Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Городские новости Санкт-Петербурга

Дом Рыжкина на Лиговском незаконно посчитали снесенным 

27/11/2014 15:32

Особняк Рыжкина, Лиговский проспект, 127

Дом Рыжкина на Лиговском проспекте, 127, незаконно сняли с кадастрового учета, посчитав снесенным. Тем не менее собственник по-прежнему намерен построить взамен жилой объект.

Двухэтажный особняк Рыжкина был построен в 1883 году. В конце 1980-х здание признали аварийным и расселили. Все это время оно стоит заброшенным и постепенно превратилось в руины.

Сейчас особняк Рыжкина находится в собственности ЖСК «Лиговский, 127», учрежденного ООО «Ремонтно-строительное управление „Фрунзенское“». Гендиректор РСУ «Фрунзенское» и один из учредителей кооператива Евгений Шефановский ранее рассказывал нашему изданию, что в 2012 году здание планируется снести. Однако пока этого не произошло.

Тем не менее в 2013-м Росреестр прекратил право собственности на дом Рыжкина, поскольку он якобы «ликвидирован». Проведенная по данному факту проверка Генеральной прокуратуры, инициированная депутатом Алексеем Ковалевым, показала, что данные действия были сделаны незаконно — «при отсутствии акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта». Надзорное ведомство внесло представление в адрес руководства Росреестра.

Евгений Шефановский сегодня сказал «Канонеру», что планы по строительству нового жилого дома на месте особняка сохраняются. Работы начнутся в 2015 году. На вопрос, планируется ли снос существующего здания и последующее воссоздание, наш собеседник заявил, что «никаких зданий там нету». Возможно, он имел в виду ту самую юридическую «ликвидацию», но от дальнейшего общения с корреспондентом отказался.

 Комментарии 


  1. Спаситель

    19/05/2015 в 17:01 | #1 | Ответить | Цитировать

    Это все проделки группы под названием РСУ «Фрунзенское» (сейчас банкрот). Они должны клиентам, контрагентам, банку кредит не погашают. Их объекты: Санкт-Петербург ул. Пятилеток д.13; Лен.обл. Новое Девяткино ул. Озерная 8, Лиговский 127... В Девяткино людей кинули — дом не достроили с 2006г. И тут же на Лиговском авантюру затеяли. Это еще строительство не началось. Дальше будет только хуже.Запомните: Нефедов С.В. Шефановский Е.В. Зубенко Ю.В, Камоев М.Э., Хорев А.В.

  2. Руслан

    02/12/2014 в 17:06 | #2 | Ответить | Цитировать

    Eugeny77 :

    Искать инвестора, который среди безобразия с бросовыми ценами на объекты в центре сообщите, какие цены Вы считаете бросовыми?

    и безнаказными нарушениям при строительстве... все проекты проходят согласования и получают заключение гос.экспертизы, соблюдением законодательства в процессе строительства занимается Служба госстройнадзора

    У меня к вам предложение. Давайте проведём независимую экспертизу. Если она покажет, что если есть финансово подъёмные для группы заинтересованных в спасении здания людей технологии ... финансово подъемная технология для воссоздания разрушенного здания, без перекрытий, с отклонением стен и усилением фундаментов это сколько в рублях? просто чтобы оно дальше не разрушалось, это ещё не реконструкция

    соберём людей с ресурса или не с него, выкупим это дело (не всё же в драндулеты и квартиры вкладываться), приведём в порядок, сдадим в аренду.

    сколько по Вашему нужно вложить денег в «приведение в порядок»? учитывая что эта сумма (считайте кап.ремонт с устройством всех инж сетей) идет дополнительно к деньгам потраченным на то чтобы здание просто не развалилось. И не забывайте что окна будете ставить не пластиковые.

    Как деньги начнут возвращаться Вы знаете ставку аренды офисной недвижимости в районе Обводного канала? на какой срок рассчитан возврат средств?

