Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Новости строительства Санкт-Петербурга

На улице Цимбалина построят 26-этажную жилую высотку 

19/05/2015 11:42

26-этажный жилой дом будет построен на улице Цимбалина, 25. Ранее ради проекта снесли аварийное общежитие и убедили чиновников в необходимости увеличить площадь застройки.

Изначально четырехэтажная постройка, располагавшаяся на участке, использовалась как школа № 12 Володарского района. Она была возведена в 1936 году в сталинском стиле, причем без облицовки. Затем внутри создали общежитие, а в 2012-м его расселили из-за аварийности. Спустя год четырехэтажку продали с торгов.

Прошлой весной по заказу нового собственника ООО «Росинжиниринг-энерго-строй» (входит в группу «Росинжиниринг») начался снос. Он проходил не без происшествий; в частности, кусок стены упал на ограждение и примыкающее бомбоубежище. Демонтажным подрядчиком было ООО «Куб».

Согласно регламенту, высота домов в квартале не должна превышать 80 метров, примерно 26 этажей. Как известно «Канонеру», этого показателя компании «Росинжиниринг-энерго-строй» оказалось мало, и фирма предприняла попытку уменьшить отступы от границ участка, то есть расширить площадь застройки. В январе КГА согласовал нулевые отступы от восточной и западной границ.

На прошлой неделе «Росинжиниринг-энерго-строй» получил разрешение на строительство жилого дома. Это будет 26-этажная точка в «спальной» архитектуре. Она станет «высотной доминантой микрорайона», отмечает застройщик. Помимо квартир, внутри предполагается разместить мини-гостиницу на 10 номеров.

Цимбалина, 25, проект жилого дома

Жилой дом на улице Цимбалина, 25

Изображения, прикрепленные к публикации:

Жилой дом на улице Цимбалина, 25 Цимбалина, 25, проект жилого дома

 Комментарии 


  1. Редактор

    27/07/2016 в 23:12 | #1 | Ответить | Цитировать

    Анна

    :

    Почему 26 этажей? Везде на сайтах указывают 25...

    Это старая новость. А 26, потому что столько их на картинке (странно, что вы сперва вопрос задали, а не посчитали этажи).

  2. Анна

    25/07/2016 в 15:51 | #2 | Ответить | Цитировать

    Почему 26 этажей? Везде на сайтах указывают 25...

  3. Дмитрий

    02/09/2015 в 15:27 | #3 | Ответить | Цитировать

    Куда там 26 этажей? 10 максимум. Полное уродство будет. А куда поставить 300 машин никто не подумал?

  4. Ирина

    12/06/2015 в 21:41 | #4 | Ответить | Цитировать

    замучали с этим строительством. рядом жилые дома, гремят с утра до вечера. в выходные в 8 утра начинают, закон нарушают, не имеют права раньше 11-00 начинать.

  5. Егор

    22/05/2015 в 13:41 | #5 | Ответить | Цитировать

    Воу воу, полегче с неэффективно используемой землёй.

    Тема вроде задумывалась как обсасывание нового дома на Цимбалина, а тут уже коммуналки с землёй пилят :)

  6. Andy

    21/05/2015 в 21:11 | #6 | Ответить | Цитировать

    @Антониночка, Вас никто не заставляет покупать студию — живите в своей хрущевке (правда я бы поднял на нее налог за неэффективно используемую землю). Студия, видите ли — она для одинокого домохозяина, которому важно дотянуться до барной стойки, а не распихивать орущих спиногрызов по разным комнатам!

  7. Антонина

    21/05/2015 в 19:15 | #7 | Ответить | Цитировать

    По сравнению с новыми домами хрущевки — образец комфорта. Конечно, кухня пять метров не очень удобно, но это лучше, чем когда она прямо в комнате, как в студии. Единственный реальный минус — отсутствие лифта. Но когда 25 этажей, на каждом этаже по 10-20 квартир, и на все это великолепие пара лифтов, это тоже ненамного лучше.

    А уж про среду в хрущевских кварталах все давно сказано...

  8. dem

    21/05/2015 в 13:39 | #8 | Ответить | Цитировать

    @Lashner

    Бесспорно

  9. Lashner

    21/05/2015 в 13:28 | #9 | Ответить | Цитировать

    @dem

    Ну так в центре-то коммуналки — это дело как раз обычное, а не исключительное (впрочем, и на окраинах есть, чуть ли в новых кварталах ЮЗПЧ даже). Впрочем, в данном случае я и не сравнивал центр и хрущёвки, а просто констатировал, что хрущёвки могут быть весьма не плохим вариантом, при всех их багах.

