На Балтийском бульваре сдали жилой дом с видом на залив
26/10/2018 16:04
На Балтийском бульваре ввели в эксплуатацию жилой дом с видом на Финский залив. Его остекленные фасады, по задумке авторов, должны напоминать паруса.
Застройку двух кварталов между проспектами Героев, Ленинским, Балтийским бульваром и улицей Маршала Казакова ведет ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», входящее в группу «ЛСР». Проект делало ООО «Арх-дизайн СПб». Все фасады выполнены в «спальной» стилистике. В общей сложности до недавнего времени были сданы пять домов.
На их фоне выделяется дом вдоль Балтийского бульвара. Он состоит из трех остекленных объемов, обращенных к Финскому заливу. Высота каждого — 25 этажей. На них созданы декоративные конструкции, которые призваны напоминать паруса.
На этой неделе, по данным «Канонера», дом сдали. Он получил адрес: Балтийский бульвар, 4.
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Группа AAG построит второй жилой дом на берегу реки Охты
На Варфоломеевской улице хотят построить жилой дом
Группа «ПСК» сдала жилые дома на набережной реки Каменки
ФСК сдала еще два «финских» жилых дома в Новоселках в Пушкине
На улице Александра Матросова завершилась застройка промзоны жильем
Комментарии
инженер
Разумеется, читать блог многим проще, чем где-то доставать и покупать профильную литературу. Впрочем, и в интернете есть профильные сайты, но там ведь просто информация.
Газеты с давних пор люблю. Но не всегда можно получить по пути следования бесплатную, тем более некую районную, где есть злободневная инфа по теме...
Но эта инфа скорее не профессиональная, а отражающая чаяния той или иной группы населения. Так что...
ptrvc
Аналитика и критика в профильных кругах напоминают лекции о вреде пьянства, читаемые в обществе трезвенников. Не та аудитория. Вот поэтому люди и читают известный блог за неимением других источников.
ptrvc
Был на этой выставке в 2013-м. Сейчас не уверен, найду ли время посетить.
Про газеты. У метро раздают не только рекламу. Тот же «Петербургский дневник», в каждом муниципальном округе есть своя дотируемая газета (вовсе без рекламы!), которую читают рядовые жители. Если сегодня покупают жилье, не ориентируясь на архитектуру, это не значит, во-первых, что людям вовсе на нее чихать, а во-вторых — положение следует менять именно с активизации влияния на сознание граждан. Иначе никак.
инженер
А что есть «уродливый фасад»?
Как примеры-Адмиралтейство, гостиница Октябрьская на пл. Восстания, пятиэтажка серии Г-4, 12-этажка 137-й серии, данные дома?
инженер
Интересное мнение.
А Вы уже были на архвыставке в Этнографии, или только собираетесь?
Полагаю, что знают об этой выставке единицы жителей в городе.
Бесплатная пресса у метро печатает не аналитически и критические заметки по архитектуре, а рекламную инфу от застройщиков про их ЖК.
Да и интересные заметки эти будут единицам.
А покупают жилье люди вовсе не по архитектурным замыслам фасадов инвесториа и архитектора, а по совершенно другим критериям.
Аналитика и критика есть в профильной прессе, профильном интернете. Но много ли народу это читает? Скорее прочитают известного блогера, который обсирает всё и вся...
Однако это никак не влияет на продажи квартир.
ptrvc
Зарегламентировать архитекторов законами — долго (очень уж у нас любят годами обсуждать термины, бесконечно откладывая принятие ответственных решений), малоперспективно и даже вредно. Вот тут-то и самое место для влияния «4-й власти» — последовательно формировать общественный запрос на качественную архитектуру, громить критикой безликие ЖК и активнее пробиваться к народу. Вот когда в бесплатно раздаваемых подле станций метрополитена газетах будут регулярно появляться публикации на градостроительные темы, тогда появится надежда.
Virus TI
Тем не менее, удачные примеры современной архитектуры появляются в Москве. Екатеринбурге, Уфе, Владивостоке и других городах, где в принципе те же самые федеральные законы. Причем это не обязательно что-то супердорогое и суперэлитное, в Екатеринбурге даже обычные высотные ЖК могут довольно неплохо выглядеть.
