На Алтайской улице, за Домом Советов, готовятся возвести жилую высотку

24/05/2016 16:17

Проект строительства жилого дома на Алтайской улице, 39, размораживается — теперь там возведут 21 этаж. Высотка станет торчать над Домом Советов и тем самым исказит ансамбль Московской площади.

Прежде на этом месте стоял трехэтажный паркинг, построенный в 1960-х годах. В декабре 2011-го его снесло ООО «Строительная компания „Демонтаж“». Взамен ЗАО «Фирма „Петростройтрест“» (ныне «Строй-сервис»), связанное с ЗАО «Фирма „Петротрест“», планировало построить 23-этажный жилой дом высотой 74 метра.

Градозащитники обратили внимание, что такая высота недопустима, ведь новостройка будет торчать над Домом Советов и тем самым нарушать ансамбль Московской площади, признанный памятником архитектуры. Позднее из-за финансовых проблем «Петротрест» отказался от реализации проекта.

В 2014 году земля была продана ООО «Спецтехмонтаж», связанному с «Полис групп». В 2015-м участок перекупило ООО «Испытательный центр „Стройэксперт“», специализирующееся на проектировании, при этом он остался в залоге у «Спецтехмонтажа». В «Полис групп» и «Стройэксперте» от комментариев относительно реализации проекта отказались.

«Стройэксперт» разработал проект 21-этажного жилого дома с закругленными боковыми фасадами. На Алтайскую улицу выйдут многочисленные остекленные лоджии и неостекленные пожарные балконы. По данным «Канонера», в апреле фирма получила градостроительный план участка, позволяющий готовить проектную документацию и обращаться за разрешением на строительство.

На квартал, где планируется дом, распространяется режим зоны регулирования застройки, ограничивающий высоту 30 метрами. Однако КГИОП, скорее всего, полагает, что там действует режим правил землепользования и застройки, где верхняя планка — 75 метров. Такие неувязки, как показала практика, можно оспорить только через суд.

Обновление. В июне 2016 года участок был сдан ООО «Решение» в пятилетнюю аренду. Тогда же эта компания получила разрешение на строительство здесь жилого дома. Сдать его необходимо в июне 2022 года.

Организации (компании):

ООО «Строительная компания „Демонтаж“»

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

АО «Орион»
(б. ЗАО «Фирма „Петротрест“»)

ООО «Полис групп»

ООО «Решение»
(ИНН 7806163998)

ООО «Спецтехмонтаж»

ЗАО «Строй-сервис»
(б. ЗАО «Фирма „Петростройтрест“»)

ООО «Испытательный центр „Стройэксперт“»

Изображения, прикрепленные к публикации:

Жилой дом на Алтайской улице, 39, дворовый фасад

Теги: жилье, иц стройэксперт, кгиоп, ооо решение михалев, ооо спецтехмонтаж, полис групп, ск демонтаж, строй сервис петростройтрест, фирма петротрест орион

Сепараторы AIRMAN

Первые кварталы города «Южный» построят возле пушкинского Лесного

Самовольный жилой дом у входа на Шуваловское кладбище так и не снесли

На углу проспектов Героев и Ленинского сдали два жилых дома

На Суздальском шоссе сдали жилую семиэтажку с уступами

Комментарии

Татьяна Алексеевна

09/09/2016 в 23:06 | #1 | Ответить | Цитировать

МЫ ПОДАЛИ В СУД ПРОТИВ УПЛОТНИТЕЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ НА АЛТАЙСКОЙ 39!
НАШИ ИНТЕРЕСЫ ОТСТАИВАЮТ:
1) Резник Максим Львович,
депутат ЗАКСа, Партия Роста, партийный список в ЗАКС СПб;
2) Денисов Геннадий Иванович,
помощник депутата ЗАКСа, КПРФ, одномандатник по 21 избирательному округу в ЗАКС СПб;
3) Ковалёв Алексей Анатольевич,
депутат ЗАКСа, Справедливая Россия, одномандатник по 218 избирательному округу
в Государственную Думу РФ;
4) Нотяг Вячеслав Онуфриевич, депутат ЗАКСа
и их помощники.
Я буду голосовать за этих кандидатов!
Татьяна Алексеевна

