Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Новости строительства Санкт-Петербурга

Опубликован проект жилого комплекса «Царская столица» в Полтавском 

23/04/2013 18:28

ЛенспецСМУ представило проект жилого комплекса «Царская столица», который с начала года строится в Полтавском проезде — на месте снесенного грузового двора Московского вокзала.

«Царская столица» возводится с начала января, причем изначально у строителей не было необходимого разрешения. В феврале служба строительного надзора оштрафовала ЗАО «ССМО „ЛенспецСМУ“» за незаконные работы. Только в конце марта стройка была узаконена: разрешение получил собственник земли — ООО «Росрегионпроект девелопмент», которое связывают с сыном президента ОАО «РЖД» Владимира Якунина Андреем. Примечательно, что в проектной декларации указан иной застройщик — само ЛенспецСМУ.

«Царская столица» предполагает возведение 15 жилых домов между путями железной дороги с Московского вокзала и Кременчугской улицей. Первая очередь включает три здания — на участке, который располагается за Феодоровским собором и выходит в Полтавский переулок. С юга надел будет ограничен путепроводом над железнодорожным полотном, который свяжет Кременчугскую с улицей Черняховского (как вариант — тоннель).

Согласно проекту, разработанному ООО «Евгений Герасимов и партнеры», три жилых дома будут семиэтажными, первый этаж более высокий, так как в нем расположатся магазины. Здания будут иметь закрытые внутренние дворы. Все три корпуса объединит единый стилобат.

Генподрядчиком выступает ЗАО «ЛенспецСМУ-реконструкция». Сдать первую очередь «Царской столицы» в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2014 года.

Жилой комплекс «Царская столица»

Источник изображения: www.lenspecsmu.ru

Изображения, прикрепленные к публикации:

Жилой комплекс «Царская столица»
Теги: жилье, евгений герасимов и партнеры, ленспецсму, ленспецсму реконструкция, ржд, росрегионпроект девелопмент, служба строительного надзора

Отдых для мужчин в Тюмени




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 На Ушаковской набережной завершилось строительство двух бизнес-центров

 На Воронежской и Курской улицах построят гостиничный комплекс

 Жилой дом на месте Петмола на Обводном обещают выполнить в неоклассике

 «Росстройинвест» показал проект жилого комплекса на Земледельческой

 «Сталинку» на 21-й линии Васильевского острова надстроят


 Комментарии 


  1. Мимо шел

    13/05/2013 в 11:09 | #1 | Ответить | Цитировать

    Царская столица на месте грузового двора вокзала. Исчерпывающая формулировка. Ехал на поезде — посмотрел в окна строящихся домов. Представил в обратную сторону — брр. Там еще и деревянный пакгауз-"памятник"...

  2. ???

    09/05/2013 в 23:28 | #2 | Ответить | Цитировать

    @добгань

    добгань :

    Храмы все пустуют, только если по праздникам

    Вы сами-то давно в каком-нибудь храме бывали, прежде чем сюда «со знанием дела» комментарии писать? ;)

  3. добгань

    08/05/2013 в 12:34 | #3 | Ответить | Цитировать

    Забавно столько народу нарисовали на макете на подходе к храму.

    Храмы все пустуют, только если по праздникам

  4. Елена

    25/04/2013 в 16:35 | #4 | Ответить | Цитировать

    Ну, здорово, конечно, что есть попытки привести в порядок это место.

    Храм великолепен.

    Но почему ничего кроме увеличенных спичечных коробок в мраморной облицовке не научились придумывать? Большинство зданий в «каменных джунглях» Манхеттэна — шедевр по сравнению с этим.

    А также интересно, кто купит квартиру в бывшей промзоне с видом и звуком на поезда и по той цене, которая там явно светит?

