Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Новости строительства Санкт-Петербурга

На Лабораторном построят 26-этажки с «уменьшенными» квартирами 

05/12/2012 16:12

На Лабораторном начинается стройка 26-этажного жилого комплекса «Иван-да-марья». Эксперты отмечают, что квартиры-студии в этом комплексе кажутся слишком маленькими.

Застройщиком выступает ООО «КВС-Калининский», связанное с ООО «КВС». Стройка ведется в квартале, где находился комплекс зданий Артиллерийской лаборатории. Участок имеет адрес: проспект Маршала Блюхера, 12, литера У, но выходит на Лабораторный проспект. Раньше на нем стояло невысокое здание (хранилище), вокруг росли деревья.

Теперь должны быть построены две 26-этажные жилые секции с пристроенным детским садом и подземной автостоянкой на 158 машин. Максимальная высота жилых секций составляет 72,8 и 74,4 метров от уровня земли до верха парапета. Фасады зданий украсят вставками из цветного стекла. Строительство началось в ноябре. Оно должно завершиться в марте 2016 года.

Как сообщили сегодня «Карповке» в «КВС», на участке приступили к устройству свайного поля и шпунтового ограждения. Эти работы продлятся до конца марта 2013 года. К возведению первого этажа планируется приступить в июне 2013 года. Добавим, что генподрядчиком по установке временного ограждения заявлено ООО «ГК „Инвестфорум“».

В доме будет 570 квартир, из них 138 — однокомнатные с кухнями-нишами. По заказу застройщика были разработаны рекомендованные жильцам варианты расстановки мебели. По заявлению застройщика, общая площадь (включая лоджию) самых маленьких квартир составляет 27,3 кв. метра.

Макеты квартир удивляют экспертов. «На наш взгляд, размер явно уменьшен (по сравнению с заявленным значением. — Прим. ред.). Судя по мебели, общая площадь представленной комнаты не более 15 кв. метров», — считает ведущий аналитик агентства недвижимости «Итака» Екатерина Бармашова. По ее словам, если прибавить еще коридор и санузел — всего 4–5 кв. метров — общая площадь студии составит около 20 кв. метров.

Госпожа Бармашова добавила, что одни из самых маленьких известных ей квартир-студий продаются в жилом комплексе «Первомайский» в городе Никольском Тосненского района Ленобласти. Там минимальная площадь составляет 19,9 кв. метра. Но люди согласны жить в таких условиях. «Квартиры-студии на сегодняшнем рынке одни из самых востребованных продуктов, поэтому спрос на них будет очень высокий», — объяснила аналитик.

Квартира в комплексе "Иван да Марья"

Проект жилого комплекса "Иван да Марья"

Организации (компании):

Изображения, прикрепленные к публикации:

Квартира в комплексе «Иван да Марья» Общий вид квартиры в корпусе «Марья» Проект жилого комплекса «Иван да Марья» Квартира в комплексе «Иван да Марья»

 Комментарии 


  1. Анна

    07/12/2012 в 14:22 | #1 | Ответить | Цитировать

    @Andy

    >На какие шиши?

    Речь о том, что расселять коммуналки в рамках процесса джентрификации потенциально дешево. Сносить муравейники типа какой-нибудь Северной долины, когда она через 30 люмпенизируются, будет дорого. То, что такой процесс возможен у меня нет никаких сомнений, см. процессы, которые происходили в САСШ 40-60 лет назад.

    >Уплотнительная застройка?

    Нет, просто отсутствие пустырей, заставленных машинами дворов и наличие прямоугольной сетки улиц.

  2. Alex999

    07/12/2012 в 09:32 | #2 | Ответить | Цитировать

    Мимо шел :

    @w

    Так вроде есть правило — 1 машиноместо на 80 м площади . При квартире в 27 кв. метров так и получается — 1 место на 3 квартиры...

    Правила, такие правила... На «Титанике» тоже шлюпок было даже больше, чем положено по правилам.

    Дописать поправочку, что «...но не меньше одного на квартиру» пока все не заставят не сообразят

  3. Andy

    06/12/2012 в 23:54 | #3 | Ответить | Цитировать

    > Как раз-таки муравейники еще хуже коммуналок, последние хоть расселить можно

    На какие шиши?

    На самом деле студия идеальна для одинокого домохозяина и даже молодой семьи — убираться проще :-) Для семьи с ребенком уже нужна двушка и т.д. на каждого последующего ребенка

    > При правильно планировке тоже население можно разместить в 5-8 этажных домах на той же площади.

    Уплотнительная застройка?

  4. Анна

    06/12/2012 в 22:52 | #4 | Ответить | Цитировать

    @Andy

    Как раз-таки муравейники еще хуже коммуналок, последние хоть расселить можно. И да, таки это город, а не набор отдельностоящих ЖК. При правильно планировке тоже население можно разместить в 5-8 этажных домах на той же площади.

  5. Andy

    06/12/2012 в 15:06 | #5 | Ответить | Цитировать

    > Надо строить не выше 7-этажных!