К слову сказать,у нас тоже есть хорошие примеры, из массового сегмента это Вива, Доминанта, Космос, высотка на Краснопутиловской за Лидером, Аист, который сейчас строят на Ветеранов, еще что-то можно вспомнить, если постараться. Но это капля в море. Я подозреваю, дело в том конкретно в Петербурге качество архитектуры в принципе вообще никак не влияет на продаваемость. Даже на Петровском острове многие проекты выглядят совершенно невпечатляюще, что вероятно как-то показывает, что даже люди с деньгами не готовы платить за архитектуру.
Редактор
Это никак не спасет от уродливых фасадов.
У них, как бизнесменов, есть одна заинтересованность — в новых заказах. Если их взгляды не нравятся заказчикам, значит, просто меняют одного проектировщика на другого.
инженер
Первое-абсолютно верно.
Никакими законами архитектуру невозможно загнать в некие рамки.
Будет только хуже
А вот со вторым-сложнее.
Вот Градсовет...как бы должен ставить многие точки над и.
Но, как видим, к нему нет доверия, состав его кого-то не устраивает.
Тогда к кому есть доверие? К Вишневскому и Сокурову, да к Пиотровскому с журналистом Золотоносовым?
Вот тогда я уже пойду протестовать :))))))
Алексей 1965
Ну вот.Спасибо.Вполне квалифицировано ответили.
Алексей 1965
Можно ведь отрегулировать например высоту фасадной застройки по отношению к ширине проезжей части, наличие доминант их высоту и частоту.Нормы отделки- камень, стекло,плитка. Экспертный орган — все правильно это уже к архитектуре фасадов.Разве архитекторы не заинтересованы в его создании? У них что профессионального гонора нет? в историю не хотят больше войти?
Почему не поддается? Под лежачий камень вода не течет. Надо его создавать. Привлекать для работы в нем архитекторов в том числе иногородних или иностранных, искуствоведов...да мало ли кого можно привлечь. Сам факт существования такого органа — повысит планку-и разумеется он не должен быть частью исполнительной власти...вы помянули тут градсовет вполне обоснованно.Не могут люди из потенциально коррупционной среды принимать некоторые решения.Они исполнять должны.
Основной вопрос тем не менее прежний — нет законодательной базы- спроса с архитекторов и застройщиков нет...
Дмитрий Л.
Здрасьте. А что Вы только что сделали, если не ушли от моего прямого вопроса? :))
Что конкретно Вы сделали, прежде чем требовать что-то от «градозащиты», «борцов за экологию» и т.п., которые якобы состоят — по Вашим словам — на «приработке от застройщиков»?
Никаких законов, определяющих «фасадную и ансамблевую застройку новых улиц Санкт-Петербурга» не существует. Более того, даже должность главного архитектора является практически формальной, поскольку его согласование на проектах по нашему закону необязательно.
Корни всего — не в петербургском, а в федеральном законодательстве (в частности, в градкодексе).
Сил наших двух градозащитных депутатов недостаточно даже для защиты исторического центра и борьбы за сохранение зеленых насаждений. А уж никак не для принуждения «взбесившегося принтера» заниматься градостроительными законами.
Алексей 1965
Да понятно что у них службы есть маркетинговые.Было бы странно-если бы наоборот.Им продать надо быстрее — значит надо засветится везде где можно.Хорошо хоть как агентства недвижимости объявы у подъездов не вешают рекламные.
Я опять как вшивый о бане — если нет ничего их законодательно обязывающего — невозможно их направить в положительном направлении для застройки. Если бы было -пару раз послали бы пару застройщиков на «...» при участии в конкурсе архитектурных проектов — в духе извините вы дальше не участвуете.Всего пару раз...больше не надо...и сразу вся отрасль задумалась бы как дальше жить...зачесала бы в затылке...А желающие строить найдутся...даже при сокращении нормы прибыльности...Если кто обидится — скатертью дорога...место займут те кто посговорчивей... А если нет регулирующих актов и органов — имеем то что имеем. Все моральные осуждения застройщиков и архитекторов не дадут никаких результатов. Это как с дорожными нарушителями — поставили камеры и ввели штрафы за пешеходные переходы-сразу все вежливые стали и неторопливые...
