Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Новости строительства Санкт-Петербурга

«Платинум» на Свердловской набережной может лишиться башни 

23/11/2011 14:50

Жилой комплекс «Платинум», который сейчас строится на Свердловской набережной, 54–58, может лишиться башни. Несмотря на ее законность, градозащитники пролоббировали ликвидацию двух последних этажей, так как они могли появиться в створе Суворовского проспекта. Это прецедент: раньше «понижали» только несогласованные конструкции.

Элитный жилой дом изначально планировало построить ОАО «Невский синдикат». Эта компания в 2003–2006 годах получила необходимые согласования, в том числе разрешение на строительство. Максимальная высота здания планировалась на уровне 68 метров, что не соответствовали высотному регламенту тех лет, считали общественники. Однако служба строительного надзора в 2006 году выдала разрешение на строительство.

Жилой комплекс "Платинум" на Свердловской набережной, 54-58

Жилой комплекс "Платинум" на Свердловской набережной, 54-58

В 2007 году проект перешел к корпорации «Квартира.ру» (непосредственно застройщик — ООО «Квартира.ру платинум»), поддерживаемой мэрией Москвы. Формально у нее сейчас на руках все необходимые документы. Тем не менее спустя пять лет, уже при новой власти, градозащитники обратили внимание чиновников, что из-за своей высоты новое здание будет заметно в створе Суворовского проспекта. Они обратились в комитет по охране памятников, и новый председатель Александр Макаров пообещал изменить высоту.

Как стало известно сегодня, вице-губернатор Игорь Метельский встретился с представителями «Квартиры.ру». Участники пришли к понимаю: «Застройщику поручено рассмотреть совместно с другими участниками долевого строительства возможность изменения высотных параметров», — говорится в протоколе встречи. Представитель вице-губернатора сегодня уточнил корреспонденту «Карповки», что поручение носит характер рекомендации.

Официально инвестор должен сообщить о своем решении через две недели, однако устно девелопер согласился на понижение. «Застройщик пообещал, что объект будет реализован без башенки-доминанты», — сообщил сегодня корреспонденту «Карповки» один из участников встречи зампред городского отделения Всероссийского общества охраны памятников Александр Кононов.

Наш собеседник не считает, что «Квартира.ру» — социально ответственная компания. Вся причина в том, что, очевидно, разрешительные документы в 2006 году были получены с нарушением законов. «Если бы все было в порядке — застройщик бы отказался [от башни]? С нашей точки зрения, проект не соответствует ни сегодняшним ограничениям, ни тем, которые тогда были», — заявил господин Кононов.

Жилой комплекс "Платинум" на Свердловской набережной, 54-58

Жилой комплекс "Платинум" на Свердловской набережной, 54-58

В самой компании «Квартира.ру платинум» корреспонденту «Карповки» сообщили, что сейчас далеко не нулевой цикл, но до строительства башни дело не дошло. Поэтому, скорее всего, весь комплекс будет 13-этажным без доминанты.

Что касается компромисса, то в компании его понимают так: «У нас, действительно, идут переговоры с правительством Санкт-Петербурга по поводу последних двух этажей. Собираются убрать башню. Но там были [всего] две квартиры проданы, и даже если их уберут, строительство это не замедлит».

Это прецедентный случай, заявил сегодня корреспонденту «Карповки» эксперт отдела жилой недвижимости NAI Becar Павел Костяков: «Я с этим никогда не сталкивался». По словам нашего собеседника, на практике компании обычно не изменяют проект на последней стадии строительства, и он считает, что такое решение вряд ли было добровольным.

«В истории нашей компании были прецеденты, когда мы в одностороннем порядке шли на снижение высотности объектов, хотя у нас на тот момент были необходимые согласования», — рассказала сегодня корреспонденту «Карповки» директор по развитию компании «ЛЭК» Надежда Калашникова. Она считает, что нужно каждый раз смотреть, «насколько объект нарушает исторические перспективы, панорамы города».

По мнению госпожи Калашниковой, в этой ситуации важно, чтобы «так часто не менялись правила игры», как это происходит в Петербурге. Строительство — дело нескольких лет, и изменения законов «плохо сказывается и на сроках строительства, и на комфорте потребителя», пояснила менеджер ЛЭК.

Вадим Кузьмицкий
Источник изображения: platinum-ru.ru

Изображения, прикрепленные к публикации:

«Платинум», вид со Свердловской набережной Здание «Платинум» на Свердловской набережной, 54-58 Проект здания «Платинум» на Свердловской набережной, 54-58 Вид со строящегося комплекса «Платинум» на Свердловской набережной, 54-58 platinumtop
Теги: архитектура, высотность, жилье, nai becar, воопиик, группа квартира ру, квартира ру платинум, кгиоп, л1 лэк, служба строительного надзора, снос




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 Setl Group отремонтирует особняк Веге на Октябрьской набережной

 В конце проспекта Королева сдали два жилых дома

 Возле железнодорожной станции Проспект Славы снесли старинное здание

 ЦДС представил проект жилого дома на Пискаревском проспекте

 Императорскому павильону Витебского вокзала восстановили крыльцо


 Комментарии 


  1. Elena

    06/03/2013 в 17:39 | #1 | Ответить | Цитировать

    Elena :

    Интересно, почему служба строительного надзора в 2006 разрешение выдала, а через пять лет отобрала? Ответ, конечно же, напрашивается сам собой, но хотелось бы услышать официальное объяснение. Чиновники обязаны отчитываться за свои действия, а не творить произвол — сегодня так, завтра так. Они там наверху меняются, как в калейдоскопе, а городу от этого только хуже.

