Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Новости строительства Санкт-Петербурга

Фрунзенский универмаг вновь покупают для реконструкции под офисы 

23/01/2013 17:43

Фрунзенский универмаг на Московском проспекте, 60, пытается купить ОАО «Финансовая холдинг-компания „Империя“». Эта организация собирается реконструировать памятник архитектуры под бизнес-центр. Между тем, по сведениям участников рынка, к универмагу проявляет интерес один из крупнейших банков России, который хочет разместить там свой офис.

Фрунзенский универмаг был построен в 1934–1938 годах по проекту архитектора Евгения Катонина и авторского коллектива. Он считается памятником постконструктивизма, стиля, переходного от конструктивизма к неоклассицизму и сталинскому ампиру.

Фрунзенский универмаг на Московском проспекте, 60

В 2004 году здание перешло в собственность структур «бананового короля» Владимира Кехмана, главы компании-импортера фруктов JFC. Через некоторое время универмаг закрылся. Вскоре стал известен план строительства на месте советского здания нового бизнес-центра по проекту британского архитектора Нормана Фостера. Но, когда господину Кехману объяснили, что Фрунзенский универмаг — памятник, а потому его нельзя сносить, бизнесмен высказывал мысль реконструировать существующее здание в концертный зал.

Но работы так и не начались. А в феврале 2012 года стало известно, что здание универмага перешло под управление структуры Сбербанка ЗАО «Сбербанк лизинг». Наблюдатели высказывали мнение, что Владимир Кехман, признанный Лондонским судом банкротом, мог таким образом погасить многомиллиардную задолженность перед Сбербанком.

С тех пор будущее универмага было неопределенно. Вокруг здания продолжает стоять высокий забор, завешанный рекламой Михайловского театра, которым до сих пор руководит господин Кехман. Проход пешеходов по набережной Обводного канала остается ограничен, а выезд с набережной на Московский проспект вообще невозможен. Сейчас редакция «Карповки» ждет ответа от Смольного по поводу сложившейся ситуации.

В октябре 2012 года губернатор Петербурга Георгий Полтавченко, говоря о Фрунзенском универмаге, отметил, что «хозяин не в состоянии что-то сделать, продать не в состоянии, сделать ничего не может». «Никто его не хочет брать. Там очень сложная геология внизу. Если делать что-то серьезное, нужна парковка», — сказал градоначальник.

Сегодня стало известно, что покупатель нашелся. Здание собирается приобрести холдинг «Империя», который владеет сетью бизнес-центров «Сенатор», рассказали сегодня «Карповке» в этой структуре. Там подчеркнули, что сделка пока готовится, и предметно о будущем универмага коммерсанты смогут рассказать только после ее завершения.

По предварительным планам, здание будет реконструировано под бизнес-центр. Работы предполагается выполнить в течение года.

В Сбербанке пока не готовы подтвердить, что переговоры ведутся именно с «Империей». «Так как сделка не завершена, комментарии на эту тему преждевременны», — сообщили нашей интернет-газете в банке.

Фрунзенский универмаг

Александр Кицула (бюро «Я.К.»), архитектор, ранее неоднократно работавший с сетью бизнес-центров «Сенатор», в свою очередь сообщил, что ему предложения поучаствовать в приспособлении Фрунзенского универмага под современное использование пока не поступало. При этом проектировщик заявил, что сама постройка, на его взгляд, не очень подходит под офисы: «Единственным вариантом мне видятся крупные пространства типа openspace для одной гигантской компании».

Именно такое будущее ждет здание по информации, которой располагает директор департамента коммерческой недвижимости агентства недвижимости «АРИН» Екатерина Лапина. Она сообщила «Карповке», что постройку желает приобрести один из крупнейших российских банков, дабы использовать ее под офисы. По словам аналитика, такое предназначение является для постройки оптимальным, а возможно, и единственно реальным на сегодня.

Координатор градозащитного движения «Живой город» Дмитрий Литвинов отметил в беседе с корреспондентом «Карповки», что факт смены владельца здания вызывает неоднозначную реакцию. Смена собственника станет шансом на изменение судьбы постройки, которая уже несколько лет не эксплуатируется. По словам господина Литвинова, к настоящему моменту уже стало ясно, что структуры Владимира Кехмана не возьмутся за приспособление универмага к современному использованию.

При этом эксперт отметил, что у сети бизнес-центров «Сенатор» в Петербурге сложилась неоднозначная репутация, поскольку среди их объектов встречаются как корректные примеры реставрации исторических построек под офисы, так и скандальные объекты. Среди последних господин Литвинов назвал снос Пушкарских бань, который был проведен в интересах «Империи». Последний же градостроительный мини-скандал, связанный с сетью «Сенатор», произошел, когда компания заявила о своих планах радикальной надстройки исторического дома на углу улицы Жуковского и Лиговского проспекта.

Архитектор Евгений Подгорнов, руководитель мастерской «Интерколумниум», полагает, что здание Фрунзенского универмага вполне можно приспособить под офисы. Он отметил в беседе с корреспондентом «Карповки», что в здании уже существует атриум, который мог бы быть использован, планировочная структура позволяет разместить в здании офисы большой площади для крупных компаний. При этом господин Подгорнов отметил, что приспособление под конторы столкнется и с существенной трудностью: отсутствием надлежащего количества парковочных мест, а также площадей для их строительства.

