Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг
 

 Новости строительства Санкт-Петербурга

Жителей Адмиралтейского района переселят на время реновации в Петергоф 

23/07/2013 17:00

Пересечение Ульяновской и Астрономической улиц в Петергофе

В Петергофе в 2014-м начнут строить три дома маневренного фонда. Туда переселят жителей Адмиралтейского района, дома которых попадают под программу реновации центра.

Смольный одобрил проект планировки и межевания микрорайона на пересечении Ульяновской и Астрономической улиц в Петергофе. В настоящий момент там находится только студенческий городок и здания физического факультета СПбГУ.

Общая площадь участка составляет 35,9 гектара. Здесь планируется возвести жилые дома, спортивный комплекс, школу и детский сад. На рассмотрении проекта вице-губернатор Ольга Казанская отметила, что на территории не предусмотрен медицинский объект, что является упущением. Однако ее коллега Марат Оганесян уверен, что для беспокойства нет причин, и создание офисов врачей общей практики решит проблему с отсутствием поликлиники, передает «Балтинфо». Поэтому для этих целей предлагается отвести три площади в коммерческих помещениях жилых домов.

Одобренный проект планировки предполагает возведение на восьми земельных участках территории семи многоквартирных домов. Три участка будут отданы для маневренного фонда в рамках программы реновации территорий «Конюшенная» и «Северная Коломна — Новая Голландия». Остальные участки выставят на торги под инвестиционное жилье. Приступить к строительству маневренного фонда предполагается в середине 2014 года.

Будущий жилой комплекс рассчитан на проживание 4 тыс. человек. На территории появятся также детский сад на 220 мест и школа на такое же количество учеников, также на 220 мест. Предусмотрены два многоэтажных гаража на 2 тыс. машиномест, а также объекты бытового обслуживания, розничной торговли и трансформаторные подстанции.

Добавим, для осуществления реновации исторического центра город предусмотрел четыре зоны под размещение маневренного фонда: в Петергофе, на Тележной улице, Лиговском проспекте и в Кронштадте. Всего для переселения жителей 418 домов, попадающих под программу, потребуется возвести порядка 290 тыс. кв. метров жилья.

Источник изображения: maps.yandex.ru

Изображения, прикрепленные к публикации:

Пересечение Ульяновской и Астрономической улиц в Петергофе

 Комментарии 


  1. Максик

    26/07/2013 в 15:54 | #1 | Ответить | Цитировать

    >Девяткино и Северная долина — практически гарантированные трущобы лет через 10-15-20, где цены будут существенно падать, а население становиться всё более и более приближенным к гопникам

    Ну, по правде говоря, там уже почти трущобы (в транспортном, инфраструктурном и культурном смысле) и весьма уныло. Я не знаю каким местом думают родители, но растить ребенка в такой депрессивной обстановке каменных высотных дворов-парковок — все равно что стрелять себе в ногу.

    Другой вопрос, что альтернативы нет, большая часть жилищного строительства в Петербурге осуществляется по советским нормативам, в советском стиле, отдельными ЖК и без образования городской среды. Ну и существенная часть из новоселов приехала из российской глубинки, где и такие условия — сказка.

    Так что скажем так — в Западном мире (начиная с Польши) такие поселения гарантированные гетто, и чаще всего строятся под социальное жилье. В мегаполисах черной Африки и России — это жилье для негров, и я не вижу перспектив к изменению ситуации в лучшую сторону.

  2. Andy

    25/07/2013 в 21:32 | #2 | Ответить | Цитировать

    @SuperDrummer

    Вторичка дешевле котлована? Если у Вас подобные предложения, пишите guest_andy@mail.ru — мы с Ваи займемся взаимовыгодным бизнесом!

  3. SuperDrummer

    25/07/2013 в 20:19 | #3 | Ответить | Цитировать

    Andy :

    > Девяткино и Северная долина — практически гарантированные трущобы лет через 10-15-20, где цены будут существенно падать, а население становиться всё более и более приближенным к гопникам

    Вашими бы устами да мед пить! ну-ка вспоминаем, почем были квартиры в Приморском районе лет эдак 15 назад и сколько сейчас? То-то!

