Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг  |  Ратная палата (YouTube)
 

 Новости строительства Санкт-Петербурга

Жители дома Бредаля на Шкапина оспаривают его аварийность 

19/10/2012 12:35

Жители доходного дома Бредаля на улице Шкапина, 36–38–40, пытаются оспорить его аварийность с помощью альтернативной экспертизы. Власти планируют выселить нынешних жильцов и реконструировать постройку.

Доходный дом промышленника и инженера Бредаля был возведен по проекту его владельца в 1914 году. Массивное здание имеет неоклассический облик, главный фасад украшен пилястрами и лепниной. Здание венчает массивная двухуровневая мансарда. Статуса памятника постройка не имеет, находится вне охранных зон и, согласно действующему законодательству, может быть снесена без последующего воссоздания даже лицевых фасадов.

В 2009 году здание в числе ряда других исторических построек в центре Петербурга было признано аварийным и подлежащим расселению. Планировалось, что квартиры в монументальной постройке станут частью маневренного жилого фонда Адмиралтейского района. Постановление об изъятии постройки для государственных нужд было издано летом 2011 года.

Тем не менее не все жители дома Бредаля согласились съехать на окраины Петербурга. Как рассказал сегодня «Карповке» житель исторического здания Сергей Самарин, по его заказу ООО «Петроэксперт» провело альтернативную техническую экспертизу постройки, которая определила процент износа здания в 23%, тогда как экспертиза, сделанная по заказу чиновников, сочла, что дом изношен на 66% и является аварийным. По словам господина Самарина, на основании этого он обратился в Ленинский районный суд, дабы оспорить законность признания постройки аварийной и своего выселения.

Тем не менее, по словам активиста, суд принял сторону городских властей. В настоящий момент господин Самарин готовится оспаривать это решение в судах более высокой инстанции. Он отметил, что является не единственным жильцом, сомневающегося в аварийности здания: в доме живут еще несколько семейств, которые тоже пока не согласились на условия переселения. «У большинства непьющих жильцов был сделан ремонт в квартирах, заменены окна и система отопления», — пояснил господин Самарин нежелание обитателей дома Бредаля покидать свое нынешнее жилье.

Дом Бределя

Дом Бределя, Шкапина, 36–40

Дом на Шкапина

Дом на Шкапина 36-40

Шкапина 36-40

Фото Дениса Панова

Изображения, прикрепленные к публикации:

Дом на Шкапина 36-40 Дом Бределя Шкапина 36-40 Дом на Шкапина Дом Бределя, Шкапина, 36–40

 Комментарии 


  1. Иа

    24/10/2012 в 23:12 | #1 | Ответить | Цитировать

    Если так оценивать аварийность и изношенность зданий , то весь Центральный и адмиралтейский р-ны можно смело сносить . Тогда весь облик нашего исторического города теряется, «старый город», его дух, архитектура престанут существовать , а будут одни безликие бизнес-центры и торговые центры из стекла и бетона. И что будем показывать? пару зданий и музеев? тогда о каком развитие туризма может идти речь?

    Чиновники продают дома и земли с жильцами и их не беспокоит судьба данных людей, как поступит с ними инвестор.Можно сказать , что мы живем при крепостном праве, где о людях государство уже не заботится.

  2. oksana

    24/10/2012 в 19:23 | #2 | Ответить | Цитировать

    До развала СССР в Адмиралтейском районе существовала подробнейшая адресная программа капремонта исторических зданий за счет государства, расписанная поадресно на каждый год до 2000-го включительно, если не ошибаюсь. Там были в том числе дома на Шкапина, здания по соседству на Обводном и множество других. С развалом СССР надежды жильцов старых домов исчезли вместе с этой программой, у города сразу не стало денег на капремонт. Нынешние жильцы поставлены в полную зависимость от милости богатых покупателей их домов.

  3. Елена

    24/10/2012 в 15:10 | #3 | Ответить | Цитировать

    @Алексей

    Возможно, собственники имели финансовую возможность не доводить здания до аварийности. Я лично видела обвалившееся надподвальное перекрытие на Шкапина, дом, кажется, 42. Металлические балки больше напоминали кружева. Причем обрушение перекрытия было именно в жилой квартире. На тот момент здание еще не было расселено.

