастерской.

Декабрь 2014 года:

Благодатная улица, 57

Проект:

Благодатная улица, 57, проект жилого дома

Фото Дмитрия Ратникова

Изображения, прикрепленные к публикации:

Благодатная улица, 57, проект жилого дома
Теги: жилье, группа квс, квс недвижимость, ооо интерконтракт, ооо тандем истейт, петроэкология северо запад, три с




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 В 2020 году примутся за строительство жилых домов на улице Захарова

 Начался демонтаж самовольного недостроя в центре Зеленогорска

 Группа «ЦДС» построит жилой квартал на Парашютной улице

 Новостройка на Малой Десятинной улице возводится как коттедж

 Во дворе на улице Васенко ЮИТ собирается построить жилой дом


 Комментарии 


  1. инженер

    10/07/2019 в 02:20 | #1 | Ответить | Цитировать

    @AndyVolykhov

    Да бросьте Вы про какие-то там «законы»!

    Сараям, хоть они и 18-го века-в любом случае не жить. В данном случае-конструктивизм был, но из шлакоблоков с деревянными перекрытиями. Вот сами в таком дерьме и живите.

    А сейчас есть нормативы. И они -соблюдаются точно. И тем более для соседней пятиэтажки. Кстати, она была укреплена в конце 80-х. Так что явно пойдет на слом в какой-то момент.

  2. Carolus

    08/07/2019 в 19:48 | #2 | Ответить | Цитировать

    Я в этнм месте только что был. Девятиэтажка там будет окна-в-окна в соседний дом заглядывать. Так что зазор нормалтный для хрущобы, например, но не для такого высокого дома. Ну, а воссоздарие в ином виде, очевидно, будет иметь продолжение с другими застройщиками.

  3. AndyVolykhov

    08/07/2019 в 16:04 | #3 | Ответить | Цитировать

    Интересно, как это у вас «законы то соблюдаются», если закон по восстановлению облика снесённого как раз-таки не соблюдён?

  4. инженер

    07/07/2019 в 14:35 | #4 | Ответить | Цитировать

    @Инкери

    Рендер не дает всей полноты картины. Я бывал в этом месте. «Зазор» там нормальный.

    Кроме того щас не пройдут ненормативные вещи по инсоляции, КЕО, противопожарным проездам.

    Да, всегда есть ощущение, что всё плотнее стало, впрочем, так оно и есть. Но есть ряд планировочных мероприятий, которые позволяют не нарушать нормативы.

    Раньше то был совеЦкий размах, а теперь инвестор каждый рубль и метр считает.

    Отсюда и получаем плотную среду.

  5. Инкери

    06/07/2019 в 12:25 | #5 | Ответить | Цитировать

    Какой зазор с пятиэтажкой? Это не нарушение норм ?

  6. инженер

    05/07/2019 в 23:52 | #6 | Ответить | Цитировать

    Да дом -то не плох сам по себе. Да еще подземное пространство там будет в 2 яруса. Просто он вылезает за разумную линию застройки улицы. Не нарушая "красную ". Вот тут и нарушается логика градостроительства.

    И никто ничего поделать не может.

    Законы («законы» :)) то соблюдаются.

  7. Andy

    05/07/2019 в 14:27 | #7 | Ответить | Цитировать

    > Впрочем, новый дом уж посимпатичнее будет чем барак 30-х.

    не, колонн нету — чтоб повторять то говно, которого навалом от Кала до Владика!

  8. Николай Антонов

    04/07/2019 в 17:54 | #8 | Ответить | Цитировать

    Конструктивизму сказали не «До свидания...», а «Прощай!». Вот и получается, что не работают эти законы по факту.

    Впрочем, новый дом уж посимпатичнее будет чем барак 30-х.



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.