    инициируем дело о подлоге с целью попытки уничтожении памятника кальтуры должностными лицами и ведомствами для острастки и обратимся к государству за возмещением реальных затрат на восстановление минус рыночная цена развалин. И государству интереснее, потому что продавая объект инвестору, заинтересованному в уничтожении здания, оно много денег теряет на коррупцию, а также теряет архитектуру города. тут я совсем не понял — с чего вдруг город должен компенсировать реальные затраты? очевидно, что развалины вы получите по 30-34 т.р./м2, меньше чем за 120 тр/м2 вы его не восстановите, итого 150 при рынке 140, т.е. в минусе 10. Уточните какую сумму и почему кто-то Вам должен компенсировать??

    После того, как затраты окупятся, можно предоставить здание под социально культурный объект государства на некоторых условиях... например, с условием преимущественного права покупки и особых условий покупки на следующий подобный объект. — без комментариев, столько не живут...

    <

    бред

  3. Редактор

    02/12/2014 в 14:14 | #3 | Ответить | Цитировать

    если Шефановский сначала назван председателем

    Вот именно: он назван, а не сам назвался. Почти всегда ошибки с должностями исключительно на вине журналистов.

  4. Violette

    02/12/2014 в 13:05 | #4 | Ответить | Цитировать

    «Вопрос тем не менее сохраняется: как вы поняли, что он «дает интервью как председатель»?»

    Я не сохранила копию статьи до ее исправления, поэтому точно не смогу сослаться на текст, но по логике, если Шефановский сначала назван председателем, а потом приводится интервью с ним без поправки на то, что он уже не председатель, то такой вывод следует из контекста.

  5. Редактор

    02/12/2014 в 12:16 | #5 | Ответить | Цитировать

    Хотя, если текст был исправлен, видимо, там пишется, что он председатель...

    Вопрос тем не менее сохраняется: как вы поняли, что он «дает интервью как председатель»?

  6. Violette

    02/12/2014 в 11:42 | #6 | Ответить | Цитировать

    Хотя, если текст был исправлен, видимо, там пишется, что он председатель...

  7. Violette

    02/12/2014 в 11:39 | #7 | Ответить | Цитировать

    «Как вы поняли, что он «дает интервью как председатель»?»

    Извиняюсь, получается, что додумала...

  8. Редактор

    02/12/2014 в 09:23 | #8 | Ответить | Цитировать

    Странно, а дает интервью как председатель...

    Как вы поняли, что он «дает интервью как председатель»?

  9. Редактор

    02/12/2014 в 09:22 | #9 | Ответить | Цитировать

    Евгений Шефановский уже давно не является председателем « Лиговский 127».

    Спасибо, поправил.

  10. Ольга

    30/11/2014 в 00:22 | #10 | Ответить | Цитировать

    А вы спросите у корреспондента... который «брал» интервью.

  11. Violette

    29/11/2014 в 23:43 | #11 | Ответить | Цитировать

    Странно, а дает интервью как председатель... А кто сейчас председатель?

  12. Ольга

    29/11/2014 в 23:15 | #12 | Ответить | Цитировать

    Евгений Шефановский уже давно не является председателем « Лиговский 127».

  13. —–

    29/11/2014 в 19:49 | #13 | Ответить | Цитировать

    Кто-нибудь возмется сохранить дом 251 по Лиговскому пр.?

    Очень жаль, если такой красивый дом пропадет!

  14. инженер

    28/11/2014 в 21:51 | #14 | Ответить | Цитировать

    вЪсовщикъ :

    инженер :

    Фасад существующего дома-никак не вписывается в длину участка застройки.

    для вписывания достаточно возвести высокую ограду по красной линии проспекта от края здания до края участка

    Нет. Тут должен стоять дом вровень с существующими соседними. Если это не будет осуществело сейчас, то просто перенесется на сколько -то лет вперед.

  15. инженер

    28/11/2014 в 21:48 | #15 | Ответить | Цитировать

    Violette :

    Дом формирует облик Лиговского проспекта с 1883 г. Как отдельно взятые люди могут теперь решать вписывается он или не вписывается? Это уже часть истории и наследия города.

