Фонд имущества продает под снос два старинных здания
10/08/2011 17:20
Фонд имущества Санкт-Петербурга на днях сообщил о продаже «объектов на земельных участках» в рамках инвестфорума Proestate-2011. Среди них оказались два исторических здания, причем фонд предлагает покупателям возможность их снести. Градозащитники возмущены: такие условия вряд ли законны.
В этом году ежегодные масштабные торги ФИСП намерен провести 7 сентября. Анонсированы больше десяти участков с расположенными на них зданиями, которые намечено передать в собственность победителю. Большинство объектов располагается в спальных районах и предместьях Петербурга. Однако среди них есть и два исторических здания, расположенных в Петроградском районе, — на улице Мира, 36, Ждановской улице, 10.
Четырехэтажный доходный дом на улице Мира, 36, был возведен в 1902 году по проекту архитектора Дмитрия Крыжановского, известного представителя стиля модерн в Петербурге. Точной даты постройки здания на Ждановской, 10, не сохранилось, как и его автора; известно, что здание сооружено в конце XIX века в краснокирпичном стиле.
После проведенного несколько лет назад обследования оба здания были признаны аварийными, рассказали корреспонденту «Карповки» в администрации Петроградского района. К сегодняшнему дню расселение жильцов завершено.
В документации по обоим адресам, размещенной на сайте фонда, говорится, что здания «могут быть снесены», а на освободившемся участке «возможно строительство многоквартирного жилого дома». Однако по закону о границах зон охраны эти здания сносить запрещено; исключение — если «невозможно ликвидировать аварийность».
Прокомментировать наличие подобных формулировок в Фонде имущества не смогли. Генеральный директор компании Андрей Степаненко и официальный представитель Алина Куберская, со слов сотрудника фонда, сейчас в отпуске, никто больше оперативный комментарий давать не готов. Собеседник «Карповки» лишь обратил внимание, что документацию готовил комитет по управлению городским имуществом, и именно он посчитал возможным отдать оба здания под снос.
Руководитель градозащитной группы «Экология рядовой архитектуры» Алексей Ярэма сегодня заявил корреспонденту «Карповки», что условия торгов «прямо противоречат закону о зонах охраны».
Он вспомнил, что Фонд имущества не впервые включает возможность сноса в документацию по продаже исторических зданий. В частности, господину Ярэме с привлечением прокуратуры удалось остановить торги по Сытнинской улица, 9–11. «Там были заложены такие же условия на торгах. Они трижды назначались, но их отменяли в связи с нарушением закона», — пояснил градозащитник.
Заместитель председателя городского отделения Всероссийского общества охраны памятников Александр Кононов в комментарии корреспонденту «Карповки» также предположил, что подобные условия торгов «вступают в противоречие с законом о границах и режимах зон охраны».
«Во-первых, снести историческое здание можно только в том числе, если его невозможно вывести из аварийного состояния. Как я понимаю, никаких подобных данных [об этих адресах] нет. Во-вторых, эти дома выходят на уличный фронт, и [если будет разрешен снос] они должны быть воссозданы в том же самом виде. Так как таких пояснений нет, потенциальный покупатель вводится в заблуждение», — уверен господин Кононов.
По мнению эксперта, неплохо бы Фонду имущества ознакомиться с действующим законодательством, прежде чем формировать подобные лоты.
Объекты будут интересны инвесторам и в текущем состоянии, но при этом их стоимость будет ниже, заявил сегодня корреспонденту «Карповки» гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург» Николай Казанский. «Очевидно, что редевелопмент здесь необходим, и инвесторов привлечет возможность их сноса. Что касается условий торгов, то не думаю, что на волне уже сложившегося резонанса о сносе памятников архитектуры город заведомо пытается обойти закон. Возможно, никакого противоречия здесь нет», — размышляет господин Казанский.
В свою очередь «Карповка» направила запрос прокурору города Сергею Зайцеву с просьбой проверить, законны ли условия торгов. В течение месяца нам пообещали подготовить ответ.