    У нас рынок ещё не устоялся. Чего уж говорить, когда сейчас квартира в доме может стоить дешевле, чем квадратные метры в таджикострое? Чтобы понять, что у нас будет через N лет, стоит посмотреть на страны, где рынок недвижимости уже устоялся.

  4. Andy

    25/07/2013 в 19:36 | #4 | Ответить | Цитировать

    > Девяткино и Северная долина — практически гарантированные трущобы лет через 10-15-20, где цены будут существенно падать, а население становиться всё более и более приближенным к гопникам

    Вашими бы устами да мед пить! ну-ка вспоминаем, почем были квартиры в Приморском районе лет эдак 15 назад и сколько сейчас? То-то!

  5. SuperDrummer

    25/07/2013 в 16:02 | #5 | Ответить | Цитировать

    Andy :

    > другие люди тоже хотят жить в центре. На что есть логичный ответ — пусть основывают новый город

    или отправить всех любителей малоэтажной застройки в Скотное.

    Впрочем, Вы опять путаете теплое с мягким: про высотный регламент в городе речи не идет, но застраивать Купчино исключительно таунхаусам уж увольте — нефик растягивать коммуникации!

    Не обязательно застраивать таунхаузами, но дома должны быть пригодными для проживания и не создавать предпосылки для превращения района в трущобы, а это дома не выше пяти этажей (и то риски по второму пункту есть). Девяткино и Северная долина — практически гарантированные трущобы лет через 10-15-20, где цены будут существенно падать, а население становиться всё более и более приближенным к гопникам (это не говоря о том, что муравейники для длительного проживания принципиально не подходят).

  6. Andy

    24/07/2013 в 23:52 | #6 | Ответить | Цитировать

    > другие люди тоже хотят жить в центре. На что есть логичный ответ — пусть основывают новый город

    или отправить всех любителей малоэтажной застройки в Скотное.

    Впрочем, Вы опять путаете теплое с мягким: про высотный регламент в городе речи не идет, но застраивать Купчино исключительно таунхаусам уж увольте — нефик растягивать коммуникации!

  7. SuperDrummer

    24/07/2013 в 23:17 | #7 | Ответить | Цитировать

    Andy :

    @Максик

    > Ну я бы, на вашем месте, даже и не думал о демократии и плебисците

    Синдром питераста detected — беспокоиться о равноправии и справедливости, но при этом самому стоять исключительно вне правил или над ними? Интересно, какие права «жители» имеют на земли Южного или Ново-Девяткина? Нет, они не только хотят монопольно распоряжаться не принадлежащей им собственностью, но и отказывают другим жителям этого города в праве на недорогую недвижку!

    Узнаю слова товарища Яковлева, который говорил, что нельзя мешать уплотнительной застройке — мол, другие люди тоже хотят жить в центре. На что есть логичный ответ — пусть основывают новый город, и в его центре строят что угодно и какой угодно высотности. А гадить в уже построенном городе нельзя.

  8. Andy

    24/07/2013 в 22:41 | #8 | Ответить | Цитировать

    @Максик

    > Ну я бы, на вашем месте, даже и не думал о демократии и плебисците

    Синдром питераста detected — беспокоиться о равноправии и справедливости, но при этом самому стоять исключительно вне правил или над ними? Интересно, какие права «жители» имеют на земли Южного или Ново-Девяткина? Нет, они не только хотят монопольно распоряжаться не принадлежащей им собственностью, но и отказывают другим жителям этого города в праве на недорогую недвижку!

  9. Andy

    24/07/2013 в 22:28 | #9 | Ответить | Цитировать

    > И как-то так принято у нас, что кто живёт в городе давно, имеет более весомый голос в данном городе

    Не знаю, как это принято у вас, но все граждане России, постоянно проживающие в этом городе, как и на дороге общего пользования — [должны быть] равны.

  10. Максик

    24/07/2013 в 22:12 | #10 | Ответить | Цитировать

    @Andy

    Ну смешно же, вы ведете себя как ребенок, какие-то непонятные посылы, ужимки. У вас какие-то нехорошие переживания со Скотным, вас там кто-то обидел? Или вас там трамвай задавил? А может там мало коммиблоков? Черт знает что, вас, понаехавших, и не поймешь теперь.

