Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Новости строительства Санкт-Петербурга

Ленобласть не хочет запрещать строительство жилья у границ с Петербургом 

09/08/2013 18:50

Власти Ленинградской области негативно относятся к инициативе Смольного о запрете жилищного строительства на границе региона с Петербургом.

Вопрос о введении запрета на жилищное строительство в области на расстоянии 30 километров от границ с городом был поднят на очередном заседании координационного совета Петербурга и Ленобласти. Подобная инициатива ранее уже неоднократно обсуждалась в Смольном, и на этот раз ее поддержал первый заместитель председателя комитета по строительству Северной столицы Владимир Маран.

По мнению чиновника, из-за заманчивой возможности возводить дома на приграничных территориях в 47-м регионе застройщики отказываются от реализации проектов внутри промышленных зон самого города.

«Проект агломерации не может быть выстроен однобоко. Пока мы вносим законодательные изменения, пригороды могут быть заполнены жилищным строительством. Потому мы предлагаем приостановить всякое жилищное строительство в 30-километровой зоне от границы Петербурга. Не выдавать разрешения на строительство», — цитирует господина Марана 47News.

Позицию замглавы комстроя поддержал вице-губернатор Игорь Дивинский, подчеркнувший, что желание людей покупать жилье в отдаленных районах области может простимулировать создание новых рабочих мест. «Жить в 50-километровой зоне будет комфортней и привлекательней. Люди просто этого сейчас не понимают, но мы с вами обладаем знаниями и понимаем, что только такой путь развития может быть», — заявил чиновник.

Однако у чиновников Ленинградской области инициатива петербургских коллег одобрения не нашла. Вице-губернаторы региона Дмитрий Ялов и Георгий Богачев призвали представителей Смольного быть реалистами и признать, что запрет на строительство вблизи границ Петербурга будет противоречить рыночным условиям.

«Наша работа состоит не в том, чтобы запрещать, а в том, чтобы стимулировать развитие региона, для чего и принимаются меры. Предложение городских властей выполнить невозможно. Это не даст жизнь, это не даст закон. По сути, это просто мысли, высказанные вслух. Само по себе заявление ничего не несет», — отметил господин Богачев.

Организации (компании):

Теги: администрация ленобласти, администрация санкт петербурга, жилье, комитет по строительству




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 На Московском возводят арку над будущей пешеходной улицей

 На улице Жака Дюкло возле пруда вознесутся две жилые 12-этажки

 Представлены иллюстрации первой очереди жилого комплекса на Октябрьской

 Птицефабрику на Ропшинском шоссе в Петергофе застроят жильем

 Жилой дом у телебашни расширили за счет корпуса на Аптекарском


 Комментарии 


  1. SuperDrummer

    13/08/2013 в 13:24 | #1 | Ответить | Цитировать

    Andy :

    > Если брать котлован у более или менее надёжного застройщика, то прибыль инвестора при самом диком росте оказывается меньше депозита.

    Пожалуйста, предложите мне надежный депозит в 50% за 2 года.

    А Вы можете предложить надёжный депозит в 50% за два года в строительстве? Можете примеры привести?

  2. Andy

    13/08/2013 в 09:56 | #2 | Ответить | Цитировать

    > Если брать котлован у более или менее надёжного застройщика, то прибыль инвестора при самом диком росте оказывается меньше депозита.

    Пожалуйста, предложите мне надежный депозит в 50% за 2 года.

    > При этом у нас в любой момент ситуация может скатиться к португальской

    Да все вообще может быть — только Вы, капример, можете дать точный прогноз цены на нефть, и, самое главное, вложиться в этот прогноз?

  3. SuperDrummer

    13/08/2013 в 02:57 | #3 | Ответить | Цитировать

    Andy :

    > В Выборгском районе друг покупал квартиру с дисконтом в 1200 с 5 лямов

    тоже какбэ не очень информативно, но бум считать, что если цена на нефть падает до 40 бачков за бочку (или Европа деверсифицирует поставки энергоносителей), то недвижка проседает на 20%. Однако ж вложения на этапе котлована приносят до 100% прибыли к уровню вторички. Так что если застройщик не обанкрутится, то дольщик получит прибыль — не 100, так 50%

    Если брать котлован у более или менее надёжного застройщика, то прибыль инвестора при самом диком росте оказывается меньше депозита. При этом у нас в любой момент ситуация может скатиться к португальской, где динамика цен на жильё огорчает инвесторов.

