Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Интервью

Александр Завьялов: «Застройщики должны воспитывать вкус к архитектуре» 

25/04/2018 14:40

Среди современной типовой застройки спальных районов появляются редкие примеры внимательного отношения к архитектуре. Этим завоевывает своего покупателя холдинг AAG. С владельцем холдинга Александром Завьяловым «Канонер» поговорил о том, актуален ли сейчас вопрос архитектуры, почему Васильевский остров перспективнее других исторических районов и когда начнется неминуемый снос «муравейников».

— Ваша компания анонсировала жилой комплекс на 12-й линии Васильевского острова и представила его проект. А что будет с деревянным особняком Бремме, который стоит на этом участке?

— Особняк будет полностью воссоздан в дереве. Сейчас здание находится в критическом состоянии. Там нечего ремонтировать, одна труха.

12-я линия, особняк Бремме и новая гостиница
Проект гостинично-жилого комплекса на 12-й линии, 41

— Что в нем будет после воссоздания?

— Есть разные концепции. Рассматриваем вариант размещения социального учреждения — школы искусств, а возможно, там расположится организация, которая займется обслуживанием жилого дома.

— В состав комплекса будет входить гостиница. Зачем она там?

— Земельный участок, который мы приобрели, принадлежит гостинице «Наш отель», выходящей на 11-ю линию. И создание второй очереди отеля было условием с их стороны.

— Это второй проект AAG на Васильевском острове. Еще один — на 20-й линии. Почему выбрали эту локацию?

— Мне очень нравится Васильевский остров. Я считаю, что за последние годы он приобрел огромное количество преимуществ по сравнению с другими районами: это быстрая связь с аэропортом и загородом через ЗСД, доступность центра, приличная инфраструктура, нормальные торговые центры, без которых остров долгое время страдал. Я в Васильевский остров верю гораздо больше, чем, например, в Петроградскую сторону.

20-я линия Васильевского острова, 5-7
Проект жилого дома на 20-й линии, 5–7

— Оба проекта на Васильевском имеют похожую стилистику. Кто управляет архитектурой в AAG?

— Я. Большинство решений рождается в моей голове. Дальше работаем уже в формате креативной группы, формирующей общую концепцию и образ проектов. На этом этапе подключается мой творческий партнер Степан Липгарт. Наше совместное бюро Liphart Architects является эксклюзивным поставщиком архитектурных решений для всех проектов холдинга.

— Почему эта архитектура не «современная», какую так любят сейчас делать члены Санкт-Петербургского союза архитекторов, а тяготеющая к классике?

— Я бы сказал, что наши дома выполнены в духе неоклассицизма с элементами ар-деко. Этот стиль нравится мне лично, мы здесь находим общий язык со Степаном Липгартом.

— Раз уж вы вспомнили Липгарта. Расскажите, почему вы выбрали именно его в качестве главного архитектора AAG?

— А это химия. Знаете, как в любви: разве можно объяснить, почему вы влюбились в эту девушку, а не в другую? Нельзя. Возникли чувства, эмоции, переживания, общие интересы. Так и у нас со Степаном возникли одинаковое видение, желание какого-то архитектурного манифеста, понимание, что можно деньги зарабатывать не только на массовой застройке, но и на архитектуре.

— Кто вас познакомил?

— Нас познакомил Максим Атаянц. Я предлагал Атаянцу заняться разработкой совместных творческих концепций. Он сослался на занятость, но порекомендовал хорошего человека — и познакомил со Степаном. Так все и пошло. Степан переехал из Москвы, открыл здесь офис.

— Не мешают ли ему творить петербургские проектировщики? Даже по заседаниям градсовета видно, что они часто ставят палки в колеса молодым архитекторам, и уж тем более из других городов.

— Нет, не мешают. Степан получает все наши заказы гарантированно. У него нет никакой конкуренции, мы никогда не предложим проекты другим, пока находим общий язык со Степаном.