  5. Алексей

    25/04/2013 в 10:48 | #5 | Ответить | Цитировать

    Решение без башенок совершенное правильное. Доминантой района является храм. Дома служит его фоном. Разумно. Башенки-теплицы типа Невский 147, от того же Герасимова, только ухудшили бы ситуацию. А разновысотность это же потеря денег, выше то нельзя, а ниже, значит меньше квартир, на такое самобичевание застройщик пойти ну никак не может:)

  6. Virus TI

    25/04/2013 в 10:19 | #6 | Ответить | Цитировать

    Дмитрий Литвинов :

    Можно подумать, там, где не нужно «бросаться получать заключение государственного органа», Ленспенцсму (и прочие) сейчас строят исключительно разноэтажные корпуса, с высотными акцентами и интересными силуэтами... ;)

    Леспецсму, как раз, строили в свое время — еще до всяких ПЗЗ

    img-fotki.yandex.ru/get/3...77_6cf6887a_orig

    p3.citywalls.ru/photo_39-...pg?mt=1273625807

  7. Дмитрий Литвинов

    25/04/2013 в 09:56 | #7 | Ответить | Цитировать

    Virus TI : Ну конечно, сейчас Ленспецсму бросятся получать заключение государственного органа. Чтобы ждать его потом полгода, и чтобы потом какой-нибудь типа Ковалева его еще два года оспаривал.

    Можно подумать, там, где не нужно «бросаться получать заключение государственного органа», Ленспенцсму (и прочие) сейчас строят исключительно разноэтажные корпуса, с высотными акцентами и интересными силуэтами... ;)

  8. Virus TI

    25/04/2013 в 09:38 | #8 | Ответить | Цитировать

    Дмитрий Литвинов :

    «возможны отдельные акценты в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия;»

    Ну конечно, сейчас Ленспецсму бросятся получать заключение государственного органа. Чтобы ждать его потом полгода, и чтобы потом какой-нибудь типа Ковалева его еще два года оспаривал.

    Гораздо проще сделать все одинаковой разрешенной высоты — 146%, что никто хотя бы к высоте не докопается.

  9. Virus TI

    25/04/2013 в 09:31 | #9 | Ответить | Цитировать

    Инженер :

    @ahvalj

    Вряд ли речь идет о башенках как таковых, как было на рубеже 19-20 веков.

    Просто застройка должны быть разноэтажная, скажем от 5 до 12 этажей. Вот башенный односекционный объем в 12 этажей и должен стать доминантой.

    Да, я хотел бы видеть там (да и везде), именно разноэтажные корпуса. Хотя в данном случае даже башенка в стиле ТЦ ЛиговЪ уже могла бы сделать общий вид немного поинтереснее.

  10. Инженер

    24/04/2013 в 12:24 | #10 | Ответить | Цитировать

    @Алексей

    Так и у нас строится такой на углу Пискаревского и ш. Революции, арх. Григорьев. Сам великий и ужасный © М. Золотоносов в кои веки похвалил!

    Здесь-решили делать более дорогую облицовку.

  11. Алексей

    24/04/2013 в 11:45 | #11 | Ответить | Цитировать

    А почему было не спроектировать современные здания из красного кирпича? Это бы гармонировало со стеной Кричинского и с промышленной застройкой 19-20 веков.

    В Москве есть интересный образец БЦ «Даниловский форт». Современно, соразмерно и уютно. danilovsky-fort.ru/fotogalereya

  12. Инженер

    24/04/2013 в 11:11 | #12 | Ответить | Цитировать

    @ahvalj

    Вряд ли речь идет о башенках как таковых, как было на рубеже 19-20 веков.

    Просто застройка должны быть разноэтажная, скажем от 5 до 12 этажей. Вот башенный односекционный объем в 12 этажей и должен стать доминантой.

  13. Инженер

    24/04/2013 в 11:09 | #13 | Ответить | Цитировать

    Под стилобатом имеется в виду общее подземное пространство под всеми тремя корпусами. Там и будут прятаться машины.

    Фасады-похожи на герасимовские в Новой же Ратуше, но попроще, практически плоские.