    У меня друг живёт на Некрасова, в районе Прудков, в отдельной. Вполне неплохая квартира.

  10. dem

    21/05/2015 в 13:22 | #10 | Ответить | Цитировать

    @Lashner

    Запутался в своих комментах.

    Я имел в виду вот этот пример kanoner.com/2015/05/20/145032/#comment-176733

  11. dem

    21/05/2015 в 13:21 | #11 | Ответить | Цитировать

    @Lashner

    Ну так, сравнили — коммуналку и отдельную четырехкомнатную квартиру! Конечно, вам в новой лучше!

    Я хотя бы сравнивал две двухкомнатные квартиры.

    Квартира в центре хуже, теснее, планировка черти-какая. Но зато хоть стены толстые, кирпичные, а не полые внутри. Нет, она не лучше, той, из которой я съехал (съехал по другим причинам), но речь не об этом, я лишь попытался на своем примере описать социальный климат в зависимости от масштаба застройки.

  12. Lashner

    21/05/2015 в 13:13 | #12 | Ответить | Цитировать

    @Virus TI

    8 лет назад из коммуналки у Аничкова моста удалось перебраться в Дачное. Четырёшка, до метро 10-12 минут пешком, электричка — ещё ближе. Баги есть, но жить можно. Прямо сейчас под окном цветёт яблоня:)

  13. dem

    21/05/2015 в 13:13 | #13 | Ответить | Цитировать

    @Lashner

    @Virus TI

    Я не против хрущевок как таковых, в плане сомасштабности человеку они гораздо лучше чем Мурино и вполне соответствуют оптимальному соотношению плотность/этажность. Но так уже пошло исторически, что реновация началась именно с них (в Москве). В общественном сознании именно эти дома считались основным поводом к реновации, поскольку на их примере были выявлены основные недостатки массовой застройки (низкое качество, однообразие, потери теплоснабжения, плохой социальный климат).

    Но раз уж не самые плохие хрущевки стали поводом для реновации, то что же тогда делать с этими? Как можно одновременно исправлять ошибки прошлого, делая еще большие ошибки? Куда мы идем?..

  14. Virus TI

    21/05/2015 в 12:55 | #14 | Ответить | Цитировать

    Недавно покупал квартиру, смотрел много что, в том числе, новостройки в Мурино, но в итоге выбрал для проживания именно «хрущевский» квартал в Ульянке — там же, где и жил несколько лет до этого (правда кирпичный дом).

    На мой взгляд, если отбросить варианты с совсем заоблачным ценником, такие кварталы, если они недалеко от метро — оптимальный точки зрения комфорта — дома не блещут архитектурными достоинствами, зато уютные зеленые дворы, магазины, ДОУ, всегда есть, куда поставить машину.

    Кстати, пока я жил в блочной пятиэтажке 67 года, меня напрягало только отсутствие лифта и маленькая кухня. В остальном — дом, как дом.

  15. Lashner

    21/05/2015 в 12:40 | #15 | Ответить | Цитировать

    @dem

    А вы посмотрите внимательнее, какие кварталы под эту самую реновацию попадают. Нарвская Застава, Ульянка-6, Сосновая Поляна, Гражданский 1а... Далеко не всё реновируемое — хрущёвки, мягко говоря.

  16. dem

    21/05/2015 в 12:23 | #16 | Ответить | Цитировать

    @инженер

    Зачем тогда реновация? Я привык, что хрущевки считаются образцом низкокачественного, некомфортного жилья. Впрочем, в последнее время, на фоне новых «успехов» это мнение пошатнулось. Хрущевки хотя бы не такие большие, и зелени много. А проблемы с качеством начали меркнуть на фоне проблем в новых домах аналогичного класса.

    Так что, в этом плане, конечно согласен :-) Чтобы сделать плохое хорошим, надо сделать что-то еще более плохое.

  17. инженер

    21/05/2015 в 12:02 | #17 | Ответить | Цитировать

    @dem

    А что не так с хрущевками? Для определенного состава семей-там вполне может быть комфортно.

    Да и прочность их достаточна. Сети поменять, утеплить. И еще сто лет...

    А уж среда там комфортная в кварталах.

  18. dem

    20/05/2015 в 17:51 | #18 | Ответить | Цитировать

    @Максим

    Вы о чем? У Авроры только небольшой подземный паркинг в стилобате, и все. Спасает только то, что рядом лишь котельная и небольшие дома. Парковка на тротуарах и газонах тут в порядке вещей.