Улица Михаила Дудина, 15, корпус 1, проект жилого комплекса
Проект жилого комплекса на улице Михаила Дудина, 15, корпус 1

— AAG, получается, редкий девелопер, который так много внимания уделяет архитектуре. Чем вы это можете объяснить? Сказывается ли наличие архитектуры и ее особенности на продажах?

— Мы уделяли и будем уделять много внимания архитектуре. Нашим приоритетом является создание другого образа жизни, другой среды, другой атмосферы. Этот образ жизни создается благодаря выразительной архитектуре, продуманным планировочным решениям, серьезной концепции благоустройства и организации пространства. Я считаю, что застройщики в целом должны воспитывать вкус к архитектуре.

— Почему, на ваш взгляд, сейчас часто вообще отказываются от архитектуры, в тех же спальных районах? Да и нужна ли окраинам архитектура?

— Все происходит от нашей культуры. Наверное, в минимальном количестве архитектура должна быть. Она должна создавать уют, ландшафт, соединение со средой. Но какая может быть архитектура у 25-этажной «точки» или «стены», которые стоят рядом друг с другом? Какую там архитектуру не создавай, гармоничной среды не получишь.

К сожалению, у большинства застройщиков сейчас деньги стоят на первом месте, а потому в экономклассе конкуренция идет исключительно ценовая. Если культура потребления как-то изменится и люди поймут, что можно заплатить немного больше, но получить совершенно другое качество, тогда и изменения начнутся.

— Законодательно этот вопрос не решить?

— Можно ставить запрет на всю эту регулярную застройку и заставлять по каждому проекту проходить определенный объем согласований. И насколько я понимаю, сейчас эта инициатива начала реализовываться. Да и от нашего президента намедни было что-то слышно про архитектуру. Было бы неплохо.

— А что будет с теми коробками, которые уже построили? Или так и будут портить собой облик города?

— Первая волна всей этой безумной, жуткой застройки сложилась в 1960-х годах, когда пошла массовая хрущевская серия. После этого, на рубеже 1970–1980-х, всё то же самое начали строить в девятиэтажном формате. Затем, в 1990-х — начале 2000-х, высотность домов увеличилась до шестнадцати этажей. И сейчас новая волна — по застройке 25-этажным «шлаком» «докадья» и «закадья». Встречаются яркие, интересные проекты, но это скорее редкие исключения на общем фоне.

Сейчас начинают разваливаться хрущевки, и мы сталкиваемся с проблемой их реновации. На следующем этапе, я так понимаю, подойдем к девятиэтажкам, еще через 15–20 лет займемся 1990-ми годами. А уже наши дети будут разбираться с тем, что сейчас настроено и начнет приходить в негодность лет через 30–40.

— Вы решили среди спального района в Веселом Поселке построить жилой комплекс в классической архитектуре. Это вызов другим застройщикам или попытка сделать отдельный красивый проект среди этого, как вы говорите, «шлака»?

— Я родился и вырос в этом городе. В детский сад и школу ходил мимо Исаакия и Александровского сада, учился рядом с Эрмитажем. Мой глаз привык видеть что-то приятное, и я не представляю себя в числе застройщиков массового сегмента, которые штампуют проекты, как пирожки.

Наш комплекс на улице Дыбенко стоит на угловом участке, что добавляет ему обособленности. С другой стороны, он достаточно спокоен по архитектуре, и надеюсь, не будет спорить с основным фоном. Я считаю, что люди, которые в нем будут жить, не пожалеют об этом.

Улица Дыбенко, 8, проект жилого дома
Проект жилого комплекса на улице Дыбенко, 8

— Сейчас набирает обороты четырех-пятиэтажное строительство на бывших пашнях вокруг Петербурга. За этим вы видите будущее?

— Очень хотелось бы, чтобы люди жили в среднеэтажных домах и в таунхаусах. Но для этого нужен общий культурный рост. Пока это, скажем так, не всегда случается. И перспектив роста массового спроса для подобного жилья я не вижу.

— Какие новые проекты у AAG? Будете ли вы рассматривать спальные районы?