    > кто уполномочил этих ваших любителей решать, как должны жить горожане?

    Действительно, кто уполномочил? Ну я бы, на вашем месте, даже и не думал о демократии и плебисците. Да просто не сомнений, что большинство собственников жилья в Старом Петергофе-Ломоносове будут тремя руками *ЗА* строительство соц. жилья под боком. Жители Пушкина-Павловска за город Южный, а несчастные Мурьинцы выходили на митинг поддержки высотной застройки совхозных полей.

  11. SuperDrummer

    24/07/2013 в 21:58 | #11 | Ответить | Цитировать

    Andy :

    @SuperDrummer

    Все прекрасно, но только один вопрос — кто уполномочил этих ваших любителей решать, как должны жить горожане?

    Проблема в том, что они и есть горожане. И как-то так принято у нас, что кто живёт в городе давно, имеет более весомый голос в данном городе.

  12. Andy

    24/07/2013 в 21:29 | #12 | Ответить | Цитировать

    @SuperDrummer

    Все прекрасно, но только один вопрос — кто уполномочил этих ваших любителей решать, как должны жить горожане?

  13. SuperDrummer

    24/07/2013 в 21:02 | #13 | Ответить | Цитировать

    Andy :

    А Вам и всем другим любителям малоэтажной застройки я рекомендую задуматься о загородной недвижимости. Поверьте, став владельцем коттеджа или хотя бы таунхауза, Вы сразу повысите свой социальный статус, о котором вы так печетесь. И горожан оставите в покое.

    Любители пригодной для жизни застройки задумались и решили, что достаточно не допускать в городе строительства превращающихся в трущобы муравейников.

  14. Andy

    24/07/2013 в 20:26 | #14 | Ответить | Цитировать

    > Вы стали посылать за всю сеть?

    Послал я лично. Где Вы увидели всю сеть?

  15. Andy

    24/07/2013 в 19:36 | #15 | Ответить | Цитировать

    @AJ

    Да я сам думал прикупить коттеджик рядом со Скотным :-) Но пока не решился.

  16. AJ

    24/07/2013 в 19:17 | #16 | Ответить | Цитировать

    Andy :

    > вы немного не в том положении, чтобы нам что-то советовать

    Максик, Вас уже послали в ... Скотное? Вот и ... дуйте, скажем так!

    Вы стали посылать за всю сеть?

    Скотное не сильно дальше от кольцевой, чем Старый Петергоф. При чем, к центру города даже ближе. И места там не менее уникальные. Фонтанов, правда, нет.

  17. Andy

    24/07/2013 в 19:10 | #17 | Ответить | Цитировать

    > вы немного не в том положении, чтобы нам что-то советовать

    Максик, Вас уже послали в ... Скотное? Вот и ... дуйте, скажем так!

  18. Максик

    24/07/2013 в 17:58 | #18 | Ответить | Цитировать

    @Andy

    >А Вам и всем другим любителям малоэтажной застройки

    Что вы понимаете под малоэтажной застройкой? Мне кажется вы немного не в том положении, чтобы нам что-то советовать. Вы уже купили билет в Дакку, Лагос, Киншасу, Яундеб, Найроби, Бангладеш?

  19. AJ

    24/07/2013 в 17:36 | #19 | Ответить | Цитировать

    Andy :

    > Поздравляю «ондатров» из Адмиралтейского района

    интересно, а почему никто не воспринимает, что фонд лишь маневренный и жители переселяются туда якобы временно? Неужели все читатели Карповки настолько не доверяют своему городскому правительству?

    Как можно доверять тем, кто обещал там построить метро 40 лет назад? :)

    Маневренный фонд — это сказки. Даже те комнаты в коммуналках, которые являются этим маневренным фондом официально сейчас на самом деле им не служат. А уж новые квартиры в небоскребах в Петродворце будет выдаваться за элитное жилье в красивейшем пригороде с соответствующим ценником, готов поспорить.

