«Юнимилк» на Обводном: снос Петмола в режиме секретности
02/02/2012 18:10
Снос молокозавода «Петмол» на Московском проспекте начался в рамках казахского проекта по строительству жилого квартала. Его будут реализовывать люди, которые, как предполагается, связаны с молочной группой «Юнимилк». Проект ведут в условиях повышенной секретности: о будущем комплексе известно только то, что его концепцию разработал архитектор Евгений Герасимов.
Молокозавод «Петмол» занимал территорию на углу Московского проспекта и набережной Обводного канала с 1934 года. В 2008-м предприятие вошло в состав ОАО «Компания „Юнимилк“» и в том же году Петмол переехал в промзону «Парнас». Новым собственником территории стало ООО «Юнит», за которым стоит Meridian Capital CIS Fund.
Фонд Meridian Capital принадлежит бывшим топ-менеджерам Казкоммерцбанка, который считается крупнейшим в Казахстане. Фонд связывают напрямую с «Юнимилком»: по данным агентства Reuters, около 20% акций производителя молочной продукции находятся во владении Meridian Capital. Проект на месте Петмола участники рынка называют девелоперским направлением развития бизнеса.
В Петербурге фонд известен другим крупным проектом: ООО «Строительная компания „Бриз“», за которым тоже стоит казахстанская Meridian Capital, в 2010 году открыло крупнейший торговый комплекс в городе — «Галерею» у Московского вокзала. В январе здание было продано за 1,1 млрд долларов, и эти деньги, скорее всего, пойдут на редевелопмент Петмола.
На территории бывшего молокозавода под официальной охраной как «Скотопригонный двор» находится только три здания. Все они выходят на Московский проспект и расставлены в виде каре, при этом несимметричного: корпус вдоль набережной Обводного канала под охраной лишь наполовину. Известный эксперт по промышленной архитектуре Маргарита Штиглиц сегодня объяснила корреспонденту «Карповки», что та половинка, что не стала памятником, была построена в 1950-е годы, а потому федеральной ценности не представляет. Корпуса-памятники не находятся в собственности структур Meridian Capital, а потому в проект не входят.
С конца января ведется расчистка этой территории от промышленных цехов. Несмотря на то что разрешения на строительство пока нет, снос не возбраняется: начальник службы строительного надзора Александр Орт пояснил корреспонденту «Карповки», что если территория в собственности, то разборку зданий можно провести без согласования с его ведомством.
Представители Meridian Capital сегодня были недоступны для комментариев. По сведениям «Карповки», строительство может начаться уже в середине 2012 года. Сейчас проект, разработанный ООО «МГП» (концепцию создала мастерская Евгения Герасимова), проходит государственную экспертизу. Комитет по градостроительству и архитектуре оперативно не смог сообщить параметры проекта и уточнить, согласован ли он главным архитектором Петербурга.
Проект разделен на две составляющие — жилую и деловую. Первая, которая и начнет строиться в 2012-м, расположится внутри квартала на площади 5,5 гектара — на углу будущей Варшавской улицы и нынешней улицы Красуцкого. Сейчас земля находится в собственности ООО «Юнит». Другой участок (площадью 3,1 гектара) — внутри каре памятника архитектуры — оформлен на ООО «СК „Бриз“». Когда там приступят к строительным работам, пока неясно; возможно, надел будет перепродан.
Питерские градозащитники опасаются за судьбу этой территории. По словам Александра Кононова, члена совета по сохранению культурного наследия, его настораживает режим повышенной секретности вокруг проекта. Общественности работа господина Герасимова не представлялась, а потому активисты намерены попросить ее на будущей неделе.
Во второй половине 2012 года может начаться строительство еще одного жилого комплекса в этой части города. В прошлом году часть трамвайного парка № 1 на торгах купило ООО «Эмси истейт инвестмент». Некоторые участники рынка видят за этой фирмой тоже фонд Meridian Capital, тем более что в названии присутствует аббревиатура MC (MC Estate Investment).