— Мы будем рассматривать периферию центра, буферные локации. Нас не интересуют районы, примыкающие к КАД, «закадье». Недавно мы анонсировали новый проект на Охте, в районе Магнитогорской улицы. Разрабатываем концепцию застройки участков на Петроградской стороне, в Выборгском районе, но детали пока раскрывать не буду. Ну и дача Головина, деревянный памятник архитектуры, который мы отремонтируем под коммерческое использование.

— Рядом с дачей Головина, а именно на углу Черной речки и Выборгской набережной, AAG для владельца «Первой мебельной фабрики» Александра Шестакова занимается проектом жилого дома. На участке находится старинное здание — Императорский воспитательный дом начала XX века. Что с ним будет?

— Наша концепция предполагает его сохранение. Обсуждается теоретическая возможность перемещения этого здания целиком с фундаментом таким образом, чтобы оно эффективно интегрировалось в будущую застройку. Пока мы прорабатываем технические и юридические аспекты, проводим консультации с госорганами.

Изображения, прикрепленные к публикации:

Александр Завьялов

 Комментарии 


  1. Andy

    14/05/2018 в 21:01 | #1 | Ответить | Цитировать

    Можно вывезти @Светку из деревни, но нельзя вывести деревню из Светки?

  2. Светлана

    07/05/2018 в 03:43 | #2 | Ответить | Цитировать

    Нет, «народ должен перецца», как Вы считаете от Вашего архитектурного фнункционализма — от этих домов-сараев. Ну конечно! Понастроили Вы уже их полно.

    Раз они такие прекрасные, то что же это вся туристическая публика, как стадо баранов, в исторический центр «прецца», как Вы выражаетесь? Ну не ценят люди красоты Вашего функционализма — вот дураки!

    Знаете, стройте себе лично на собственном участке дом-сарай и восхищайтесь им сам. Исторический центр Санкт-Петербурга тоже по вкусам заказчиков застраивался. Ну надо же, какая наглость — заказчики эти в то время не ваши функциональные сараи заказывали, вот и получился центр Санкт-Петербурга такой как он есть — к Вашему сожалению. Отсутствием вкуса, видимо, тогда заказчики страдали — а вот Вы бы их научили любить ваши супер-сараи, стекляшки и футуристические дома-бублики, -призмы и прочие примитивные геометрические фигуры... В кубики Вы в детстве не наигрались?

    Молодец застройщик Александр Завьялов и архитектор Степан Липгарт! Наконец-то достойные, талантливые застройщик и архитектор творят в нашем городе и строят красивые здания. Уважаю!

  3. вѢсовщикъ

    30/04/2018 в 20:12 | #3 | Ответить | Цитировать

    www.eraarch.ca/wp/wp-cont...4/07/banner6.png

    финский архитектор V.Revell так и делал, когда проектировал в Торонто его ратушу

  4. Andy

    30/04/2018 в 19:30 | #4 | Ответить | Цитировать

    К сожалению, Вы правы, @вѢсовщикъ: норот прецца от «домиков с колоннами» и при наличии денег будет покупать студии в Девяткино (или уже в Лавриках?), которые ему будет впаривать Завьялов.

  5. вѢсовщикъ

    30/04/2018 в 19:18 | #5 | Ответить | Цитировать

    @Andy

    не умеет работать в функционализме

    ===============================

    да тут нужен Master Class

    берется 2 спичечных коробка, один ставится на стол плшмя, другой — «на попа».

    затем нужно переместить глаз на уровень стола и двигать коробками, до тех пор пока глаз не получит оргазм от виденного

  6. Andy

    30/04/2018 в 18:43 | #6 | Ответить | Цитировать

    > Но какая может быть архитектура у 25-этажной «точки» или «стены», которые стоят рядом друг с другом? Какую там архитектуру не создавай, гармоничной среды не получишь.

    Если застройщик не умеет работать в функционализме, то «домики с колоннами» ему не помогут!

  7. Вальдемар Крокодилов

    27/04/2018 в 22:00 | #7 | Ответить | Цитировать

    Катер :

    Вальдемар Крокодилов :

    ИНЖЕНЕР :

    Как же напрягают это ЗРЗ, ОЗ, выс.регламенты и прочее...