    Что касается соседнего добротного здания коллектора, то оно со временем будет снесено и заменено жилым комплексом. Но тут другой владелец территории.

  14. ahvalj

    24/04/2013 в 10:59 | #14 | Ответить | Цитировать

    Там акцент рядом, куда ещё башенки? Кстати, я в жизни не видел ни одной приличной модернистской башенки.

  15. Дмитрий Литвинов

    24/04/2013 в 10:16 | #15 | Ответить | Цитировать

    Virus TI : одинаковой высоты, нет доминант, нет силуэта (спасибо ПЗЗ).

    1. Это зона ЗРЗ 2, тут не действует высотный регламент ПЗЗ.

    2. Читаем режим ЗРЗ 2 по поводу высоты:

    «возможны отдельные акценты в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия;»

    Так что отсутствие силуэта — это исключительно пожелания самих застройщиков. Всякие башенки им тут не нужны, просто не выгодно, и все.

  16. Virus TI

    24/04/2013 в 09:30 | #16 | Ответить | Цитировать

    Дворы-колодцы возвращаются, лол.

    Фасады вроде ничего, но присуствуют все проблемы, общие для современных кварталов комплексной застройки — здания одинаковой высоты, нет доминант, нет силуэта (спасибо ПЗЗ). Вдобавок очень высокая плотность, вероятно, практически не будет зелени (спорим на 100 рублей, что вместо этих кустиков будут стоять машины) , и поэтому опять не появится пространства, где приятно было бы просто погулять

  17. ahvalj

    24/04/2013 в 07:42 | #17 | Ответить | Цитировать

    Там, кстати, слева за границей картинки уже есть краснокирпичный корпус, так что замысленный светофорный эффект определённо смажется.

  18. Виктор

    24/04/2013 в 00:38 | #18 | Ответить | Цитировать

    Архитектура хрущёвок приходит в центр? На мой взгляд, можно было бы сделать немного разные фасады, а не просто использовать разный камень, от кирпича до песчаника. С другой стороны — относительно доминанты церкви это фоновая застройка и изыски тут только помешают. Но всё равно, хотелось бы видеть больше архитектуры и меньше тупой модернистской копипасты.

  19. Болт

    24/04/2013 в 00:27 | #19 | Ответить | Цитировать

    Я правильно понимаю, что первый жилой дом с крестами и куполами?

  20. Алексей

    23/04/2013 в 23:13 | #20 | Ответить | Цитировать

    Зачем стилобат городить. На картинке смотрится приемлемо для бездарного Герасимова, по-петербуржски. Стилобат изуродует пространство.

  21. ahvalj

    23/04/2013 в 21:39 | #21 | Ответить | Цитировать

    Сергей :

    Ух ты! С кремлёвской стеной))))

    Стена там столетней давности.

  22. Инженер

    23/04/2013 в 21:22 | #22 | Ответить | Цитировать

    Я на «небоскребном» на днях сделал подробный фоторепортаж об этой стройке. Со всех сторон.

    В створе Полтавской за храмом будут видны эти корпуса-кому-то может и не понравиться. САм храм-за решеткой, в низине-там убрали до метра нослоений.

    Ну а жителям этих домов не позавидуешь-одни окна выходят в относительно небольшие дворы, или промежутки между корпусами. Другие окна-прямо на почтовую станцию вокзала и пока еще существующие пакгаузы. А третьи -на храм.

    Ну-каждому -своё.

    И это только начало преобразования этой освобожденной от свинороя зоны. Что в принципе-хорошо. Ведь это в 300-х метрах от центра!

  23. Сергей

    23/04/2013 в 21:01 | #23 | Ответить | Цитировать

    Ух ты! С кремлёвской стеной))))



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.

 



 RSS-лента комментариев  Лента комментариев к этой публикации

Предлагаем Вам узнать цены на квартиры в Калининграде на сайте застройщика Спецремстройтрест.