Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Новости строительства Санкт-Петербурга

Springald начал снос старинных зданий на Сытнинской улице 

26/05/2014 14:39

Начался снос исторических зданий на Сытнинской улице, 9–11, что обусловлено их «необратимой аварийностью». Подрядчиком выбрана группа Springald.

В 2012 году право застройки участка, а также реконструкции соседних домов 9 и 11 по Сытнинской улице выиграла группа компаний «Унисто Петросталь» (собственник — входящее в группу ЗАО «Унисто»). Холдинг анонсировал появление здесь гостиницы, бизнес-центра и торгового комплекса. Спустя незначительное время после покупки девелоперы сообщили, что дом № 11 будет реконструирован, а № 9 — «частично снесен».

Сегодня «Карповке» сообщили, что по итогам технической экспертизы оба здания — и 9-й, и 11-й дома — признаны необратимо аварийными: «Ликвидация [необратимой аварийности] путем выполнения текущих ремонтов невозможна. Общий физический износ зданий на дату обследования — от 75 до 90%».

Работы по демонтажу проведет группа Springald. Ее вице-президент Валентин Заставленко напомнил, что имеет «большой опыт по ювелирной разборке зданий в историческом центре Санкт-Петербурга». «Springald уже давно и самым тщательным обозом ведет подготовку к работам на Сытнинской улице — мы стремимся провести работы наиболее аккуратно. Мы совместно со специалистами СПбГАСУ удручены состоянием зданий и низким качеством материалов», — объяснил господин Заставленко.

По его словам, проводить любые работы, в том числе изыскательские, вблизи зданий «опасно». Их следует начать после полного сноса.

«Унисто Петросталь» обещает воссоздать фасады в соответствии с требованиями КГИОПа, «дабы не нарушать привычный архитектурный ансамбль Петроградской стороны».

Ранее на участке, который находится в собственности ЗАО «Унисто», был обнаружен некрополь XVIII века, где покоились останки 200 человек. Застройщик обещает разбить сквер на этом месте.

Сытнинская, 11-9

Сытнинская, 9

Сытнинская, 11

Снос на Сытнинской, 11

Снос дома на Сытнинской

Фото Дмитрия Ратникова

Изображения, прикрепленные к публикации:

Снос дома на Сытнинской Сытнинская, 11-9 Сытнинская, 9 Сытнинская, 11 Снос на Сытнинской, 11

 Комментарии 


  1. Инженер

    28/05/2014 в 13:34 | #1 | Ответить | Цитировать

    @Тимофей

    Там проблемы только в облицовке фасадов. Во всяком случае-на Стокманне.

    И дело-в «кривых руках» самих строителей.

    Поскольку аналогичные по конструкции фасады на перестроенном «Англетере» в прекрасном состоянии и сейчас.

  2. Тимофей

    28/05/2014 в 09:35 | #2 | Ответить | Цитировать

    alex364 :

    Этим домам уже много лет и никто не занимался их текущим ремонтом.

    Новостройки многие разрушаются быстрее чем исторические здания с типа 75%износом: Серебряные зеркала на Петроградской стороне, Стокманн на невском уже весь сеткой обвешан!

  3. Посетитель

    27/05/2014 в 10:38 | #3 | Ответить | Цитировать

    DemonTwR :

    Да и как показывает соц опрос тут vk.com/wall1375084_2786

    )))) как-то с выборкой у «соц опроса» слабовато )))

  4. Дмитрий Л

    27/05/2014 в 09:30 | #4 | Ответить | Цитировать

    Посетитель : Если верить Фонтанке, то в 2012 году они были куплены у города на торгах фонда имущества как аварийные.

    Аварийность, определяемая районными МВК, означает невозможность ремонта без расселения жителей и не имеет никакого отношения к «невозможности ликвидации аварийности».

  5. Дмитрий Л

    27/05/2014 в 09:27 | #5 | Ответить | Цитировать

    ra :Итересный момент, кто в таких случаях назначает экспертную организацию для проверки состояния дома. Ведь понятно, что выбранные застройщиками т.н. эксперты могут быть в «доле». Примеров таких экспертиз полно...

    Именно так все и делается. Экспертизу заказывает застройщик в любой «понравившейся» ему конторе, соответственно, нужные выводы «технического обследования» наверняка заранее оговариваются.

  6. DemonTwR

    27/05/2014 в 04:21 | #6 | Ответить | Цитировать

    Да и как показывает соц опрос тут vk.com/wall1375084_2786

    на месте Бывшей парковки где шли Археологические раскопки .

    Которые по Сему видимо были для Усыпления общественного мнения и тихого сноса .

    Показывает что Люди Против Такой наглой застройки !