    Когда есть просто здравый смысл, принципы градостроительства, современные технологии строительсва и ...необходимость жить здесь и сейчас.

    У нас в городе сейчас наконец-то действует очень продуманная система документов и норм, регулирующих охрану наследия. Лично я считаю, что это большое достижение. Есть только ОДИН (но очень существенный минус): нехватка кадров. В ГИОПе сейчас острая нехватка сотрудников, способных обеспечить торжество здравого смысла при исполнении всех действующих норм. Необходимо срочно расширять комитет и набирать на работу настоящих профессионалов.

    Не хотелось бы спамить, но: kgiop.gov.spb.ru/press-centr/news/26282/. Лучший орган Петербурга.

    Спасибо за эту ссылку!

  8. Катер

    27/04/2018 в 19:04 | #8 | Ответить | Цитировать

    Вальдемар Крокодилов :

    ИНЖЕНЕР :

    Как же напрягают это ЗРЗ, ОЗ, выс.регламенты и прочее...

    Когда есть просто здравый смысл, принципы градостроительства, современные технологии строительсва и ...необходимость жить здесь и сейчас.

    У нас в городе сейчас наконец-то действует очень продуманная система документов и норм, регулирующих охрану наследия. Лично я считаю, что это большое достижение. Есть только ОДИН (но очень существенный минус): нехватка кадров. В ГИОПе сейчас острая нехватка сотрудников, способных обеспечить торжество здравого смысла при исполнении всех действующих норм. Необходимо срочно расширять комитет и набирать на работу настоящих профессионалов.

    Не хотелось бы спамить, но: kgiop.gov.spb.ru/press-centr/news/26282/. Лучший орган Петербурга.

  9. ИНЖЕНЕР

    27/04/2018 в 13:18 | #9 | Ответить | Цитировать

    @Вальдемар Крокодилов

    Не раз уже говорилось, что все эти ППТ или как они там называются теперь (ПДП-раньше) и всё, что с этим связано, должны делать именно спеециально обыченные люди в городских профильных структурах. Всё это должно точно соответствовать как законам, так и долгосрочным планам, Генплану.

    Так-в Финляндии, не так давно была где-то заметка на эту тему.

    У нас же-беспредел.

    И остановить это невозможно, и повлиять на застройщика.

  10. Вальдемар Крокодилов

    27/04/2018 в 12:34 | #10 | Ответить | Цитировать

    ИНЖЕНЕР :

    Как же напрягают это ЗРЗ, ОЗ, выс.регламенты и прочее...

    Когда есть просто здравый смысл, принципы градостроительства, современные технологии строительсва и ...необходимость жить здесь и сейчас.

    У нас в городе сейчас наконец-то действует очень продуманная система документов и норм, регулирующих охрану наследия. Лично я считаю, что это большое достижение. Есть только ОДИН (но очень существенный минус): нехватка кадров. В ГИОПе сейчас острая нехватка сотрудников, способных обеспечить торжество здравого смысла при исполнении всех действующих норм. Необходимо срочно расширять комитет и набирать на работу настоящих профессионалов.

  11. ???

    27/04/2018 в 10:37 | #11 | Ответить | Цитировать

    ИНЖЕНЕР :

    Как же напрягают это ЗРЗ, ОЗ, выс.регламенты и прочее...

    Когда есть просто здравый смысл, принципы градостроительства, современные технологии строительсва и ...необходимость жить здесь и сейчас.

    Вот именно из-за этой «необходимости застройщиков жить здесь и сейчас» и требуются « ЗРЗ, ОЗ, выс.регламенты и прочее...» :)

  12. ИНЖЕНЕР

    27/04/2018 в 09:38 | #12 | Ответить | Цитировать

    Как же напрягают это ЗРЗ, ОЗ, выс.регламенты и прочее...

    Когда есть просто здравый смысл, принципы градостроительства, современные технологии строительсва и ...необходимость жить здесь и сейчас.

  13. Редактор

    26/04/2018 в 14:59 | #13 | Ответить | Цитировать

    @

    Лев

    Если вы обратите внимание на границы ЗРЗ и ОЗ, то их них вырезаны все памятники.

