В Рыбацком частично воссоздадут снесенный училищный дом 

Отстроить заново памятник архитектуры — училищное здание на Рыбацком проспекте, 18, снесенное полтора года назад, планируется уже в 2010 году. Об этом сообщили девелоперы. По их словам, полного воссоздания не будет — его и не требует городской комитет по охране памятников. Предметами охраны чиновники сочли лишь три фасада — главный и два боковых, а также 30-метровый подход со стороны Рыбацкого проспекта.

Заброшенное два десятка лет назад старинное здание давно тревожило жителей. Оно было построено архитектором Львом Шишко в 1909 году специально для трех училищ — земского, городского и Министерства народного просвещения. На протяжении века «образовательный» профиль его поменялся лишь однажды: в последние годы перед разрухой здесь было общежитие завода «Большевик».

Рыбчане волновались: здание чахнет, а городские власти не прилагают усилия, чтобы исправить ситуацию. Но в 2006 году чиновники вдруг вспомнили о заброшенном училище в Рыбацком и выставили его вместе с территорией на торги. Ни о каком сносе хоть и пустовавшего, но с виду весьма крепкого здания не было и речи. Аукцион выиграло ООО «Петербургский взгляд»; ему и продали дом, а участок передали в долгосрочную аренду — почти на полвека. Затем по заказу владельца провели техническую экспертизу, которая постановила: износ составляет 84%. Комитет по охране памятников согласовал снос.

Генеральный директор «Петербургского взгляда» Евгений Купсин — деловой партнер известного певца и композитора Александра Розенбаума. Они — совладельцы торгово-развлекательного комплекса «Золотая страна» на Владимирском проспекте (в народе об этом объекте ходят слухи, что построен он чуть ли не на бандитские деньги). Кроме того, один из проектов господина Купсина — планируемый смотровой шпиль на площади Труда.

О проекте в Рыбацком предприниматель говорит с присущей долей внешнего уважения к истории: «Я, как петербуржец в третьем поколении, люблю Петербург. Но село Рыбацкое, которые было присоединено к тогда еще Ленинграду совсем недавно, — разве это Петербург? Здание училища было типовое, более того, в комитете по охране памятников нам говорили, что выявленным объектом оно стало случайно».

По словам господина Купсина, о плачевном состоянии здания говорили несколько факторов: «На кирпичных стенах росли деревья. Разве они может быть крепкой? Более того, скажу честно, мы хотели сэкономить и снести здание бесплатно. Есть в Петербурге компании, которые за свой счет сносят старинные здания, а затем продают исторический кирпич. Но когда они приехали на Рыбацкий, то отказались от своей затеи: там нечего было сохранять».

А вот заместитель директора института «Спецпроектреставрация» Михаил Мильчик, член совета по сохранению культурного наследия, другого мнения. По его словам, представители этой компании обратились к нему с просьбой проконсультировать. И он убережен: училищное здание можно было сохранить. «Конечно, не полностью, но многие фасады были в приличном состоянии. Оно не было аварийным», — заявил в беседе с корреспондентом «Карповки» господин Мильчик. На вопрос, планировали ли представители «Петербургского взгляда» обращаться в «Спецпроектреставрацию», чтобы его эксперты провели историко-культурную экспертизу, Михаил Исаевич ответил: «Могу только предположить. Я сказал, что здание можно сохранить. Наверное, поэтому они и отказались от наших услуг».

На первых порах предусмотрено «воссоздание» памятника. Правда, перед девелопером поставили задачу лишь сделать прежний вид с Рыбацкого проспекта — на Неву будет выходить уже совершенно иное здание. Кстати, как пояснили в «Петербургском взгляде», прежняя Г-образная форма плана здания исчезнет: «Северо-западный фасад, который был более длинным, чем юго-восточный, стал таким в 1960-е годы, поэтому он не может быть предметом охраны».

«У заказчика есть обязательства по воссозданию этого здания и его реконструкции. Оно было неремонтопригодно: там были плохие балки, а в 1990-х годах внутри произошел еще и взрыв газовых баллонов. Но здание было разобрано временно! — отметил главный архитектор проекта Игорь Паньковский. — Проект воссоздания согласован КГИОПом. Даже проведены переговоры с компаниями, которые изготавливают кирпичи по старинным эскизам».

Представители фирмы-застройщика отметили, что в новоделе планируется создать четырехзальный кинотеатр, а также экспозицию, посвященную истории села Рыбацкого. Правда, это лишь первая очередь, которая по закону будет реализована в ближайшее время. «Воссоздать здание мы обязаны к 2010 году. Поэтому, несмотря на кризис, строительство начнется в этом году», — заявил господин Купсин.

В более далеких планах — строительство шести 25-этажных жилых небоскребов. Они, как ни странно, расположатся между училищем и Невой, то есть места хватит. Интересно, что они нарисованы даже на логотипе компании. «Высотные доминанты» позволят спрятать бывшую ценную постройку и сделать акцент на новых объектах, что особенно ценно, уверяют представители фирмы, ведь сейчас Рыбацкое — довольно однообразный район, которому не хватает своей доминанты. Евгений Купсин также отметил, что с новым комплексом Рыбацкое можно будет назвать Петербургом.

А вот сами рыбчане противоположного мнения. «В контакте» даже создана группа «Про_Рыбацкое», где жители этого микрорайона высказывают свои мнения:

«Шесть домов в 22 этажа на месте разрушенной школы?! Боже, не хочется в ЭТО верить!!! мои окна выходят прямо на школу, 22 этажа-это слишком(((( + к этому машины, шум и все прилагающееся(((( сейчас то трудно дорогу перейти, автомобилисты гоняют как ненормальные... что же будет с Рыбацким... сейчас я сочувствую, домам в начале Рыбацкого, перед которыми уже выросли громины, скоро будут сочувствовать мне...» — пишет Катерина.

«Конкретный факт.После проведения торгов Фондом имущества, везде сообщалось: Здание (бывший «Училищный дом») является объектом культурного наследия регионального значения и подлежит реконструкции по согласованию с КГИОП. Земельный участок также относится к категории земель историко-культурного назначения, строительство жилья на участке не предусмотрено. Назначение объекта – рекреационное. Моё мнение: нарушать обещание и менять правила — это плохо. Реконструкция не может вмещать строительства новых домов», — пишет Михаил Иванов.

По словам проектировщиков, в стилобате, который объединит все шесть высоток, будут небольшой универсам, аптека, детская молочная кухня, кредитно-финансовое учреждение, крытый спортивный комплекс с 25-метровым бассейном, детский сад на 50 мест.

Здешний берег Невы планируют превратить в парк, поменяв его функциональное зонирование. Здесь пройдут новые аллеи, посадят деревья. Правда, финансирование пойдет из городского бюджета, рассчитывают девелоперы. Кроме того, они хотят избавиться и от постоянного подтопления береговой зоны — необходимо берегоукрепление.

А вот 20-метровая зона вдоль Невы, согласно Водному кодексу, должна быть доступна для всех. Застройщики и не против, наоборот, они хотят организовать там набережную, обещают поставить ограждение. К набережной можно будет пройти как из парка, так и по новому переулку, который обещают пробить к реке в створе улицы Дмитрия Устинова.

Проект планируется полностью реализовать к 2013 году.