Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Новости строительства Санкт-Петербурга

Снос хрущевок на 2-й Комсомольской заморозило требование могиканки 

06/02/2017 14:01

Снос двух хрущевок на 2-й Комсомольской улице пришлось заморозить из-за требования последней собственницы о крупной компенсации. Теперь здание хотят признать аварийным и выселить женщину через суд.

В ожидании сноса сейчас стоят две хрущевки — на 2-й Комсомольской улице, 37, корпус 1, и 39, корпус 1. Они были построены в 1967 и 1966 годах соответственно. Внешне обе пятиэтажки выглядят пустующими, вокруг стоит забор. В конце декабря ООО «СПб реновация» получило разрешение на строительство здесь нового жилого дома.

Снос должно было провести ООО «Демонтажстройинжиниринг», входящее в группу «Крашмаш», причем осенью 2016 года. Однако работы так и не начались. В «Крашмаше» от комментариев отказались.

Официальный представитель «СПб реновации» сообщил «Канонеру», что к разборке не удается приступить из-за требования собственницы одной из квартир в доме 39, корпус 1; она живет на первом этаже, притом что все соседи съехали. «В настоящий момент требования собственника не изменились: 1 млн рублей за квадратный метр трехкомнатной квартиры на 1-м этаже хрущевки. Наше предложение остается прежним: трехкомнатная квартира в новом доме напротив, построенном нами в рамках программы реновации, или выплата денежного эквивалента», — пояснил представитель.

Поскольку прийти к консенсусу сторонам не удается, девелопер пошел иным путем и попросил от властей признать хрущевку аварийной. Тогда отселять жилицу будет город, а не «СПб реновация», причем, скорее всего, через суд. Обычно в таком случае денежная компенсация составляет существенно меньшую сумму, чем рыночная стоимость квартиры.

2-я Комсомольская улица, 37, корпус 1:

2-я Комсомольская улица, дом 37, корпус 1

2-я Комсомольская улица, 39, корпус 1:

2-я Комсомольская улица, дом 39, корпус 1

Фото Дмитрия Ратникова

Изображения, прикрепленные к публикации:

2-я Комсомольская улица, дом 37, корпус 1 2-я Комсомольская улица, дом 39, корпус 1
Теги: демонтажстройинжиниринг, крашмаш, спб реновация, реновация хрущевок, снос

сервис айти




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 Возле железнодорожной станции Проспект Славы снесли старинное здание

 На Лиговском проспекте сносят заброшенное дореволюционное здание

 На Пеньковой улице ради Нахимовки снесли старинный резервуар для воды

 Дом Изотова на Кирилловской улице лишится двух этажей из пяти

 Сталинский павильон кардиосанатория на реке Крестовке снесут


 Комментарии 


  1. 4305866

    19/02/2017 в 12:08 | #1 | Ответить | Цитировать

    ??? :

    пореже выходить из квартиры

    Тогда что-нибудь другое случится, короткое замыкание или утечка газа

  2. ???

    18/02/2017 в 23:33 | #2 | Ответить | Цитировать

    Этой несогласной следует посоветовать пореже выходить из квартиры, иначе всё может решиться по иному

  3. Ленинид Тараканов

    11/02/2017 в 18:07 | #3 | Ответить | Цитировать

    Боюсь, что дом просто отключат от коммуникаций, а собственницу поймают на улице и объяснят, в чём она неправа. Так всегда бывает.

  4. РЮ

    08/02/2017 в 12:51 | #4 | Ответить | Цитировать

    Профи :

    Люди! Человек старается сделать добро, не позволить снести здание — чего против-то быть? Ведь построят явно не равноценное в архитектурном плане здание.

    Пока не научатся строить кварталы на уровне 1960-70-х, нужно всеми средствами мешать застройщикам.

    Я думаю, что «человек» старается получить «добро», а не сделать. Разница есть, однако.

  5. Профи

    08/02/2017 в 01:10 | #5 | Ответить | Цитировать

    Люди! Человек старается сделать добро, не позволить снести здание — чего против-то быть? Ведь построят явно не равноценное в архитектурном плане здание.

    Пока не научатся строить кварталы на уровне 1960-70-х, нужно всеми средствами мешать застройщикам.

  6. Randyy

    06/02/2017 в 20:11 | #6 | Ответить | Цитировать

    Ivan :

    Реновация не скупилась на выплаты раньше — цены вполне рыночные и даже выше были. В Уста-Славянке давали по 7 млн за участок плюс 7 млн если на нем дом (в любом состоянии пригодном для проживания) был.

    так то ж земля и ИЖС.

  7. сергей с.

    06/02/2017 в 19:32 | #7 | Ответить | Цитировать

    РЮ :

    Безусловно, оценка — вещь субъективная и чем более уникальный объект — тем она более субъективная. У квартир есть большое количество аналогов для сравнения и погрешность при оценке будет невысокой. В любом случае, состязательность процесса между двумя оценщиками позволит прийти к компромиссу.

    Вопрос в объективности суда.

    Почитайте про судьбу одинокого собственника дома по адресу Эсперова, 7. Очень поучительна.

  8. Ivan

    06/02/2017 в 17:53 | #8 | Ответить | Цитировать

    Реновация не скупилась на выплаты раньше — цены вполне рыночные и даже выше были. В Уста-Славянке давали по 7 млн за участок плюс 7 млн если на нем дом (в любом состоянии пригодном для проживания) был.

  9. РЮ

    06/02/2017 в 15:25 | #9 | Ответить | Цитировать

    @Дмитрий Л.

    Дмитрий, ну это хоть какой-то реальный механизм. Цена квартир в районе по типам будет отличаться в пределах 10-20% и на это превышение собственник, который хочет осуществить проект, наверняка, готов будет пойти.

  10. РЮ

    06/02/2017 в 15:21 | #10 | Ответить | Цитировать

    Безусловно, оценка — вещь субъективная и чем более уникальный объект — тем она более субъективная. У квартир есть большое количество аналогов для сравнения и погрешность при оценке будет невысокой. В любом случае, состязательность процесса между двумя оценщиками позволит прийти к компромиссу.

    Вопрос в объективности суда.

  11. Дмитрий Л.

    06/02/2017 в 15:09 | #11 | Ответить | Цитировать

    РЮ :

    Плохо, когда нет четких правил реализации подобных проектов. Читал, что в Англии судьба объекта определяется на основании решения большинства собственников. Меньшинство получает компенсацию через оценку, которая утверждается судом.

    В наших реалиях это несет большой риск того, что крупный собственник, скупив более половины квартир в доме, получит большие возможности для шантажа оставшихся владельцев квартир.

  12. Редактор

    06/02/2017 в 15:01 | #12 | Ответить | Цитировать

    @

    РЮ

    Для начала надо сделать так, чтобы оценка была рыночной, а не заниженной.

  13. РЮ

    06/02/2017 в 14:55 | #13 | Ответить | Цитировать

    Плохо, когда нет четких правил реализации подобных проектов. Читал, что в Англии судьба объекта определяется на основании решения большинства собственников. Меньшинство получает компенсацию через оценку, которая утверждается судом.



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.