Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Новости строительства Санкт-Петербурга

Дом на 11-й Красноармейской, 7, снесут ради гостиницы 

30/09/2013 13:21

Дом Крутикова на 11-й Красноармейской, 7, выставлен на торги. Условие продажи — снос здания ради гостиницы с воссозданным внешним обликом исторической постройки.

Фонд имущества Петербурга выставил на продажу дом с землей на 11-й Красноармейской, 7. Торги начнутся с суммы 98 млн рублей. Эксперты говорят, что здание будет продано по значительно превышающей эту сумму стоимости. «Учитывая выгодное расположение здания, возможно предположить наличие высокого интереса у потенциальных покупателей к торгам и значительное увеличение стоимости объекта по итогам аукциона», — поясняли «Карповке» в КУГИ.

Согласно условиям комитета, новый собственник обязан будет разобрать здание, являющееся историческим, в течение года с момента заключения контракта. На освобожденной земле потребуется возвести гостиницу при условии «восстановления внешнего облика здания, если оно формирует уличный фронт застройки». На это новому владельцу отводят пять лет с даты покупки.

Доходный дом купца Крутикова на 11-й Красноармейской был построен в 1877 году. Здание было признано аварийным, и в 2010-м его отдали на реконструкцию инвестору ООО «Балтамерика». Компания планировала сохранить фасад (или воссоздать), а сзади пристроить новые объемы гостиницы.

Инвестор так и не приступил к работам, а здание долгое время стояло заброшенным и претерпело в прошлом году серьезный пожар. Власти приняли решение расторгнуть инвестдоговор с «Балтамерикой» в связи с неисполнением компанией обязательств по реконструкции и перепродать объект.

Ранее «Карповка» направляла «имущественному» вице-губернатору Михаилу Мокрецову предложение изменить традиционные условия торгов и потребовать от покупателя капитально отремонтировать дом Крутикова, отказавшись от реконструкции. Однако власти не стали принимать во внимание эту просьбу.

Фото Дмитрия Ратникова

Изображения, прикрепленные к публикации:

Дом на 11-й Красноармейской улице, 7
Теги: гостиница, комитет имущественных отношений куги, ооо балтамерика, фонд имущества, продажа здания




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 Заброшенное здание у Варшавского вокзала ушло мебельщику

 Помещения в заброшенном доме на улице Решетникова купили с торгов

 Заброшенный ресторан в Удельном парке нашел нового арендатора

 Дворовый флигель на улице Ефимова продали с торгов

 Советскую коробку на улице Вишневского надстроят пятым этажом


 Комментарии 


  1. Дмитрий

    30/09/2013 в 17:38 | #1 | Ответить | Цитировать

    @Мимо шел

    Стеклопакеты разрешают и на памятниках ставить — все от расстекловки зависит.

    И Эрмитаж чай не печами отапливается.

  2. Дмитрий

    30/09/2013 в 17:36 | #2 | Ответить | Цитировать

    @Мимо шел

    Ну вот и здесь есть участок, где может быть все перечисленное хозяйство.

  3. Мимо шел

    30/09/2013 в 16:49 | #3 | Ответить | Цитировать

    @SuperDrummer

    Стеклопакеты бывают не только пластиковыми и дешевыми. Деревянные — да, дорогие, поэтому используют их значительно реже. Печи — это в изразцах которые? Так разные они были. Те, которые на кухнях стояли — так это вообще плиты чугунные. Обстановка 19 века требует соответсвующего быта — к этому стремимся?

  4. Мимо шел

    30/09/2013 в 16:42 | #4 | Ответить | Цитировать

    @Дмитрий

    Какое там соотношение площадей — у 3-х домов и новой застройки? Где, кстати, и будет вся необходимая инфраструктура — паркинги, котельные, насосные и, что важно, помойка. Получается ,ч то не пример это, а исключение. И потом — цыплят по осени считают.

  5. SuperDrummer

    30/09/2013 в 16:37 | #5 | Ответить | Цитировать

    Мимо шел :

    И есть технические вопросы — про балки перекрытий (надеюсь д.б. деревянные), аутентичность строительного мусора, используемого для их заполнения, реставрацию деревянных рам (хрен вам, будущие жители, а не стеклопакеты), судьбу дымоходов и печей в комнатах и на кухнях...