Редактор
Как вы себе представляете законодательство, скажем, по литературному творчеству? Как оно должно быть прописано? С перечислением всех допустимых языковых средств? Так же и в архитектуре. Должен быть экспертный орган со своим профессиональным чутьем, который не поддается законодательному описанию. Но нынешний градсовет, состоящий из работающих в Петербурге проектировщиков, таким уж точно быть не может.
Алексей 1965
Меня не интересует демагогия и уход от вопросов.
Мне никто не платит — я не имею профессионального отношения к сфере строительства.
Я еще раз спрашиваю — теперь вот Вас Дмитрий:
Какие законодательные акты определяют характер фасадной и ансамблевой застройки новых улиц Санкт-Петербурга? Есть ли такие ? Высотный регламент можете не поминать-он к сути дела отношения не имеет.
Если нет таких -вносились ли законопроекты на этот счет в ЗАГСе?
Простые и понятные вопросы. Всё.
Дмитрий Л.
И что Вы для этого сделали, если Вас этот вопрос так волнует? кроме написания пространных комментов на канонере?
Какие законодательные предложения подготовили, к каким депутатам на приемы сходили?
Или Вам застройщики «платят за молчание» ? :)
Алексей 1965
А что вы сразу уходите в сторону? Мне не особенно интересны планировки и энергоэффективность. Мне хотелось бы чтобы улицы были красивыми. Я уже не первый раз задаю вопрос — какие законы регламентируют фасадную застройку. И не Вам одному задавал. В ответ — всегда молчок. Я спрашиваю — где градозащита, где оппозиционные депутаты, где архитектурное сообщество, где борцы за экологию современной городской жизни, где их законопроекты вносимые в городской парламент, ? В ответ всегда тишина...Получается всем хорошо и так...Ничего никто менять не собирается...Всем удобно : застройщикам экономия, депутатам градозащите архитекторам и прочим борцам — дешевая популярность на ТВ + приработка от застройщиков...Всех все устраивает. Вот еще раз спрашиваю Вас — какие законы регламентируют фасадную и ансамблевую застройку улиц- они есть эти законы? Если нет- почему нет? Законопроекты хотя бы были или нет?
Редактор
Так что ж вы тут уже несколько месяцев делаете тогда? :) Обсуждайте квадратные метры, планировки и энергоэффективность на других сайтах, коих навалом.
Редактор
Застройщики часто бывают заинтересованы в положительной оценке проектов. А потом так часто появляются их сотрудники у нас в комментариях. Спрос с того, кто делает вне своей квартиры.
Алексей 1965
Извините- два поста получились с вопросиками ??? :(((
Я не про ограничения — я спрашиваю какие законы есть понуждающие застройщиков к красивой фасадной застройке улиц, регламентирующие ансамблевую застройку и т.д. и т.п.? Они есть? Если нет законов городских -нет спроса...О чем мы говорим.
???
1 Хотят выжать из клочка земли максимуим — А где не хотят?
2. хотят экономить по максимуму — А где не хотят?
3. Заказчики не имеют вкуса и т.д. — а где и у кого он есть? не рассказывайте сказки...
Вопрос к вам как и в предыдущем посте к редактору :
"Почему спрос с застройщиков? Их что кто-то понуждает строить красиво ? Есть такие законы, есть регламенты? Или есть только мечты о том что кто-то с какой-то стати будет заниматься красивой фасадной застройкой ? "
Редактор
Если убрать любые ограничения, все эти фирмы будут строить 25-этажные кубы в границах всего участка без окон и двора. И люди будут раскупать. Поэтому нужны именно законодательные ограничения, а не надежда на здравомыслие застройщика.
???
«Ну так это не точно зрения, а факт: указанные фирмы даже не пытаются думать об архитектуре.» А зачем им об этом думать? Кто сказал что они вообще должны об этом думать? Они строят и продают- магазины квартир.Построил как можно дешевле -продал как можно дороже.Почему с них спрос? Их что кто-то понуждает строить красиво ? Есть такие законы, есть регламенты? Или есть только мечты о том что кто-то с какой-то стати будет заниматься красивой фасадной застройкой ?
