Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Мнение

Виталий Никифоровский, вице-президент группы Springald

Градостроительные скандалы — игрища оппозиционеров 

12/10/2015 17:10

Губернатор Петербурга недавно заявил, что «инвесторов нужно носить на руках, как драгоценную вазу». Наконец городские власти осознали, что «каждый рубль, который инвесторы хотят вложить в экономику Северной столицы, должен рассматриваться как драгоценный металл». Думаю, не в последнюю очередь это осознание пришло после пристального взгляда на девелоперские проекты в историческом центре Петербурга.

Скандал года, несомненно, — история со зданием Конюшенного ведомства. Инвестор, имеющий на руках полный пакет разрешительной документации, был остановлен из каких-то политических соображений. Что это принесло городу? Ровным счетом ничего, кроме убытков. Причем самый большой убыток не материальный, а репутационный.

Инвесторам дали четкий сигнал: вы тут не нужны, езжайте работать в Москву, в Нижний Новгород, в Зимбабве, только не в Петербург. Мы сами все сделаем в центре. За счет бюджета.

Теперь чистая математика, ничего личного. Девелопер заявил убыток 1,5 млрд рублей. Просто на противоаварийные меры, которые не дадут зданию банально упасть, нужен еще 1 млрд рублей. Чтобы сделать здание хоть как-то эксплуатируемым, нужно еще от 1,2 млрд рублей. Итого 3,7 млрд рублей из бюджета. Для справки: 3,7 млрд рублей — это 100 тыс. кв. м жилой площади, которые можно купить или построить для решения проблем расселения коммуналок в центре города.

Давайте спросим обитателей этих коммуналок, примерно 600 тыс. человек, — готовы ли они пожить в этих коммуналках еще лет тридцать, пока город будет решать те проблемы, которые во всем мире решает частный девелопмент? Подсказать, что именно жители ответят?

Или пример «Унисто Петростали», которая на торгах Фонда имущества купила участок под бизнес-центр и вложила в него не менее 1 млрд рублей, а после принятия поправок в генплан выяснилось, что на этой земле может быть только сквер. А группа «ЛСР» с «блокадной» подстанцией? А «Главстрой-СПб» с Апраксиным двором? Счет идет не на миллионы, а на миллиарды рублей.

Больше всего в этих ситуациях меня забавляет то, что все градостроительные скандалы на ровном месте разожгли политические амбиции отдельных членов, как это принято называть, оппозиционных партий. Градостроительные скандалы — их специализация, их стихия. Они купаются в них, они их создают. Это наполняет их вялую политическую жизнь свежей кровью. При этом эти же пламенные оппозиционеры заявляют о необходимости увеличения финансирования программы расселения коммуналок.

Получается забавная вещь: при дефиците бюджета 50 млрд рублей мы с подачи каких-то играющих в свои игрища политиканов выгоняем вполне вменяемых и готовых тратить деньги инвесторов. И вуаля — дефицит бюджета становится на 10 млрд рублей больше. А что с ветшающими зданиями делать, те же самые политиканы толком сказать не могут. Выставочные залы? Креативные пространства? Или просто пусть постоят, пока не рухнут?

У меня есть предложение: когда в следующий раз кто-то решит выгнать инвесторов из их законных проектов, пусть этот кто-то будет готов его дофинансировать. Может, эта перспектива остановит заигравшихся.

Источник

Источник изображения: www.dp.ru

Изображения, прикрепленные к публикации:

Виталий Никифоровский

 Комментарии 


  1. Василий

    26/01/2016 в 17:19 | #1 | Ответить | Цитировать

    Можно пояснить за Алексея?

    Ни ума, ни вкуса, ни фантазии. Естественно нет никакого понимания исторической и культурной ценности зданий. Всё разрушить — и сгрести бабло лопатой, — вот уровень мышления это «бизнесмена» и ему подобных.

  2. Редактор

    25/01/2016 в 15:51 | #2 | Ответить | Цитировать

    Алексей

    :

    Как хорошо, что эта статья только «мнение»...

    Поясните.

  3. Алексей

    23/01/2016 в 23:43 | #3 | Ответить | Цитировать

    Как хорошо, что эта статья только «мнение»...

  4. filpin

    10/01/2016 в 14:22 | #4 | Ответить | Цитировать

    Бери покруче — не оппозиционеры виноваты, а госдеп и обама.

  5. Юрий

    29/12/2015 в 16:55 | #5 | Ответить | Цитировать

    Проще всего на оппозиционеров и их пиар свалить. Это сейчас тренд такой. Давайте сносить и уродовать исторические здания — лишь бы оппы на этом не пиарились. Давайте пилить и отмывать, а разоблачениями могут заниматься только никчёмные оппозиционеры. Давайте повышать тарифы и вводить новые сборы, а всё недовольство — провокации оппозиции.