  4. Алексей

    24/10/2012 в 15:07 | #4 | Ответить | Цитировать

    Интересно сравнить цены на квартиры в этих домах сейчас и цены в ЖК «Панорама 360» (строится напротив этого дома) после сдачи этого комплекса. Если привести в порядок подъезд и сделать евроремонт в квартире в этом старинном доме (Где потолки за 3 метра а не 2,65 как в строящихся многоэтажках напротив) станет ясно сколько она будет стоить...

  5. Алексей

    24/10/2012 в 14:59 | #5 | Ответить | Цитировать

    Не удивляет тот факт что аварийными признаны только жилые здания на этих улицах ? (Шкапина-Розенштейна) А все здания находящиеся в собственности различных компаний успешно реставрируются (Розенштейна 32) или будут отреставрированы...(Шкапина 28-30) Просто юридически неграмотных,небогатых и разобщённых жильцов проще вышибить из центра на окраины или в пригород. А на месте их старых домов построить многоэтажки,где квартиры и офисные помещения будут продавать за немаленькие деньги.

  6. Елена

    24/10/2012 в 14:57 | #6 | Ответить | Цитировать

    @Осс

    Прочитайте, пожалуйста, повнимательнее весь диалог. Аварийность в процентах не измеряется. Она как беременность: или есть, или нет! Об аварийности данного здания я ни слова не сказала!

  7. Осс

    24/10/2012 в 14:37 | #7 | Ответить | Цитировать

    @Елена

    Елена, а вы умничка. «Квартира аварийной не станет!» Так а по дому Бредаля вы с чего о его аарийности судите? Какие-такие проценты?

  8. Елена

    24/10/2012 в 14:25 | #8 | Ответить | Цитировать

    @Осс

    От того, что соседи выльют вам на голову пару-другую ведер воды — квартира аварийной не станет! При чем здесь ремонтопригодность? О чем это вы?

  9. Осс

    24/10/2012 в 14:12 | #9 | Ответить | Цитировать

    Елена :

    «...процент аварийности здания в 23%, тогда как экспертиза, сделанная по заказу чиновников, сочла, что дом авариен на 66%.»

    Вы считаете, можно быть чуть-чуть беременной? Хоть 23, хоть 66 — все равно аварийное!

    А вы считаете можно оценивать аварийность дома в процентах? В таком случае в вашей квартире одна только угроза затопления пьющими соседями — это уже 50% -ная аварийность потолка, и тогда квартира вся аварийная. Что за бред? И оценивать надо ремонтопригодность.

  10. Живу рядом

    23/10/2012 в 14:41 | #10 | Ответить | Цитировать

    Обследования зданий проводят по ГОСТ Р 53778-2010 где описаны конструктивные дефекты по которым признают аварийность здания.

    Цифра больше которой нецелесообразно производить реконструкцию здания равна 60%, т.е. техническое обследование прямо рекомендует снос здания.

    Признание аварийности делает жильцов бесправными. По решению суда пересилить их не составит большого труда — у нас чела в Красное Село вынесли из квартиры судебные приставы исполнители с участковым на пару.

    Мой Вам совет лучше договориться мирно.

  11. Николай

    21/10/2012 в 11:57 | #11 | Ответить | Цитировать

    У меня знакомый живет в этом доме. Часто у него бываю. Хороший дом, фасад действительно красивый, ровная кирпичная кладка, потолки высокие. Так сейчас там капитальный ремонт идет. Почти все квартиры разбирают (сносят внутренние перегородки, срезают трубы, сбивают потолки и пол), жаль что делают все плохо, прямо с мясом все вырывают. А люди действительно живут и им ничего больше не остается, как отстаивать то, что есть.

  12. Елена

    20/10/2012 в 20:18 | #12 | Ответить | Цитировать

    @она

    Работа у меня такая: искать дефекты и устранять их.

  13. она

    20/10/2012 в 18:35 | #13 | Ответить | Цитировать

    Елена :

    @она

    В строительстве вы все равно ничего не понимаете. .

