Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг
 

 Новости строительства Санкт-Петербурга

«Платинум» на Свердловской набережной может лишиться башни 

23/11/2011 14:50

Жилой комплекс «Платинум», который сейчас строится на Свердловской набережной, 54–58, может лишиться башни. Несмотря на ее законность, градозащитники пролоббировали ликвидацию двух последних этажей, так как они могли появиться в створе Суворовского проспекта. Это прецедент: раньше «понижали» только несогласованные конструкции.

Элитный жилой дом изначально планировало построить ОАО «Невский синдикат». Эта компания в 2003–2006 годах получила необходимые согласования, в том числе разрешение на строительство. Максимальная высота здания планировалась на уровне 68 метров, что не соответствовали высотному регламенту тех лет, считали общественники. Однако служба строительного надзора в 2006 году выдала разрешение на строительство.

Жилой комплекс "Платинум" на Свердловской набережной, 54-58

Жилой комплекс "Платинум" на Свердловской набережной, 54-58

В 2007 году проект перешел к корпорации «Квартира.ру» (непосредственно застройщик — ООО «Квартира.ру платинум»), поддерживаемой мэрией Москвы. Формально у нее сейчас на руках все необходимые документы. Тем не менее спустя пять лет, уже при новой власти, градозащитники обратили внимание чиновников, что из-за своей высоты новое здание будет заметно в створе Суворовского проспекта. Они обратились в комитет по охране памятников, и новый председатель Александр Макаров пообещал изменить высоту.

Как стало известно сегодня, вице-губернатор Игорь Метельский встретился с представителями «Квартиры.ру». Участники пришли к понимаю: «Застройщику поручено рассмотреть совместно с другими участниками долевого строительства возможность изменения высотных параметров», — говорится в протоколе встречи. Представитель вице-губернатора сегодня уточнил корреспонденту «Карповки», что поручение носит характер рекомендации.

Официально инвестор должен сообщить о своем решении через две недели, однако устно девелопер согласился на понижение. «Застройщик пообещал, что объект будет реализован без башенки-доминанты», — сообщил сегодня корреспонденту «Карповки» один из участников встречи зампред городского отделения Всероссийского общества охраны памятников Александр Кононов.

Наш собеседник не считает, что «Квартира.ру» — социально ответственная компания. Вся причина в том, что, очевидно, разрешительные документы в 2006 году были получены с нарушением законов. «Если бы все было в порядке — застройщик бы отказался [от башни]? С нашей точки зрения, проект не соответствует ни сегодняшним ограничениям, ни тем, которые тогда были», — заявил господин Кононов.

Жилой комплекс "Платинум" на Свердловской набережной, 54-58

Жилой комплекс "Платинум" на Свердловской набережной, 54-58

В самой компании «Квартира.ру платинум» корреспонденту «Карповки» сообщили, что сейчас далеко не нулевой цикл, но до строительства башни дело не дошло. Поэтому, скорее всего, весь комплекс будет 13-этажным без доминанты.

Что касается компромисса, то в компании его понимают так: «У нас, действительно, идут переговоры с правительством Санкт-Петербурга по поводу последних двух этажей. Собираются убрать башню. Но там были [всего] две квартиры проданы, и даже если их уберут, строительство это не замедлит».

Это прецедентный случай, заявил сегодня корреспонденту «Карповки» эксперт отдела жилой недвижимости NAI Becar Павел Костяков: «Я с этим никогда не сталкивался». По словам нашего собеседника, на практике компании обычно не изменяют проект на последней стадии строительства, и он считает, что такое решение вряд ли было добровольным.

«В истории нашей компании были прецеденты, когда мы в одностороннем порядке шли на снижение высотности объектов, хотя у нас на тот момент были необходимые согласования», — рассказала сегодня корреспонденту «Карповки» директор по развитию компании «ЛЭК» Надежда Калашникова. Она считает, что нужно каждый раз смотреть, «насколько объект нарушает исторические перспективы, панорамы города».

По мнению госпожи Калашниковой, в этой ситуации важно, чтобы «так часто не менялись правила игры», как это происходит в Петербурге. Строительство — дело нескольких лет, и изменения законов «плохо сказывается и на сроках строительства, и на комфорте потребителя», пояснила менеджер ЛЭК.

Вадим Кузьмицкий
Источник изображения: platinum-ru.ru

Изображения, прикрепленные к публикации:

«Платинум», вид со Свердловской набережной Здание «Платинум» на Свердловской набережной, 54-58 Проект здания «Платинум» на Свердловской набережной, 54-58 Вид со строящегося комплекса «Платинум» на Свердловской набережной, 54-58 platinumtop
Теги: архитектура, высотность, жилье, nai becar, воопиик, группа квартира ру, квартира ру платинум, кгиоп, л1 лэк, служба строительного надзора, снос




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 На Расстанной улице построили два жилых дома с кирпичным обликом

 Полюстровскую подстанцию на Пискаревском признали памятником

 Смольный через суд требует снести самострой на Михайловской в Ломоносове

 На Комендантском проспекте сдали жилой дом возле реки Каменки

 Албин повелел отказаться от жилья возле СКК на проспекте Гагарина


 Комментарии 


  1. Elena

    06/03/2013 в 17:39 | #1 | Ответить | Цитировать

    Elena :

    Интересно, почему служба строительного надзора в 2006 разрешение выдала, а через пять лет отобрала? Ответ, конечно же, напрашивается сам собой, но хотелось бы услышать официальное объяснение. Чиновники обязаны отчитываться за свои действия, а не творить произвол — сегодня так, завтра так. Они там наверху меняются, как в калейдоскопе, а городу от этого только хуже.