  20. Andy

    24/07/2013 в 16:31 | #20 | Ответить | Цитировать

    > засранную высотками. Петербуржцы с этим согласны

    Вы стали говорить за всю сеть?

    > плотность населения центра выше, чем на ржевке (как раз из-за отсутствия пустырей)

    Вот тут Вы абсолютно правы: никаких лакун в городе быть не должно.

    А Вам и всем другим любителям малоэтажной застройки я рекомендую задуматься о загородной недвижимости. Поверьте, став владельцем коттеджа или хотя бы таунхауза, Вы сразу повысите свой социальный статус, о котором вы так печетесь. И горожан оставите в покое.

  21. Максик

    24/07/2013 в 14:27 | #21 | Ответить | Цитировать

    @Оксана Л.

    Там разве сколько-нибудь стоящий есть оптический телескоп? Про радиотелеспок слышал, да.

  22. Максик

    24/07/2013 в 14:06 | #22 | Ответить | Цитировать

    @Andy

    >butthurt

    Смешно, я вижу вы любитель посидеть на всяких смИшных форумах, почитать бугагашечки и поупотреблять всякие свежезаученные смИшные словечки. Ей богу, как ребенок.

    > Вы лично можете жить так как хотите; но не надо делать из города большую деревню,

    Ну замечательно. Проблема в том, что ваши градостроительные вкусы сформировались не в самых благоприятных условиях, в не самый лучший период и не в самом удачном месте, отсюда этот замечательный карго-культ «город это там, где 25-этажные дома, и пустыри с парковками между ними». Это не так, это далеко не так. В малоэтажном пригороде Парижа big city feel гораздо отчетливее, нежели чем в любом периферийном районе Петербурга.

    Странно, но вы почему то упрямо отстаиваете советское микрорайонное городское планирование, с убогими и ничем не обоснованными снипами и санпинами. Эти нормы породили тысячи архитекторов и проектировщиков-[оскорбление удалено], сотни одинаковых, неудобных, некрасивых городов, в которых выросло несколько поколений с типичным для такого окружения восприятием действительности. Сейчас эта поросль активно перебирается в Петербург.

    Вы считаете, что если строить *по-другому*, город разрастется? И что? Тем более сами предпосылки не верны, так как, например, плотность населения центра выше, чем на ржевке (как раз из-за отсутствия пустырей). При наличии ума и адекватных нормах ту же самую СД можно было бы застроить близким количеством кв. м., но при этом имея живые улицы (~big city feel) и комфортную среду.

  23. SuperDrummer

    24/07/2013 в 13:22 | #23 | Ответить | Цитировать

    Andy :

    @Максик

    Но это все лирика — суть вот в чем: Вы лично можете жить так как хотите; но не надо делать из города большую деревню, чтоб петербуржцы, с присущим им тактом, не указали, куда Вам пойти, а именно в Скотное!

    Вот именно, не надо делать из города большую деревню, засранную высотками. Петербуржцы с этим согласны, а свежеприехавшие жители Девяткино ещё не настолько давно живут в городе, чтобы решать, кому ехать в Скотное.

  24. Оксана Л.

    24/07/2013 в 12:56 | #24 | Ответить | Цитировать

    @

    AJ

    И астрономическую обсерваторию университета на горе отстроить.

    Увы, на астрономический факультет СПбГУ, расположенный в Старом Петергофе, не пускают посторонних поглазеть в настоящий телескоп. А университет мог бы на этом зарабатывать каждую звездную ночь.

    На горЕ обсерваторию всяко не построят — там давным-давно частный сектор, в последнее время даже отстроились новые русские и нерусские. А как хочется в обсерваторию... Но воздух столь загажен выхлопами и дымом от труб частного сектора, что над Петергофом мелких звезд вообще не видно.

  25. Оксана Л.

    24/07/2013 в 12:48 | #25 | Ответить | Цитировать

    @

    ???

    Тимяшкино уже давно не край, новостройки будут аж за Студгородком.

    А где м е т р о, (непечатно) ?!! Ради одноразового чемпионата по футболу в 2018-м угробят деньги, на которые могли дотянуть ветку метро хотя бы до «Балтийской жемчужины» и даже до Константиновского дворца. Народу на юге всё больше.

