Власти не считают, что на улице Гастелло, 7, нельзя строить небоскреб
12/02/2013 18:17
Инвестор, собиравшийся строить высотку на улице Гастелло, 7, не спешит отказываться от участка. Градозащитники были уверены, что суд запретил доминанту, но чиновники так не считают.
Построить 125-метровую доминанту на месте снесенного в 2008 году кинотеатра «Зенит» на улице Гастелло планировало ЗАО «Петровский строитель», входящее в группу «Конрад». Здание спроектировало «Литейная часть-91» Рафаэля Даянова. Как уточнили нашему изданию в комитете по строительству, участок находится в собственности ОАО «ЛК „Ликострой“» (входит в «Конрад»).
В 2009 году, принимая поправки к законам о зонах охраны и о правилах землепользования и застройки, Смольный вывел участок, где был кинотеатр, из охранной зоны Чесменского дворца. Там стало возможно возведение локальной доминанты. Поправки не были согласованы с Росохранкультурой, и в 2010 году суд признал их незаконными.
С тех пор на Гастелло оставалась огороженная стройплощадка. В «Петровском строителе» «Карповке» сообщили, что не собираются отказываться от участка. «Построим, что дадут построить», — сказал официальный представитель компании.
«Карповка» попросила уточнить разрешенную на сегодня высоту для участка на Гастелло, 7, в комитете по градостроительству и архитектуры. «В соответствии с действующим законодательством в границах земельного участка... высотным регламентом установлена максимальная высота объекта капитального строительства 100 метров», — сообщили в комитете.
Также чиновники сослались на распоряжение 2009 года, которым «предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров строительства объекта капитального строительства, в части касающейся локального увеличения предельной высоты здания до 125 метров». О судебном решении в ответе речь не идет. В комитете отметили, что градплан для этой территории не утверждался.
Добавим, что, по данным геоинформационной системы Петербурга, участок по-прежнему вычеркнут из охранной зоны и находится в зоне регулируемой застройки.
В администрации Московского района нашей интернет-газете сообщили, что в соответствии с генпланом и правилами землепользования и застройки на Гастелло, 7, можно построить как жилое, так и общественное здание. «Проектная документация в администрацию района на согласование не поступала», — добавили чиновники.
Директор центра экспертиз «ЭКОМ» Александр Карпов считает, что решение суда вступило в силу и отклонение по высотности отменено. Ответ КГА и данные РГИС он объяснил «особенностями» работы чиновников.
Январь 2013 года:
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Верхушку нового апарт-отеля в Подъездном увидели в конце улицы Правды
«Эталон» продолжает загромождать фон Варшавского вокзала жилыми домами
В створе Свечного переулка заторчал когановский бизнес-центр
Варшавскому вокзалу сделали фон из жилых домов при взгляде с Измайловского
Показана картинка водонапорки на Октябрьской на фоне «муравейника»
Комментарии
Инженер
В комплексе ГРАФ ОРЛОВ высотки заменены на 25-этажки. Да и то-неясно когда построят.
Здание Даянова-хорошее.
Но трезво всё взвесив, тем более побывав на месте, становится понятно, что оно излишне велико для участка. Увы. Оно занимает площадь всего огороженного забором участка, при том, что к/т был и невысок и «неширок». Именно в этом вся проблема градостроительного характера-в неумеренных аппетитах застройщика.
Более стройное, меньшее по площади застройки здание, и несколько меньшей высоты (100-115м) сюда бы отлично вписалось.
Главный редактор
Потому что новое здание появляется в уже сформировавшейся застройке.
Никого — это, наверное, вас. Кстати, если вы не знаете: «Граф Орлов» строится без разрешения.
Virus TI
Простите, если это аргумент, то крайне странный. Можно строить только здания ниже уже существующих? Почему?
Кстати, планируемые высотки в Графе Орлове и дом на ул. Победы ., тоже значительно выше окружающих зданий. Вроде, никого это не смущает.
Главный редактор
Я же не про копирование. Зданий выше в этом районе, построенном в сталинское время, никогда не было, и это аргумент против высотного строительства.
garde
Не вписывается при такой высоте и этажности. Как минимум в 1.5 раза рекомендуем хозяевам проекта Р.Даянова умерить свои аппетиты по извлечению прибыли из городской земли. Они думают, что это типа нефтегазоносного слоя — вгрызся один раз и всю жизнь соси сверхприбыль, ничего толком не делая. А город что? а чихать хозяева проекта Даянова хотели на город и как город будет выглядеть, если таких башен понаставят 10-20-30 вокруг центра города. А кто их остановит, когда появится эта «Башня глупости и алчности»?
Virus TI
Вот изображение проекта. На мой взгляд, он вполне вписывается в облик Московского проспекта в этой части.
Алексей
Архитекторы не обязаны копировать, но они должны следовать архитектурной традиции того города в котором строят, и городские власти обязаны это контролировать. Вот в Москве высотки строили задолго до 1917 года, дом Нирнзее хотя бы вспомним, там другая архитектурная традиция. У нас другая и не надо копировать другие города, надо поддерживать и развивать сложившийся облик. По-моему это просто и понятно.
Virus TI
Таких зданий, конечно, нет (хотя в 50-е годы планировались и выше, например, на пл. Чернышевского). Но роли это не играет никакой, архитекторы не обязаны ограничиваться копированием уже существующих зданий.
Безусловно, воплощенный проект Даянова был бы локальной доминантой, но на мой взгляд, весьма уместной.
Главный редактор
А вы знаете сталинские здания высотой 125 метров в Петербурге?
Virus TI
Сказанное применимо только к историческому центру. Для этого проекта, кстати, делали визуализации. Из центра он не просматривался бы.
Алексей
Небоскребы не в традиции архитектурной практики Петербурга, вот и все, просто и ясно. И не надо навязывать чуждое нашему городу, всей его стилистике и традиции, решение. Еще в начале 20 века Л.Н. Бенуа, побывав в США, критически отзывался о возможности строительства небоскрёбов в СПб.
Virus TI
Я тоже не считаю, что на Гастелло 7 нельзя строить небоскреб. Не знаю, что там с юридическими тонкостями, но с точки зрения градостроительства ничего плохого в идее высотного здания на Гастелло я не вижу.
Кстати у Даянова красивый проект. Изящная высотка, с отсылкой к нью-йоркским небоскребам 1910—1930 годов. По сравнению с тем, что сейчас городят в окрестностях Московского — совершенно шедевральное здание.
Антон
ну и зачем тут здание высотой 125 метров? для чего, в чем необходимость, просто так построить?