  14. Лев

    26/04/2018 в 14:48 | #14 | Ответить | Цитировать

    @Редактор

    Они распространяются не только на исторические здания ,а на всю застройку вцелом.На счет адреса -посмотрел,был не прав

  15. Редактор

    26/04/2018 в 14:38 | #15 | Ответить | Цитировать

    Лев

    :

    @Павел П

    Исторический облик может подлежать сохранению только в зонах регулируемой застройки.Этот дом даже памятником не является.Причем опять градозащитники?

    У вас противоречие в первых двух предложениях. Режимы ЗРЗ не распространяются на памятники, они распространяются на исторические здания.

    Ну и да, здание на Черной речке находится в границах ЗРЗ — rgis.spb.ru/map/ShowPlace.aspx?id=169274

  16. Лев

    26/04/2018 в 14:31 | #16 | Ответить | Цитировать

    @Павел П

    Исторический облик может подлежать сохранению только в зонах регулируемой застройки.Этот дом даже памятником не является.Причем опять градозащитники?

  17. Вальдемар Крокодилов

    26/04/2018 в 14:01 | #17 | Ответить | Цитировать

    Светлана :

    Молодец застройщик Александр Завьялов и молодец архитектор Степан Липгарт, правильно! Его точка зрения на 100% совпадает с моей.

    Наконец-то появился в СПб застройщик осознающий свою ответственность, что его дома потом веками стоять будут, и исключительно талантливый архитектор. Спасибо им! Я восхищаюсь.

    С появлением Степана Липгарта, каждый новый их ЖК красив, они не строят домов-уродов — нет коробок, стекляшек и футуристических геометрических фигур.

    Из-за прекрасной архитектуры — я дольщик этой компании.

    Интересно. А где можно посмотреть построенные дома? Киньте пару ссылочек, пожалуйста.

  18. Roman_P

    26/04/2018 в 11:35 | #18 | Ответить | Цитировать

    Павел П :

    Перемещение здания, если это не градостроительная ошибка, равно его уничтожению. Ценность представляют собой не отдельные дома, а исторический облик улиц и кварталов. Надеюсь градозащитники не пойдут на такой «компромисс».

    Не упущу случай согласиться с вами; не так уж часто он представляется. )

  19. Светлана

    26/04/2018 в 03:16 | #19 | Ответить | Цитировать

    Молодец застройщик Александр Завьялов и молодец архитектор Степан Липгарт, правильно! Его точка зрения на 100% совпадает с моей.

    Наконец-то появился в СПб застройщик осознающий свою ответственность, что его дома потом веками стоять будут, и исключительно талантливый архитектор. Спасибо им! Я восхищаюсь.

    С появлением Степана Липгарта, каждый новый их ЖК красив, они не строят домов-уродов — нет коробок, стекляшек и футуристических геометрических фигур.

    Из-за прекрасной архитектуры — я дольщик этой компании.

  20. Павел П

    25/04/2018 в 23:04 | #20 | Ответить | Цитировать

    Перемещение здания, если это не градостроительная ошибка, равно его уничтожению. Ценность представляют собой не отдельные дома, а исторический облик улиц и кварталов. Надеюсь градозащитники не пойдут на такой «компромисс».

  21. ИНЖЕНЕР

    25/04/2018 в 22:34 | #21 | Ответить | Цитировать

    Стандартное интервью.

    Мы-необычные, а всякое такое проектируют какие-то другие.

    Эти МЫ-точно такие же проектанты. Может получиться хорошо, а может и неудачно. Но об этом не покупатели будут судить.

    Что касается деревянного здания, то в наших условиях подход к ним должен быть только японский.

    Конечно, есть Каменноостровский театр, но это уникальный экземпляр и госфинансирование.

  22. вѢсовщикъ

    25/04/2018 в 19:44 | #22 | Ответить | Цитировать

    а насчет восстановления майолики на трухе особ Бремме

    они не прорабатывают и не консультируются

    ?



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.