16/07/2016 в 18:53 | #2 | Ответить | Цитировать

Прочитала экспертные заключения по проектной документации дома.
Не дом, а приманка для террористов.
24 этажа с наружи, а под ним 96 бензобаков на стеллажах в четыре яруса.Детские площадки на крыше над бензобаками. Глубина подземного этажа 10 метров. Машины подаются на слеллажи через два лифта при помощи «автоматики и телемеханики», доступ людей, кроме обслуживающего персонала, в гараж не передполагается. Всё подземное удовольствие, естественно, платное. Надо обслуживать и ремонтировать механическую часть, автоматизированную систему управления, оповещения, пожаротушения , платить персоналу и охране. Всё это навязывание услуг вместо бесплатныхпарковочных мест на земельном участке дома.
Изучаю лицензии, коммерческие и родственные связи многочисленных мутных негосударственных компаний, входящих в негосударственные саморегулируемые объединения строителей и экспертов, которые выдают друг другу свидетельства и проводят экспертизы. Именно в результате их алности и безответственности мог появиться на участке 10 сотак между двумя хрущевками и подростковым клубом такой взрывоопасный и преступный проект.
Татьяна Алексеевна

03/07/2016 в 21:15 | #3 | Ответить | Цитировать

01.07.2016 отвезла заявление в городскую прокуратуру.
К заявлению приложила копии подписных листов с 230 подписями граждан, которые жители квартала поставили под требованием:
Собрание жителей квартала 7674 Московского района Санкт-Петербурга 29.06.2016
Мы, нижеподписавшиеся, требуем:
1. Отменить разрешение на строительство № 78-011-0299—2016 многоквартирного 25-этажного жилого дома с подземным гаражом на земельном участке пл. 1003 кв. метра (10 соток) по адресу: ул. Алтайская, дом 39, литера А;
2. Соблюдать высотный регламент, установленный «Правилами землепользования и застройки» 2016 г: высота зданий 20 метров по периметру квартала 7674 Московского района;
3. Провести проверку коммерческих организаций ООО «Невский эксперт» и ООО «Центральное Бюро Экспертизы ЛКФ», проводивших экспертизу проекта, на предмет коррупционного сговора с застройщиком ООО «Решение» и собственником земельного участка ООО «Испытательный центр «Стройэксперт»»;
4. Провести проверку Службы строительного надзора и экспертизы на предмет ненадлежащего исполнения своих обязанностей, некомпетентности и попустительства градостроительному преступлению.
Татьяна Алексеевна

25/06/2016 в 23:16 | #4 | Ответить | Цитировать

Получила ответ из ГАСН.
Оказывается домишко будет в 25 этажей. Один этаж подземный.
29 июня в 18 часов состоится собрание жителей квартала рядом с местом строительства.
Будет решаться вопрос об оспаривании незаконного разрешения в судебном порядке.
Приглашаем всех!
Татьяна Алексеевна

15/06/2016 в 19:26 | #5 | Ответить | Цитировать

Дождались! На сайте Службы строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга появилась информация:
Информация об объектах строительства
Наименования объекта: неизвестно
Дата выдачи и срок действия разрешения: 78-011-0299—2016 c 03.06.2016 по 03.06.2022
Наименования застройщиков: ООО «Решение»
Наименование проекта строительства, прошедшего экспертизу: многоквартирный жилой дом с подземным паркингом
Строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Московский район, Алтайская улица, дом 39, литера А
Статус: Информация о статусе отсутствует
Татьяна Алексеевна