    А «поле» принадлежит Энергосетевой компании.

  19. dem

    20/05/2015 в 17:46 | #19 | Ответить | Цитировать

    Если в магазине будут продавать бутират, он тоже будет пользоваться большим спросом. Но это не значит, что бутират полезен для общества.

    Так же и тут — такая политика, по принципу «пипл хавает», не может быть оправдана спросом, и приведет к серьезным проблемам в будущем.

    Урок хрущевок никого ничему не научил, зато теперь вместо пяти этажей — двадцать пять.

  20. Максим

    19/05/2015 в 22:53 | #20 | Ответить | Цитировать

    Такая точка не имеет парковочных мест в принципе, соответственно будут воровать у жителей других домов. Например Аврора в том районе имеет нехилое такое парковочное поле. Зачем этим строителям спортивных объктов и жилых комплексов в Уренгоя по заказу Газпрома разрешили отступать от границ застройки, вот это мне не понятно.

  21. Andy

    19/05/2015 в 20:12 | #21 | Ответить | Цитировать

    > По поводу ПРОБКА 24 совершенно верно подмечено, и дело не в городе

    А в ком еще, @Егор — или этот «город» находится в Смольном заради мебели?

  22. инженер

    19/05/2015 в 17:01 | #22 | Ответить | Цитировать

    Архитектрура-то неплохая. Да и эти синие жилы не сложно сделать.

    Но с соседями холодный цвет фасадов никак не перекликается.

  23. Егор

    19/05/2015 в 16:55 | #23 | Ответить | Цитировать

    Боюсь ошибиться, но как помню там проектом предусмотрено целых !!20!! паковочных мест на 26 этажей :) Уже вижу негодование жильцов. Кстати, за хорошим примером далеко ходить не надо, соседний новый «спасатель» подумал об этом лучше. Там выделенная домовая парковка мест на 50.

    По поводу ПРОБКА 24 совершенно верно подмечено, и дело не в городе. Тут изначальная ситуация с перекрестком Цимбалина. Давно требуется дополнительная ниточка купчино-невский район :)

  24. Virus TI

    19/05/2015 в 15:01 | #24 | Ответить | Цитировать

    Редактор

    А кликнуть не пробовали? :)

    Теперь попробовал ))

    Редактор

    Здесь тоже нечто вроде дома от ЦДС. Только нарисовали синюю ленту (которую, может, и делать не будут), а все остальное то же самое.

    Ну вот синяя лента + цвет панорамного остекления уже делают здание на картинке интересным. Хорошая архитектура — это не когда много деталей, а когда эти детали уместно сочетаются.

    Посмотрим, что построят, конечно. Могут очень разочаровать.

  25. Редактор

    19/05/2015 в 14:40 | #25 | Ответить | Цитировать

    По представленным кускам картинок архитектура скорее нравится.

    А кликнуть не пробовали? :)

    Спальная архитектура — это когда совсем без излишеств, типа домов от ЦДС.

    Здесь тоже нечто вроде дома от ЦДС. Только нарисовали синюю ленту (которую, может, и делать не будут), а все остальное то же самое.

  26. Virus TI

    19/05/2015 в 14:37 | #26 | Ответить | Цитировать

    По представленным кускам картинок архитектура скорее нравится. Не назвал бы её «спальной». Спальная архитектура — это когда совсем без излишеств, типа домов от ЦДС.

    Место жуткое там, конечно. Хотя даже если в Мурино квартиры покупают ...

  27. инженер

    19/05/2015 в 14:28 | #27 | Ответить | Цитировать

    Маленький совсем участок...И совсем необязательный дом, тем более такой высоты.

  28. Andy

    19/05/2015 в 14:10 | #28 | Ответить | Цитировать

    @dem

    > Нафиг нам такие доминанты...

    Увы, но Ваше мнение никому не интересно — интересно мнение покупателей квартир в этом доме.

    @Даниил

    > самое подходящее название для этой доминанты — ПРОБКА 24

    от одного дома — уже пробка? Стал быть, не город и был — снести его нафик и дело с концом!

  29. Даниил

    19/05/2015 в 12:15 | #29 | Ответить | Цитировать

    самое подходящее название для этой доминанты — ПРОБКА 24

  30. dem

    19/05/2015 в 11:55 | #30 | Ответить | Цитировать

    Нафиг нам такие доминанты...



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.