Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Новости строительства Санкт-Петербурга

В Дегтярном переулке воссоздали снесенный доходный дом 

02/02/2017 15:22

В Дегтярном переулке, 26, завершилось воссоздание доходного дома, снесенного в 2014 году. Главное отличие от предшественника — дополнительный этаж, выполненный в виде мансарды.

Пятиэтажный доходный дом располагался на углу Ярославской улицы (ныне этот проезд к ней не относится и числится безымянным) и Дегтярного переулка. Он был построен в 1901–1905 годах по проекту гражданского инженера Павла Мульханова. В 2006-м здание признали аварийным. В ходе расселения, в 2009-м, произошло обрушение конструкций со стороны двора.

Объект город передал по инвестдоговору ООО «Фаворит плюс», входящему в Setl Group. В первой половине 2014 года прошел полный снос дома. Его выполняло ООО «Строительная фирма „Ирон“». Разрушение сопровождалось митингами, был сожжен экскаватор (по словам участников рынка, к инциденту якобы были причастны не протестующие, а конкуренты из крупной демонтажной компании).

Проект нового жилого дома разработало ООО «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Он предложил не дословное воспроизведение утраченной постройки, а со значительными изменениями. Так, первый этаж превратился в два, причем с большими витринами, сверху сделали мансарду. Со стороны двора к строгому эклектичному зданию добавился ряд балконов, напоминающих носы кораблей (поначалу их хотели остеклить). Бывший брандмауэр превращен в полноценный фасад с окнами.

В конце декабря новодел был введен в эксплуатацию. Работы, однако, продолжаются.

Апрель 2010 года:

Дегтярный переулок, 26, в 2010 году

Январь 2013 года:

Дегтярный переулок, 26, зима

Дегтярный переулок, 26, двор

Февраль 2017 года:

Дегтярный переулок, 26

Дегтярный переулок, 26, сбоку

Октябрь 2017 года:

Дегтярный переулок, 26

Фото Дмитрия Ратникова

Изображения, прикрепленные к публикации:

Дегтярный переулок, 26, сбоку Дегтярный переулок, 26 Дегтярный переулок, 26, двор Дегтярный переулок, 26, зима Дегтярный переулок, 26
Теги: воссоздание, жилье, setl group, интерколумниум, ирон, фаворит плюс

Заказать и купить диплом без предоплаты только на нашем сайте.




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 В Детскосельском наметили возвести пятиэтажный жилой комплекс

 Этим летом сдадут очередной корпус жилого комплекса на Московском

 На Софийской улице у парка Героев-Пожарных поставят жилые коробки

 Setl Group приступила к строительству новых домов севернее Сергиева

 Авторынок на углу улиц Фучика и Пражской заменят жильем


 Комментарии 


  1.  Михаил

    25/02/2018 в 21:46 | #1 | Ответить | Цитировать

    @Колпак

    Да, это первое что бросилось в глаза — приплюснутые окна на эркере. В результате дом потерял свой благородный вид и высокий строй. Нельзя позволять сносить, это вообще не тот дом.

  2. Островитянин Игорь

    09/02/2017 в 21:23 | #2 | Ответить | Цитировать

    Как правильно отметил Дмитрий Л. существуют открытые переходы, ведущие в незадымляемые лестничные клетки. «Пожарные балконы», как назвал их Редактор. На фото явно не они, поскольку видно, что двери ведут в квартиры. Так что эту сторону фасада 100% ждут белые стеклопакеты.

    ??? :

    Пожарный — любой балкон. Важно, чтобы сзади была негорючая стена, за которой можно ждать помощи. Поэтому балконы и лепят на всех многоэтажках (начиная с 12 метров вроде бы обязательно).

    Если быть точным, начиная от 15-ти метров, при общей площади квартир не более 500 м2. Это так называемый «аварийный выход». Хотя как с таких балконов доставать жильцов в 25-ти этажных домах — как-то не думают.

  3. ???

    08/02/2017 в 18:07 | #3 | Ответить | Цитировать

    Пожарный балкон на лестнице запрещено остеклять.

    А зачем его кому-то остеклять?

  4. Дмитрий Л.

    08/02/2017 в 18:05 | #4 | Ответить | Цитировать

    @Редактор

    Лестницы вряд ли по углам дома стали бы делать. Скорее всего, балконы квартирные. Не исключено, что их еще и застеклят, работы-то продолжаются.

  5. Редактор

    08/02/2017 в 17:40 | #5 | Ответить | Цитировать

    ???

    :

    @Редактор

    Пожарный — любой балкон.

    Пожарный балкон на лестнице запрещено остеклять.

  6. Дмитрий Л.