Архитектор выразил надежду, что в процессе перестройки основные ценные элементы здания будут сохранены и новым владельцам удастся сохранить «дух сталинской архитектуры» по окончании приспособления к современному использованию. «Может получиться интересно», — полагает господин Подгорнов.

Вадим Кузьмицкий, Алексей Шишкин
Фото Дмитрия Ратникова

Изображения, прикрепленные к публикации:

Фрунзенский универмаг на Московском проспекте, 60 Фрунзенский универмаг
Теги: бизнес центры, jfc, бюро я к, живой город, интерколумниум, холдинг империя, фрунзенский универмаг, реконструкция зданий




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 Самовольный конференц-зал во дворах на Карповке хотят легализовать

 Старую котельную на Воронежской снесли в рамках реконструкции

 Завершился ремонт «путинского» училищного дома на Васильевском

 Заводоуправление на Кожевенной линии станет бизнес-центром

 Старинное здание на 8-й линии В. О. собираются сделать бизнес-центром


 Комментарии 


  1. Аид

    31/01/2013 в 00:39 | #1 | Ответить | Цитировать

    стоянка для а\м там есть внутри двора и не маленькая, так что подземный паркинг не нужен.

  2. Старт

    24/01/2013 в 19:13 | #2 | Ответить | Цитировать

    Губернатор новый — проблема сдвинулась с мертвой точи.

  3. Посетитель

    24/01/2013 в 18:01 | #3 | Ответить | Цитировать

    Елена :

    @Посетитель

    Вряд ли откроют проезд. Лет сто еще будут проектировать, согласовывать с КГИоПом, менять хозяев и инвесторов...

    Да чиновникам бы наоборот включится в эту тему. Если есть забор, то есть разрешение на строительство. Посмотреть какие там сроки. Если строительство по факту не ведется, то м.б. убрать это многолетнее городилово из синего забора и рекламы в центре СПБ.

    Легче стало бы всем и пешеходам, и воджителям. да и панорама бы открылась.

  4. Елена

    24/01/2013 в 14:30 | #4 | Ответить | Цитировать

    @Посетитель

    Вряд ли откроют проезд. Лет сто еще будут проектировать, согласовывать с КГИоПом, менять хозяев и инвесторов...

  5. Посетитель

    24/01/2013 в 14:01 | #5 | Ответить | Цитировать

    она :

    Офис солидного Банка было бы лучшее решение.

    В этот раз соглашусь. Возможно и не только банка, а просто представительский офиз большой организации.

    Офизный муравейник с клетушками по 10 м2 и высотой потолков 2,3 м здесь на мой взгляд совсем неуместен.

    ЗЫ неужели скоро откроют проезд с Обводника на Московский.

  6. Елена

    24/01/2013 в 13:17 | #6 | Ответить | Цитировать

    @Яйко

    А этот двор чей? Не факт, что он относится к зданию. Вопрос о парковке, насколько мне известно, поднимался давно. Видимо, там не все так просто!

  7. Virus TI

    24/01/2013 в 12:56 | #7 | Ответить | Цитировать

    Оксана :

    Там был даже такой немыслимый ныне сервис, как предварительное прослушивание песен с виниловых пластинок н

    Думаю, в современных магазинах винила такое тоже есть. Винил сейчас очень недешевое удовольствие для любителей «подлинного аналогового звука», так что сервис должен быть соответствующий.

  8. pof

    24/01/2013 в 10:32 | #8 | Ответить | Цитировать

    Сколько инвесторов уже смотрели это здание и все отказывались.

    Мне нравилась одна из идей американцев в 2010 году — приспособить его под большой магазин игрушек (типа Детского мира)...

  9. Шишкин

    24/01/2013 в 00:11 | #9 | Ответить | Цитировать

    Оксана! Может Вам пора в машину времени??? И назад за промтоварами в советское время?? В очередях за туалетной бумагой постоите... Время скоротаете???

    И никто мешать не будет... Ве будет хорошо, спокойно ??

  10. Яйко

    23/01/2013 в 23:54 | #10 | Ответить | Цитировать

    @Елена

    Там двор огромный. Чем не парковка?

    Будет очень жалко, если вернутся к идее сноса или сохранения только фасада. Так и представляю будущее название бизнес-центра — «Фрунзенский сенатор».

  11. w

    23/01/2013 в 23:36 | #11 | Ответить | Цитировать

    Чу! Лед тронулся?

  12. Елена

    23/01/2013 в 20:35 | #12 | Ответить | Цитировать

    @Оксана

    Насколько я помню, в нем был серьезный пожар. Потом он долго ремонтировался. А когда открылся — оказался не в теме. Поэтому и проработал недолго. Как современный универмаг он неудобен, т.к. не парковок. А на метро солидные покупатели не ездят.

  13. весовщик

    23/01/2013 в 19:17 | #13 | Ответить | Цитировать

    главное — чтобы не сломали интерьеры, там действительно хорошо передана атмосфера 30-х годов — такая многомаршевая лестница в атриуме с такими характерными балясинами

  14. Оксана

    23/01/2013 в 18:41 | #14 | Ответить | Цитировать

    Там был даже такой немыслимый ныне сервис, как предварительное прослушивание песен с виниловых пластинок на проигрывателе, с наушниками, перед покупкой этих пластинок. Бери любую и слушай сколько влезет прямо в отделе, даже если ее не купишь потом.

  15. Оксана

    23/01/2013 в 18:35 | #15 | Ответить | Цитировать

    Прекрасный был универмаг в советское время, можно было купить любые промышленные товары. Кому мешал?



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.