    Решать будут именно отдельно взятые люди, сидящие в определенных креслах.

    Я свое частное мнение -высказал. Теперь дело за теми, кто решает.

    Ну а это домик еще лет 20 в таком виде простоит и уже точно рухнет до основания сам по себе.

  16. вЪсовщикъ

    28/11/2014 в 17:00 | #16 | Ответить | Цитировать

    инженер :

    Фасад существующего дома-никак не вписывается в длину участка застройки.

    для вписывания достаточно возвести высокую ограду по красной линии проспекта от края здания до края участка

  17. Violette

    28/11/2014 в 14:44 | #17 | Ответить | Цитировать

    Дом формирует облик Лиговского проспекта с 1883 г. Как отдельно взятые люди могут теперь решать вписывается он или не вписывается? Это уже часть истории и наследия города.

  18. инженер

    28/11/2014 в 14:07 | #18 | Ответить | Цитировать

    Фасад существующего дома-никак не вписывается в длину участка застройки.

    Только новое строительство!

  19. Дмитрий Л.

    28/11/2014 в 13:51 | #19 | Ответить | Цитировать

    Федя Крюгер : Оставят фасад, а за ним с отступом объём в 2 раза выше.

    Теоретически такой вариант теперь является незаконным. Как будет на практике — посмотрим.

  20. Федя Крюгер

    28/11/2014 в 13:10 | #20 | Ответить | Цитировать

    @Eugeny77

    ну стиль, уж простите, какой есть.

    ни на чью мельницу я не лью, по крайней мере сознательно.

    да и сказанное мною это лишь предположение, там и указал первым же словом. согласитесь, вариант с безвозвратной аварийностью вполне возможен в наших реалиях. И уже не раз был использован девелоперами. Оставят фасад, а за ним с отступом объём в 2 раза выше.

    Но ваша наивность вместе с Violette вызывает улыбку, не обессудьте.

    Вот так взяли и скинулись на экспертизу чужого имущества. Про стоимость порядка 10млн рублей говорить не стоит, может вы и соберёте. Но как быть с доступом. Собственник ни вас, ни «независимых» экспертов конечно же никуда не пустит и на запрос не ответит. И будет тысячу раз прав.

    @Дмитрий Л.

    ну вроде как манёвр с «вообще не существующим» уже не прошёл. будут работать стандартными методами.

  21. инженер

    28/11/2014 в 10:41 | #21 | Ответить | Цитировать

    Домик существует, сё факт:)))

    В принципе-он небезынтересен.

    Вот только в архитектурную концепцию Лиговки ну совершенно не вписывается.

    По какой-то причине он не был заменен в начале 20-го века, ну а потом...

    Сейчас он в удручающем состоянии.

    Логика подсказывает, что ошибка 100-летней давности должна быть исправлена сейчас.

  22. Violette

    27/11/2014 в 20:02 | #22 | Ответить | Цитировать

    @Violette

    Давайте. Я лично с радостью готова в этом участвовать и финансово (посильно) и деятельно. А у Вас действительно есть желание спасти этот дом? Можем обменяться контактами.

  23. Violette

    27/11/2014 в 20:00 | #23 | Ответить | Цитировать

    Eugeny77

    27/11/2014 в 17:06 #2 Отв., Цит.

    У меня к вам предложение. Давайте проведём независимую экспертизу. Если она покажет, что если есть финансово подъёмные для группы заинтересованных в спасении здания людей технологии, соберём людей с ресурса или не с него, выкупим это дело (не всё же в драндулеты и квартиры вкладываться), приведём в порядок, сдадим в аренду. Как деньги начнут возвращаться, инициируем дело о подлоге с целью попытки уничтожении памятника кальтуры должностными лицами и ведомствами для острастки и обратимся к государству за возмещением реальных затрат на восстановление минус рыночная цена развалин. И государству интереснее, потому что продавая объект инвестору, заинтересованному в уничтожении здания, оно много денег теряет на коррупцию, а также теряет архитектуру города.