Алексей
Я не говорил, что современная архитектура плоха по определению. Вы передергиваете. За рубежом я вижу хорошие образцы. Проблема в том, что у нас 1 Хотят выжать из клочка земли максимуим 2. хотят экономить по максимуму 3. Заказчики не имеют вкуса и т.д.
Посмотрите на индивидуальные коттеджи, там есть интересные работы, значит архитекторы не совсем бездари. У нас главная проблема это заказчик, как государственный так и частный. Раньше фасады утверждали Цари, а их уровен образования, в т.ч. и художественного был намного выше чем у полтавченок, бегловых и даже додиных. Не говорю уже о всяких Сму и прочих.
Virus TI
Я согласен, кроме БЖ, первой очереди Огней Залива и домов БДТ там в целом адок (я имею в виду застройку Ленинского и Героев последних лет). Но я так понял, Алексей пишет не про этот конкретный район, а в целом, что современная архитектура не может быть хорошей по определению.
Здесь можно спорить, что первично — падение качества архитектуры или отсутствие спроса на нее. То же Ленспецсму в начале нулевых могло выдать что-то довольно приличное (Морской Фасад/Каскад, Живой Родник), потом вероятно там поняли, что на продажи это существенно не влияет, и стали появляться всякие ужасы типа Молодежного. Теперь они даже в престижных районах строят убожество (Самоцветы)
Москвич
Москву уже потеряли, скоро потеряем и питер.
Редактор
Ну так это не точно зрения, а факт: указанные фирмы даже не пытаются думать об архитектуре. Или вы хотите сказать, что на Юго-Западе (кроме «Балтийской жемчужины») есть дома, на которых хочется остановить взгляд? Там есть попытки слегка нивелировать агрессивную «спальной» — в домах Явейна на проспекте Героев, например. Но это не позволяет защищать ни один из расположенных там домов.
???
памятник петру уберите а потом поговорим ,да и москва сити — ребенок мой из лего лучше на
проектирует
Virus TI
Вот эта точка зрения очень удобна для ЦДС, СПб-Реновации, Ленспецсму и прочих любителей сэкономить на архитектуре. Типа, если люди вообще не видят разницы между хорошей современной архитектурой, плохой современной архитектурой и вообще отсутствием архитектуры, то зачем тогда вообще заморачиваться?
К сожалению, Петербург не избалован примерами хорошей современной архитектуры, но можно как-то расширять кругозор. Если гордость Истинного Петербуржца не позволяет признать, что в Москве может быть что-то хорошее, вот Хельсинки есть, например.
Алексей 1965
Я бы тоже все-таки всех собак на архитекторов не вешал бы.Хотя и к ним есть вопросы.
У меня вот такой вопрос к критикам - какие законодательные акты регулирующие фасадную застройку улиц существуют в Санкт-Петербурге?
Подавались ли какие-то законопроекты на этот счет в ЗАГС Санкт-Петербурга?
Инициировались ли такие законопроекты архитектурным сообществом, градозащитой ,но были отклонены?
Надо правильно ставить вопросы- тогда и ясность возникнет кто виноват и что дальше делать. Мы пришли к обществу «сутяг». Значит должны быть законодательные акты. Нет актов-нет интересной красивой современной застройки.
А если с этой застройкой со стороны интересантов любителей красоты происходит вот так вот всё, по старинке, то есть как всегда через «ж…» :
«Комментируя «Канонеру» высотный регламент, председатель комитета по охране памятников Сергей Макаров согласился с неверностью его параметров: «Если рядом с трех-четырехэтажным зданием стоит девятиэтажное — это, конечно, диссонанс». Он предложил рассмотреть поправку, направленную на уменьшение высотности, если такая поступит в его ведомство в рамках корректировки закона о зонах охраны.»
— и так во всём. То с архитекторов и спроса нет.
А это комплекс хороший. Сравнительно конечно.Съездите и посмотрите что там вокруг.