  26. Andy

    24/07/2013 в 12:44 | #26 | Ответить | Цитировать

    @Максик

    Максик, откуда такой острый butthurt — действительно, что-ли, мухосранская дерёвня так и прет?

    Но это все лирика — суть вот в чем: Вы лично можете жить так как хотите; но не надо делать из города большую деревню, чтоб петербуржцы, с присущим им тактом, не указали, куда Вам пойти, а именно в Скотное!

  27. Мимо шел

    24/07/2013 в 12:39 | #27 | Ответить | Цитировать

    @Максик

    В тех редких случаях, когда проезжаю там по КАДу, всегда удивляюсь какие же это ... (непечатно). А оказывается — это город. По мнению выскопоставленных чиновников. Тонкую иронию про ЗСД и Смольный заценил...

  28. Максик

    24/07/2013 в 12:24 | #28 | Ответить | Цитировать

    @AJ

    Место прекрасное, Сергиевка (которую южные переселенцы из Коломны сразу обесчестят мангалами), Финский залив, хорошие школы, рядом КАД, дамба, Ломоносов, Кронштадт, Петергоф, 40 минут до Смольного на машине (ЗСД).

    То есть грубо говоря, если бы там построили новый пригород вроде Петергофа (нового, если что) или Пушкина, я бы первым побежал покупать там квартиру. Но увы, городское правительство решило строить там Северные Долины (скорее Южные) и социальное жилье. Хочется верить, что в аду за это они получат дополнительную порцию огонька.

  29. Максик

    24/07/2013 в 12:13 | #29 | Ответить | Цитировать

    @Andy

    Andy, застроенное 20-этажными коммиблоками совхозное поле от мухосранской деревни ничем не отличается, ибо отсутствуют основные черты городского поселения, необходимые для образования городской среды.

    Я понимаю, что вы выросли в советском мухосранске (которые архитектурно и укладом жизни все одинаковы от Калининграда до Владивостока), чувство повседневного прекрасного угроблено еще в глубоком детстве (могу предположить, что вы жили в каком-нибудь промышленном центре, вроде Норильска). Ну как еще иначе могло быть, если кругом серые пятиэтажки, панельные развалины, промышленный пейзаж, грязь, вонь?

    Отсюда в вас сублимируются некоторые комплексы, которые были типичны, в частности, для колхозников-переселенцев в Ленинград в 70-х годах, очень забавно наблюдать. Ну и посмотрите на Северную Долину или Новый Оккервиль — социально близкие вам мухосранские переселенцы умудрились уже угробить благоустройство до неузнаваемости. Да, совершенно верно, 80-85% покупателей жилья в Девяткине живут в Петербурге меньше 3 лет.

    Теперь по сути — есть агломерация Иль-де-Франс (10 млн), где подобное жилье не строят даже в качестве социального для нелегальных негров-наркоманов. То есть по ожидаемому качеству жизни мухосранский переселенец или молодой Петербуржец у нас хуже, чем безработный негр-наркоман в Западной Европе, который еще год назад лазил за бананами где-нибудь в трущобе под Лагосом. Ок. Вы выбрали свой путь, и можете смело отправляться к своим собратьям в черную Африку, но не стоит навязывать его другим.

  30. Andy

    24/07/2013 в 11:51 | #30 | Ответить | Цитировать

    > Поздравляю «ондатров» из Адмиралтейского района

    интересно, а почему никто не воспринимает, что фонд лишь маневренный и жители переселяются туда якобы временно? Неужели все читатели Карповки настолько не доверяют своему городскому правительству?

  31. Andy

    24/07/2013 в 11:49 | #31 | Ответить | Цитировать

    > Да, самое главное, нет никаких ваших налогов — есть нефть и газ

    а вот это неправильно — за любой цент уплаченных налогов Максим имеет право спросить не меньше, чем Абрамович или Тимченко.

    Другой вопрос, что дом Максима в капремонте не нуждается; но его дом нуждается в неком страховом фонде, из которого и должен финансироваться этот капремонт — потому что лет через 50 лет одряхлевший Максим станет бомжом, поскольку он не сможет финансировать капремонт из своей пенсии.