    После того, как затраты окупятся, можно предоставить здание под социально культурный объект государства на некоторых условиях... например, с условием преимущественного права покупки и особых условий покупки на следующий подобный объект.

    Из плюсов, несомненно, спасение здания (вы же здесь за этим, признайтесь честно)), возможность людям определять судьбу города, оттеснение взяточников от кормушки, ну и заработать удастся, может быть, правда даже близко не столько, сколько зарабатывают все участники с аферой над объектом, происходящей сейчас.

    Давайте. Я лично с радостью готова в этом участвовать и финансово (посильно) и деятельно. А у Вас действительно есть желание спасти этот дом? Можем обменяться контактами.

  24. Дмитрий Л.

    27/11/2014 в 18:01 | #24 | Ответить | Цитировать

    @Федя Крюгер

    Дело не в аварийности, а в том, что здание пытаются объявить вообще не существующим, и на этом основании строить тут любой проект, какой захочется.

  25. Eugeny77

    27/11/2014 в 17:06 | #25 | Ответить | Цитировать

    Федя Крюгер :

    предполагаю, за прошедшие годы здание могло стать безвозвратно аварийным. состояние там совсем удручающие.

    @Федя Крюгер

    Фёдор, мне нравится ваш стиль)) Такой убаюкивающий, без претензий каких-либо. Не волнуйтесь, всё нормально, вопрос почти очевидный, и естественное решение не за горами. Так льёте воду на чью-то мельницу, льёте...

    Да мог. Да безвозвратно. Но никто этого однозначно не установил ещё, не решил и не перепроверил это решение. кому надо, ещё поборются за то, чтобы это здание спасти и опять навесить проблему на город. Городу это не нужно, ессно.

    Далее. Сейчас технологии могут сильно больше, чем раньше. Вопрос, конечно, кому и что выгодно. Искать инвестора, который среди безобразия с бросовыми ценами на объекты в центре и безнаказными нарушениям при строительстве, использованием дешёвых технологий с целью побольше прибыли получить, будет качественно реставрировать? Да кому это нужно! Лучше спихнуть объект поскорее кому-нить, здание в утиль и гора с плечь.

    У меня к вам предложение. Давайте проведём независимую экспертизу. Если она покажет, что если есть финансово подъёмные для группы заинтересованных в спасении здания людей технологии, соберём людей с ресурса или не с него, выкупим это дело (не всё же в драндулеты и квартиры вкладываться), приведём в порядок, сдадим в аренду. Как деньги начнут возвращаться, инициируем дело о подлоге с целью попытки уничтожении памятника кальтуры должностными лицами и ведомствами для острастки и обратимся к государству за возмещением реальных затрат на восстановление минус рыночная цена развалин. И государству интереснее, потому что продавая объект инвестору, заинтересованному в уничтожении здания, оно много денег теряет на коррупцию, а также теряет архитектуру города.

    После того, как затраты окупятся, можно предоставить здание под социально культурный объект государства на некоторых условиях... например, с условием преимущественного права покупки и особых условий покупки на следующий подобный объект.

    Из плюсов, несомненно, спасение здания (вы же здесь за этим, признайтесь честно)), возможность людям определять судьбу города, оттеснение взяточников от кормушки, ну и заработать удастся, может быть, правда даже близко не столько, сколько зарабатывают все участники с аферой над объектом, происходящей сейчас.

  26. Федя Крюгер

    27/11/2014 в 16:23 | #26 | Ответить | Цитировать

    предполагаю, за прошедшие годы здание могло стать безвозвратно аварийным. состояние там совсем удручающие.

  27. старик

    27/11/2014 в 15:45 | #27 | Ответить | Цитировать

    Ишь распотешились молодцы-креативные инвесторы. :) Дом в натуре есть, а в их бумагах — нет. кудесники-фокусники да очковтиратели.



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.