  4. Andy

    12/08/2013 в 22:51 | #4 | Ответить | Цитировать

    > В Выборгском районе друг покупал квартиру с дисконтом в 1200 с 5 лямов

    тоже какбэ не очень информативно, но бум считать, что если цена на нефть падает до 40 бачков за бочку (или Европа деверсифицирует поставки энергоносителей), то недвижка проседает на 20%. Однако ж вложения на этапе котлована приносят до 100% прибыли к уровню вторички. Так что если застройщик не обанкрутится, то дольщик получит прибыль — не 100, так 50%

  5. SuperDrummer

    12/08/2013 в 22:03 | #5 | Ответить | Цитировать

    Andy :

    > в предыдущий кризис падение было весьма существенным

    На сколько существенны? Что-то меньше полтинника на этапе котлована я не видел, да причем не в Купчино, а в Кудрово; Девяткина тогда еще вообще не было. Спорить, правда, не буду — уж слишком неинформативна была тогда моя выборка, буду благодарен, если вы приведете какие либо конкретные предложения тех лет.

    В Выборгском районе друг покупал квартиру с дисконтом в 1200 с 5 лямов. В Москве знакомый собрался в середине 2009 продавать квартиру, за которую ему в середине 2008 250К давали. Посмотрел цены, услышал несколько предложений — и передумал.

  6. Andy

    12/08/2013 в 21:50 | #6 | Ответить | Цитировать

    > При дедушке Брежневе очень многое было сделано для озеленения центра, когда здание сносили и на его месте делали сквер

    ой ли? Вспоминаем Лиговку — в строй доходных домов 2 половины 19 века нет-нет да вклинится какое здание брежневского функционализма.

  7. Горожанин

    12/08/2013 в 21:10 | #7 | Ответить | Цитировать

    @Andy

    А я только лет пять бездельничаю на себя. :)

    При дедушке Брежневе очень многое было сделано для озеленения центра, когда здание сносили и на его месте делали сквер. Сейчас мы такого не дождёмся, а жители с лапшой на ушах часто позволяют застраивать скверы и детсады и спортплощадки. А детей куда? На машину и через пробки в детсад, где заведующая знакома, а спят по утрам пусть слабаки. Нынче при застройке расходуемый ресурс не восполняется, а отбирается и если инженерные сети можно построить позже, то детсад, паркинг, сквер — это уже мечты, места нет. А застройщик уже уехал в город, где есть и скверы и спортплощадки.

  8. Andy

    12/08/2013 в 20:08 | #8 | Ответить | Цитировать

    > Энди, ты тоже сегодня не работаешь, как я? :)

    я не работаю (по найму) с 2000 года

    > скверики ... это необходимость, уже проверяли в прошлом веке — мрёт народ, сейчас повторение.

    что-то я не заметил резкого увеличения количества сквериков в городе за последние 100 лет, исключая, конечно, самосев на месте лакун. А вот в Купчино, например, кол-во биомассы за последние лет 40 увеличилось в разы; сейчас идет молодая поросль в Приморском районе, на очереди что — Девяткино?

  9. Горожанин

    12/08/2013 в 18:19 | #9 | Ответить | Цитировать

    Вы же, господа, не сравнивайте цены на кризисное жильё с другим, у них качество разное. Вот например Классика на ПС, там невооруженным глазом видно, как строили в 2009. Кто не видел и не смотрите, жизнь и так тяжёлая...

  10. Горожанин

    12/08/2013 в 18:14 | #10 | Ответить | Цитировать

    @Andy

    Энди, ты тоже сегодня не работаешь, как я? :) Да, ты прав, для разъехавшихся новая квартира большое благо, а для остальных 4,999...миллиона маленькое ухудшение. И так помаленьку каждый миг годами.

    Даже если новосёлы согласны отказаться от прогулок, от солнца, организм всё равно будет болеть у них...у нас. :( Эти скверики, красивые дома, чистые тротуары не роскошь, это необходимость, уже проверяли в прошлом веке — мрёт народ, сейчас повторение.

  11. Andy

    12/08/2013 в 18:05 | #11 | Ответить | Цитировать

    > Что в городе, что в пригороде, застройка ухудшает существующие условия проживания

    нет, улучшает — ну если люди были вынуждены жить с родителями, разъезд для них это благо.