  32. AJ

    24/07/2013 в 11:47 | #32 | Ответить | Цитировать

    Когда в глухое советское время в конце 70-ых туда решили перетащить естественные факультеты Университета, обещали метро. И астрономическую обсерваторию университета на горе отстроить. Прошло 35 лет. Факультеты перетащили, обсерваторию не построили, метро нет, и не предвидится.

    Поздравляю «ондатров» из Адмиралтейского района. 20 минут до электрички, час в электричке и вы на Балтийском вокзале! Там еще часик в метро, и вы на работе. 5 часов туда обратно в день — немного, ведь правда? Зато жить будете почти на лоне природы, с высоты 25-ого этажа может быть даже Самсона увидите!!! А всего за 45 минут дойдете пешком до Меньшиковского дворца. Вот повезло!

  33. Andy

    24/07/2013 в 11:44 | #33 | Ответить | Цитировать

    > Судя по напмсаному дома минимум в 20 этажей. Очень жаль, что очередной пригород убивают муравейниками.

    максик, любая мухосранская деревня Вас ждет!

    Горожанам же и так приходится осваивать Девяткино; интересно, что бы они сказали в адрес Максика, если бы им пришлось покупать квартиру пусть в малоэтажном доме, но в Скотном, например?

  34. Мимо шел

    24/07/2013 в 11:01 | #34 | Ответить | Цитировать

    @Максим

    А еще, якобы на ваши деньги, учат чужих детей, кого-то лечат, проводят саммиты и спортивные мероприятия, оказывают помощь братским народам и пр. Нет вопросов по этому поводу? Да, самое главное, нет никаких ваших налогов — есть нефть и газ, все остальное — лишь производные от них...

  35. Максим

    24/07/2013 в 10:29 | #35 | Ответить | Цитировать

    Я живу на окраине в доме-корабле. Как и все плачу налоги. Вопрос: а почему мои деньги уходят на то, чтобы отремонтировать ЧУЖОЕ здание, тем самым увеличивая и так дорогую собственность в центре? Мой-то дом всяко не подпадет под реновацию исторического наследия. Пускай сами ремонтируют или находят инвестора.

    А то выходят деньги все платят, а идут они только наиболее удачливым, кто живет в центре?

  36. Максик

    24/07/2013 в 01:56 | #36 | Ответить | Цитировать

    Судя по напмсаному дома минимум в 20 этажей. Очень жаль, что очередной пригород убивают муравейниками.

  37. Dinamik

    24/07/2013 в 01:45 | #37 | Ответить | Цитировать

    «Смольный одобрил проект планировки и межевания микрорайона на пересечении Ульяновской и Астрономической улиц в Петергофе. В настоящий момент там находится только студенческий городок и здания физического факультета СПбГУ» — а ещё там расположены жилые дома в Тимяшкине, склады, автопарк, шиномонтаж, пожарная часть с общежитием, несколько АЗС, стройбаза, дорожные службы, здания нескольких НИИ, факультетов и лабораторий, а также электрическая подстанция.

    «Одобренный проект планировки предполагает возведение на восьми земельных участках территории семи многоквартирных домов» — а зачем для семи домов восемь участков?

  38. Мимо шел

    23/07/2013 в 20:27 | #38 | Ответить | Цитировать

    @Андрей

    Да, и скажите спасибо, что не на 101-й километр (кто там ратует за слияние 2-х субъектов федерации?). После таких решений на программе реновации можно ставить крест. Окончательный. Как впрочем и диагноз всем вышеупомянутым...

  39. Андрей

    23/07/2013 в 20:20 | #39 | Ответить | Цитировать

    Я живу на Декабристов, отдельная квартира,дом после полного капремонта еще при союзе. В течении суток признают аварийным?Готовиться к черту на куличики?

  40. Randy

    23/07/2013 в 19:04 | #40 | Ответить | Цитировать

    а много ль у нас жителей в Новой Голландии? поди одни ондатры.

  41. ???

    23/07/2013 в 18:29 | #41 | Ответить | Цитировать

    Это уж какой-то край Петергофа... Тимяшкино.



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.