инженер
Стараюсь понять Вашу мысль.
Ну, от массовой архитектуры, точнее от архитектуры массового жилищного стр-ва, что позднесоветского периода, что современной, не стоит ждать каких-то прорывов и гениальности. Данный проект лишь только это подтверждает, так что тут Вы во многом правы.
Так что для определения стиля и возможностей того или иного архитектора, надо смотреть на чисто индивидуальные постройки, как жилья, так и знаний иного назначения. В том или ином месте, в том или ином окружении. Это важно.
Это тема непростая, глобальная, и явно не по тематике этой ветки.
Но если Вы считаете, что нынешние архитекторы придурки (это мой термин взамен Вашего), то сами займите их место!
ЗЫ В Музее этнографии открыться должна была сегодня небольшая арх. выставка. Я завтра пойду в свой обеденный перерыв.
А как еще доказать Вашу правоту?
москвич
полностью согласен
Алексей
Никакие. Современные архитекторы — творческие импотенты. Здания в современной стилистике строят с дикой экономией, отсюда дешевый или невзрачный облик. А ретроспективисты элементарно не умеют рисовать, даже скопировать не могут.
???
В этом смысле «корабль» вокруг всеми любимого «Лахта-центра» получился более завуалированным и не таким тематическим.
???
Тематическая архитектура — это подобранные композиция и пропорции, в крайнем случае соответствующие материалы (как штукатурка у Лидваля). А так — это как если бы у зоопарка построили дом в виде слоника.
Москвич
ага, «стильные», не хватает еще прилагательного «вкусные». любые уродливые дешевые стекляшки смотрелись бы с залива как «паруса». ничего в этом особенного нет.
Вадим
Очень красивые, стильные дома ! По крайней мере лучше чем все вокруг ! Дай бог чтобы впереди никого не было больше . С залива смотрятся большими надутыми парусами . Мне очень нравятся !
горожанин
Со временем почти так и будет...Не думаю, что эти дома станут окончательным «Морским фасадом».
Virus TI
На общем фоне новостроек в этом районе, да и везде, попытки какой-то «тематической» архитектуры вызывают симпатию. Но это место, кончено, заслуживает принципиально другого.
ptrvc
Широкая дорога, заборы, ни одного пешеходного перехода. Место не для людей. Странная архитектура.
инженер
Тогда назовите мне здания из последних построек в этом районе, которые украсили?
ЗЫ БалтЖемчужина-не в счет!
Алексей
Согласен. Обрубки какие-то. Украшением района эти стекляхи точно не назвать.
инженер
Я конкретно же сказал, что в этих местах никакой засыпки более чем по ГП-66 не будет.
Глобальные проекты по системе островов в Маркизовой луже-нежизнеспособны.
Есть реалистичный проект на с-з часть ВО, к уже почти готовой южной.
И частично возможный проект северного острова.
Возможно, в будущем добавят земель к Канонерскому острова для его выпрямления.
Кстати, судя по реплике, Вы выступаете за экстенсивное развитие города. Тут как раз градозащитники с Вами не согласятся.
инженер
Обратный пример можете привести?
Не обязательно-высотки.
Алексей 1965
На панораме смотрится хорошо. Скрашивает однообразие района со стороны залива. С парусами я бы не сравнил.Скорее с гребешками волн. Бодренький такой вид, динамичный получился.
москвич
бессмысленная спальная безвкусица.
Чау-чау
Вид дворовой части он-лайн (пока не отключили камеру) :
х-х-х
а давайте засыпим Маркизову лужу до Кронштадта и всё застроим, застроим, застроим ...
инженер
Вот это-реальный морской фасад! И перед ним уже ничего не будет.
Ну...не супер, но хоть что-то.
Брутализм футуристического фасада этого места по советским рисункам еще 60-х мне был ближе. Но что вышло, то вышло.
На счет «спальной» архитектуры. А что тут должно было бы быть?
Представим себе 8 фасадов Эрмитажей или Гл. штабов друг на друге :)))))))))
Еще круче-если в перемешку......
Ну или 3- 4 Дома книги... ---тут еще смешнее.