    08/02/2017 в 17:06 | #6 | Ответить | Цитировать

    @???

    Почему врут? Такой и есть. 9-10 этажей.

    (Другое дело, что rgis отображает текущий регламент. На момент выдачи разрешений на строительство разрешенная высота могла быть и повыше).

  7. ???

    08/02/2017 в 16:32 | #7 | Ответить | Цитировать

    @Дмитрий Л.

    В РГИС указано 28/33 метра для всего квартала. Врут поди, как обычно

  8. Дмитрий Л.

    08/02/2017 в 14:26 | #8 | Ответить | Цитировать

    ??? :

    Последнее фото, кстати, очень наглядно. С улицы последний этаж оформлен как мансарда, а со двора — это обычная стена.

    В отношении Дегтярного 26 о высотных ограничениях говорить бессмысленно, поскольку тут новодел подается как «воссоздание облика исторического дома» с «локальными изменениями архитектурного решения». (Так-то регламент позволяет тут строить существенно выше, что хорошо видно по прилегающей новостройке на месте бывшего детсада, где требования о «воссоздании» не действуют.)

  9. Дмитрий Л.

    08/02/2017 в 14:16 | #9 | Ответить | Цитировать

    @???

    Далеко не везде, где действуют высотные ограничения, прописана отдельная высота для уличного фронта.

    Посмотрите для примера новостройки в центре Пушкина (типа Московской 39). Там обычно только одно ограничение (например, «не более 12 м до конька крыши»). Тем не менее мансарды лепят.

  10. ???

    08/02/2017 в 14:16 | #10 | Ответить | Цитировать

    Последнее фото, кстати, очень наглядно. С улицы последний этаж оформлен как мансарда, а со двора — это обычная стена.

  11. ???

    08/02/2017 в 13:47 | #11 | Ответить | Цитировать

    @Дмитрий Л.

    Присмотритесь внимательнее — там, где не действует высотный регламент КГИОП, мансард нет. Потому что не строят этот вынужденный идиотизм для обхода буквы закона...

  12. Дмитрий Л.

    08/02/2017 в 13:22 | #12 | Ответить | Цитировать

    ??? :

    2. Мансарды потому что высотный регламент ограничивает высоту уличного фронта до карниза и отдельно общую высоту.

    Тем не менее, мансарды часто лепят и там, где подобного разделения нет.

  13. ???

    08/02/2017 в 13:21 | #13 | Ответить | Цитировать

    @Дмитрий Л.

    Будете на Петроградке, посмотрите на Омегу-Хаус на Песочной 40. Там несколько балконов и террас застеклили. Дом не изуродовали. Какой был, такой и остался — речь не о Мамошине.

  14. Дмитрий Л.

    08/02/2017 в 13:21 | #14 | Ответить | Цитировать

    Редактор :

    Балкон подъезда, с которого при необходимости (в случае пожара) эвакуируют людей по пожарной лестнице.

    Открытые балконы в подъездах обычно делают не столько для эвакуации с них, сколько для перехода на «бездымную» лестницу, изолированную от внутренних помещений дома.

  15. Дмитрий Л.

    08/02/2017 в 13:18 | #15 | Ответить | Цитировать

    ??? :

    Если кто потом и будет стеклить за свой счет, то сделают это аккуртано и красиво. Потому что не нищеброды...

    Проблема в том, что понятие «красиво» у всех разное, то есть стеклить будут вразнобой. Так что лучше бы уж «нищебродами» были и оставили незастекленными.

  16. ???

    08/02/2017 в 13:12 | #16 | Ответить | Цитировать

    @Редактор

    Пожарный — любой балкон. Важно, чтобы сзади была негорючая стена, за которой можно ждать помощи. Поэтому балконы и лепят на всех многоэтажках (начиная с 12 метров вроде бы обязательно).

    Эти балконы, конечно, не подъездные, а квартирные. Не остеклили, потому что деньги кончились. Если кто потом и будет стеклить за свой счет, то сделают это аккуртано и красиво. Потому что не нищеброды...

  17. ???

    08/02/2017 в 13:06 | #17 | Ответить | Цитировать

    1. Какое, нафиг, воссоздание? Построили новый дом. Он всяко лучше старого.

    2. Мансарды потому что высотный регламент ограничивает высоту уличного фронта до карниза и отдельно общую высоту. Которая минимум на один этаж больше. И кто от этажа откажется. См. тут: www.piterdevelopment.ru/o...articles_89.html

    3. Жильцам не позавидуешь. Стена, даже газобетонная, лучше чем этот сэндвич с мостиками холода и протечками. Вечными протечками...