07/06/2016 в 17:28 | #6 | Ответить | Цитировать

На сайте ООО «Испытательный центр «Стройэксперт»» размещена информация о том, что проект жилого дома находится в разработке и что на земельном участке 1003 м2 собственник проектирует дом общей площадью 18124,59 м2, что соответствует дому не менее 18 этажей. (Скриншот в приложении).
Два года назад ЗАО «Фирма ПЕТРОСТРОЙТРЕСТ», бывший владелец земельного участка, отказался от идеи строительства 24-этажного жилого дома на данном месте и продал земельный участок. По старым 2009 года «Правилам землепользования и застройки» под проектируемый объект необходима была площадь земельного участка 6500 кв. метров, а в собственности у застройщика всего 1003 кв. метра. КЗР не согласовал застройщику проект планировки и межевания квартала. В настоящее время проект планировки и межевания квартала 7674 отсутствует.
Очередной владелец земельного участка ООО «Испытательный центр «Стройэксперт»» снова проектирует объект не допустимой высоты. В новых «Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» высотный регламент данной территории составляет 20 метров (Приложение 4, лист 147). Поэтому 21-этажный дом ни как не вписывается в градостроительные параметры территории. С 2016 г. отклонения от предельных параметров запрещены частью 2 статьи 40 Градостроительного кодекса РФ для территорий исторических поселений, которым является Санкт-Петербург.
На противоположной стороне ул. Алтайская действует более строгий градостроительный регламент (Зона регулируемой застройки ЗРЗ 1-1), так как рядом находится объект культурного наследия Дом Советов. Поэтому по проекту строительства многоквартирного дома по ул. Алтайская, дом 39 требуется заключение КГИОП.
Редактор

31/05/2016 в 13:11 | #7 | Ответить | Цитировать

Александр
:
Да и дом довольно интересный в плане архитектуры, чем-то сталинскую постройку напоминает.

Чем?
Александр

31/05/2016 в 12:43 | #8 | Ответить | Цитировать

Алтайская 39 — это же не за домом Советов, на намного правее. Да и дом довольно интересный в плане архитектуры, чем-то сталинскую постройку напоминает.
—

27/05/2016 в 23:47 | #9 | Ответить | Цитировать

Московский проспект добивают.
Начали с «грибов» у Новодевичьего монастыря, сейчас навалили "спичечных коробков " у м.Электросила, грозятся соорудить что-то полезное для себя на ул Гастелло, и если теперь новостройка будет торчать из-за Дома советов, то проспект окончательно скукожится и достоин будет только названия «улица».
Павел П

27/05/2016 в 09:11 | #10 | Ответить | Цитировать

@вЪсовщикъ
По снимкам прекрасно видно, что оставшегося зала достаточно для организации любого концертного зала. Да и разобрать перекрытие не составит большого труда.
вЪсовщикъ

27/05/2016 в 03:07 | #11 | Ответить | Цитировать

@Павел П
вы ошибаетемь, и по снимкам хб на нашем citywalls это хорошо видно — б зал был поделен по вертикали, в сов время — в верхнем было ВЦ, а в нижнем — столовая
пл ленина неплоха по сов мерилам, но не ансамбль...в сов время ансамблями можно было назвать с натяжкой Круглую ( комсомольскую) и Светлановскую площади, с еще большей — пл Братьев Стругацких (которая и площадью то щас не является) и Заневскую
вот такое мое видение
Редактор

26/05/2016 в 13:06 | #12 | Ответить | Цитировать

Катерина
:
писать такую чушь, что Алтайская, 39 — это за Домом Советов — просто безграмотно

Надо писать «перед Домом Советов»? :)
Редактор

26/05/2016 в 13:05 | #13 | Ответить | Цитировать

вЪсовщикъ
:
но ансамбля не было и нет

А вот теперь вы поделитесь своим видением этого термина.
Павел П

26/05/2016 в 05:40 | #14 | Ответить | Цитировать

@вЪсовщикъ
Одно хорошее здание с площадью это уже готовый ансамбль. Остальные дома могут быть любой архитектуры, главное чтобы они образовывали контур площади. Площадь Финляндского вокзала хороша уже тем, что выходит на Неву.
Нет в Доме советов никакой мешающей перегородки. Пол огромного по высоте зала был приподнят только на один этаж для столовой. Концертный зал можно использовать по назначению хоть сейчас (если он не в аварийном состоянии).
Э.М.

26/05/2016 в 02:40 | #15 | Ответить | Цитировать

Павел П :
@Э.М.
Уже до войны были построены нынешние дома по краям площади. Это видно на немецкой съемке.