    Красивый современный проект и башенка там на месте. Не такой уж и высокий на самом деле, рядом схожий по высоте дом, да и не один. Кто на этой площади Пролетарской диктатуры вообще бывает, кроме часто меняющихся «жителей» Смольного? Да и те наверняка в небо не смотрят. За уши притянуто это решение.

    По-моему, девятиэтажки вдоль Свердловской набережной — еще более сомнительный ансамбль. Он хоть по высоте вписывается официально, но на него ж без слез не взглянешь — какой-то памятник совковой безликости. Похоже, в нашей стране чем более безлико и безвкусно, тем менее привлекает внимание чиновников. Когда же в городе наконец-таки у власти будут люди, за которых не стыдно?

  2. Elena

    06/03/2013 в 17:37 | #2 | Ответить | Цитировать

    Интересно, почему служба строительного надзора в 2006 разрешение выдала, а через пять лет отобрала? Ответ, конечно же, напрашивается сам собой, но хотелось бы услышать официальное объяснение. Чиновники обязаны отчитываться за свои действия, а не творить произвол — сегодня так, завтра так. Они там наверху меняются, как в калейдоскопе, а городу от этого только хуже.

    Красивый современный проект и башенка там на месте. Не такой уж и высокий на самом деле, рядом схожий по высоте дом, да и не один. Кто на этой площади Пролетарской диктатуры вообще бывает, кроме часто меняющихся «жителей» Смольного? Да и те наверняка в небо не смотрят. За уши притянуто это решение.

    По-моему, девятиэтажки вдоль Свердловской набережной — еще более сомнительный ансамбль. Он хоть по высоте вписывается официально, но на него ж без слез не взглянешь — какой-то памятник совковой безликости. Похоже, в нашей стране чем более безлико и безвкусно, тем менее привлекает внимание чиновников. Когда же в городе наконец-таки у власти будут люди, за которых не стыдно?

  3. Дмитрий Литвинов

    28/11/2011 в 14:12 | #3 | Ответить | Цитировать

    ??? :Калашникова права. Для тех, кто работает в строительстве, постоянные изменения высотной карты как то не очень хороши.

    Нет тут «постоянных изменений» — еще в 2004м году на этом месте 40 метров был регламент. Просто жадность толкает в любом месте попытаться протолкнуть «побольше», чем разрешено. А потом выясняется, что «правила игры» не так-то просто поменять...

    Теперь вот клянчим 300 млрд у федералов на реконструкцию центра, потому что частных инвесторов в Петербург, с его меняющимися раз в месяц законами, уже не заманишь.

    Программа реконструкции центра направлена в первую очередь на расселение коммуналок, которыми «частные инвесторы» никогда особо не интересовались.

  4. ???

    28/11/2011 в 01:33 | #4 | Ответить | Цитировать

    >> «По мнению госпожи Калашниковой, в этой ситуации важно, чтобы «так часто не менялись правила игры», как это происходит в Петербурге.

    Калашникова права. Для тех, кто работает в строительстве, постоянные изменения высотной карты как то не очень хороши. Теперь вот клянчим 300 млрд у федералов на реконструкцию центра, потому что частных инвесторов в Петербург, с его меняющимися раз в месяц законами, уже не заманишь.

    И дом жалко — без башенки он будет смотреться намного хуже. «Градозащитники» уйдут на пенсию, а изуродованный дом останется надолго.

  5. 25/11/2011 в 13:10 | #5 | Ответить | Цитировать

    в чем тут законность

    Официально — законно.

  6. Хаврошечка

    24/11/2011 в 21:39 | #6 | Ответить | Цитировать

    «Строительство — дело нескольких лет, и изменения законов «плохо сказывается и на сроках строительства»

    а некоторое строительство очень плохо сказывается на панорамах города. За*бали своими башнями, шпилями, этажами. И уродами типо Монблана. Его в первую очередь наХ...В печенки лезут...

  7. Т.

    24/11/2011 в 21:09 | #7 | Ответить | Цитировать

    «Несмотря на ее законность, градозащитники пролоббировали ликвидацию двух последних этажей» — в чем тут законность, если и на момент получения согласования, и сейчас проект превышает допустимый высотный максимум?..

  8. Дмитрий Литвинов

    24/11/2011 в 15:43 | #8 | Ответить | Цитировать

    Ну можно было бы и просто понизить здание на несколько этажей (до разрешенной в 2006 году, на момент выдачи разрешения на строительство, высоты) — и оставить башенку на месте.

    но на такое же никто не пойдет...

    Башня вылезает на открыточном виде на Смольный собор с площади Пролетарской диктатуры.

  9. внук блокадников

    24/11/2011 в 13:46 | #9 | Ответить | Цитировать

    хотите из красивого здания с башней сделать уродца?? т.н. «градозащитнички», держите свои грязные алчные ручонки подальше от Платинума!

  10. Болт

    24/11/2011 в 13:34 | #10 | Ответить | Цитировать

    «Градозащитникам» лишь бы повыступать. Наверное и денег нарубили на этом «обрезании». Теперь будет убогое здание — без башни оно будет, вообще, никакое! А Суворовский совсем не центральная «перспектива», чтоб за нее так бороться!

  11. Осс

    24/11/2011 в 12:35 | #11 | Ответить | Цитировать

    «По мнению госпожи Калашниковой, в этой ситуации важно, чтобы «так часто не менялись правила игры», как это происходит в Петербурге. Строительство — дело нескольких лет, и изменения законов «плохо сказывается и на сроках строительства, и на комфорте потребителя», пояснила менеджер ЛЭК.»

    Конечно, ведь инвестором «правила игры» уже были куплены за немаленькие деньги, и с чего это лишние затраты, правда, г-жа Калашникова?



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.