Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг
 

 Новости строительства Санкт-Петербурга

КВС «воссоздаст» четырехэтажку на Благодатной в виде девятиэтажки 

04/07/2019 13:00

Новый жилой дом на Благодатной улице, 57, повторно получил разрешение на строительство. С приходом нового девелопера КВС фасады сменили цвет, но они по-прежнему не воссоздают стоявшее тут прежде здание.

Раньше здесь стоял четырехэтажный дом в стиле конструктивизм, построенный в 1934 году по проекту архитектора Григория Симонова. Здание относилось к жилмассиву завода «Электросила». В начале 2014 года ООО «Интерконтракт» купило его с торгов. Год спустя советскую четырехэтажку снесли (демонтировали сперва ООО «Петроэкология Северо-Запад», затем ООО «Капиталстрой»).

Техническим заказчиком выступало ООО «Группа „Три С“». Оно же стало автором первого проекта новостройки. Несмотря на то что закон о зонах охраны требует воспроизведения внешнего облика здания-предшественника, власти согласовали заказчику девятиэтажный дом в иной стилистике. Разлинованный остеклением дом хотели облицевать кирпичом и штукатуркой с орнаментом под «сталинку».

Первое разрешение на строительство оформили в апреле 2016 года на «Интерконтракт». В январе 2017-го участок выкупило ООО «Тандем-истейт», а нынешним летом участок на правах аренды перешел группе «КВС». В середине июня, по данным «Канонера», повторное разрешение на строительство выдали на ООО «КВС. Недвижимость». В разрешении сказано, что это реконструкция исторического здания под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой.

Новый дом, именуемый клубным, тоже далек от замысла Симонова. Девелопер относит облик к сталинскому неоклассицизму, хотя фактически такая классификация является маркетинговым ходом. Из старого проекта от «Три С» убрали темный кирпич, заменив вариантами бежевой штукатурки, и часть узоров, поменяли расположение окон. В целом форма и этажность здания не изменилась.

«Предыдущий застройщик тоже планировал девять этажей. Основа у нас похожа. Здесь всё по нормам, разрешение выдано. Если бы что-то было не так, нам бы его просто не дали», — сказал «Канонеру» представитель КВС. Он добавил, что обновленный проект разработали в собственной мастерской.

Декабрь 2014 года:

Благодатная улица, 57

Проект:

Благодатная улица, 57, проект жилого дома

Фото Дмитрия Ратникова

Изображения, прикрепленные к публикации:

Благодатная улица, 57, проект жилого дома
Теги: жилье, группа квс, квс недвижимость, ооо интерконтракт, ооо тандем истейт, петроэкология северо запад, три с




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 Выставлен на продажу МФЦ в составе жилого комплекса на Московском

 В Колпине в квартале на Понтонной сдали пятый «финский» жилой дом

 Дореволюционные бани на Гаванской улице могут снести под жилье

 В конце проспекта Космонавтов построили две высотки в клеточку

 На улице Маршала Казакова достроили жилую коробку с видом на залив


 Комментарии 


  1. инженер

    10/07/2019 в 02:20 | #1 | Ответить | Цитировать

    @AndyVolykhov

    Да бросьте Вы про какие-то там «законы»!

    Сараям, хоть они и 18-го века-в любом случае не жить. В данном случае-конструктивизм был, но из шлакоблоков с деревянными перекрытиями. Вот сами в таком дерьме и живите.

    А сейчас есть нормативы. И они -соблюдаются точно. И тем более для соседней пятиэтажки. Кстати, она была укреплена в конце 80-х. Так что явно пойдет на слом в какой-то момент.

  2. Carolus

    08/07/2019 в 19:48 | #2 | Ответить | Цитировать

    Я в этнм месте только что был. Девятиэтажка там будет окна-в-окна в соседний дом заглядывать. Так что зазор нормалтный для хрущобы, например, но не для такого высокого дома. Ну, а воссоздарие в ином виде, очевидно, будет иметь продолжение с другими застройщиками.

  3. AndyVolykhov

    08/07/2019 в 16:04 | #3 | Ответить | Цитировать

    Интересно, как это у вас «законы то соблюдаются», если закон по восстановлению облика снесённого как раз-таки не соблюдён?

  4. инженер

    07/07/2019 в 14:35 | #4 | Ответить | Цитировать

    @Инкери

    Рендер не дает всей полноты картины. Я бывал в этом месте. «Зазор» там нормальный.

    Кроме того щас не пройдут ненормативные вещи по инсоляции, КЕО, противопожарным проездам.

    Да, всегда есть ощущение, что всё плотнее стало, впрочем, так оно и есть. Но есть ряд планировочных мероприятий, которые позволяют не нарушать нормативы.

    Раньше то был совеЦкий размах, а теперь инвестор каждый рубль и метр считает.

    Отсюда и получаем плотную среду.

  5. Инкери

    06/07/2019 в 12:25 | #5 | Ответить | Цитировать

    Какой зазор с пятиэтажкой? Это не нарушение норм ?

  6. инженер

    05/07/2019 в 23:52 | #6 | Ответить | Цитировать

    Да дом -то не плох сам по себе. Да еще подземное пространство там будет в 2 яруса. Просто он вылезает за разумную линию застройки улицы. Не нарушая "красную ". Вот тут и нарушается логика градостроительства.

    И никто ничего поделать не может.

    Законы («законы» :)) то соблюдаются.

  7. Andy

    05/07/2019 в 14:27 | #7 | Ответить | Цитировать

    > Впрочем, новый дом уж посимпатичнее будет чем барак 30-х.

    не, колонн нету — чтоб повторять то говно, которого навалом от Кала до Владика!

  8. Николай Антонов

    04/07/2019 в 17:54 | #8 | Ответить | Цитировать

    Конструктивизму сказали не «До свидания...», а «Прощай!». Вот и получается, что не работают эти законы по факту.

    Впрочем, новый дом уж посимпатичнее будет чем барак 30-х.



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.