В устье реки Ждановки построят элитные высотки и причал для яхт 

На Леонтьевском мысе, образованном реками Ждановкой и Малой Невкой, возводится высотный жилой комплекс для самых состоятельных граждан. Здания, очевидно, будут выше, чем разрешено в этой зоне.

Кварталы в устье реки Ждановки и вдоль выходящей к ней Ждановской улицы начали застраиваться еще до революции. В XIX веке здесь уже сформировался район, внешний облик которого в основном определяли малоэтажные казармы, склады и промышленные предприятия. Немалая часть этой исторической застройки дошла до наших дней, здесь находится значительное количество памятников архитектуры.

Тем не менее в последние годы в районе появились новые доминанты, активно вторгающиеся в панорамы Петроградки. Первым был возводимый ЛЭК комплекс «Премьер палас» на набережной Адмирала Лазарева, высота которого даже после уменьшения высотности под давлением чиновников составит 42 метра. А в настоящий момент в активную фазу перешло возведение других башен — высоток комплекса «Леонтьевский мыс» на Ждановской улице, 45.

Данные здания строит ООО «Леонтьевский мыс», большая часть которого принадлежит компаниям, зарегистрированным на Мальте, а возглавляет фирму и вовсе почетный консул Мальты в Петербурге Игорь Оноков, который считается достаточно влиятельной фигурой среди бизнесменов и чиновников обеих столиц. Согласно проекту, новые здания будут иметь высоту от 10 до 13 этажей, всего планируется возвести 7 секций, названных в честь различных регионов Европы.

Ожидается, что здание будет по большей части остеклено, таким образом застройщик надеется обеспечить квартирам эксклюзивные видовые характеристики. У подножия башен разместится частная пристань для яхт будущих жильцов.

Проект комплекса был разработан ООО «Архитектурное бюро „Студия-17“», возглавляемым Святославом Гайковичем. Этот талантливый зодчий известен, в частности, возведением бизнес-центра на улице Льва Толстого, 9, который ранее был признан экспертами одной из самых уродливых новостроек Петербурга.

На первый взгляд кажется, что заявленная застройщиком этажность входит в очевидное противоречие с высотными ограничениями, установленными для данного участка. Так, высота фасада новых построек на мысе не может быть больше 28 метров, а конек крыши не должен подниматься выше 33 метров.

Тем не менее официальные представители застройщика подтвердили «Карповке», что 13 этажей элитного жилья уложатся в установленные высотные ограничения, идеально совпадая с их верхней планкой. При этом в компании уверяют, что высота потолков в квартирах комплекса, несмотря на умеренную высоту, будут соответствуют элитному статусу здания.

В порядке у компании и все прочие необходимые документы, отметили в комитете по градостроительству и архитектуре. Как отметил в беседе с «Карповкой» официальный представитель КГА, и сам проект, и визуальный облик фасадов были одобрены ведомством.

Юридическую прочность позиций застройщика, судя по всему, подкрепляет и личная заинтересованность ряда официальных лиц в возведении данного объекта. Как рассказал корреспонденту «Карповки», представившемуся потенциальным покупателем, представитель «Леонтьевского мыса», немало московских и петербургских чиновников уже обзавелись собственными квартирами в будущем комплексе. К настоящему моменту распродано около 15% квартир.

Сейчас на мысу работают пять башенных кранов, скорость возведения здания, по информации застройщика, составляет до двух этажей в месяц. Ожидается, что заливка монолита всех конструкций комплекса будет завершена в ноябре этого года.