    Чем больше Елена сообщает всем несогласным с её мнеием «Черной вещуньи-оценщицы», что они ничего не понимают, тем ей самой кажется, что она выглядит умной... :))) Но похоже вы, милочка, сильно страдаете, и консултация вам уже не поможет. Вам нужно более серьезное лечение от словоблудия и черного сглаза.

    Ваша болезнь прогрессирует тут — куда бы Елена не посмотрела, везде тлен и разруха, всё тут же превращается в труху и кого-то убьет.

  14. Елена

    20/10/2012 в 18:04 | #14 | Ответить | Цитировать

    @она

    Даже если 1% аварийности — это аварийность! Аварийная балка может упасть и убить человека. И не все ли равно при этом, какой был общий процент. Так что в консультацию, скорее вам. В строительстве вы все равно ничего не понимаете. Хотя аварийность в процентах не вычисляется. Как сказал предыдущий оратор, это скорее технически износ. И для такого здания он скорее 66%, чем 23%.

  15. Болт

    19/10/2012 в 23:52 | #15 | Ответить | Цитировать

    Елена :

    «...процент аварийности здания в 23%, тогда как экспертиза, сделанная по заказу чиновников, сочла, что дом авариен на 66%.»

    Вы считаете, можно быть чуть-чуть беременной? Хоть 23, хоть 66 — все равно аварийное!

    Думаю, речь не об аварийности, а о техническом износе на 23%

  16. она

    19/10/2012 в 23:10 | #16 | Ответить | Цитировать

    Елене

    Вы путаете женскую консультацию со строительными конструкциями. :)

    Этот дом николько не авариен судя по той информации, что его собирались отремонтировать и продолжать использовать, да денег не хватило.

  17. Алексей

    19/10/2012 в 22:04 | #17 | Ответить | Цитировать

    Думаю вопрос в том сколько нужно вложить в этот дом чтоб сделать в нём капитальный ремонт. Администрации намного выгоднее снести его и продать землю под ним чтоб построить на его месте 20-и этажку. Тем более раз дом находится вне охранных зон им и все карты в руки...

  18. Елена

    19/10/2012 в 21:19 | #18 | Ответить | Цитировать

    «...процент аварийности здания в 23%, тогда как экспертиза, сделанная по заказу чиновников, сочла, что дом авариен на 66%.»

    Вы считаете, можно быть чуть-чуть беременной? Хоть 23, хоть 66 — все равно аварийное!

  19. Ио

    19/10/2012 в 20:12 | #19 | Ответить | Цитировать

    Такими домами разбрасываться! Я против чтобы в Администрации района находились такие малокультурные люди и районом управляли. Куда мне обратиться с претензией. Есть какие-нибудь законные рычаги и критерии, по которым можно оценить профпригодность этих товарищей?

  20. Алексей

    19/10/2012 в 14:19 | #20 | Ответить | Цитировать

    Так эти дома уже давно ими и заселили,но некоторые жители упираются до последнего. Их можно понять — ведь напротив них строят дорогое жильё и они начинают понимать реальную стоимость своих квартир здесь...

  21. Andy

    19/10/2012 в 14:05 | #21 | Ответить | Цитировать

    Интересно работает жилищный отдел — здание признано аварийным, но пригодным хотя бы для маневренного фонда?

    И зачем вообще нужен этот басманный суд? Достаточно заселить маневренный фонд гастерами и бомжами, и все оставшиеся жители сами сбегут хоть в Колпино!

  22. Посетитель

    19/10/2012 в 13:42 | #22 | Ответить | Цитировать

    Если люди непьющие, да еще и окна заменили, то дом действительно неавариен

  23. 19/10/2012 в 13:40 | #23 | Ответить | Цитировать

    @

    Дмитрий Литвинов

    Спасибо, убрали про парковку информацию.

  24. Дмитрий Литвинов

    19/10/2012 в 13:20 | #24 | Ответить | Цитировать

    Вообще-то, парковка планировалась только на месте домов 22-24. Дом 36-38-40 до сентября 2012 года жилищное агенство Адмиралтейского района намеревалось отремонтировать для своих нужд. Сейчас пока выяснилось, что денег на это не хватает.



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.

 



 RSS-лента комментариев  Лента комментариев к этой публикации