  6. Антон

    06/11/2015 в 04:23 | #6 | Ответить | Цитировать

    @Иван Волков

    это шутка? а деньги вы откуда брать будете на экономику? деньги берутся или у людей, частные деньги, или у иностранных инвесторов. третьего не надо... ну если конечно не включать печатный станок и не разваливать экономику окончательно. а то, что у нас бардак в стране, законы не действуют, ну это у властей наших спрашивайте... но им видимо важнее кого-нибудь побомбить или в список какой-то внести... важно ж.

  7. Иван Волков

    05/11/2015 в 16:56 | #7 | Ответить | Цитировать

    Простите, но город ведёт себя некрасиво. Конечно, нужно максимально удалять частных инвесторов не только из города, но и из страны. Это позволит восстановить экономику, а не разрушать её в дальнейшем.

  8. Юрий

    31/10/2015 в 03:02 | #8 | Ответить | Цитировать

    Ему не дают сносить исторические здания — пожалейте несчастного

  9. Александр

    27/10/2015 в 18:17 | #9 | Ответить | Цитировать

    Четкое определение. У оппозиционных партий в нашем городе довольно шаткие позиции, поэтому и нужно каким-то образом привлекать к себе внимание — бороться с ветряными мельницами.

  10. Безобразник

    16/10/2015 в 15:44 | #10 | Ответить | Цитировать

    Бред сивой кобылы. Не надо играть с чиновниками в темные игры. А таких вице-президентов нельзя допускать строить даже в Купчино, только в Зимбабве.

  11. Иван

    13/10/2015 в 11:47 | #11 | Ответить | Цитировать

    Власть принимает все решения, а виноваты «оппозиционеры?»

  12. Михаил хомс

    13/10/2015 в 10:10 | #12 | Ответить | Цитировать

    Дмитрий Л. :

    > Или пример «Унисто Петростали», которая на торгах Фонда имущества купила участок под бизнес-центр и вложила в него не менее 1 млрд рублей, а после принятия поправок в генплан выяснилось, что на этой земле может быть только сквер.

    Если бы «Петросталь» не прибегла к услугам г-на Никифоровского и не сносила бы исторические здания, а занялась их ремонтом и реконструкцией, то не надо было бы археологические работы проводить, не нашлись бы захоронения, и «вложения на 1 млрд рублей» бы не пострадали :)

    Можно Охта центр ещё вспомнить)

  13. ъ

    12/10/2015 в 19:49 | #13 | Ответить | Цитировать

    //при дефиците бюджета 50 млрд рублей мы с подачи каких-то играющих в свои игрища политиканов выгоняем вполне вменяемых и готовых тратить деньги инвесторов.// Вице-презедент.

    Можно слезами умыться, читая рассуждения таких «радетелей за бюджет города». Их бизнес, построен на безжалостном и алчном разрушении исторического центра города, судьба которого ,на самом деле, для них пустой звук. Главная задача — супер прибыль.Здесь и сейчас."Нравственность" и «гражданская ответственность» — категории для этих деятелей непонятные и глупые. Полемизировать с ними — абсурдно...Читать их поучения противно.

  14. Павел П

    12/10/2015 в 18:47 | #14 | Ответить | Цитировать

    А в чем отличие политиканов от политиков?

  15. вЪсовщикъ

    12/10/2015 в 18:35 | #15 | Ответить | Цитировать

    вы тут не нужны, езжайте работать в Москву, в Нижний Новгород, в Зимбабве

    ========================================

    а также в ТриДурака, Купчино, ЮгоЗапад, Парнас, Шушары,Рыбацкое, Каменку, КоннуюЛахту,.Янино. Ржевский полигон

    поскольку у Рeдактора большой опыт общения с эффективными девелоперами,

    глядя нп фото, хотелось бы спросить,

    проходят ли они специальный casting, чтобы ими стать?

  16. Дмитрий Л.

    12/10/2015 в 18:03 | #16 | Ответить | Цитировать

    > Или пример «Унисто Петростали», которая на торгах Фонда имущества купила участок под бизнес-центр и вложила в него не менее 1 млрд рублей, а после принятия поправок в генплан выяснилось, что на этой земле может быть только сквер.

    Если бы «Петросталь» не прибегла к услугам г-на Никифоровского и не сносила бы исторические здания, а занялась их ремонтом и реконструкцией, то не надо было бы археологические работы проводить, не нашлись бы захоронения, и «вложения на 1 млрд рублей» бы не пострадали :)



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.