    Красивый современный проект и башенка там на месте. Не такой уж и высокий на самом деле, рядом схожий по высоте дом, да и не один. Кто на этой площади Пролетарской диктатуры вообще бывает, кроме часто меняющихся «жителей» Смольного? Да и те наверняка в небо не смотрят. За уши притянуто это решение.

    По-моему, девятиэтажки вдоль Свердловской набережной — еще более сомнительный ансамбль. Он хоть по высоте вписывается официально, но на него ж без слез не взглянешь — какой-то памятник совковой безликости. Похоже, в нашей стране чем более безлико и безвкусно, тем менее привлекает внимание чиновников. Когда же в городе наконец-таки у власти будут люди, за которых не стыдно?

  2. Elena

    06/03/2013 в 17:37 | #2 | Ответить | Цитировать

    Интересно, почему служба строительного надзора в 2006 разрешение выдала, а через пять лет отобрала? Ответ, конечно же, напрашивается сам собой, но хотелось бы услышать официальное объяснение. Чиновники обязаны отчитываться за свои действия, а не творить произвол — сегодня так, завтра так. Они там наверху меняются, как в калейдоскопе, а городу от этого только хуже.

    Красивый современный проект и башенка там на месте. Не такой уж и высокий на самом деле, рядом схожий по высоте дом, да и не один. Кто на этой площади Пролетарской диктатуры вообще бывает, кроме часто меняющихся «жителей» Смольного? Да и те наверняка в небо не смотрят. За уши притянуто это решение.

    По-моему, девятиэтажки вдоль Свердловской набережной — еще более сомнительный ансамбль. Он хоть по высоте вписывается официально, но на него ж без слез не взглянешь — какой-то памятник совковой безликости. Похоже, в нашей стране чем более безлико и безвкусно, тем менее привлекает внимание чиновников. Когда же в городе наконец-таки у власти будут люди, за которых не стыдно?

  3. Дмитрий Литвинов

    28/11/2011 в 14:12 | #3 | Ответить | Цитировать

    ??? :Калашникова права. Для тех, кто работает в строительстве, постоянные изменения высотной карты как то не очень хороши.

    Нет тут «постоянных изменений» — еще в 2004м году на этом месте 40 метров был регламент. Просто жадность толкает в любом месте попытаться протолкнуть «побольше», чем разрешено. А потом выясняется, что «правила игры» не так-то просто поменять...

    Теперь вот клянчим 300 млрд у федералов на реконструкцию центра, потому что частных инвесторов в Петербург, с его меняющимися раз в месяц законами, уже не заманишь.

    Программа реконструкции центра направлена в первую очередь на расселение коммуналок, которыми «частные инвесторы» никогда особо не интересовались.

  4. ???

    28/11/2011 в 01:33 | #4 | Ответить | Цитировать

    >> «По мнению госпожи Калашниковой, в этой ситуации важно, чтобы «так часто не менялись правила игры», как это происходит в Петербурге.

    Калашникова права. Для тех, кто работает в строительстве, постоянные изменения высотной карты как то не очень хороши. Теперь вот клянчим 300 млрд у федералов на реконструкцию центра, потому что частных инвесторов в Петербург, с его меняющимися раз в месяц законами, уже не заманишь.

    И дом жалко — без башенки он будет смотреться намного хуже. «Градозащитники» уйдут на пенсию, а изуродованный дом останется надолго.

  5. 25/11/2011 в 13:10 | #5 | Ответить | Цитировать

    в чем тут законность

    Официально — законно.

  6. Хаврошечка

    24/11/2011 в 21:39 | #6 | Ответить | Цитировать

    «Строительство — дело нескольких лет, и изменения законов «плохо сказывается и на сроках строительства»

    а некоторое строительство очень плохо сказывается на панорамах города. За*бали своими башнями, шпилями, этажами. И уродами типо Монблана. Его в первую очередь наХ...В печенки лезут...

  7. Т.

    24/11/2011 в 21:09 | #7 | Ответить | Цитировать

    «Несмотря на ее законность, градозащитники пролоббировали ликвидацию двух последних этажей» — в чем тут законность, если и на момент получения согласования, и сейчас проект превышает допустимый высотный максимум?..

  8. Дмитрий Литвинов

    24/11/2011 в 15:43 | #8 | Ответить | Цитировать

    Ну можно было бы и просто понизить здание на несколько этажей (до разрешенной в 2006 году, на момент выдачи разрешения на строительство, высоты) — и оставить башенку на месте.

    но на такое же никто не пойдет...

    Башня вылезает на открыточном виде на Смольный собор с площади Пролетарской диктатуры.

  9. внук блокадников

    24/11/2011 в 13:46 | #9 | Ответить | Цитировать

    хотите из красивого здания с башней сделать уродца?? т.н. «градозащитнички», держите свои грязные алчные ручонки подальше от Платинума!

  10. Болт

    24/11/2011 в 13:34 | #10 | Ответить | Цитировать

    «Градозащитникам» лишь бы повыступать. Наверное и денег нарубили на этом «обрезании». Теперь будет убогое здание — без башни оно будет, вообще, никакое! А Суворовский совсем не центральная «перспектива», чтоб за нее так бороться!

  11. Осс

    24/11/2011 в 12:35 | #11 | Ответить | Цитировать

    «По мнению госпожи Калашниковой, в этой ситуации важно, чтобы «так часто не менялись правила игры», как это происходит в Петербурге. Строительство — дело нескольких лет, и изменения законов «плохо сказывается и на сроках строительства, и на комфорте потребителя», пояснила менеджер ЛЭК.»

    Конечно, ведь инвестором «правила игры» уже были куплены за немаленькие деньги, и с чего это лишние затраты, правда, г-жа Калашникова?



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.