    > в предыдущий кризис падение было весьма существенным

    На сколько существенны? Что-то меньше полтинника на этапе котлована я не видел, да причем не в Купчино, а в Кудрово; Девяткина тогда еще вообще не было. Спорить, правда, не буду — уж слишком неинформативна была тогда моя выборка, буду благодарен, если вы приведете какие либо конкретные предложения тех лет.

  12. Горожанин

    12/08/2013 в 17:13 | #12 | Ответить | Цитировать

    Что в городе, что в пригороде, застройка ухудшает существующие условия проживания, то есть это не развитие, а расхищение общественной собственности с целью личного обогащения. Поэтому считаю благом, что застройка в области не регулируется, поскольку все законы уже пишутся под эту стратегию, а воровство без организации — меньшее зло, чем организованное.

  13. SuperDrummer

    12/08/2013 в 15:25 | #13 | Ответить | Цитировать

    Andy :

    @SuperDrummer

    Эх, Вашими бы устами да мед пить! К сожалению, ни крЫзис, но «конкуренция» в кавычках (потому что это конкуренция между чиновниками, которым эта земля не принадлежит) не приведут к резкому падению цен на недвижимссть.

    С чего бы не привести, если в предыдущий кризис падение было весьма существенным, что у нас, что в дикой Москве? Тем более, сейчас количество желающих кормиться превышает возможности кормушки.

    Максик :

    То, что нужен общий ГенПлан и ППЗ понятно даже ежику. Запретить не получится, но можно договориться ограничить этажность/плотность, а то тот абздец в Кудрово, Мурино ударит прежде всего по городу и вся инфраструктура ляжет на его плечи.

    Ограничивать этажность — это да, необходимая вещь. Дома в пригороде, которые выше трёх этажей — это бред сивой кобылы.

  14. Andy

    12/08/2013 в 14:00 | #14 | Ответить | Цитировать

    @Максик

    > Это высказывание даже комментировать не хочется.

    проще зарыться головой в песок?

  15. Максик

    12/08/2013 в 13:33 | #15 | Ответить | Цитировать

    @Владимир

    >пошел значительный отток людей из Питера

    Это высказывание даже комментировать не хочется.

  16. Владимир

    12/08/2013 в 09:12 | #16 | Ответить | Цитировать

    Высказывания Питерских чиновников просто смешны))) Хотя и понятны... пошел значительный отток людей из Питера! Да и цены на квартиры в ЛО значительно ниже, если правительство области будет посмышленее, то начнет инвестировать в промышленное строительство рядом с Питером, тем самым увеличив доходы в бюджет субъекта... А Питеру деваться уже некуда без области он НИКУДА!..))

  17. Максик

    11/08/2013 в 14:13 | #17 | Ответить | Цитировать

    @Vl

    В области градостроительных норм по сути нет, они существуют только в воображении, там можно строить все, что угодно — 30 этажный коммиблок в Мурино — пожалуйста. В городе дорогая земля, ограничения, охрана — не выгодно. Таким образом Область демпингует, а все инфраструктырные расходы идут на город.

  18. Максик

    11/08/2013 в 14:08 | #18 | Ответить | Цитировать

    То, что нужен общий ГенПлан и ППЗ понятно даже ежику. Запретить не получится, но можно договориться ограничить этажность/плотность, а то тот абздец в Кудрово, Мурино ударит прежде всего по городу и вся инфраструктура ляжет на его плечи.

    Пример — все мои знакомые в ближней области имеют Петербургскую прописку (липовую), чтобы дети ходили в нормальные школы и поликлиники.

  19. Vl

    11/08/2013 в 13:28 | #19 | Ответить | Цитировать

    Городские власти сами сделали все, чтобы инвесторы побежали в область

    А области выгодно, с чего-бы ей действовать себе в убыток?

  20. Andy

    10/08/2013 в 16:39 | #20 | Ответить | Цитировать

    @SuperDrummer

    Эх, Вашими бы устами да мед пить! К сожалению, ни крЫзис, но «конкуренция» в кавычках (потому что это конкуренция между чиновниками, которым эта земля не принадлежит) не приведут к резкому падению цен на недвижимссть.

  21. SuperDrummer

    10/08/2013 в 16:12 | #21 | Ответить | Цитировать

    Похоже, городские власти боятся, что если друг на друга наложатся кризис и множество проектов в 30-километровой зоне (= конкуренция), то цены на жильё упадут до невероятно низких значений. Чуть ли не до реальной его стоимости. :)



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.