  7. вЪсовщикъ

    26/05/2014 в 20:00 | #7 | Ответить | Цитировать

    чисто визуально -дом 9 очень симпатичен по массам. настоящий такой подлинный поздний Югендштиль

    сомневаюсь что нынешние смогут воспроизвести так оконные пролеты, растекловку и эркеры, воспроизвести пропорции аттика с карнизом.

    да и эту характерную штукатурку...

    такое снести недопустимо

  8. DemonTwR

    26/05/2014 в 18:52 | #8 | Ответить | Цитировать

    Во первых дом на Углу щас Полностью Кометический + Капитальный ремонт !

    Делают забор на Месте Археологических раскопок до сих Пор стоит .

    Замечу что в 5 Метрах от данного места уже Против воли Жителей района Почти достроен Новый Бизнес центр Сенатор !

    Очередная Строика и люди молчат !

    тех кто за перестройку исторического центра в том Виде в котором она идет сейчас неприемлема ! а эти люди или неадеваты или им плевать на то Что наш город подобен ПО архитектуре Лучшим городам европы ! А То что Строят сейчас в историческом центре в тех обьемах в которых строят неприемлимо !

    Фото Зданий на Данной местности !

    s1.ipicture.ru/uploads/20140526/GwcS0TiR.jpg

    s1.ipicture.ru/uploads/20140526/GvyqRSYM.jpg

    s1.ipicture.ru/uploads/20140526/2ykEq1z7.jpg

  9. Посетитель

    26/05/2014 в 17:47 | #9 | Ответить | Цитировать

    ra :

    Итересный момент, кто в таких случаях назначает экспертную организацию для проверки состояния дома. Ведь понятно, что выбранные застройщиками т.н. эксперты могут быть в «доле». Примеров таких экспертиз полно...

    Если верить Фонтанке, то в 2012 году они были куплены у города на торгах фонда имущества как аварийные. За прошедшие два года их состояние наверняка не улучшилось.

  10. ra

    26/05/2014 в 17:30 | #10 | Ответить | Цитировать

    Итересный момент, кто в таких случаях назначает экспертную организацию для проверки состояния дома. Ведь понятно, что выбранные застройщиками т.н. эксперты могут быть в «доле». Примеров таких экспертиз полно...

  11. Павел

    26/05/2014 в 16:48 | #11 | Ответить | Цитировать

    Федя Крюгер :

    Хм. Вообще очень интересная формулировка. Она официальная?

    Общий физический износ зданий на дату обследования — от 75 до 90% и следовательно ликвидация [необратимой аварийности] путем выполнения текущих ремонтов невозможн. И отсюда: признаны необратимо аварийными.

    Ну что ж. От 75% и выше у нас более половины жилой застройки центра города. Статистика эта в открытом доступе есть, перечень и сроки капремонтов жилых домов публиковались неоднократно.

    КГИОП, как я понимаю, не против полного сноса зданий.

    Для данных зданий было детальное обследование, а для вот этих «более половины жилой застройки центра» — вероятнее всего всё же — нет. Так что вопрос, как в этой общедоступной статистике определялись значения износа.

    Кроме того, в техническом заключении вероятнее всего вывод о необратимости аварийности сделан исходя из характера повреждений отдельных элементов конструкции, а не просто на основании расчётной величины физического износа. Например, здание со 100% износом стен и фундаментов чисто математически может иметь отличный от 100% общий износ, если конечно, износ определяется поэлементно.

  12. alex364

    26/05/2014 в 16:13 | #12 | Ответить | Цитировать

    А я вот например «ЗА» то, чтобы центр потихоньку перестраивали.

    Этим домам уже много лет и никто не занимался их текущим ремонтом.

  13. Дмитрий Л

    26/05/2014 в 16:05 | #13 | Ответить | Цитировать

    @Федя Крюгер

    Да уж. «Путем текущих ремонтов невозможна» — а как насчет капитального ремонта? :)

    В том и дело, что на таких объектах фактически «обкатывается» технология постановки сносов в центре города «на поток». Экспертиза «о необратимой аварийности» постепенно начинает восприниматься девелоперами просто как еще одна обязательная «бумажка» в пакете документации на работу с историческими зданиями, независимо от их реального состояния и ремонтопригодности.

    КГИОП тут ничего не решает, раз здания не имеют статуса ОКН. Только стройнадзор.

  14. Федя Крюгер

    26/05/2014 в 15:45 | #14 | Ответить | Цитировать

    Хм. Вообще очень интересная формулировка. Она официальная?

    Общий физический износ зданий на дату обследования — от 75 до 90% и следовательно ликвидация [необратимой аварийности] путем выполнения текущих ремонтов невозможн. И отсюда: признаны необратимо аварийными.

    Ну что ж. От 75% и выше у нас более половины жилой застройки центра города. Статистика эта в открытом доступе есть, перечень и сроки капремонтов жилых домов публиковались неоднократно.

    КГИОП, как я понимаю, не против полного сноса зданий.



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.