  18. Редактор

    06/02/2017 в 18:16 | #18 | Ответить | Цитировать

    Островитянин Игорь

    :

    Редактор :Мне кажется, это пожарные балконы.

    Что такое «пожарный балкон»?

    Балкон подъезда, с которого при необходимости (в случае пожара) эвакуируют людей по пожарной лестнице.

  19. Островитянин Игорь

    06/02/2017 в 17:45 | #19 | Ответить | Цитировать

    А не связана ли мансарда с требованием о сохранении фасада здания?

  20. Островитянин Игорь

    06/02/2017 в 17:43 | #20 | Ответить | Цитировать

    Редактор :Мне кажется, это пожарные балконы.

    Что такое «пожарный балкон»?

  21. Редактор

    06/02/2017 в 11:23 | #21 | Ответить | Цитировать

    Колпак

    :

    Из такого балкона приличный зимний сад получится, я бы застеклил.

    Мне кажется, это пожарные балконы.

  22. Редактор

    06/02/2017 в 11:22 | #22 | Ответить | Цитировать

    Островитянин Игорь

    :

    Мансарды гораздо дешевле. Скорее всего, они возводятся по принципу промышленных зданий: металлокаркас, на который уложены плиты с утеплителем. Строятся быстро, и по энергоэффективности лучше, чем кирпич. И гораздо уродливей.

    Здесь мансарды из железобетона.

  23. Вячеслав

    06/02/2017 в 11:20 | #23 | Ответить | Цитировать

    Там душевное место, на мой взгляд... Трампарка жаль, хорошо, успел в свое время полазить там , пофотографировать...

  24. Редактор

    06/02/2017 в 11:12 | #24 | Ответить | Цитировать

    @

    слесарь

    В чем?

  25. Колпак

    04/02/2017 в 13:11 | #25 | Ответить | Цитировать

    Из такого балкона приличный зимний сад получится, я бы застеклил.

  26. Островитянин Игорь

    04/02/2017 в 09:42 | #26 | Ответить | Цитировать

    Балконы, кстати, жильцы 100% будут стеклить самостоятельно, и в итоге выглядеть это будет ещё страшнее, чем если бы они их при строительстве застеклили.

  27. Островитянин Игорь

    04/02/2017 в 09:39 | #27 | Ответить | Цитировать

    Мансарды гораздо дешевле. Скорее всего, они возводятся по принципу промышленных зданий: металлокаркас, на который уложены плиты с утеплителем. Строятся быстро, и по энергоэффективности лучше, чем кирпич. И гораздо уродливей.

  28. Катер

    03/02/2017 в 20:46 | #28 | Ответить | Цитировать

    Было бы интересно узнать ответ ничего не понимающих архитекторов. Сами по себе мансарды ничем не хуже каких-нибудь иных конструктивных элементов вроде кобылок у кровли итд. Как-то мансарды почти всегда отвергаются и вызывают единодушное отрицательное мнение.

  29. слесарь

    03/02/2017 в 20:11 | #29 | Ответить | Цитировать

    @Редактор

    да они тоже мало сейчас в этом понимают

  30. Дмитрий Л.

    03/02/2017 в 12:46 | #30 | Ответить | Цитировать

    @Пекка

    В части случаев это проистекает из желания обойти высотный регламент (разрешенная высота по коньку крыши бывает выше, чем для лицевого фасада). Такие соображения, кстати, были актуальны и в конце 19-начале 20 в.

  31. Редактор

    03/02/2017 в 12:23 | #31 | Ответить | Цитировать

    @

    Пекка

    Надо будет задать вопрос какому-нибудь архитектору. По документам это полноценный этаж.

  32. Пекка

    03/02/2017 в 12:18 | #32 | Ответить | Цитировать

    А мог бы кто-нибудь пояснить для меня: для чего нужны мансарды при строительстве новых домов? Это просто позволяет «снизить» этажность дома на один этаж? А это, в свою очередь, как-то выгодно экономически? Я так понимаю, что такая новая мансарда технически мало чем отличается от еще одного этажа.

    Прошу кто знает — пояснить, у меня есть свои предположения, но как фактически на самом деле я не знаю.

  33. Колпак

    02/02/2017 в 19:17 | #33 | Ответить | Цитировать

    Это такая фотография или пропорции окон так исказили, особенно видно на эркере? Получился бездушный неисторичный фальшивый дом, наподобие гостиницы в начале Малого проспекта В.О...

  34. grannie

    02/02/2017 в 16:23 | #34 | Ответить | Цитировать

    За исключением мансарды — нормально получилось. Неизбывная любовь нынешних застройщиков к мансардам — удивляет. Деньги не пахнут, конечно, но — некрасиво же элементарно.



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.