Съёмку я видел и район неплохо знаю. В том числе и монументальные проекты. Вы ошибаетесь. Или путаете с древними домишками, входившими в Чесменский комплекс. Дома вокруг площади это уже 50-е годы.
Вот военные годы cs1625.vk.me/u11481880/11...0/x_26008e24.jpg
Вот уже застроенная cs1870.vk.me/u1238900/11846341/x_b5bfc5d0.jpg
В ВК есть группа ˜”*°•.Московский район. Ретро.•°*”˜
вЪсовщикъ

25/05/2016 в 23:16 | #16 | Ответить | Цитировать

ансамблями из того, что нам оставила СофьяВласьевна, можно с натяжкой назвать Круглую ( комсомольскую) и Светлановскую площади
но совецкие их не пиарили: не было там памятников лукичу, просто беда
в отличие от
вЪсовщикъ

25/05/2016 в 22:58 | #17 | Ответить | Цитировать

@Катерина
Высотки в этом районе в любом случае недопустимы,
======================================
важно что если благородные инвесторы потратят деньги на строительство тучереза тут на Альпийской, есть шанс, у них не хватит денег на таких же уродцев на Загородном и ПС в Старом городе
это реальный мир
-----------------------
пл ленина:
— симметрии нет
— стилистического единства нет — ни в стиле, ни в применемом материале
— огромность хоть и правильной формы площади не позволяет невысокому памятнику в центре ее организовать и он просто теряется , ели не подходить вплотную к нему
— нелепый силуэт хрущевской башни вокзала просто вызывет негатив
Катерина

25/05/2016 в 19:22 | #18 | Ответить | Цитировать

а Вы хоть посмотрели на карту — где Алтайская улица и где Дом Советов?
Высотки в этом районе в любом случае недопустимы, но писать такую чушь, что Алтайская, 39 — это за Домом Советов — просто безграмотно
инженер

25/05/2016 в 19:13 | #19 | Ответить | Цитировать

@Э.М.
На сколько я знаю, застройка площадок нынешних скверов планировалась в конце 60-х, нач. 70-х, когда там и скверов то небыло.
Рендер каркасного сборного жб здания, в стилистике той эпохи, но достаточно сложного по фасаду, занимающего всю площадку (там на южную часть, если память не подводит) был в журнале Стр-во и арх-ра Л-да...Да, этажей там было 6-7.
Ну а Пл. Ленина-безусловный ансамбль.
вЪсовщикъ

25/05/2016 в 19:07 | #20 | Ответить | Цитировать

@Павел П
Для ансамбля хватает и одного здания на целый квартал.
======================
это новое слово в искусствоведении
пора браться за докторскую
------------
здание само- по себе уникально. используется не поназначению, концертный зал внутри разделен горизонтальной перегородкой и не используется
но ансамбля не было и нет
Павел П

25/05/2016 в 17:49 | #21 | Ответить | Цитировать

Кстати, то что их начали строить одновременно с двух концов площади, может свидетельствовать об отказе от первоначального плана. Ведь было логично обстроить площадь сразу по периметру. И почему дома все-таки не построили? Уплотнили бы для экономии места.
Павел П

25/05/2016 в 17:41 | #22 | Ответить | Цитировать

@Э.М.
Уже до войны были построены нынешние дома по краям площади. Это видно на немецкой съемке.
Редактор

25/05/2016 в 13:33 | #23 | Ответить | Цитировать

Э.М.
:
> по--идее скверы должны были быть застроены
Одно из самых чудовищных предложений, когда либо встреченных. Скверы в принципе нельзя застраивать, нигде и никогда.

Насколько я понимаю, речь лишь о том, что проектом предполагалась их застройка. Вот здесь, например, это видно — www.ljplus.ru/img/z/a/zabyg18/L194815.jpg
Э.М.