Фото Дениса Панова
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Двухэтажку 1960-х на проспекте Бакунина надстроили третьим этажом
В ходе реконструкции здание на проспекте Чернышевского лишится надстройки
Группа AAG построит второй жилой дом на берегу реки Охты
На Варфоломеевской улице хотят построить жилой дом
Снос старинного дома на Советской в Песочном оказался незаконным
Комментарии
Диня
а Вам нравится то что там было? Не бывали внутри что-ли-не знаете что там творилось на этой территории? Когда молокозавод был-там всё кишело крысами, была разношёрстная застройка убогими зданиями-складами и свалка различных неликвидов (гниющей тары и отходы металлолома). После перестройки -лабиринт из обшарпанных разнокалиберных офисов и отсутствие всякого желания благоустраивать территорию у собственников! А сейчас это место, к счастью, обретает приличный вид и способствует развитию района вокруг метро Фрунзенская,который уже десятки лет пребывал в страшно запущенном состоянии -неухоженный и забытый...
Руслан
обязательно разберется, и хорошо бы после этого Дмитрию написать статью на тему «оказывается собственник участка ничего не нарушил...»
Дмитрий Литвинов
Прокуратура разберется.
Руслан
Вы не разбираетесь в предмете
Дмитрий Литвинов
Если «залезут» в охраняемые панорамы, то проектную документацию надо менять. На то и проектировщики, чтобы делать проект в соответствии с законом.
Панорамы охраняются независимо от того, охранная это зона или нет. (Но, подозреваю, что при определении высоты в ПЗЗ в 60 метров уже про панорамы подумали, так что проблем быть не должно).
Внутри каре действует режим ЗРЗ 2-1 центральных районов — постройки внутри каре не должны превышать высоту лицевых корпусов.
Руслан
конкурс на проект состоялся уже давно, проектная документация готова, никто высоту менять уже не будет...
Редактор
По закону — 60, но, раз закон о зонах охраны Метельский признал несовершенным, нужно думать не только над его формальным исполнением, но и над реальными последствиями для окружающего архитектурного пейзажа.
Руслан
Вы себя слышите? при чем здесь режим ЗРЗ? не поленитесь, загляните на сайт КГА — черным по белому — 60 метров.
ыыы
На территории бывшей бойни жить наверное комфортно будет. Суеверия-суевериями, а не просто так такие места «плохими» называют.
Редактор
В том-то и дело, что в жилой зоне режим ЗРЗ не действует, а потому здания, возможно, будут отражаться на панорамах.
Руслан
высота там же где и всегда, в ПЗЗ — 33 м. в «коммерческой» части и 60 в жилой
Редактор
Не вижу, где там высота.
Руслан
"...Комитет по градостроительству и архитектуре оперативно не смог сообщить параметры проекта... "
вот уж секрет Полишинеля...
"...Общая площадь комплекса, который там появится, составит 350 тыс. м2 (жилья класса комфорт будет около 250 тыс. м2, остальное – коммерческая недвижимость). «Мы разделили участок на жилую и коммерческую зоны. Пятно под коммерческую застройку площадью 2,9 га находится внутри каре исторического здания „Петмола“. Оно оформлено на отдельное юридическое лицо, аффилированное с Meridian Capital», – сообщил Роман Зарецкий (заместитель генерального директора СК «Бриз»). Там запланировано строительство офисного и торгового комплексов, концертного зала и гостиницы... Основную конкуренцию жилищной составляющей проекта «Петмол» составит жилой комплекс «ЮИТ Лентек» рядом со станцией метро «Фрунзенская»
«...согласован ли он главным архитектором Петербурга...»
представляю как огорчится автор когда узнает что главный архитектор уже больше года ни имеет права согласовывать проекты...
Руслан
«...под официальной охраной...»
а какая есть ещё? не официальная охрана общества друзей Скотопригонного двора?
InfoInfo
За Меридиан через друзей стоит Казахстанский Банкир Нуржан Субханбердн
У него много проектов в Москве через сам Меридиан и еще Капитал партнерс
Вот только интересно зачем столько секретности или Казахский миллардер нехочет показывать все свои неофецальные проекты?
Виктор
Если над проектом работают Герасимов и Чобан, то за качество архитектуры я спокоен. Будет достойно.
Что касается продажи «Галереи», то пока лишь заявлено о намерении её купить.
!!!
о! хомячок тут-как тут!
Дмитрий Литвинов
ЮИТ застраивает соседний участок.
???
Эту территорию будет застраивать «ЮИТ Дом».