Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Новости строительства Санкт-Петербурга

Снос хрущевок на 2-й Комсомольской заморозило требование могиканки 

06/02/2017 14:01

Снос двух хрущевок на 2-й Комсомольской улице пришлось заморозить из-за требования последней собственницы о крупной компенсации. Теперь здание хотят признать аварийным и выселить женщину через суд.

В ожидании сноса сейчас стоят две хрущевки — на 2-й Комсомольской улице, 37, корпус 1, и 39, корпус 1. Они были построены в 1967 и 1966 годах соответственно. Внешне обе пятиэтажки выглядят пустующими, вокруг стоит забор. В конце декабря ООО «СПб реновация» получило разрешение на строительство здесь нового жилого дома.

Снос должно было провести ООО «Демонтажстройинжиниринг», входящее в группу «Крашмаш», причем осенью 2016 года. Однако работы так и не начались. В «Крашмаше» от комментариев отказались.

Официальный представитель «СПб реновации» сообщил «Канонеру», что к разборке не удается приступить из-за требования собственницы одной из квартир в доме 39, корпус 1; она живет на первом этаже, притом что все соседи съехали. «В настоящий момент требования собственника не изменились: 1 млн рублей за квадратный метр трехкомнатной квартиры на 1-м этаже хрущевки. Наше предложение остается прежним: трехкомнатная квартира в новом доме напротив, построенном нами в рамках программы реновации, или выплата денежного эквивалента», — пояснил представитель.

Поскольку прийти к консенсусу сторонам не удается, девелопер пошел иным путем и попросил от властей признать хрущевку аварийной. Тогда отселять жилицу будет город, а не «СПб реновация», причем, скорее всего, через суд. Обычно в таком случае денежная компенсация составляет существенно меньшую сумму, чем рыночная стоимость квартиры.

2-я Комсомольская улица, 37, корпус 1:

2-я Комсомольская улица, дом 37, корпус 1

2-я Комсомольская улица, 39, корпус 1:

2-я Комсомольская улица, дом 39, корпус 1

Фото Дмитрия Ратникова

Изображения, прикрепленные к публикации:

2-я Комсомольская улица, дом 37, корпус 1 2-я Комсомольская улица, дом 39, корпус 1
Теги: демонтажстройинжиниринг, крашмаш, спб реновация, реновация хрущевок, снос

сервис айти снять виллу на сардинии: мечта осуществима




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 Здание, мешающее Уфимской улице, заменят спорткомплексом

 На проспекте Ленина в Колпине сносят торговый центр

 В Понтонном на Шлиссельбургском снесли дореволюционный жилой дом

 В Павловске на территории войсковой части снесли столовую

 На Малой Митрофаньевской улице снесли два дореволюционных склада


 Комментарии 


  1. 4305866

    19/02/2017 в 12:08 | #1 | Ответить | Цитировать

    ??? :

    пореже выходить из квартиры

    Тогда что-нибудь другое случится, короткое замыкание или утечка газа

  2. ???

    18/02/2017 в 23:33 | #2 | Ответить | Цитировать

    Этой несогласной следует посоветовать пореже выходить из квартиры, иначе всё может решиться по иному

  3. Ленинид Тараканов

    11/02/2017 в 18:07 | #3 | Ответить | Цитировать

    Боюсь, что дом просто отключат от коммуникаций, а собственницу поймают на улице и объяснят, в чём она неправа. Так всегда бывает.

  4. РЮ

    08/02/2017 в 12:51 | #4 | Ответить | Цитировать

    Профи :

    Люди! Человек старается сделать добро, не позволить снести здание — чего против-то быть? Ведь построят явно не равноценное в архитектурном плане здание.

    Пока не научатся строить кварталы на уровне 1960-70-х, нужно всеми средствами мешать застройщикам.

    Я думаю, что «человек» старается получить «добро», а не сделать. Разница есть, однако.

  5. Профи

    08/02/2017 в 01:10 | #5 | Ответить | Цитировать

    Люди! Человек старается сделать добро, не позволить снести здание — чего против-то быть? Ведь построят явно не равноценное в архитектурном плане здание.

    Пока не научатся строить кварталы на уровне 1960-70-х, нужно всеми средствами мешать застройщикам.

  6. Randyy

    06/02/2017 в 20:11 | #6 | Ответить | Цитировать

    Ivan :

    Реновация не скупилась на выплаты раньше — цены вполне рыночные и даже выше были. В Уста-Славянке давали по 7 млн за участок плюс 7 млн если на нем дом (в любом состоянии пригодном для проживания) был.

    так то ж земля и ИЖС.

  7. сергей с.

    06/02/2017 в 19:32 | #7 | Ответить | Цитировать

    РЮ :

    Безусловно, оценка — вещь субъективная и чем более уникальный объект — тем она более субъективная. У квартир есть большое количество аналогов для сравнения и погрешность при оценке будет невысокой. В любом случае, состязательность процесса между двумя оценщиками позволит прийти к компромиссу.

    Вопрос в объективности суда.

    Почитайте про судьбу одинокого собственника дома по адресу Эсперова, 7. Очень поучительна.

  8. Ivan

    06/02/2017 в 17:53 | #8 | Ответить | Цитировать

    Реновация не скупилась на выплаты раньше — цены вполне рыночные и даже выше были. В Уста-Славянке давали по 7 млн за участок плюс 7 млн если на нем дом (в любом состоянии пригодном для проживания) был.

  9. РЮ

    06/02/2017 в 15:25 | #9 | Ответить | Цитировать

    @Дмитрий Л.

    Дмитрий, ну это хоть какой-то реальный механизм. Цена квартир в районе по типам будет отличаться в пределах 10-20% и на это превышение собственник, который хочет осуществить проект, наверняка, готов будет пойти.

  10. РЮ

    06/02/2017 в 15:21 | #10 | Ответить | Цитировать

    Безусловно, оценка — вещь субъективная и чем более уникальный объект — тем она более субъективная. У квартир есть большое количество аналогов для сравнения и погрешность при оценке будет невысокой. В любом случае, состязательность процесса между двумя оценщиками позволит прийти к компромиссу.

    Вопрос в объективности суда.

  11. Дмитрий Л.

    06/02/2017 в 15:09 | #11 | Ответить | Цитировать

    РЮ :

    Плохо, когда нет четких правил реализации подобных проектов. Читал, что в Англии судьба объекта определяется на основании решения большинства собственников. Меньшинство получает компенсацию через оценку, которая утверждается судом.

    В наших реалиях это несет большой риск того, что крупный собственник, скупив более половины квартир в доме, получит большие возможности для шантажа оставшихся владельцев квартир.

  12. Редактор

    06/02/2017 в 15:01 | #12 | Ответить | Цитировать

    @

    РЮ

    Для начала надо сделать так, чтобы оценка была рыночной, а не заниженной.

  13. РЮ

    06/02/2017 в 14:55 | #13 | Ответить | Цитировать

    Плохо, когда нет четких правил реализации подобных проектов. Читал, что в Англии судьба объекта определяется на основании решения большинства собственников. Меньшинство получает компенсацию через оценку, которая утверждается судом.



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.