    Вы серьёзно считаете, что дешёвенький пластик лучше дерева? Бугага.

    Печи вроде как никто трогать не имеет права. Раньше даже регулярно ходили по квартирам, проверяли.

  6. Дмитрий

    30/09/2013 в 16:24 | #6 | Ответить | Цитировать

    @Мимо шел

    Ну ЮИТ-то капиталит, и не под «бомжатники». Здесь, конечно, место не такое козырное, но тоже не Кудрово или Ленсоветовский.

  7. Мимо шел

    30/09/2013 в 16:15 | #7 | Ответить | Цитировать

    Дмитрий :Про «рамы, дымоходы, мусор» — это все бла-бла-бла, и вы это знаете.

    О, это я знаю — и выгребал, и ремонтировал, и видел эти «отремонтированные дома». Доходный дом можно откапиталить... только в доходный дом по программе молодежи доступное жилье или каждому ветерану по квартире. По принципу дареному коню в зубы не смотрят, а деньги казенные — не жалко. Денег в бюджете на тысячи домов нет (и не будет), «апартаментов» типа Конногвардейского или Невского 68, становится слишком много, так что настоящая гостиница — это один из последних проходных вариантов для инвестора. Со сносом лицевого фасада или нет — только это и обсуждать, если по делу. Или будет бомжатник. под управлением КУГИ или Баламерики — не суть важно...

  8. Дмитрий

    30/09/2013 в 15:48 | #8 | Ответить | Цитировать

    Михаил Е. : чисто законодательно — требовать можно??

    «Чисто законодательно» нельзя требовать сноса исторического здания в охранной зоне.

  9. Дмитрий

    30/09/2013 в 15:47 | #9 | Ответить | Цитировать

    Мимо шел : Означает ли замечание про свободный участок утверждение, что там можно постороить нечто из стекла и бетона высотой 33 метра — лишь бы доходный дом откапиталить?

    Там в любом случае будет построено «нечто из стекла и бетона» (см. предыдущий «проект» Балтамерики).

    Так что тут 2 варианта

    — кап. ремонт доходного дома + новое строительство по 10й Красноармейской

    — строительство двух «нечт» из стекла и бетона, одно из которых со стороны 11й Красноармейской оформлением нижних этажей отдаленно напоминать доходный дом.

    (Ну есть еще третий вар. — отказаться от продажи пустой земли вдоль 10й Красноармейской и отдать ее соседнему детсадику, а продавать только сам дом.)

    Про «рамы, дымоходы, мусор» — это все бла-бла-бла, и вы это знаете.

  10. Михаил Е.

    30/09/2013 в 15:25 | #10 | Ответить | Цитировать

    @Дмитрий

    чисто законодательно — требовать можно??

  11. Мимо шел

    30/09/2013 в 15:15 | #11 | Ответить | Цитировать

    Спасибо за инфу. Но фонд имущества проигнорирует это требование и торги не отменит. Зато инвесторы и будут в курсе.

    Означает ли замечание про свободный участок утверждение, что там можно постороить нечто из стекла и бетона высотой 33 метра — лишь бы доходный дом откапиталить? И есть технические вопросы — про балки перекрытий (надеюсь д.б. деревянные), аутентичность строительного мусора, используемого для их заполнения, реставрацию деревянных рам (хрен вам, будущие жители, а не стеклопакеты), судьбу дымоходов и печей в комнатах и на кухнях...

  12. Дмитрий

    30/09/2013 в 14:53 | #12 | Ответить | Цитировать

    @Мимо шел

    Надо не у инвестора «кровь пить», а у Фонда имущества требовать отмены торгов на таких условиях. Здание продается со здоровенным свободным участком, тут уж нет повода хныкать, что ремонт не рентабелен.

    www.save-spb.ru/page/site...tavil_dom_7.html

  13. Мимо шел

    30/09/2013 в 14:36 | #13 | Ответить | Цитировать

    Дарья Васильева, ау! Где вы? А то опять будете после драки кулаками махать и сокрушаться об иллюзиях воссоздания. Было бы честно придти на торги и заранее заявить ипотенциальному нвестору о намерении попить его кровушки...

  14. SuperDrummer

    30/09/2013 в 13:54 | #14 | Ответить | Цитировать

    Каковы законные основания, позволяющие формулировать задачу, как снос с постройкой новодела?



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.