Фото Дениса Панова
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Заброшенную казарму Стрелкового дивизиона в Стрельне сдали в аренду
Группа AAG построит второй жилой дом на берегу реки Охты
На Варфоломеевской улице хотят построить жилой дом
Снос старинного дома на Советской в Песочном оказался незаконным
Группа «ПСК» сдала жилые дома на набережной реки Каменки
Комментарии
Дмитрий Литвинов
Начальная цена лота — 31,5 млн рублей, площадь участка 1477 м2, f площадь здания — 1276,1 м2
Маловероятно, что при таких условиях у кого-нибудь возникнет желание сохранять здание. Значит, встанет вопрос о воссоздании внешнего вида — но как его вписать в значительно бОльший объем, который наверняка захочет там строить инвестор?
Тем не менее, действующий закон не делает различий между «уродцами» и действительно ценными зданиями.
Алексей
Четырехэтажный домик ничего такой -красивый. Лучше бы сберегли бы его — если восстановить все припампасы сбитые и изуродованные при советах — очень даже симпатичный домик в стиле петроградской был бы...
А кирпичных уродцев — сносить и строить на их месте что-нить новое в стиле района.
Штирлиц
г Литвинову про ансамбль где ,он может покажете ?в чем прелесть этого сарая? Что в нем именно с архитектурной и исторической точки зрения такого , что вызвало такую бурю страстей? За что было сломлено столько копий, какова истинная причина?
внук блокадников
Штирлиц прав.
Дмитрий Литвинов
Правила застройки в историческом центре имеются, приняты избранным горожанами ЗАКСом. Александр Кононов ничего от себя не сказал — он просто процитировал закон.
Дом Рогова — неотъемлемая часть исторического ансамбля Владимирской площади, и так изрядно изнаженного ренентхолом. То, что его пока удалось отстоять (и, есть хорошие шансы, что он будет отремонтирован) — безусловная заслуга ВООПИиК и лично Кононова.
весовщик
на какие мысли и параллели должно наводить использование англицизмов вместо понятных и известных русских слов ?
наверное о политических очках Штирлица
Штирлиц
Суть моего месседжа проста — не надо зарабатывать себе дешевые политические очки на многогранной и очень сложной проблеме сохранения архитектуры города и главное — исполнительная власть никак не хочет предпринимать какие либо шаги для того , чтобы создать внятные и понятные правила застройки в историческом центре города .
Нелюдью горлопанство- как вспоминаю дом Рогова, и сразу тянется рука к ...
Да интересная картина — откуда возникла такая любовь к бывшему публичному дому для извозчиков... наводит на мысли и параллели
Occ
Вы вообще, Штирлиц, не о том здесь пишете. Фонд имущества своим пунктиком о том, что инвестору здание разрешается снести, увеличивает стоимость продажи объекта. Законно? — видимо, чиновники, пока сами не разобрались, но в случае, если незаконно, то расхлебывать эту кашу потом инвестору, который купит дом под снос, а снести его никто не даст. Обяжут провести реконструкцию дорогостоящую, как минимум. При этом и "обязывать" будут те же чиновники, которые быстренько от своих первоначальных слов откажутся. Инвестор переплатит дважды. Если объект нужно реконструировать, то стоимость продажи совсем другая должна быть. Не говоря уж о соинвестировании реконструкции со стороны городских властей.
Дмитрий Литвинов
А чего это вы, тов. Штирлиц, так разоряетесь?
Дом на Мира 36 РАССЕЛЕН — поскольку требует кап. ремонта. Интересно, у кого и как вы собираетесь покупать там "две квартиры" ;)
А законы пишутся для того, чтобы их СОБЛЮДАТЬ.
Штирлиц
Уважаемое сообщество ! Предлагаю скинуться немножко деньгами, если жалко , то сам готов купить две квартиры в доме на Мира , желательно на последнем этаже( чтобы душ был не нужен) и переселить туда двух видных личностей — Ярему и Кононова. Хотябы на год( чтобы оценили все прелести зимней жары, весеннего дождя и пахнущего плесенью лета) , может быть тогда их политические амбиции расстворятся в гнилой канализации этого дома?
Ну что защитнички? Готовы? А то кроме болтовни- ничего конкретного...
Про Кононова то все понятно- очень хочу посмотреть где живет и как. Может Вы великий выложите где нибудь фото своих интерьеров?
Давав интересно на что живет , как живет? Что написано в декларации по доходам?