25/05/2016 в 13:16 | #24 | Ответить | Цитировать

> по--идее скверы должны были быть застроены
Одно из самых чудовищных предложений, когда либо встреченных. Скверы в принципе нельзя застраивать, нигде и никогда. Скверы, составляющие часть Московской площади, это маленькие парки и неотъемлемая часть того района.
Московская площадь вообще уникальна, исторически третья главная площадь города (первая на Васильевском, вторая Дворцовая) и самая крупная при этом. Да и красивая, пожалуй.
Любая высотка в зоне старой застройки, неважно какой, дикость. В том районе застройка сталинская, парадная и не очень. Даже без учета панорам Дома Советов любое здание выше семи этажей там неуместно.
Дом Советов кстати построен до войны, был раньше единственным в поле. Рядом правда часть техникума, тогда отчасти ещё деревянного находилась, и Чесменские постройки. Остальное чистое поле и огороды.
Павел П

25/05/2016 в 00:54 | #25 | Ответить | Цитировать

@вЪсовщикъ
Громоздких площадей не бывает. Для ансамбля хватает и одного здания на целый квартал.
Павел П

25/05/2016 в 00:53 | #26 | Ответить | Цитировать

Здание обругали еще при Сталине, отдали под учреждение никак не соответствующее его назначению при Хрущеве, потом сделали второсортный бизнес-центр. Теперь еще и исказят фон.
вЪсовщикъ

25/05/2016 в 00:50 | #27 | Ответить | Цитировать

Но площадь громоздка и по--идее скверы должны были быть застроены
==========================
вот именно,
как минимум без этого о художественном ансамбле говорить не приходится
а кому и ~~кобыла~~ пл ленина — ансамбль,
тоже поразительное «стилевое единство»
инженер

24/05/2016 в 18:33 | #28 | Ответить | Цитировать

Учсток там действительно маловат.
И по большому счету высотку там строить не следует.
Но будет ли она видна НА ФОНЕ Дома советов?
Вдоль Алтайской-да, видна будет.
А вот единственно откуда на фоне-может быть из района угла Авиационной и Московского.
Московская пл. имеет все черты ансамбля: продуманная застройка, ось симметрии, выделение акцентов, но не перетягивание на себя внимания, стилевое единство. добавились фонтаны. Но площадь громоздка и по--идее скверы должны были быть застроены. Проекты были, но не осуществились, что и к лучшему. Не мои слова-из ансамбля выбивается один кирпичный пятиэтажник в глубине площади (как раз на Алтайской).
Катер

24/05/2016 в 18:26 | #29 | Ответить | Цитировать

@Редактор
Мне тоже нравится. Например, дома рядом со станцией метро «Кировский завод», ночная подсветка этих домов выглядит очень уместно и строго. Уничтожаемые сейчас «немецкие коттеджи» на ул. Савушкина — мой любимый микрорайон, помимо центра. Но в обсуждаемом месте единственной целью строительства было показать ширь, размах, масштаб и силу. Она не для уютной городской жизни. Но это только ощущения, объективность которых с реальностью связана так же, как барахтающийся марсианин со своим земным космическим кораблём.
Редактор

24/05/2016 в 18:14 | #30 | Ответить | Цитировать

Катер
:
Ничего интересного, кроме памятника Ленину под определённым углом, там нет. Простите.

Смотря что считать интересным. Мне очень нравится торжественная сталинская архитектура. Да и к рядовой я отношусь хорошо. Уж не чета нынешней спальной застройке.
Катер

24/05/2016 в 18:07 | #31 | Ответить | Цитировать

Ничего интересного, кроме памятника Ленину под определённым углом, там нет. Простите.
вЪсовщикъ

24/05/2016 в 17:20 | #32 | Ответить | Цитировать

взываю к градозащитникам и иным специалистам провести небольшой ликбез и популярно просветить такиих невежд как я
в чем состоит художественная ценность «ансамбля Московской площади»
в том виде как она сейчас существует
мне непонятно, почему так нельзя строить высотные сооружения
Дмитрий Л.

24/05/2016 в 16:29 | #33 | Ответить | Цитировать

Там ширина участка — метров 20 (он сейчас по обрезу фундамента снесенного паркинга). А правило про отступы в 10 метров от стен окнами вроде никто не отменял... (Не говоря уже про КИТ, озеленение, машиноместа и пр.)
Раньше-то у застройщика был временный участок существенно большего размера. Но теперь там вокруг все объявлено внутриквартальным сквером (а временный участок расформирован) :)

в объектах строительства
в компаниях	фото личностей