    И растягивать коммуникации? Таки это город, а не большая деревня!

  6. Александр

    06/12/2012 в 14:27 | #6 | Ответить | Цитировать

    Анаксимандр :

    Всем кишлаком на 15 метров — нормально. А ишаков — в лоджию! Туда же и архитекторов надо бы.

    Понятно, когда такие конурки строят в Токио, там земли нет. А у нас? Каковы причины появления этого убожества?

    Надо строить не выше 7-этажных! А для этого надо инфраструктуру развивать, а им все хочется бабла срубить.

  7. Andy

    06/12/2012 в 13:45 | #7 | Ответить | Цитировать

    > Пятнадцатиметровая комната и двадцатиметровая студия? Хи-хи. Хрущёвочка-то раза в 2,5 -3 поболе будет!

    Только вот хрущовка предполагала заселение семьи из 4 — 5 человек, а студию участники этой ленты предлагают бедным студентам?

    И хоть это и не совсем так, но нельзя не признать, что мы стали лучше одеваться и есть больше овощей!

  8. Virus TI

    06/12/2012 в 13:29 | #8 | Ответить | Цитировать

    Ну если есть спрос на такие квартиры, то чего бы не строить? Другое дело, что лет через 20-30 подобные районы массовой бюджетной застройки рискуют превратиться в гетто для люмпенов, но кого это сейчас волнует?

    ЗЫ. Фасады на третьей картинке очень симпатичные. Однако, боюсь, поскольку проект будет явно жестким эконом-классом, на отделочных материалах также сэкономят, и в жизни получится мало общего с этим рендером.

  9. Мимо шел

    06/12/2012 в 10:05 | #9 | Ответить | Цитировать

    @w

    Так вроде есть правило — 1 машиноместо на 80 м площади . При квартире в 27 кв. метров так и получается — 1 место на 3 квартиры...

  10. SuperDrummer

    06/12/2012 в 04:16 | #10 | Ответить | Цитировать

    Ох, пора уже запрещать у нас строительство домов выше 5 этажей. Давно пора.

  11. Андрей

    06/12/2012 в 01:52 | #11 | Ответить | Цитировать

    Проэээкт кума Тыквы?

  12. Виктор

    06/12/2012 в 01:20 | #12 | Ответить | Цитировать

    ...570 квартир...

    ...подземной автостоянкой на 158 машин.

    М-да. Водителям будет негде припарковаться, а пешеходам — не пройти. Когда-нибудь у нас в городе сделают жёсткие нормы на парковки? Нужно не меньше одного места на квартиру.

  13. w

    06/12/2012 в 01:14 | #13 | Ответить | Цитировать

    570 квартир, стоянка на 158 авто. Вот это плохо.

    А размеры — а что размеры, если спрос на такое есть?

  14. Оксана

    05/12/2012 в 19:12 | #14 | Ответить | Цитировать

    В качестве временного жилья для студентов или социального для одиноких одуванчиков подойдет, но квадратный метр такой студии почему-то дороже, чем квадратный метр приличного.

  15. Randy

    05/12/2012 в 19:03 | #15 | Ответить | Цитировать

    Анаксимандр :Пятнадцатиметровая комната и двадцатиметровая студия? Хи-хи. Хрущёвочка-то раза в 2,5 -3 поболе будет! А ещё можно сэкономить на площади квартир, если сделать один унитаз на этаж и один душ на подъезд. Как при Кирове. Он, правда, ещё общественные бани строил. Ну ооочень комфортное жильё. Видать, для таджиков строится. Всем кишлаком на 15 метров — нормально. А ишаков — в лоджию! Туда же и архитекторов надо бы.

    Понятно, когда такие конурки строят в Токио, там земли нет. А у нас? Каковы причины появления этого убожества?

    вы еще о причинах спрашиваете :) нашим застройщикам дай волю, они быстро город превратят в «Пятый элемент».

    — Autowash!

    — A-a-auto-w-wa-sh-sh...

  16. Анаксимандр

    05/12/2012 в 17:16 | #16 | Ответить | Цитировать

    Пятнадцатиметровая комната и двадцатиметровая студия? Хи-хи. Хрущёвочка-то раза в 2,5 -3 поболе будет! А ещё можно сэкономить на площади квартир, если сделать один унитаз на этаж и один душ на подъезд. Как при Кирове. Он, правда, ещё общественные бани строил. Ну ооочень комфортное жильё. Видать, для таджиков строится. Всем кишлаком на 15 метров — нормально. А ишаков — в лоджию! Туда же и архитекторов надо бы.

    Понятно, когда такие конурки строят в Токио, там земли нет. А у нас? Каковы причины появления этого убожества?

  17. Антон

    05/12/2012 в 17:16 | #17 | Ответить | Цитировать

    квартира -туалет, а не квартира- студия.

  18. Тимофей

    05/12/2012 в 16:57 | #18 | Ответить | Цитировать

    Очередное убожище (((



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.